野乐广场监理细则.docx

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野乐广场监理细则

三元里野乐广场项目工程

监

理

实

施

细

则

编制：

审批：

2012年月日

第1章编制依据

第2章工程特点

第3章监理工作流程

第4章监理工作控制目标及控制要点

第5章监理工作方法及措施

第6章监理工作程序图

第7章质量控制

一、审查施工组织设计和施工方案

二、分部分项工程施工质量监控要点

1、路基工程

2、路基软土换填

3、管道工程

4、花坛、路缘石、人行道工程

5、砌石工程

6、绿化工程

第8章进度控制

第9章投资控制

第1章编制依据

一、国家有关法律法规。

1、《中华人民国建筑法》；

2、《建筑工程质量管理条例》（国务院279号）；

3、《工程建设监理规定》（建设部【95】737号）；

4、《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号）；

二、国家行业和地方工程建设的技术标准、规

1、《建设工程监理规》（GB50319-2000）；

2、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90）；

3、《建筑电气安装工程施工质量验收规》（GB50303-2002）；

4、《给水排水管道工程施工及验收规》（GB50268-97）；

5、《工程测量规》GB50026-93

6、《城市绿化工程施工及验收规》

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

8、《现行市政工程规大全》

9、《混凝土质量控制标准》（GB502164-92）

10、《环境管理系列标准》（GB/T2400-ISO14000）

11、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）

三、质量监督部门下达的有关文件要求；

四、经有关部门批准的工程项目文件和设计图纸、设计以及设计变更；

五、本工程地质勘察资料；

六、建设单位与本监理公司签订的工程建设监理合同；

七、建设单位与施工承包单位签订的建设工程施工合同；

八、监理规划。

第2章工程特点

三元里野乐广场位于市南城区三元里社区，本工程包括园建工程（含：

广场铺装工程、水景工程、篮球场工程、停车位、石景、旗台、标志牌、花架、坐凳、种植池、采光井及走廊等）;该排水工程（含：

景观地表排水、车库顶板排水、景观绿化给水、水景墙给排水等）;电气工程（含:

灯具的购安、管线敷设、照明配电工程、配电箱工程，其中配电箱主箱电缆接至三元里社区配电房）；绿化工程（含：

乔木及灌木的种植，其中绿化养护期为6个月，绿化地平整及清理、施基肥、修剪等）。

工程总造价318.996844万元，工期为90天。

第三章监理工作流程

一、测量监理工作流程

施工测量监理的任务，就是要监督承包人按设计要求将堆场的纵横轴线控制和高程控制、纵横坡度控制均正确且符合GB50026-93《工程测量规》要求。

为防止施工放样测量发生差错，给工程带来损失。

首先，专业监理工程师要审查施工放样测量方案。

其次，要求承包人一切施工放样测量工作均要按批准的方案实施。

且要先行自检、互检，合格后再提交监理工程师复核。

二、材料质量监理工作流程

1、混凝土材料质量监理工作流程

（1）水泥、砂、石子、水、钢筋、的质量检验。

（2）混凝土的配合比检验。

（3）施工过程中混凝土配合比的控制、拌和物和易性的检查、混凝土硬化后的抗折强度和耐久性的检查等。

2、进场石材的质量检验

（1）检查其生产厂家的资质和生产许可证。

（2）检查进场石材的质量保证书和合格证以及试验报告齐全。

（3）进行石材外观检查，对不符合要求的石材要求供应商更换合格产品。

三、结构层质量监理工作流程

1、土基层质量监理工作流程

（1）检查已铺土的含水量，有无不适用材料。

（2）审查承包方施工工艺，生产安全规程。

（3）确定土方的调运或废弃。

（4）检查压实机具到位情况。

（5）复核放样资料。

2、砂石质量监理工作流程

（1）下承层-灰土层施工质量验收合格，工序报验或验收资料齐全。

（2）见证碎石、砂试验及配合比是否符合要求，检查施工方拌和机械设备是否合格。

（3）检查结构层控制标高是否正确，坡度控制是否合理。

（4）旁站过程中检查施工方压实机具结合和压路机施工工艺是否合理，初压后是否存在有小面积的弹簧、松散、集料堆移现象，现场针对处理是否及时且有效。

3、混凝土质量监理工作流程

（1）下承层-二灰碎石施工质量验收合格，工序报验或验收资料齐全。

（2）见证水泥、碎石、石子试验及配合比试验是否合格，拌和混凝土所用的水是否清洁无污染，检查施工方拌和机械设备计量是否合格。

（3）检查测量放样的正确性，如结构层控制标高是否正确、坡度控制等技术指标是否符合设计要求。

（4）混凝土施工前检查施工方运料车辆和劳动力以及备料是否满足施工需求；振捣设备和做面设备是否齐全并满足施工需求。

（5）审查施工单位申报的《混凝土浇筑报审表》和专项施工方案是否可行。

（6）模板安装检查和加强钢筋布置检查是否符合设计和规要求。

4、商品混凝土结构层质量监理工作流程

（1）审核施工方上报的商品混凝土配合比设计、对比试验。

（2）审查施工组织设计及质保体系。

审查人员、机械、仪器配置。

四、绿化工程监理工作流程

1、审批施工方申请的开工报告。

2、验收种植土的质量是否符合要求。

3、树种和苗木的选择和验收。

4、栽植过程中的质量检查。

5、栽植后对树、苗的管理检查。

6、绿化工程交工验收。

第四章监理工作控制目标及控制要点

一、监理工作控制目标

本工程的质量控制必须符合设计和规要求，工程质量等级标准达到合格。

二、监理工作控制要点

1、测量监理工作控制要点

（1）承包方正式接受导线点和水准点位以后，应根据现场情况及施工技术规要求进行施工测量控制网点的加密工作。

完成此项工作的相关人员均应具有合格的资历和工作经验，使用的仪器必须经过检验标定，符合精度要求。

加密网点完成后承包人应书面向专业监理工程师提交报告和计算资料。

经专业监理工程师复核检测结果准确无误后，且精度符合相关要求，方同意其使用。

（2）当控制网点经批准使用后，承包方可以开始做具体分项工程的施工放样工作。

在测量放样开始前，应要求承包方提交一份测量放样方案，经过审核批准后方同意其开展放样工作。

测量放样过程中进行严格的旁站，以保证施工放样方法及测读无误。

放样测量的报验单和原始记录应在施工测量开始前进行认真审核签认。

2、土基层质量监理工作控制要点

（1）由于本工程地基在进行结构层施工前已经进行了强夯加固，所以在土方开挖过程中就需要严格控制承包方的挖土深度。

（2）当因气候条件影响使开挖后土层无法按规要求进行压实工作时，将立即通知承包方停止作业，直到气候条件变好方可同意继续施工。

（3）开挖后的原土层通过合理的压实程序和方法进行压实控制。

且土层表面无明显轮迹时，方可见证压实度检测，经检测合格后再进行土基层的平整度、坡度、高程检查。

（4）临道路四周的边角处，因压路机不能作业到位，故将督促承包方采用小型机具夯实。

防止因边角处压实度达不到设计要求而影响上承层的结构稳定。

3、砂石结构层质量监理工作控制要点

1）砂石基层的下承层必须是通过专业监理工程师验收合格。

凡下承层有不平整，坡度不符合要求，高程超过允许误差或任何表面松散、“弹簧”现象，均应指令承包人重新修整至合格，才能铺筑。

2）施工前，复核承包人的施工放样，其中包括中线放样复核、标高测量复核、坡度放样复核。

3）按规定频率对进场材料进行抽验，严格控制进场材料的质量，不符合质量要求的材料不得进场，已经进场的不合格材料指令承包人在规定时间清退出场。

4）在砂石施工时应注意检查的容：

①、颗粒级配要好。

②、配料必须准确。

③、塑性指数必须符合规定。

④、混合料必须拌和均匀，没有粗细颗粒离析现象。

⑤在最佳含水量时进行碾压，直到达到设计要求的压实度。

4、混凝土层质量监理工作控制要点

（1）依据已经审批的施工组织设计和专项施工方案。

开展对测量放样的复核工作；并对施工现场布置合理性的检查；施工机械设备、劳动力投入情况以及施工材料的准备情况的检查。

以上各条经查验合格后开始审核承包人的混凝土浇筑申请书。

（2）采用的水泥，其物理性能和化学成分应符合国家有关标准的规定。

水泥选用基本要求：

①强度高、收缩性小、耐磨性强、抗冻性好；

②品种采用普通硅酸盐水泥，标号采用425号。

水泥选用注意事项：

①水泥进场时，应有产品合格证及化验单。

并应对品种、标号、包装、数量、出厂日期等进行检查验收。

②不同标号、厂牌、品种、出厂日期的水泥，不得混合堆放，严禁混合使用。

出厂期超过三个月或受潮的水泥，必须经过试验，按其结果决定正常使用或降级使用。

已经结块变质的水泥不得使用。

（3）砂的选用

基本要求：

砂应质地坚硬、耐久、洁净，符合规定级配，细度模数宜在2.5以上。

碎石选用要求

基本要求：

碎石应质地坚硬、耐久、洁净，符合规定级配，最大粒径不应超过40MM。

拌制及养生用水要求

基本要求：

清洗集料、拌和砼及养生所用的水，不应含有影响砼质量的油、酸、盐类、糖和有机物等。

饮用水一般均适用于砼。

（4）针对本工程的施工季节临近夏季，所以在混凝土施工时将要求承包人做到：

①、混凝土拌合物浇筑中应尽量缩短运输、摊铺、振捣、做面等工序时间，浇筑完毕应及时覆盖、洒水养护。

②、搅拌站应有遮阴棚。

模板和基层表面在浇筑混凝土前应洒水湿润。

③、应注意天气预报，如遇大雨或阵雨，应提前做好混凝土保护措施或暂停施工。

④、气温过高时应避开中午时段。

（5）检查模板厚度必须符合要求，模板高度应符合设计要求。

检查立模的平面位置与高程应符合设计要求，并应支立准确稳固，接头紧密平顺，不得有离缝、前后错茬和高低不平等现象。

模板接头和模板与基层接触处均不得有漏浆现象。

模板与混凝土接触的表面应涂隔离剂。

5、绿化工程质量监理工作控制要点

（1）绿化物的选择应符合设计图纸要求。

并选用适应本地区生长的植物，应尽量利用一切可利用的空地种植植物，以利于保护环境、美化行政区。

（2）种植植物的土壤应含有有机质、土中不应含有盐、碱及垃圾等对植物生长有害的物质；在缺少表土或厚度不足的表土层上种植植物时，应要求施工方撒铺土壤达到最低土层厚度，且土壤经过批准使用的。

（3）种植草种应要求施工方尽可能使用农家肥，如使用化肥时，应为标准商用等级化肥并按散装提供或在新、干净密封并适当标明的袋中提供，商用化肥最少有效营养物百分比对尿素应为20%的氮。

（4）、所有的绿化植物应具有容易繁殖移植和管理，能抵御病虫害的能力；适于当地栽种，具有良好的环境和参观效果；应是标准品种的一等品，有丰满干枝体系和茁壮的根系、植物应无缺损树节、太阳灼伤、擦破树皮、风冻伤害或其他损伤，植物外观应显示出正常健康的茁壮的状态，能承受上部及根部适当的修剪。

（5）绿化植物的种植应选择最适当的季节和日期，一般落叶类（幼芽出现前）应在早春种植，常青类比之晚一个月或在当地适宜种植的季节播种。

（6）进场的苗木应符合设计图纸的规定。

单株植物必须带原土栽植，土球直径一般为树木底径的8~12倍，用草袋包装牢固，树冠捆扎好，防止折断；裸根植物，应将根部侵入调制的泥浆中，待粘满泥浆后取出，必须衬以青苔或草类，用竹筐或草袋包装。

（7）种植时，树坑的直径至少应大于土团的直径或树木根部伸展宽度40cm；树坑深度至少为80cm的圆筒形，或超过树木根深或土团深度至少20cm；灌木树坑直径应大于土团直径或根部伸展宽度30cm；灌木深度至少要超过灌木土团或根部的底部15cm；树坑在种植前应先灌透底水，待底水全部渗透后才能进行苗木的栽种，其埋置深度应比在苗圃中深10cm。

（8）苗木放入坑需苗根舒展，分次填土，先填表土，分层踩实，边填边踩，并注意提苗，避免寒振，填土要高于原地面。

（9）铺草皮时，需要先做好地表的清理和上土工作，可采用平铺方法铺草皮；对于土丘斜坡比较大的地方铺植，即由坡脚处向上钉铺，用小尖木桩或竹签钉固于斜坡上；也可采用叠线或方格式铺植，铺后即可喷灌浇水。

（10）栽植后要立即浇水，第一次应彻底浇透。

浇前应先筑土堰，堰埂要筑在土坑边外，土埂应结实；一般每隔3~5天浇第二次水，以后经常进行浇水管理，确保成活率。

（11）施工方在种植工作结束，监理工程师应进行验收工作，但施工方仍应对绿化的植物进行有效的管理，使植物保持良好的生长条件，达到植物全部存活。

管理工作包括洒水、修剪、施肥、清除杂草、杂物、垃圾、防治病虫害以及保持种植地带的整洁和美观。

第5章监理工作方法及措施

1、现场复查

开工之前，对现场作业环境进行调查和交桩、定线检查，发现与设计资料不符合之处，立即纠正。

特别是对于测量的复核工作，做到广场与停车场结构层控制测量的复核和结构层施工后的复核，在控制测量复核过程中，针对存在错误的地方或超过测量规允许围的误差情况。

监督承包人及时整改，并认真执行二次测量复核工作。

2、参与施工图设计交底

在参与施工图设计交底的过程中，审查应达到以下几项目标：

（1）了解设计意图；

（2）审核施工条件；

（3）审核施工预算；

（4）对有因疏忽弄错或遗漏的地方，应向提出改正和补充的要求。

3、审查承包人的开工准备工作

在工程开工之前，检查承包人是否按合同要求准备好满足工程需要的人员、设备和材料，并要求承包人在开工前15天提交开工申请报告和各项送审材料（其中包括：

施工组织设计、专项施工方案、企业和人员的资质资料、进度计划）。

在审批开工报告之前对承包人质量监理围的审查包括以下各项容

（1）审查承包人的管理机构及负责人。

（2）审查承包人质量保证体系。

（3）审查承包人进驻工地人员以及随施工进度安排的人员进场计划。

（4）审查承包人已经进场的设备及进场计划。

（5）审查承包人的工地试验室。

（6）审查承包人的进场材料及进货来源。

（7）审查承包人的施工定位放线和水准点的引测。

（8）审查承包人的施工技术和施工组织设计。

发现有任何一条未满足相关要求的，不签署开工报告，同时查找并分析产生问题的原因，并督促承包人积极整改。

待各项工作通过审查，即可签署同意开工，并报业主批准后，正式下达开工令。

4、进行中间检验质量控制

在进行中间检验质量控制阶段最主要的工作就是工序检验。

检验程序如下：

（1）要求并督促承包人开展工序自检，并填写检验表送监理工程师检查签认。

（2）在接到承包人自检报告后或在承包人自检的同时到现场对工序进行检测，不合格不同意进行下一道工序的开展。

现场检查认可的方式分别有现场平行检查、旁站监理、试验抽检等。

（3）承包人提交中间交工报告。

一个单项工程的各项工序完成后，承包人可以提出中间交工报告，申请支付。

提交中间交工报告之前，要求承包人应对该单项工程作一次系统的自检，汇总各项工序的检测记录和测量抽验的数据，填写单项工程质量检验单，报审批。

凡自检报告不全者，可以不予验收。

5、严格进行工序报验程序

严格要求承包方执行工序报验制度，因为控制工序质量是确保工程质量的主要环节。

坚持上道工序未经报验不得进入下道工序施工，严格把关，并及时发现问题，加强质量过程控制，必要时签发监理工程师通知单，明确存在问题，并监督施工方采取正确措施进行有效整改。

6、见证取样

实行见证取样送检制度，坚持所有原材料进场使用现场见证取样送检，合格后方才允许其使用，不合格材料坚决要求退场，从源头上把握好原材料使用质量关。

具体工作如下：

（1）对进场的砂、石、水泥、钢筋、石灰等均现场组织验收，并按照规定的频率进行抽样送检或者提前做好混凝土或者砂浆的配合比试验材料见证取样。

（2）对进场的石材材质的颜色、规格尺寸、品种、表面平整度等进行检查。

（3）对进场的苗木认真检查其品种、规格尺寸是否达标，检疫手续是否齐全，苗木的健康状况是否满足要求，防止不合格的苗木混入及检查带土球的规格，确保苗木的质量。

为防止苗木运输过程中出现损伤，督促施工方做好保护措施。

（4）对播撒的草种质量进行验收和质量管理，要求其颗粒饱满、大小均匀。

7、做好进度控制

在进度控制方面从承包方与业主签定的施工合同入手，要求承包方提交相应的施工进度总体计划，在总进度计划的前提下做好月进度计划及周进度计划。

审核施工计划编制的可行性和可操作性，是否与工程实际情况相符。

同时在相应的进度计划基础上核查施工现场的工、料、机的匹配问题，及时分析部分计划不能落实的原因，提出合理化建议，并督促其作出调整。

通过实践证明，此种控制和管理方法能有效保证进度计划的实施。

8、做好安全控制

严格遵照监理安全工作制度，并进行现场安全生产的控制和管理，特别是在安全＂三宝＂的使用、临边的防护、施工用电等方面进行重点检查和督促整改工作。

有效保证了各项建设工程的施工安全质量。

9、做好监理业相关资料

坚持资料收集工作不放松，做到及时、准确、完整，并认真填写监理日志，及时完善监理资料。

第6章监理工作程序图示

测量监理工作流程图如下所示：

制定分项工程放样方案

承包人

审核分项工程放样方案

监理工程师

承包人修改放样方案

不同意

同意

按批准的方案进行放样

承包人

旁站监理

检测、审核放样报验表

监理工程师

不合格

承包人重新放样

合格

签认放样报验表

监理工程师

广场\道路基层材料质量监理工作流程图如下所示：

原材料源

重选

料源

承包商自检

厂（场）质保书

承包商自检合格后报验

监理复试

不合格

专业监理工程师审批

合格

材料进场使用

承包商按自检频率自检并填报报验单

监理按抽检频率检测发现问题时随时检测

专业监理工程师审批

不合格合格

通知承包商禁止使用并自费运出现场

继续使用

广场\停车场\道路基层混合料质量监理工作流程图如下所示：

承包商

作配合比设计并报验

配合比

监理抽检复试

重新设计

专业监理工程师审批

不合格

总监理工程师审批

合格

现场试拌、铺筑试验段

监理旁站

调整配合比

重新试铺

承包商按不低于自检频率的数量作混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度试验

监理按规定频率作混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度试验

试验段总结

不合格

总监代表审批

合

格

现场拌和、铺筑基层

承包商按自检频率检测混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度

铲除

监理按抽检频率检测混合料的灰剂量、压实度和无侧限抗压强度

重铺

承包商上报质量检验报告单

不合格

监理工程师审批

合

格

进入下一道工序

混凝土材料质量监理工作流程图如下所示：

原材料源

重选

料源

承包商自检

厂（场）质保书

承包商自检合格后报验

监理复试

不合格

专业监理工程师审批

合格

材料进场使用

承包商按自检频率检测并填报报验单

监理按抽检频率检测发现问题时随时检测

专业监理工程师审批

不合格合格

通知承包商禁止使用并自费运出现场

继续使用

混凝土质量监理工作流程图如下所示：

施

工

前

期

.审查施工工艺流程、混凝土配合比

.以承包人申请的配合比做对比试验

.检查承包人进场的机具设备、试验设备

.检查施工放样及下承层检修

监理工程师批准试验段开工

合格

不合格

试

验

段

.水泥混凝土配合比验证

.验证施工工艺可行性

.验证机械设备工作性能

.检查各项几何尺寸符合要求

监理旁站检测监督、混凝土试件制作

钢

筋

模

板

.模板支立高程、板厚必须符合要求

.钢筋误差不得超过规要求

混

凝

土

拌

制

.检查进场材料及拌和投入料

.制作试件，控制拌和时间

.控制装卸料高度不超过1.5m

.控制拌和到浇筑完毕时间

合格，监理工程师签认工序报验单；不合格，承包人返工

摊

铺

.控制装卸高度不超过1.5m

.防止下料时车辆等碰撞模板钢筋

.严格保证缝间距纵向顺直上下垂直

养

生

.湿润养生、塑料薄膜养生

.只有在混凝土强度达到40%以后方可行人通行，28天以后开放交通

第7章质量控制

1、审查施工组织设计和施工方案

施工组织设计：

要求施工项目经理部于正式开工前，编制工程施工组织设计（方案）。

容包括工程概况、工程造价、工程特点、工程要求、施工部署、质量要求、主要技术措施、施工平面布置图、进度计划安排及各种工、料、机械计划表、质量目标设计、施工技术方案、保证质量及文明施工和安全施工的技术措施、环保措施等，经过施工上级主管部门批准后填写施工组织设计（方案）报审表呈报我方审批。

总监理工程师在接到施工组织设计和施工方案后组织监理组人员进行审核，再将审查结果以书面形式答复施工单位。

对于本工程的重点、难点（如软基处理）应要求施工方重新提出切实可行的施工方案并经总监理工程师审查批准后方可施工。

二、分部分项工程施工质量监控要点

1、路基工程

（1）施工准备阶段

①会同业主向施工单位移交中线控制桩和水准点。

②测量专业监理人员对原始地面线进行实际测定，并对施工单位的测量放线工作进行查验，签署《施工测量放线报验单》。

③对施工方的土样击实试验由取样见证员现场见证或现场监理工程师旁站。

④监督施工单位对地下隐蔽设施做好标志，以免埋没或遭破坏。

（2）施工阶段

①对施工单位运至现场的路基填土应检查其是否符合设计要求，不得采用腐植土、垃圾土、淤泥等；土中不得含有草根等杂物，不同种类的土必须分段填筑，不应混填；

②应检查施工单位对基底处理的方法是否正确，当路提基底为耕地或松土，应先压实再填筑，原地面横坡陡于1：

5时，原地面应挖成台阶状，台阶宽度不小于1m，每级台阶高度不宜大于30cm；

③填方分几段作业，两段交接处不在同一时间填筑时，则先填筑地段按1：

1坡度分层留台阶：

同时填筑则应分层相互交叠、衔接，搭接长度不得小于1m；

④应检查施工单位的开挖方法，不得超挖，应进行标高测量，注意预留碾压沉降高度；

⑤应检查施工单位采取的排除地面水和地下水的措施，如分层挖、填时设置2－4％的横坡，或根据需要设置必要的边沟、截水沟、排水盲沟等临时排水设施。

⑥遇到淤泥、腐植土需要换土处理或地下水严重影响路基稳定时填报技术联系单，同业主、设计单位共同做出处理方法。

（3）质量检查验收

①土质路基分层压实度应满足设计要求，路基顶面弯沉值应达到设计要求；

②检验方法按本细则第2.2.2条第①点要求；

③路基表面不得有松散、弹簧、