装修工程标准化手册工艺流程.docx
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装修工程标准化手册工艺流程
目录
第一部分装修施工流程
1.项目施工总流程
2.分项施工流程
2.1精装修施工进场前准备工作流程
注：
本流程用表——
附表1《劳动力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》
2.2精装修施工材料进场验收流程
2.3精装修施工工序流程
2.4精装修施工验收工作流程
附表4《装修房屋模拟验收记录表》、附表5《装修房屋移交验收记录表》
2.5精装修工程移交工作流程
第二部分装修作业指导书
1.室内精装修——地面砖、墙面砖及石材施工
1.1地面砖施工流程
1.2墙面砖施工流程
1.3地面石材施工流程
1.4控制要点
工艺/工序
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：
①抛光砖②釉面砖（瓷片、仿古砖）③石材④马赛克
材料验收
要点
1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。
检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标。
2.色差
（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。
（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。
建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。
——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：
提前知会、甲方合同中限定批次数
量、对不同批次做好备货工作等。
3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题。
4.平整度
（1）瓷砖类：
±0.2%，且最大不超过2mm；
（2）石材类：
最大不超过0.3mm。
其他控制
要点
（1）石材厚度：
用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚度≥50mm；（经其他控验值：
室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。
（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上。
（3）大理石铺贴前，需排版。
二、施工控制要点
工作面交接
关注重点
（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；
（2）墙面空鼓、裂缝；
（3）结构楼面板的防水质量；
（4）冷热水管连通后的管线打压记录；
（5）门窗安装的进出位、水平位；
（6）提供贴砖标高控制线；
（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损。
说明：
地面给水管线设计在楼面板上，
未做有效的保护措施。
工序/
工艺
质量控制要点
墙地面排砖
（1）每面墙不宜超过2列非整砖。
（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3，（除地面设计有波打线之外）。
（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。
（4）主立面压侧立面，阳面压阴面。
参考做法示意图：
说明：
非整砖约为1/2砖，且放在阴角。
错误示意图：
说明：
阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观。
贴砖控制线
（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼。
（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线。
（3）对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制。
（4）厨卫间墙贴砖顺序：
墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖。
标准做法示意图：
说明：
墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线。
平整度
和坡度
（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平。
（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％。
（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题。
（4）注意L型平面的排水和坡度设计。
卫生间
铝合金
门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。
门框
标准做法示意图一：
说明：
卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框（内侧）2～3mm，收口较为美观。
标准做法示意图二：
说明：
卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm。
墙面阳角
（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式。
（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口。
釉面砖标准做法示意图：
说明：
釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直。
釉面砖错误示意图
说明：
阳角收口不竖直，倒角不美观。
抛光砖、石材的参考做法示意图：
说明：
采用磨边卡角形式收口，较美观。
不推荐做法示意图：
说明：
收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观。
地漏周边
（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观。
地漏参考做法示意图：
不推荐做法示意图：
说明：
采取倒八型收口，美观且实用
不推荐做法示意图：
说明：
地漏周边的排水坡度不易控制
水电管
线收口
（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内。
（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关。
（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：
a）在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；
b）涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平。
标准做法示意图
说明：
管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。
错误做法示意图：
说明：
管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。
门槛石
（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；
（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；
（3）门槛石与室内木门框的关系：
门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；
（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；
（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实。
标准做法示意图一：
说明：
门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实。
标准做法示意图二：
说明：
室内门框压门槛石
门框根部收口
多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；
客厅踢脚线
（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度
150mm不施工；
（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；
（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工。
标准做法示意图：
说明：
墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置。
错误做法示意图:
说明：
涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序。
浴缸位的墙地砖
（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口。
（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修。
（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施。
材料勾缝
（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂＋108胶，地面采用白水泥勾缝。
（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物。
（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。
（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行。
（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行。
三、质量标准
验收标准
验收标准：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
外墙面砖
内墙面砖
1
立面垂直度
3
2
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
3
3
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
3
2
拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查。
5
接缝高低差
1
0.5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
1
1
用钢直尺检查
瓷砖空鼓验收标准：
（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；
（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；
（3）踢脚线禁止出现空鼓。
1.5质量通病
1.5.1地面砖通病及预防
（1）质量通病：
空鼓
原因分析：
基层表面清理不干净，基层表面没有浇水湿润或浇水不足，或基层浇水过多，地面基层有积水，造成降低砂浆标号，使面层与基层粘结不好，产生空鼓。
预防措施：
基层清理时要彻底，浇水要均匀，掌握地面湿润度，防止过少或过多。
（2）质量通病：
裂缝、起沙
原因分析：
主要是采用不合格水泥或不同标号、品种水泥混杂使用，砂子粒径过细或含泥量大，地面压光时间掌握不准，面层养护方法不正确。
预防措施：
材料进场时进行验收，不合格材料严禁使用；养护期未满时严禁拖拉重物，破坏面层。
1.5.2墙面砖通病及预防
（1）质量通病：
空鼓
原因分析：
a、素水泥膏不饱满，结合不紧密，形成空鼓；
b、养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。
预防措施：
涂抹素水泥膏要饱满；及时养护，做好成品保护，2日内严禁直接上人。
（2）质量通病：
板缝不均匀
原因分析：
材料选料不严，规格尺寸有差异。
预防措施：
同一房间使用的面砖规格尺寸必须相同，不合格产品必须剔除。
（3）质量通病：
缝隙不顺直，纵横错缝。
原因分析：
调缝工作不认真，施工时，板缝隙宽度检查不及时。
预防措施：
面砖进行弹线控制施工，施工时还应该拉线，同时用刀片把板缝拨直、拨匀，严格按水平标高拉纵、横线进行即时检查，发现错缝，当场纠正。
（4）质量通病：
有地漏的地面积水。
原因分析：
地面未放坡，标筋未做泛水。
预防措施：
地面施工应确定排水坡度，常规坡度为0.5-1%，标筋应做成泛水。
2.室内精装修——橱柜安装
2.1橱柜安装施工流程
2.2控制要点
工艺/工序
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
橱柜的主要分类为：
（1）根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；
（2）根据台面的材料，分为：
人造石台面、天然石材台面。
材料验收
要点
（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；
（2）柜体：
橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；
（3）台面：
表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；
（4）五金：
表面光滑、无锈，开启灵活；
（5）龙头、水槽：
外观良好，无划痕、缺陷、无锈点。
其他控制要点
（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；
（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；
（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。
二、施工控制
工作面交接
关注重点：
（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；
（2）墙体的阴阳角方正；
（3）水电关系预留位置和数量：
开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；
（4）照明位置合理。
橱柜审图要点
与墙体深度问题：
（1）墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”；
橱柜的功能问题：
（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；
（3）单门柜体宽度应≥200mm；
（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；
（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；
（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置。
参考示意图：
说明：
橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意：
参考示意图：
说明：
灶台开孔的内侧距离大于100mm；
柜体安装
（1）橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封；
（2）踢脚板安装牢固、平直、美观。
参考标准做法示意图一：
说明：
连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固。
参考标准做法示意图二：
说明：
设置防尘角
门板
（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：
参考标准做法示意图一：
说明：
地柜的门板开启设计较为合理。
参考标准做法示意图二：
说明：
吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。
台面质量
（1）设置挡水线：
台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；
（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；
（3）注意台面平水，避免水流到灶台面。
橱柜角阀
建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定。
与吊顶关系
（1）先装吊顶方式：
确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；
（2）后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；
（3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响。
参考标准做法示意图一：
说明：
吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。
参考标准做法示意图二：
说明：
吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭。
给排水
（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。
排水管径应和水嘴下水管相匹配；
（2）水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；
（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。
标准做法示意图：
说明：
预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板，较为美观。
错误做法示意图：
说明：
预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大。
开关插座
（1）建议家用电气插座，宜选用带开关的插座；
（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；
（3）安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核。
参考标准做法示意图一：
说明：
柜体插座开孔处，应做包边线条。
参考标准做法示意图二：
说明：
开关面板直接安装在橱柜的背板上
星盆
（1）星盆安装后盆口比台面略低15-20mm左右。
（2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。
参考做法示意图：
说明：
星盆安装后盆口比台面略低，较为美观。
抽油烟机
（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；
（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟。
参考做法示意图：
说明：
抽油烟机距离台面的高度，以保证排烟效果为基准。
错误做法示意图：
说明：
橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔。
三、质量控制
验收标准
验收标准：
规范要求
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
外型尺寸
3
用尺量检查
2
两端高低差
2
用水准仪或尺量检查
3
立面垂直度
2
用1m垂直检测尺检查
4
上、下口平直度
2
拉线、尺量检查
参考要求（注2）
5
柜门与口框错台
2
用尺量检查
6
柜门与上框间隙
留缝限值（mm）0.7
用塞尺检查
7
柜门并缝或与两边框间隙
1
8
柜门与下框间隙
1.5
2.3质量通病
2.3.1涂膜防水层空鼓、有气泡
原因：
主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9％；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。
预防措施：
在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。
2.3.2地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象
原因：
是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接茬、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层：
第一次蓄水试验蓄水深度不够。
预防措施：
要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。
涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。
地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
3.室内精装修——天花吊顶部分
3.1铝扣板吊顶施工流程
3.2控制要点
工艺/工序
质量控制要点
一、材料控制
常用分类
室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：
①胶合板（限制使用）；②铝扣板；③纸面石膏板。
材料验收
要点
（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；
（2）胶合板：
主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；
（3）铝扣板：
主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。
龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等；
（4）纸面石膏板：
应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。
检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。
其他控制
要点
材料堆放：
（1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；
（2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放。
二、施工控制
铝扣板轻钢龙骨
（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm；
（2）主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；
（3）固定板材的次龙骨间距≤600mm；
（4）吊杆长度≥1.5m时，应设置反支撑；
（5禁止采用铁丝代替吊杆。
标准做法示意图一：
说明：
主、次龙骨的间距合理。
标准做法示意图二：
说明：
龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙。
铝扣板的
收边条
（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式；
（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；
（3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式。
参考做法示意图：
说明：
收边条采用胶粘法固定，较为美观。
错误做法示意图：
说明：
阴角拼接不美观
铝扣板开孔
（1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置；
（2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；
（3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；
（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。
标准做法示意图：
说明：
根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口。
错误做法示意图：
说明：
橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔。
天花吊顶的电线
天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如黄蜡管）对裸露电线穿线保护。
标准做法示意图：
说明：
天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线。
木龙骨
（1）木龙骨一般选用20mm×40mm（b×h）的杉木方作吊顶龙骨；
（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理。
参考做法示意图：
说明：
木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理。
错误示意图：
说明：
木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防虫处理。
纸面石膏板间的缝隙处理
（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；
（2）板缝处理可适当延迟；
（3）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。
嵌缝腻子要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。
标准做法示意图一：
说明：
螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子＋胶＋防裂带处理。
木夹板的缝隙处理
（1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；
（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。
吊顶的固定螺丝
（1）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理；
（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm。
标准做法示意图：
说明：
螺钉处进行防锈处理
厨房吊顶
（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边。
（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：
橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：
吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门的收口顶板。
天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜。
参考做法示意图一：
说明：
橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶。
参考做法示意图二：
说明：
天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装。
三、质量控制
验收标准
验收标准
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
3
2
2
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
1.5
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
3
接缝高低差
1
1
1.5
1
用钢直尺和塞尺检查
3.3质量通病
3.3.1质量通病：
吊顶面不平整、阴阳角不顺直。
原因分析：
①墙壁面四周标高控制线不平；
②吊筋间距过大、吊筋不垂直；
③龙骨不顺直；
④墙壁四周的龙骨固定不准确且有松动。
预防措施：
①吊顶四周水平标高控制线及吊顶基准线尺寸弹准确；
②吊筋的间距控制在1米以内且吊筋安装时要垂直；
③龙骨架拼装前先将龙骨的石膏板面刨顺直；
④墙壁四周的龙骨要按吊顶基准固定牢固且无松动。
3.3.2质量通病：
板面裂缝
原因分析：
①石膏板螺钉固定不牢固；
②固定石膏板的螺钉间距过大且固定的方法不正确；
③板与板之间未留缝、缝隙太窄或未错缝；
④吊顶面积大或过长未留施工缝；
⑤吊顶面窄小或薄弱部位未采取措施。
预防措施：
①石膏板螺丝机械固定完后再手工固牢，使石膏板面紧贴龙骨不得有一点点松动，遇到崩落时傍边要重新补钉；
②石膏板安装时板边螺钉间距不得超过170mm；板中间螺钉间距不得超过200mm且先从石膏板中间向四周展开固定；
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