办理二次装修须知16(需要修改2.10)(2).doc

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入驻-16

装修须知

本小区管理处（从2015年月日开始）接受业户二次装修申请的办理，请您遵照如下程序和要求进行申请。

管理处向业户发放装修申报资料，请业户如实填写《装修申请表》，同时递交一式三套比例为1：

50的装修纸质图纸、电子图及技术资料说明，商铺、办公区域的装修应根据情况先向市消防部门报批，经消防部门审批后方可申请装修。

一、装修申请

1、单元平面设计图、立面图；

2、单元装修材料说明（即天花、隔墙、地面等的装修材料选择情况）；

3、空调安装图（住宅单元使用分体空调，商业、办公单元使用中央空调）；

4、电气线路设计图（包括应急照明电路图）；

5、给排水设计图（包括空调排水）；

6、单元区域内的消防疏散图；

7、其他系统设计图。

二、装修审查

1、核验政府有关部门批文，收存副本；

2、审核各系统装修设计图；

3、管理处通知业户装修方案的审批意见。

三、办证及收费

1、经管理处审批同意后，业户及装修施工单位到管理处交纳装修押金、装修管理费，并为施工人员办理出入证及交纳出入证押金，收费标准参照《装修收费标准一览表》；

2、施工单位交验加盖公章的营业执照、资质文件复印件；

3、业户、装修施工单位与管理处签订《装修协议》等相关文件；

4、管理处向业户核发《施工许可证》。

四、装修管理

1、管理处管理人员定期或不定期检查施工情况；

2、如发现违反法律法规行为，或违反装修相关规定，管理处将上报有关政府部门处理或通知业户、施工单位停止装修施工。

五、装修验收及退费

1、业户及装修施工单位以口头或书面形式通知管理处验收。

如经政府有关部门报批的工程，业主须提交政府部门验收合格报告副本。

商铺须经市消防部门验收合格后，方能提交验收申请；

2、经验收合格的装修工程，管理管按有关规定清退押金。

深圳市科技工业园物业管理有限公司

中科·创新广场管理处

年月日

装修收费标准一览表

单位：

元

项目

收费标准

费用承担人

备注

装修押金

装修总额2.5%（最低1500元）

业主

装修验收合格后退还

装修总额2.5%（最低1500元）

施工队

装修验收合格三个月后退还

装修管理费

2..6元/平方米

施工队

施工出入证押金

每证

50

施工队

装修验收合格后

退还

施工出入证工本费

每证

20

施工队

——

备注：

装修管理费将用于二装期间小区公共设施如电梯、公共区域地面等的维护、电梯超量使用、施工监管、消防安全等方面的支出。

装修方案说明

一、平面设计图清楚显示：

1、总体布置情况（包括单元进户门）；

2、隔断的位置、厚度、高度和材料；

3、地面装修类型、地台用料，如地台填高，请说明其填料之密度及重量。

如用地毯，须合乎消防规范；

4、摆设重型设备（如保险箱，防火文件柜等）位置、底部面积和重量，并提供设计院签署确认适应楼层允许承载的审批文件；

5、室内各樘门的材料、旋动方向及门洞大小，疏散出口应符合消防疏散规范要求；

6、如需要装设结构设施（例如鱼池、土建装饰），请提交结构图。

二、单位立面图清楚显示

1、用料详情（必须符合消防安全规范）；

2、立面间隔及立面更改详情；

三、空调安装图清楚显示：

1、空调机安装的位置。

2、空调机冷凝水排水路线（必须遵照原设计的排水方式）。

四、电力照明设计图清楚显示

1、总开关的规格及位置；

2、最高用电负荷，以及分项功率计算；

3、室内电器电源、插座的线路走向；

4、室内照明的线路走向；

5、电视天线插座、电话插座位置；

6、保安对讲系统的线路走向；

五、给排水设计图清楚显示

1、给排水的管道走向；

2、给排水管道的材料规格；

3、给排水管道的施工方法。