天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定.docx

天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定.docx

《天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定

附件

天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定

为满足建筑业营业税改征增值税后建设工程计价需要，根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）、住建部《关于做好建筑业“营改增”建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号）及住建部标定所《关于印发研究落实<营改增具体措施研讨会会议纪要>的通知》（建标造[2016]49号）等文件要求，结合天津市市场实际，制订本暂行规定。

一、通用规定

（一）执行天津市2012计价依据、适用一般计税方法计取增值税的建设工程，采用“价税分离”计价规则，适用本规定；适用简易计税方法计取增值税的建设工程计价，按照原计价依据执行，并执行财税部门的相关规定。

本规定所称建设工程是指建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、人防、房屋修缮等工程。

2012计价依据包括2012年天津市建设工程计价办法、2012年天津市各专业工程预算基价、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引及2014年修订版。

（二）建设工程营改增一般计税方法计价的工程造价按照“价税分离”的原则计算，即：

工程造价=税前工程造价×（1+建筑业增值税税率）。

税前工程造价为人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算；建筑业增值税税率为11%。

（三）各专业工程预算基价中各项费用组成内容除企业管理．

费和税金外，均与原内容一致。

企业管理费包括预算基价原组成内容以及城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和防洪工程维护费。

税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的增值税销项税额。

市建委造价管理机构适时动态发布适应营改增相关政策（四）的建设工程材料、施工机械台班等价格信息和调整方法。

（五）本规定以外的营改增计算内容及方法，按财政部、国家（财税税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》号）等有关文件执行。

[2016]36二、调整内容

（一）人工费人工单价按原计价依据执行，不做调整。

（二）材料费为1.材料单价根据各项材料适用的增值税税率或征收率计算，不含税价格。

增值税税率或征收率执行财税部门有关规定。

按以下简化公式：

税率）含税材料价格÷（1+不含税材料价格=0.878系数调整。

2.以“元”为单位的材料按计取。

2.18%3.材料采购及保管费按不含税材料价格的（三）机械费

1.按照机械台班单价的价格组成内容，扣除折旧费、检修费、维护费及燃料动力费中的进项税额。

计算公式为：

不含税机械台班单价=含税机械台班单价×0.9298

2．以“元”为单位的机械台班按0.9298系数调整。

（四）企业管理费

按照企业管理费的组成内容，扣除办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费中的进项税额；增加城市维护建设

税、教育费附加、地方教育费附加和防洪工程维护费。

2012年各专业工程预算基价企业管理费按下表调整。

序号专业名称计取基数调整系数

1.08681建筑工程

1.18592装饰装修工程1.15503安装工程

1.09954市政工程预算基价管理费1.1735仿古建筑及园林工程5

1.0868人防工程6

1.1400

土建工程房屋修缮工程7

1.1000

安装工程

（五）规费

规费按原计价依据执行，不做调整。

（六）利润

2012年各专业工程预算基价利润率按下表调整。

序号专业名称计取基数调整系数

1.0492建筑工程1

1.0000装饰装修工程2

1.00003安装工程

1.06564预算基价利润市政工程1.05155仿古建筑及园林工1.0492人防工6

1.0000

7

房屋修缮工

（七）税金

1.采用一般计税方法计价的，工程造价=税前工程造价×）1+11%（．

2.采用简易计税方法计价的，按原计价依据执行，工程项目所在地在市区的，税率为3.42%；工程项目所在地不在市区的，税率为3.35%。

（八）按系数计取的基价项目

2012年安装工程按系数计取的基价项目按下表调整。

序号

项目名称

计取基数预算基价项目

调整系数

1

采暖工程系统调试费

0.8800

2

通风空调工程系统调试费

0.8900

3

安装与生产同时进行增加费在有害身体健康的环境中施工降

1.0000

4

效费

1.0000

（九）按系数计取的措施项目

2012年各专业工程预算基价按系数计取的措施项目按下表调整。

建筑工程

序号费用名称

计取基数

调整系数

0.9684安全文明施工措施费1

0.9972冬雨季施工增加费2

3

夜间施工增加费

预算基价措施费

0.9856

4

非夜间施工增加费

0.9638

5

二次搬运费

1.0163

6

竣工验收存档资料编制费

0.9894

装饰装修工程

序号1

费用名称安全文明施工措施费

计取基数预算基价措施费

调整系数0.8922

2

冬雨季施工增加费

0.9972

3

夜间施工增加费

0.9856

0.96384非夜间施工照明费1.0000

室内空气污染测试费5

6竣工验收存档资料编制费0.9894

安装工程

序号项目名称计取基数调整系数1脚手架费

2

高层建筑增加费

0.8900

3

超高增加费

预算基价措施费

1.0000

4

安全文明施工措施费

0.9971

5

冬季施工增加费

0.9972

6

已完工程及设备保护措施费

1.0000

0.9894

7竣工验收存档资料编制费

8

大型机械设备进出场及安拆措施费

执行建筑专

业相关子目

9

非夜间施工照明费

0.9638

10

夜间施工增加费

0.9856

市政工程

序号

费用名称

计取基数

调整系数

1

安全文明施工措施费

0.9677

0.96952冬雨季施工增加费

预算基价措施费

3

夜间施工增加费

0.9856

4

非夜间施工照明费

0.9638

5

二次搬运措施费

0.9900

6

竣工验收存档资料编制费

0.9894

0.9622

半幅施工措施费7

仿古建筑及园林工程

序号费用名称计取基数调整系数

1

安全文明施工措施费

0.9011

2

冬雨季施工增加费

预算基价措施费

0.99720.9856

3

夜间施工增加费

4

二次搬运措施费

1.0163

5

竣工验收存档资料编制费

0.9894

6

工程废土清运费

1.0000

人防工程

序号

费用名称

计取基数预算基价措施费

调整系数

1

安全文明施工措施费

0.9927

2

冬雨季施工增加费

0.9972

3

夜间施工增加费

0.9856

4

非夜间施工照明费

0.9638

1.04185二次搬运措施费

6

竣工验收存档资料编制费

0.9894

房屋修缮工程（土建工程）

序号

费用名称

计取基数预算基价措施费

调整系数

1

安全文明施工措施费

0.9973

2

冬雨季施工增加费

0.9972

3

夜间施工增加费

0.9856

4

非夜间施工增加费

0.9638

5

二次搬运费

1.0700

6

竣工验收存档资料编制费

预算基价措施费

0.9894

7

施工难度增加费

1.0000

8

总包服务费

1.0000

9

大型机械费

1.0000

10

地上、地下无处理及破路费、占道费

1.0000

11

施工用水电费

1.0000

12施工用水电接通及拆除费1.0000

13

施工排水降水费

1.0000

14

室内空气污染测试费

1.0000

房屋修缮工程（安装工程）

序号

费用名称

计取基数

调整系数

1

安全文明施工措施费

0.9973

2

冬雨季施工增加费

0.9972

3

夜间施工增加费

0.9856

0.96384非夜间施工增加费

6

竣工验收存档资料编制费

预算基价措施费

0.9894

7

施工难度增加费

1.0000

8

在有害身体健康的环境中施工降

1.0000

效增加费

1.0000

9

施工用水电接通及拆除费

（十）专业工程暂估价应为执行“价税分离”计价规则的工程造价。

工程计价文件中的材料暂估价、结算价均应为不含税单价。

．

暂列金额、计日工应为不含税价格。