天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定.docx

1、天津建筑业营改增后计价依据调整暂行规定附件 天津市建筑业营改增后计价依据调整暂行规定 为满足建筑业营业税改征增值税后建设工程计价需要，根据财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）、住建部关于做好建筑业“营改增”建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标20164号）及住建部标定所关于印发研究落实的通知（建标造201649号）等文件要求，结合天津市市场实际，制订本暂行规定。 一、通用规定 （一）执行天津市2012计价依据、适用一般计税方法计取增值税的建设工程，采用“价税分离”计价规则，适用本规定；适用简易计税方法计取增值税的建设工程计价，按照原计价依据执行

2、，并执行财税部门的相关规定。 本规定所称建设工程是指建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、人防、房屋修缮等工程。 2012计价依据包括2012年天津市建设工程计价办法、2012年天津市各专业工程预算基价、2012年天津市各专业工程工程量清单计价指引及2014年修订版。 （二）建设工程营改增一般计税方法计价的工程造价按照“价税分离”的原则计算，即：工程造价=税前工程造价（1+建筑业增值税税率）。税前工程造价为人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算；建筑业增值税税率为11%。 （三）各专业工程预算基价中各项费用组成内容除企业管理

3、 费和税金外，均与原内容一致。企业管理费包括预算基价原组成内容以及城市维护建设税、 教育费附加、地方教育费附加和防洪工程维护费。税金是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的增值税销 项税额。市建委造价管理机构适时动态发布适应营改增相关政策（四） 的建设工程材料、施工机械台班等价格信息和调整方法。（五）本规定以外的营改增计算内容及方法，按财政部、国家（财税税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 号）等有关文件执行。201636 二、调整内容 （一）人工费 人工单价按原计价依据执行，不做调整。 （二）材料费为1.材料单价根据各项材料适用的增值税税率或征收率计算，不含税价格。增值税税率或征收

4、率执行财税部门有关规定。按以 下简化公式： 税率）含税材料价格（1+不含税材料价格= 0.878系数调整。2.以“元”为单位的材料按 计取。2.18%3.材料采购及保管费按不含税材料价格的（三）机械费 1.按照机械台班单价的价格组成内容，扣除折旧费、检修费、维护费及燃料动力费中的进项税额。计算公式为： 不含税机械台班单价=含税机械台班单价0.9298 2以“元”为单位的机械台班按0.9298系数调整。 （四）企业管理费 按照企业管理费的组成内容，扣除办公费、固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费中的进项税额；增加城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和防洪工程维护费。2012年各专业工

5、程预算基价企业管理费按下表调整。 序号 专业名称 计取基数 调整系数 1.0868 1 建筑工程 1.1859 2 装饰装修工程1.1550 3 安装工程 1.0995 4 市政工程 预算基价 管理费1.1735 仿古建筑及园林工程5 1.0868 人防工程6 1.1400 土建工程 房屋修缮工程7 1.1000 安装工程 （五）规费 规费按原计价依据执行，不做调整。 （六）利润 2012年各专业工程预算基价利润率按下表调整。 序号 专业名称 计取基数 调整系数 1.0492 建筑工程 1 1.0000 装饰装修工程 2 1.0000 3 安装工程 1.0656 4 预算基价利润 市政工程1.

6、0515 5 仿古建筑及园林工1.0492人防工61.00007房屋修缮工 （七）税金 1.采用一般计税方法计价的，工程造价=税前工程造价 ）1+11%（2.采用简易计税方法计价的，按原计价依据执行，工程项目所在地在市区的，税率为3.42%；工程项目所在地不在市区的，税率为3.35%。 （八）按系数计取的基价项目 2012年安装工程按系数计取的基价项目按下表调整。 序号 项目名称 计取基数 预算基价项目调整系数 1 采暖工程系统调试费 0.8800 2 通风空调工程系统调试费0.8900 3 安装与生产同时进行增加费在有害身体健康的环境中施工降1.0000 4 效费1.0000 （九）按系数计

7、取的措施项目 2012年各专业工程预算基价按系数计取的措施项目按下表调整。 建筑工程 序号 费用名称 计取基数 调整系数0.9684 安全文明施工措施费1 0.9972 冬雨季施工增加费2 3 夜间施工增加费 预算基价 措施费0.9856 4 非夜间施工增加费0.9638 5 二次搬运费1.0163 6 竣工验收存档资料编制费 0.9894 装饰装修工程 序号 1 费用名称 安全文明施工措施费 计取基数 预算基价措施费 调整系数0.8922 2 冬雨季施工增加费 0.9972 3 夜间施工增加费0.9856 0.9638 4 非夜间施工照明费 1.0000 室内空气污染测试费5 6 竣工验收存

8、档资料编制费 0.9894 安装工程 序号 项目名称 计取基数 调整系数 1 脚手架费2 高层建筑增加费0.8900 3 超高增加费 预算基价 措施费1.0000 4 安全文明施工措施费 0.9971 5 冬季施工增加费0.9972 6 已完工程及设备保护措施费 1.0000 0.9894 7 竣工验收存档资料编制费8 大型机械设备进出场及安拆措施费执行建筑专业相关子目9 非夜间施工照明费0.9638 10 夜间施工增加费 0.9856 市政工程 序号 费用名称 计取基数 调整系数1 安全文明施工措施费0.9677 0.9695 2 冬雨季施工增加费 预算基价 措施费3 夜间施工增加费 0.9

9、856 4 非夜间施工照明费 0.9638 5 二次搬运措施费 0.9900 6 竣工验收存档资料编制费 0.9894 0.9622 半幅施工措施费7 仿古建筑及园林工程 序号 费用名称 计取基数 调整系数 1 安全文明施工措施费 0.9011 2 冬雨季施工增加费 预算基价 措施费0.9972 0.9856 3 夜间施工增加费 4 二次搬运措施费 1.0163 5 竣工验收存档资料编制费0.9894 6 工程废土清运费 1.0000 人防工程 序号 费用名称 计取基数 预算基价 措施费调整系数 1 安全文明施工措施费0.9927 2 冬雨季施工增加费0.9972 3 夜间施工增加费 0.98

10、56 4 非夜间施工照明费0.9638 1.0418 5 二次搬运措施费 6 竣工验收存档资料编制费 0.9894 房屋修缮工程（土建工程） 序号 费用名称 计取基数 预算基价 措施费调整系数 1 安全文明施工措施费 0.9973 2 冬雨季施工增加费0.9972 3 夜间施工增加费 0.9856 4 非夜间施工增加费0.9638 5 二次搬运费 1.0700 6 竣工验收存档资料编制费 预算基价 措施费0.9894 7 施工难度增加费 1.0000 8 总包服务费 1.0000 9 大型机械费1.0000 10 地上、地下无处理及破路费、占道费 1.0000 11 施工用水电费 1.0000

11、 12 施工用水电接通及拆除费1.0000 13 施工排水降水费 1.0000 14 室内空气污染测试费 1.0000 房屋修缮工程（安装工程） 序号 费用名称 计取基数 调整系数 1 安全文明施工措施费 0.9973 2 冬雨季施工增加费0.9972 3 夜间施工增加费0.9856 0.9638 4 非夜间施工增加费 6 竣工验收存档资料编制费 预算基价 措施费0.9894 7 施工难度增加费 1.0000 8 在有害身体健康的环境中施工降1.0000 效增加费1.0000 9 施工用水电接通及拆除费 （十）专业工程暂估价应为执行“价税分离”计价规则的工程造价。工程计价文件中的材料暂估价、结算价均应为不含税单价。暂列金额、计日工应为不含税价格。