天津市优秀项目成果.docx
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天津市优秀项目成果
2005年度建设工程项目
管理优秀成果交流材料
精心施工、严格管理、争创海河杯工程
企业名称：
天津市大港区建筑工程公司
工程名称：
港翔八期商品房40#楼工程
发表人：
薛奇
发表时间：
2005年3月
项目部成员：
序号
姓名
年龄
性别
学历
职称
职务
1
薛奇
25
男
本科
工程师
项目经理
2
李文田
37
男
中专
助工
工长
3
熊秀臣
34
男
中专
助工
技术员
4
王春峰
29
男
高中
技术员
材料员
5
蒋剑
31
男
高中
技术员
质量员
6
陈同涛
55
男
中专
技术员
安全员
7
沈元利
25
男
中专
技术员
资料员
8
吴英云
30
女
中专
助工
预算员
9
翟宝昌
48
男
初中
技术员
抹灰组长
10
马俊波
40
男
高中
技术员
木工组长
11
张永旺
36
男
高中
技术员
砼组长
12
张永华
35
男
高中
技术员
钢筋组长
13
罗延升
37
男
高中
技术员
瓦工组长
14
马俊伟
29
男
高中
技术员
架子工组长
15
刘东升
33
男
高中
技术员
防水班组长
一、工程概况：
本工程为砖混结构，建筑面积为5133㎡，基础垫层采用C10砼、基础采用C30砼、主体采用C25砼，砌体采用MU10机砖，基础采用M10水泥砂浆，主体采用M10混合砂浆砌筑。
1、外墙：
喷涂外墙涂料2道。
2、内墙：
1：
3水泥砂浆打底扫毛12厚，1：
1：
6水泥石灰膏砂浆12厚，刮腻子找平。
3、楼面：
8—10厚防滑地砖，留30厚装修。
4、首层地面；150厚3：
7灰土、100㎜厚C10砼，预留30厚装修。
5、门窗：
采用塑钢窗、门为防盗门。
6、防水：
厨、厕间采用聚氨酯防水涂料，屋面采用SBS防水卷材。
二、难点分析：
我们组织项目班子全体人员对施工中的全过程进行了认真的分析研究，认为该工程在保证主体优良的情况下，要在装修和特殊工序屋面上下工夫，以小见大、粗粮细做，在感观上得分，因此我们选择了内檐抹灰，外檐镶贴磁砖和屋面这三个分部工程为本项工程的关键难点。
三、目标制定：
我们项目班子认真贯彻企业质量方针目标，结合工程的难点，制定了工程的总体目标和分项目标
四、项目施工质量管理体系网络：
五、根据难点，制定对策：
序号
部位
难点
目的
对策
责任人
1
内檐
抹灰
阴阳角度
抹灰量大
立面垂直度、表面平整度，阴阳角度顺直均达到规范要求。
1．制定抹灰工艺流程。
2．明确抹灰允许偏差。
3．严把材料供应渠道。
4．制作统一工具。
5．严格执行“三检制”。
6．抓工序控制，落实工艺流程。
李蒋
文
田剑
2
外檐
瓷砖
折角多，无破活，观感好
垂直度、平整度、接缝顺直达到规范要求，外观美观。
1．制定工艺流程。
2．明确允许偏差。
3．制定外檐瓷砖质量控制图。
4．严格按工艺流程施工，达到规范要求。
李蒋
文
田剑
3
屋面
工程
工艺要求及施工难度大
无渗、无积水、粘结牢固。
1．指定工艺流程。
2．编制作业指导书，明确做法统一标准。
3．制定屋面工程质量控制措施。
李蒋
文
田剑
六、实施：
实施
（一）内檐抹灰工程。
针对内檐抹灰工作量大，阴阳角多的特点，要保证感观的得分率，难度较大，我们采取的措施是：
1．制定内檐抹灰的工艺流程：
以50线为基础点找水平标高→贴饼→冲筋→阴阳角找方→打底灰（留50线眼）→找平→用统一工具压实→三检→成品保护。
2．明确内檐抹灰允许偏差，内控偏差，落实责任人。
项目
允许偏差（中级）
内控偏差
检查方法
责任人
立面垂直
5㎜
4㎜
2米检测尺
李蒋
文
田剑
表面平整
4㎜
3㎜
2米靠尺、塞尺
阴阳角方正
4㎜
3㎜
90度方尺
阴阳角顺直
4㎜
3㎜
5-7㎜厚靠尺、合尺
3．把住材料供应渠道，严格控制配合比；
进场的水泥、砂、白灰必须是合格供方厂家的产品，水泥必须有出厂合格证，材质单及复试报告，砂浆要严格按设计要求的配合比配制，设专人检查，过磅，搅拌均匀，掺水适中，不合格砂浆严禁使用。
4．统一制作工具：
对使用的2米大杠、靠尺、线坠、盒尺、塞尺、5-7㎜厚方口靠尺、阴阳角抹子等专用工具统一制作，并定期检查校验其准确度。
5．严格贯彻“三自”、“三检”制：
“三自”即：
自检、自控、自评、；“三检”即：
自检、互检、交接检。
作到有考核。
班组内檐抹灰质量自检表
栋号
检查时间
检查部位
检查人
检查内容
项目
允许偏差
实测值
实
（㎜）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
测
1
立面垂直
3
项
2
表面平整
2
目
3
阴阳角方正
2
4
阴阳角顺直
2
5
自检发现问题
处理方法
6．抹灰操作要求：
①该工程内檐抹灰是以点带面，以样板带全局的模式，严格按制定的施工措施，先做出样板间，以50线为基础弹出阴阳角的水平线，找好零线，按线抹灰，平均厚度控制在20㎜以内，抹灰前先将墙面灰尘污垢清理，突出部位先剔平，然后清水湿透。
②墙面用1：
3混合砂浆冲日字筋，冲筋间距1.5米，筋宽5厘米，经检查验收合格后方可进入打底灰工序。
③白灰罩面前先检查底子灰的垂直平整度，阴阳角的方正，顺直情况，合格后浇水湿润抹罩面灰，压实赶光。
由于以上各道工序的质量得到了有效控制，使该工程的内檐抹灰质量取得了很好的效果。
实施
（二）外檐磁砖镶贴：
该工程外檐首层窗台以下（墙裙）采用200×400的浅灰色仿石磁瓷砖，窗台以上采用100×200的白色仿石磁砖，全部用齐缝的镶贴方法，由于外檐窗口较多，要保证整体效果美观、合理，没有破坏，镶贴难度较大，我们采取的措施是：
1．制定外檐磁砖镶贴的工艺流程：
编制镶贴方案→材料的验收→挑砖→基层处理→吊垂线→找规矩→抹底层砂浆→弹分格线、挂垂直通线→做标志点→排砖翻样→浸砖→镶贴磁砖→勾缝→清洗墙面。
2．明确外檐磁砖的允许偏差值及检验方法：
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
立面垂直
2
用2米检测尺
表面平整
2
用2米靠尺和塞尺
阳角方正
2
用200毫米方尺
接缝平直
2
拉5米线检查，不足5米拉通线
墙裙上口平直
2
拉5米线检查，不足5米拉通线
接缝高低
1
用直尺和塞尺
接缝宽度
-0.5
直尺
3．召开有关质量部门人员参加质量分析会，对外檐磁砖镶贴工程控制的重点分为：
表面平整、垂直，无空鼓脱落，缝格平直均匀三大部分，并进一步分解制定了细化的质量标准，以便操作和检查。
4．操作过程及采取的措施：
1）制定镶贴方案，根据方案的排砖方式进行逐层的实际尺寸测量，做好记录，熟悉图纸，根据实际测量结果镶贴磁砖的横向和纵向缝隙的宽度，绘出实际尺寸的部位外观图，以保证整体摸板，及各部位的分格合理美观，并做到无破活出现。
2）根据施工放大样图的尺寸，进行外檐放线，弹出水平线和垂直线，用尼龙线竖向按砖的尺寸拉通线。
3）镶贴前将所有的磁砖筛选，用套板把砖分为大、中、小三种规格，进行分类码放，按规格镶贴在不同部位，镶贴成活后设专人用统一制作的专用镏子进行勾缝和清洗。
4）外檐磁砖成品保护，拆除外檐架子时要做好交底工作，不准磕碰磁砖，楼内杂物不准从窗内向外倾倒。
通过以上措施，使该工程磁砖镶贴没有发现空鼓脱落，没有破活，外观整体效果良好。
实施（三）屋面工程：
本工程屋面采用SBS改性沥青卷材防水，为了保证屋面工程符合规范要求，满足使用功能和外观的美观，我们采用以下措施：
1．定屋面施工的工艺流程：
采用SBS改性沥青卷材防水：
清理基层→上保温材料→搅制1：
10水泥珍珠岩→找泛水→埋入PVC雨水管→用磙子压实找平→抹1：
3水泥砂浆找平层→分格断块→铺SBS改性沥青卷材防水层。
2．编制作业指导书，明确细部做法统一标准。
1）由于屋面防水为特殊工序，我项目部编制了保温层，找平层，防水层的作业指导书。
严格按作业指导书进行操作。
2）为了及时将屋面内潮气排除，要求屋面内必须满足在36㎡范围内设置一个排气口，设置在保温层内排气槽纵横交接处。
我们根据规范要求绘制了屋面排气孔的做法图，以便监督检查。
透气帽
6M
6M排气槽
分格断块排气槽示意图
3．制定屋面工程质量控制措施：
1）岗位定员，落实责任到人。
2）施工前组织操作人员进行详细交底，明确统一作法。
3）严格控制工序验收，确保上道工序合格后，才插入下道工序。
4）严把材料关，确保材料满足使用要求，对所进场材料执行“双控”和“准用证”制度。
七、实施效果：
（一）工程质量：
该工程经质监站验收现已上报，验收合格。
（二）工期：
按合同工期完成于2004年11月19日竣工。
（三）安全施工，该工程在施工期间无任何工伤事故，安全率100%。
（四）责任成本，成本降低率1.16%。
（五）文明施工：
已达到公司级文明工地施工要求，受到有关领导好评。
八、今后打算：
各位评委：
虽然我在该工程施工中取得了一定的成绩，但离标准要求还有一定差距。
今后我要向兄弟单位学习，取长补短，为我们城乡建筑业的辉煌再上一个新台阶。
谢谢大家！
证明
振业里港翔八期商品房40#住宅楼工程，在施工中未发生任何事故，安全事故率为零。
特此证明
天津市大港区建筑工程公司
2005年1月5日
证明
振业里港翔八期商品房40#住宅楼工程，经公司财务部核实成本降低率为1.16%。
特此证明
公司财务部
2005年1月5日
证明
振业里港翔八期商品房40#住宅楼工程，在施工中信守合同，按期完成任务，于2004年11月19日竣工。
特此证明
公司经营部
2005年1月5日
升级会员 