拍卖纠纷答辩状范文民事起诉状范本.docx

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拍卖纠纷答辩状范文民事起诉状范本

拍卖纠纷答辩状范文民事起诉状范本

安装太阳能的参考法律最全的一定要看！

我住的小区是xx年后的小区，开发商是著名的，物业也是有名（为避免引起不必要的纠纷在此不报其姓名）。

由于是比较好的楼盘，所以在其建筑时，就按照国家的规定为业主在楼顶做了安装太阳能预留的设计，并且没有强制业主安装限定品牌太阳能，作为业主，觉得这样的开发商是很负责任的。

虽说是开发商的本分，但也值得飘扬一下。

不过这么人性化的设计，这么周到的考虑，我安装太阳能时却遇到了件意料之外的一点小阻碍。

就是我们楼上顶楼的业主跟物业说：

不同意楼下的任何一家业主安装太阳能。

于是物业很抱歉地跟我们转达了她的话。

并且当着我们的面给她打电话，要求协商。

但她在电话中就说：

不同意！

你们什么也不要说了！

用不着协商！

你们也不要再给我打电话了！

后来再打就根本直接按掉。

我们感觉很FT，同时又觉得可笑

首先，我们安装太阳能到底需不需要经过物业同意？

需不需要跟顶楼业主协商？

到底安装太阳能有什么相关的法律法规呢？

从人情的角度考虑怎么处理邻居的这种行为算合适呢？

带着这些问题，我先给我当律师的同学乔律师打了电话咨询，又自己在网上找到相关的法律的原文全文，然后一条条研究，我一个孕妇啊，认真地查到了半夜12点，顶着电脑辐射，（在这里要感谢我未出世的宝宝的容忍的配合）

下面是我汇总的一些相关的法律，之所以发表之出来，是希望能给朋友们一个参考，希望你们在安装太阳能的时候既要合法，也要合理，也要合情。

当然，也不能被欺负了委曲求全。

总的说来，与太阳能相关的法律就是一部：

xx年1月1日由___主席颁布实施的《中华人民___可再生能源法》。

其中第十七条

国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。

___建设行政主管部门会同___有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。

房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。

对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。

上面的解释就是：

安装太阳能，无论是单位还是个人，国家都是鼓励的，也就是合法的，这没说的。

对于“已经为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房业主，安装太阳能是非常合法的，所以没有任何人或者单位有权阻止（包括开发商、物业、及其他个人）。

不过呢，对于“已建成的建筑物”，就是没有“为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房，法律也有规定：

住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。

也就是说要考虑太阳能会不会对楼体造成损害，会不会损害到其他住户的权益，如果安全又不妨害别人的权益，那安装还是合法的。

另外还有规定，也是对于“已建成的建筑物”，“当事人另有约定的除外”。

意思就是如果业主跟开发商或者业主之间有什么约定的话，那还得遵守约定。

像我们的例子，就是小区已经预留了太阳能的通道提供了便利条件，作为业主安装太阳能就是完全合法的，不需要请示任何人任何部门，也不需要跟谁协商。

不过，如果有的朋友的小区没有预留太阳能的条件，如果安装会对其他住户带去损失的话，就需要协商处理了。

另外一部很著名的法律就是《物权法》，并且物权法还有两套司法解释，一部是专门解释物权相关的争议的，另一个是专门解决物业服务相关争议的。

众所周知物权法中也有关于“相邻关系”的阐述。

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

可见：

处理相邻关系时，一是应当合法，二是应当公平，三是应当互相提供方便。

其实太阳能安在顶楼，楼顶是共同拥有的法律范围，而相邻关系一般是应用于专有部分。

不过之所以把这一条法律提出来，是为邻里之间如何和谐相处提供了法律的依据。

也可以说处理邻里关系时怎么样算尽到了人情。

在楼顶安装太阳能属于物权法“第八章共有”的范畴。

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

楼顶在物权法的司法解释中明确介定为共同拥有，按照法律，“没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

”有很多顶楼业主就拿这个作为不许别人安装太阳能的依据。

可是因为已经有《再生能源法了》，如果其他业主是在合法的情况下行使自己的正当权益的话，顶楼业主并没有权利加以干涉和阻止。

并且此条法律规定的是业主对共同共有的财产的管理，而不是对其他业的管理，千万别弄不清对象呀！

第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

第一百条共有人可以协商确定分割方式。

达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

如果顶楼业主觉得其他业主对你的权益造成的危害，物权法的司法解释也对此作了解释：

第十六条业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：

（一）危及建筑物安全；

（二）妨害建筑物正常使用；

（三）损害建筑物外观；

（四）违反相关规定进行房屋内装饰装修；

（五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；

（六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；

（七）拒付物业费；

（八）违反规定饲养动物；

（九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。

如果其他业主安装太阳能确实损害了顶楼业主或者其他业主的合法权益，那么，顶楼业主，不用客气，法律会为你讨回公道。

只是着手我们小区的情况，安装太阳能是完全合法的，而且是受到鼓励的，所以顶楼的业主横加干涉，既不合法，也不合理，也不合情。

并且我们安装太阳能并不需要跟她请示，更不需要同她协商，她跟物业说什么，其实也没有用。

为什么呢？

好多朋友说自己小区物业不准这个、不准那个。

其实国家早有《物业管理条例》明确了业主及物业公司的权利和义务。

首先说，物业公司有没有权利管理业主？

答案是没有。

物业公司只有为业主提供服务的权利，并没有管理的权利。

不过，如果业主和物业另有约定的话，那约定还是有效的。

在我们小区，物业并没有跟业主约定不能安装太阳能，并且态度上十分鼓励。

并且，安装太阳能是合法的，物业哪有权利去阻止呢？

所以顶楼业主跟物业说什么都是没用的。

当然，物业不敢轻易得罪业主，物业希望能帮忙从中协商，也无可厚非。

只是，物业啊，你要知道自己不是律师，也不是法官，更不是警察，如果做不来还是不要勉强做自己业务之外的事了。

顶楼啊：

物业可以跟我们转达你不同意我们安太阳能，物业同样也可以告诉你：

不好意思，业主，我们没有权利阻止业主安太阳能啊。

我们觉得一个楼里住着，怎么都是缘份，虽然我们是合理合法合情的，可是也不愿意得理不饶人，想着如果能跟她协商一下也好，不然邻居做的多尴尬。

可是人家不在乎呀，拒绝协商，也不给个不同意的理由。

所以我们也不用顾及她了。

本来也跟她没有关系啊。

有个网友比较狠出个主意说：

反正是共同拥有，顶楼也是共同拥有，楼梯也是共同拥有，她不让你安太阳能，你就不让她从你家门前过。

呵呵，这叫以毒攻毒。

笑一笑得了。

如果你被狗咬了，你会去咬狗一口吗？

既然生为人，还是做个文明人吧。

提交起诉状后法院并不会主动冻结被告的财产。

为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，当事人可以申请财产保全，需要向___提交申请书，并提供相关证据材料。

___接受财产保全申请后，应当在五日内作出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。

对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

《最高___关于___办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向___提交申请书，并提供相关证据材料。

申请书应当载明下列事项：

（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、___

（二）请求事项和所根据的事实与理由；

（三）请求保全数额或者争议标的；

（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；

（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；

（六）其他需要载明的事项。

法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

申请财产保全，应向法院提交的材料

（一）申请书，应当写明下列事项：

1、申请人为个人的，写明姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和地址及邮政编码，___。

2、申请人为法人的，写明名称、注册地、办公地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、邮编、___。

3、写明事实和理由及请求目的。

（二）申请人的___明

公民个人申请的，应提交___或复印件，无___的，应提交户口薄___明，或公安机关的证明材料；法人申请的，应提交法人营业执照副本和法定代表人___明；其他组织申请的，应提交营业执照副本和主要负责人___明。

（三）担保书、担保人的___明、担保财产的证明依据。

（四）其他应当提交的文件或证件。

（五）应填写《举证情况表》，提供可保全财产、财产所在地等情况。

参考：

参考：

用人单位无故拖欠其工资的，劳动者是不能直接向___起诉的，劳动者应当先申请劳动仲裁，如果劳动者对仲裁裁决结果不满意的，可以在十五日之内向法院起诉。

劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的工资。

如何申请劳动仲裁：

1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：

仲裁申请书2份、申请人___复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。

2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；

3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。

《中华人民___劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。

不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。

用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：

（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；

（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；

（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。

经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

根据《企业法人法定代表人登记管理规定》第四条有下列情形之一的，不得担任企业法定代表人，企业登记机关不予核准登记：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的。

（二）正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的。

（三）正在被公安机关或者___机关通缉的。

（四）因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾五年的;因犯有其他罪，被判处刑罚，执行期满未逾三年的;或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾五年的。

法人被起诉，也不一定就会判刑处罚，也可能无罪释放的，所以被起诉之后，公司应该立刻拟定一个针对性的方案，保证公司之后的运营能够正常。

如果公司法人代表兼总经理被判刑的，公司应当按照公司章程产生新的法定代表人，然后到工商机关办理法定代表人变更登记即可。

法律依据：

《企业法人法定代表人登记管理规定》第四条有下列情形之一的，不得担任企业法定代表人，企业登记机关不予核准登记：

（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力的。

（二）正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的。

（三）正在被公安机关或者___机关通缉的。

有房产抵押借款的起诉状

个人债务是指当事人由过去交易、事项形成的，由个人承担个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。

当然，它也可以指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。

除了借入的资金以外，如果发行的是债券的话，还必须返还本息（本金+利息），这也被称为债务。

民事起诉状（格式）

原告：

XXXX男汉族___号码:

住址：

XXXXXX___：

XXXXXXXX

被告：

XXXX男___号码XXXXX

住址：

___：

诉讼请求：

1、判令被告立即返还借款15万元及相应的利息（利息按照月利率2%计算至被告还清所有款项为止）；

2、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；

3、判令被告承担原告的律师费5000元；

4、判令被告承担本案全部的诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。

事实与理由：

XXX年XXX月XX日，被告从原告处借走人民币15万元，并与原告签订机动车辆抵押借款合同，根据该合同约定：

被告从原告处借款人民币15万元的月利率为2%，借款期限为一年，即到XXX年XXX月XX日被告必须还款；并约定了以被告合法拥有的机动车（车辆品牌：

本田、型号：

XXXXX、车驾号码：

XXXXXXX、发动机号：

XXXXXX、机动车牌号码：

苏BMWXXXX）为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。

现今已早过了约定的还款日期，可是被告至今没有还款给原告，其行为严重损害了原告的合法权益。

综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求___依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。

此致

___

具状人：

二〇一六年十月十九日

可查看以下规定：

中华人民___最高___民事案件案由规定（试行）目录第一部分合同___由第二部分权属、侵权及不当得利、无因管理___由第三部分婚姻家庭___由第四部分适用特别程序案件案由为了正确适用法律，统一确定案由，现根据民法通则、合同法和民事诉讼法等法律规定，对民事案件案由规定如下：

第一部分合同___由一、代位权纠纷1．代位权纠纷二、撤销权纠纷2．撤销权纠纷

（1）撤销债务人放弃到期债权行为纠纷

（2）撤销债务人无偿转让财产行为纠纷（3）撤销债务人低价转让财产行为纠纷三、悬赏广告纠纷3．悬赏广告纠纷四、买卖合同纠纷4．买卖合同纠纷

（1）分期付款买卖合同纠纷

（2）凭样品买卖合同纠纷（3）试用买卖合同纠纷（4）招标投标买卖纠纷（5）拍卖纠纷（6）互易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷5．土地使用权出让合同纠纷6．土地使用权转让合同纠纷7．国有土地租赁合同纠纷

（1）土地使用权租赁合同纠纷8．临时用地合同纠纷9．商品房预售合同纠纷10．商品房预售合同转让纠纷11．合资、合作开发房地产合同纠纷12．项目转让合同纠纷13．房屋拆迁合同纠纷六、供用电、水、气、热力合同纠纷14．供用电合同纠纷15．供用水合同纠纷16．供用气合同纠纷17．供用热力合同纠纷七、赠与合同纠纷18．赠与合同纠纷19．公益事业捐赠合同纠纷八、借款合同纠纷20．借款合同纠纷

（1）（金融机构）同业拆借纠纷

（2）企业之间借款纠纷21．民间借贷纠纷九、借用合同纠纷22．借用合同纠纷十、租赁合同纠纷23．租赁合同纠纷十一、融资租赁合同纠纷24．融资租赁合同纠纷

（1）民用航空器融资租赁合同纠纷十二、承揽合同纠纷25．加工合同纠纷

（1）对外加工装配合同纠纷26．定作合同纠纷27．修理合同纠纷28．复制合同纠纷

（1）印制合同纠纷29．测试合同纠纷30．检验合同纠纷十三、建设工程合同纠纷31．建设工程勘察合同纠纷32．建设工程设计合同纠纷33．建设工程施工合同纠纷34．建设工程分包合同纠纷35．建设工程监理合同纠纷十四、运输合同纠纷

（一）客运合同36．公路旅客运输合同纠纷37．城市公交运输合同纠纷

（1）出租汽车运输合同纠纷38．铁路旅客运输合同纠纷

（1）国际铁路旅客联运合同纠纷39．水路旅客运输合同纠纷

（1）内河旅客运输合同纠纷

（2）沿海旅客运输合同纠纷40．航空旅客运输合同纠纷

（1）国际航空旅客联运合同纠纷

（二）货运合同纠纷41．公路货物运输合同纠纷42．铁路货物运输合同纠纷43．水路货物运输合同纠纷44．航空货物运输合同纠纷45．管道运输合同纠纷46．联合运输合同纠纷（三）多式联运合同纠纷47．多式联运合同纠纷十五、技术合同纠纷48．技术委托开发合同纠纷49．技术合作开发合同纠纷50．技术进口合同纠纷51．技术出口合同纠纷52．技术咨询合同纠纷53．技术服务合同纠纷54．技术培训合同纠纷55．技术中介合同纠纷56．技术秘密转让合同纠纷57．科技成果转化合同纠纷十六、知识产权合同纠纷58．专利申请权转让合同纠纷59．专利权转让合同纠纷

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（1）诉讼中国合同纠纷

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（1）相邻用水、排水纠纷

（2）相邻采光、通风纠纷（3）相邻土地使用关系纠纷（4）相邻损害防免关系纠纷150．埋藏物隐藏物权属纠纷151．拾得遗失物权属纠纷152．拾得漂流物权属纠纷153．拾得失散的饲养动物权属纠纷二、票据、