申报园林小区材料.docx

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申报园林小区材料

**・**小区申报

河南省园林小区材料

河南**集团物业管理有限公司

**管理处

二零一零年四月二十日

申报河南省园林小区申请目录

一、关于**•**小区申报河南省园林小区的申请

二、河南省平顶山市园林小区园林单位申报表

三、**•**小区关于成立创建国家园林小区领导小组的通知

四、绿化管理制度

五、绿化养护管理标准

六、**•**小区关于创建园林小区的报告

**・**/小区

关于申报河南省园林小区的申请

市园林小区单位创建工作领导小组办公室：

**•**小区建成以来，在市、区、办事处和“市双创办”的具体

指导下，我们认真落实市绿化委、市文明委、市建委、市双创办《关于加强园林小区（单位）创建工作的意见》精神，公司领导特别重视，成立专门组织，建立健全各项规章制度，制定管理措施，投入大量人力物力，并加大宣传教育力度，不断增强广大居民自觉爱护小区绿化成果的意识和自觉性，取得了明显的成效；经自查，**•**已具备园林小区标准，特提出申报**•**小区为园林小区。

为盼。

河南**集团物业管理有限公司二零一零年四月二十日

河南省园林小区园林单位申报表

申报单位（公章）：

河南**集团物业管理有限公司

**管理处

申报时间：

2010年4月

联系人姓名

李凯

联系电话

详细地址

平顶山市光明路**小区

邮政编码

467000

园林绿化规划设计图纸

有

规划设计单位名称

郑州鹤苑园林景观设计有限公司

园林绿化管理及养护机构队伍

有

管理、养护职工人数

5人

单位、小区占地面积

（怦）

32000

绿地占地面积

（怦）

11000

绿地率

35%

绿化覆盖率（%）

46%

墙体垂直绿化面积（平方米）

0

屋顶绿化面积

（平方米）

0

小区、单位沿街围墙长（米）

0

沿街透空围墙长度（米）

0

门前“三包”责任落实情况

已实施，由**保洁负责

上级分配的义务植树完成指标

实际完成情况

单位、小区的环境卫生管理制度

有

《河南**集团物业管理有限公司环境卫生管理办法》

管理与保护职工人数

5人

园林绿化管理、养护的资金经费来源

收取物业管理费

近三年平均每年覆盖养护投入经费（元）

申报材料目录

见目录表

备注

河南**集团物业管理有限公司成立创建国家园林城市国家卫生城市工作领导小组的通知物业公司各部门、各管理处：

按照市委、市政府创建工作领导办公室的要求，为切实抓好创建国家园林城市、国家卫生城市工作任务落实，经研究，成立**•*小区创建园林小区工作领导小组：

组长：

边建民（管理处主任）副组长：

李凯（副主任）成员：

闫小克（组员）

刘洋（组员）

张龙（组员）

联系人：

李凯

河南**集团物业管理有限公司

二零一零年三月

为认真落实市“双创”工作会议精神，根据市绿化委、市文明委、

市建委《关于加强园林小区（单位）创建工作的意见》精神，结合我公司实际，特制定我公司双创工作实施意见如下：

一、创建工作任务

1、把创建工作摆上重要议事日程，加强庭院、居住区的绿化、美化，达到以上“园林小区”标准。

把小区创建成园林小区。

2、本小区绿化面积占用地面积的46%以上，居住区园林绿化养

护管理资金落实，措施得当，绿化种植维护落实，设施保持完好。

3、对沿街墙面实施拆墙透绿，临街建筑物按要求进行美化、彩化、亮化。

4、积极推广建筑物、屋顶、墙面立体绿化，达到一定的规模和较高水平。

5、建立健全配备专职工作人员。

6、健全卫生管理制度，经常开展检查评比活动和群众性治理环

境卫生活动。

7、爱国卫生工作有年度工作计划、总结，平时有活动记录。

8、把爱国卫生工作纳入小区的目标管理。

9．积极开展除四害活动，实行以防为主，防灭并举的综合防治措施。

坚持环境治理、化学防制和完善防鼠、防蝇设施并重，鼠、蟑、蚊三项达到全国爱卫会规定的标准，蝇密度不超过国家标准的三倍。

10、认真落实“门前三包”责任制，帮到门前清洁卫生，秩序井

然、绿化完整。

11、认真完成创建指挥部安排的其它各项任务。

二、创建工作措施

1、统一思想，提高认识

创建“国家园林城市”是事关人民群众切身利益、带头全市发展的大事。

我们要运用多形式、多渠道，做好广泛的宣传发动工作，做到家喻户晓，人人皆知。

做好创建工作，是我们每个单位、每个人义不容辞的责任，形成全民关注创建、全民参与创建，全民贡献创建的氛围。

2、建立组织，落实人员

及时调整了卫生工作领导小组。

成立了管理处主任边建民为组长，副主任李凯副组长，管理处有关办公室负责人为成员的创建“国家园林城市”工作领导小组，设立专门办公室，抽调专职人员从事这项工作，为圆满完成创建工作提供组织保障。

3、明确目标，责任到人

把小区的创建工作任务目标细化、量化、层层分解、明确到人。

与各责任人签订目标责任书，明确标准，明确时限。

4、把创建工作列入重要议事日程

把创建工作列入目标管理，与日常工作一起部署、一起检查、一起考核。

对创建工作中的问题，要及时研究，及时解决。

对创建工作所需经费，无论单位困难再多、经费再紧张，也要想办法予以解决。

5、完善制度，加强监督

要建立完善创建工作的各项规章制度，使创建工作制度化、规范化、科学化、经常化。

对创建工作的完成情况要做到经常检查，经常督促，加大考评力度，把各项工作落到实处。

三、创建工作目标创建“国家园林城市”是一件事关全市发展、造福子孙、惠泽全民的大事。

我代表**物业全体员工在这里着重承诺：

不管时间多么紧，任务多么重，困难多么大，我们一定在市委、市政府的正确领导下，坚定信心，团结一致，攻坚克难，不折不扣地在规定时间内，圆满完成我公司的创建目标。

河南**集团物业管理有限公司运营管理部

二零一零年四月二十日

物业管理处在公司的领导下进行工作，其主要职责是：

一、负责小区的安全保卫工作，搞好门卫24小时值班和小区的巡逻工作，对外来车辆和人员出入进行登记，搞好区内机动车辆和非机动车辆停放的管理工作，对小区各户要建立档案，确保小区内治安秩序安全稳定。

二、做好小区内的环境卫生工作

1、负责小区内的绿化、环境卫生管理工作，对小区内的公共绿化地花草树木进行浇水、施肥、除草、修剪、防病虫害等养护和保温工作。

2、负责小区内的绿化和美化工作，对缺损坏死的绿地花木要及时补种。

3、负责小区内的环境卫生工作，保证小区内全部整洁，凡公共场所和道路、通道、楼梯间、活动场地、院落、绿地草坪等，不准有垃圾杂物，不准有污水，便溺现象。

4、搞好小区内垃圾清去，做到随清随运，不得使生活垃圾积压成堆，营造优美、舒适的生活环境。

5、制止小区内的私搭乱建行为。

6、开展爱国卫生运动，配合办事处社区定期做好除“四害”工作。

7、负责小区内环境卫生、花木保护规定的宣传工作，在小区内形成“人人讲卫生、人人爱环境”的良好风气。

三、搞好小区内公共设施的维护工作，确保灯明、路净、院整洁。

日常养护：

河南**集团物业管理有限公司

绿化管理制度

2010年4月20日

绿化人员对责任区内的绿地、绿化带的杂草每半月清除一次，确保无杂草。

一、浇水

对新植绿地、自种栽之日起科学管理，适时浇水一遍，保证成活后，可酌情减少次数，持续进入正常管理后，要主动为植物生长提供人为的生长条件。

二、杀虫坚持预防为主的方针，在责任区内做到勤检查、勤防治，如有虫害及时施药进行消杀。

修剪：

对小区的绿篱每年不少于5次，应保持绿化植物的整齐、美观。

三、施肥：

每季度应施肥一次，始终保持生长良好状态。

四、补种：

枯死、病死和损伤死亡的植物应及时补种，对带有病菌的枯树，妥善处理防止病菌蔓延。

五、绿化带的开挖、占用

物业管理人员对绿化的开挖、占用有监督、维护责任。

各施工单位需要开挖、占用绿化地时，应向公司提交《临时开挖、占用公共用地申请表》，对未经批准擅自开挖占用绿地的按绿化管理规定进行处罚。

物业管理员将审批手续，并将批准的《临时、占用公共用地申请表》原件交施工单位方可施工，复印件存档。

六、绿化带、绿化地受损的处理

1、要求责任人限期恢复绿化带、地原状。

2、安排绿化养护单位恢复并要求责任人支付费用。

七、如因物业管理人员失职造成绿地、绿化带受损的，由物业管理人员包赔损失。

河南**集团物业管理有限公司

绿化养护管理标准

一、草坪养护管理标准

1、草坪高度不得高于15厘米；草坪修剪要速度美观，无凹凸不

平和漏剪现象，做到边缘分明、整齐

2、剪下的草要及时运走，不得长时间堆放，更不能堆放在草坪内。

3、及时拔除草坪内的所有杂草，杂草不得高于草坪，不能出现杂草与草坪共生现象，杜绝秃斑和缺苗。

4、适时对草坪进行浇水、施肥、打孔等工作，及时排除草坪积水，程度草坪生长健壮。

5、做好草坪卫生保洁，严禁一切杂物裸露现象发生。

6、及时进行病虫害防治，无病虫害现象发生。

7、需要梳草的草坪，应在每年的2月末至3月初用铁耙子搂草，去掉3/4，留下1/4然后覆土0.5—1.0厘米。

二、乔、灌木养护管理标准

每年春、秋两季对树木进行适时修剪，清除死枝、枯枝、乱枝、病枝，乔木树下高低一致，花灌木类花后及时修剪，保持树形美观。

2、根据季节变化和病虫害发生的情况，及时防治病虫害，确保无病虫害发生。

3、歪倒树木迅速采取梳枝、扶正、支撑等保护措施，死树及时清除，缺株及时补栽。

4、树上不得有铁丝、铁钉等杂物。

5、及时浇灌、排涝，经常翻动树盘土壤，清除杂草。

三、绿篱养护管理标准

1、同一路段保持绿篱高度一致，修剪面要平，角要直，边缘要

整齐，线条要流畅；造型植物（如黄杨球等）要保持外观整齐开头美观，修剪掉的枝叶要及时清理运走。

2、对绿篱根部每月要进行一次松土整理，杂物要及时清理运走。

3、及时有效地制止：

车碾、人为践踏等现象的发生，缺苗、断档要及时补栽。

4、及时施肥、浇灌，保持绿篱植物生长健壮。

5、适时进行病虫防治，及时清除绿篱内、外杂草。

河南**集团物业管理有限公司

河南**集团物业管理有限公司关于创建园林

小区（单位）工作的报告

平顶山市城市绿化办公室：

河南**集团物业管理有限公司**小区自建成以来，以建设绿色环保型枢纽为目标，以实现人与自然的和谐发展开展小区绿化工作，在全体员工的共同努力下，取得了可喜的成绩。

现将小区的园林绿化建设和管理工作报告如下：

一、科学设计，整体规划，精心施工

设计原则

1、以人为本

小区景观设计是在园区总体规划的基础上、在满足功能要求的前提下，形成点、线、面相协调的统一的绿化体系。

在深层次上反映小区的精神与文化内涵，为业主创造良好的生活环境。

2、通过新颖、独特的构思，创造符合人居环境的居住形象。

结合生态、活动、休闲等多种形态，形成一种自然、人文、运动、舒适的小区环境。

通过丰富的景观艺术影响人，优雅的外部环境打动人，浓厚的文化氛围感染人。

3、建立具有时代特征的标志性居住区。

设计上，小区注重人与自然的和谐交流。

在原有地形的基础上，加以延伸变化，充分采用多层次空间构架，尽可能地增加绿地面积；将现代科技与人工技艺巧妙地引入自然氛围中，以生态理论为指导，从宏观把握，切实增大绿量，将小区与绿地景观紧密结合，并保护生物多样性，维护生态平衡。

二、种植丰富，布局合理，环境幽雅

1、适地适树

植物不仅要与周围环境协调，与园区所要表达意义相结合，景色优美，而且能适应所在地段的土壤及小气候等自然条件。

在园区的植物设计上多选用在当地表现良好树种，以减少由于气候、土壤等原因造成的不便。

2、季相变化丰富植物造景注重四时季相变化，创造出春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。

3、层次丰富、疏密有致

**与落叶、阔叶与针叶、乔木与灌木、地被与缀花草坪相结合，形成丰富的植物层次。

如轴线景观以修前规则的蜀柏和黄杨为主，靠近道路的地方采用南天竹与葱兰、酢浆草间隔种植，体现轴线景观的可赏性。

业主置身其中，感受清风抚柳、淡月映竹、潺潺流水，休闲健身，令人流连忘返。

三、资金保证，专业管理，科学维护

绿化管理工作是一项长期性的，具有较高专业性能的工作。

为了确保园林植物养料充足，生长茂盛，小区每年投入了大量的养护资金，购买了修剪机械、浇水设备及肥料等，并委派专业人员对园林绿化植物进行修剪、施肥、除草、杀虫、中耕和防冻等专业的绿化养护工作，从而使小区绿化管理形成了市场化、专业化的管理体系。

本次申报园林小区，迎接上级主管部门领导的评审是我小区绿化工作的一件大事，也是我区绿化工作学习和进步的机会。

我们相信，

通过此次评审，将使我们的管理工作更上台阶，为我市园林城市的良

好形象增砖添瓦

河南**集团物业管理有限公司

二零一零年四月二十日