蔬菜可行性报告.docx
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蔬菜可行性报告
+++++
*****镇*****村蔬菜基地
建设项目可行性报告
+++++*****局
二○○八年十二月二十日
1总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称：
+++++*****村棚膜蔬菜基地建设项目
1.1.2项目建设单位：
+++++*****局
1.1.3项目建设性质：
新建
1.1.4项目申报单位：
+++++*****局
1.1.5建设地点、建设内容及建设期限
建设地点：
县*****县*****镇*****村
建设内容：
建设日光温室60栋，大棚60栋，深井100眼，建设田间作业路800米，建设配套电力设施若干。
建设期限：
2008年—2012年
1.1.6主要技术经济指标
区域内田、路、电、水及保护地等基础设施的建设，可极大地提高作物单产水平和土地的产出功能。
每年可以生产出优质无公害蔬菜60万公斤，并通过加工增加了产品的附加值，创产值120万元。
1.2项目可行性研究报告编制依据及范围
1.2.1*****农园字[2008]431号《关于开展全省棚膜蔬菜发展情况调查的通知》
1.2.2《*****省人民政府办公厅转发省农委委关于加快推进棚膜蔬菜产业发展实施意见的通知》
1.2.3《*****省生态省建设总体规划纲要》
1.2.4《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》
1.2.5《*****省*****经济“十五“规划》
1.2.6建设单位提供的有关基础资料及实际情况
2项目概况
2.1项目提出的原由、建设的必要性和意义
2008年中央农村工作会议提出：
“推进*****结构调整，必须转变*****增长方式，发展优质、高产、高效、生态、安全*****作为核心，把增加农民收入、推进*****现代化作为基本目标。
要在优化品种、品质结构，大力发展优质农产品的同时，保证农产品质量安全。
”
=====县*****村地处*****省东部*****山麓，自然环境良好，发展绿色产业条件得天独厚。
因此+++++委、县政府把种植结构调整和绿色高效作为*****发展的重中之重。
近几年由于城市建设发展较快，近郊菜田的面积在逐渐减少，为了满足城市居民的蔬菜供应，保证蔬菜种植面积，应该尽快发展中、远郊菜田。
项目区拟建设在*****村，有人口1420人，耕地1110亩。
土质肥沃，交通便利，水资源丰富。
多年来，项目区农民依靠露地蔬菜生产和除外打短工维持生计，农民收增长缓慢。
2.2项目简介
2.2.1项目类型
示范项目
2.2.2项目范围
*****村
2.2.3项目规模
1110亩，总投资421.4万元。
2.2.4项目任务目标
以发展高效、生态、示范*****为核心，以*****增效、农民增收、农村生态良性循环为目标，利用现代生物技术、信息技术、材料技术等手段，优化种植业，提升加工业，通过标准化生产、示范化管理、市场化运做，加快*****、农村经济结构调整步伐，构筑城市建设和*****发展相协调的现代*****体系。
重点是发展保护地无公害蔬菜生产和山野菜人工栽培。
3项目区概况
3.1自然条件
3.1.1地理位置
===县+++++位于*****省东南部，*****山南麓，*****上游。
南与*****民主主义人民共和国一市五郡隔江相望，北与抚松县为邻，西与临江市接壤。
全县东西长82.9公里，南北宽30公里，总面积24,966平方公里，全县海拔高度在430—2,400米之间，地理坐标标为东经127°17′－128°29′，北纬40°37′－41°05′。
根据海拔高度和气候特点可分*****气候区，平岗气候区，沟谷气候区等。
全县总人口8.54万人，*****人口4.8万人。
全县国民生产总值20.2亿元，财政收入1.5亿元，人均收入4,478元。
3.1.2水文气象
县内森林面积22万公顷，森林覆盖率达82%.全县耕地面积7,099公顷，以白浆土（占56%）和灰棕壤土（占39%）为主。
属大陆性季风气候，冷凉湿润，光照时间长，平均气温3.1℃，最高气温32.2℃，最低气温-36.4℃，有效积温2,680℃，由于该区雨量充沛，森林覆盖率高，加之火山地貌发育，水资源丰富，以*****为主要水系超过10公里的河流有8条。
该区属季风影响的温带大陆性山地气候，其特点是四季分明，冬季漫长寒冷，夏季短暂温暖且多雨，年平均气温3.1℃,最高气温32.2℃,最低气温—36.4℃,无霜期为90—135天,年平均降水量678mm,多集中在7至8月间,占全年降水量的50%左右,年平均湿度67%。
项目区土壤有机质含量丰富，保水、保肥性能较好。
3.1.3水利资源
+++++水资源十分丰富，境内河流密布，水系源于*****山脉由北向南、西汇聚于*****。
项目区所在的*****流经县境257公里，境内超过10公里以上的河流27条，水域面积4270公顷，年发电量达1亿千瓦时以上，可满足工、*****生产和人民生活用水、用电的需求。
3.1.4自然灾害
项目区主要自然灾害为“倒春寒”、早霜，对果树和农作物生长和结实构成危害。
3.1.5社会经济状况
全县共有8个乡镇，77个行政村，现有耕地面积7,099公顷，国民生产总值30.2亿元，财政收入1.5亿元，农民人均收入4,478元。
全县建有小型水电站21座，年发电量在1亿千瓦时以上，电力资源比较丰富。
交通条件良好，通讯设施比较发达，网络覆盖全县，通信联络非常方便。
3.1.6耕地种类、数量及开发潜力
+++++境内山脉层峦叠嶂，沟谷交错，脉横贯全区，地势梯度变化较大，形成了独特的低山地貌及老龄山脉低山窄谷地貌。
受地形限制，属于“九山半水半分田”。
全县耕地仅占全县总面积的5.6%，农村人均占有耕地0.118公顷。
而项目区内人均耕地面积不足2亩。
项目区离县城较近，土质肥沃，土地连片，空气清新，水质优良，交通便利，具有发展无公害蔬菜良好的自然条件。
土地开发利用潜力巨大。
3.2社会经济条件
项目区人口1420人，耕地面积1110亩。
4项目分析
4.1项目区*****和农村经济发展的制约因素
尽管项目区的*****生产条件等方面与+++++乃至整个*****地区平均水平相比较好,生产力水平也比较高,但*****生产条件及生产力水平发展极不平衡,总体来看作物单产水平不高,土地产出功能较低。
究其原因,主要以下几个方面:
一是由于地方财力有限,大面积中低产田没有得到彻底改造。
二是种植业结构不尽合理,产业化水平较低,综合技术不配套.基于以上原因造成项目区农作物种植结构不尽合理,产量始终不高不稳,*****整体产出功能低,成为项目区*****和农村经济发展的障碍。
4.2项目建设的必要性
从上述分析不难看出,制约作物单产水平和土地产出功能提高的主要因素是中低产田面积较大。
而改造中低产田的主要措施是加大*****基础设施建设力度,特别是水利设施建设,有效增加土地灌溉和抗旱除涝面积.在此基础上,通过农电、田间工程的功能基础建设，提高机械化作业条件，深化种植业机构调整，普及推广新品种新技术，使作物单产水平和土地产出功能不断得到提高。
项目区地处于*****山麓，具有*****省东部*****产业开发典型特征。
项目建设不仅为*****市+++++“+++++万亩高效*****示范区”奠定了良好的产业发展基础和条件，同时项目区通过土地治理后开发无公害蔬菜、山野菜、中草药材、绿色稻米、果树、绿化苗木等产业，对*****省东部山区和半山区，乃至东北同类地区的*****及农村经济发展，起到积极的示范作用。
项目区毗邻*****，与*****两江道省会惠山市隔江相望，*****有三千万人口，惠山市有20万人口，是*****最重要的对外开放城市，*****是对朝贸易的最大集散地，每年从+++++进口大量的蔬菜2万余吨，随着*****对外开放程度的提高，对中国蔬菜的需求量将会越来越大。
4.3项目建设的可行性
食品是人们日常生活的重要组成部分。
随着市场的繁荣和人民生活水平不断提高，人们对饮食结构有了更高的要求。
即不但要吃的好，还要吃的科学，吃的健康。
特别是近些年来，随着人们环保意识的不断增强，消费观念在更新，人类越来越关注自身及其生存环境。
以安全、健康和可持续发展为目标的“绿色消费”逐渐成为生产及消费的主流。
近年来，有机食品（或生态食品）已风靡美、德、日等发达*****，“绿色消费”已经成为一种时尚。
我国是世界上第一个由政府部门倡导开发绿色食品的*****，截止1999年底，全国共有742家企业的1360个产品使用绿色食品商标标志，绿色食品食物生产总量达到1000多万吨，各类产品出口创汇额超过2亿美元。
目前已经开发的产品包括粮食、食用油、水果、蔬菜、畜禽产品、水产品、奶产品、酒类和饮料类等。
产品开发覆盖了全国绝大部分省区，对于促进各地优质农产品基地建设、产品精深加工、农民增收以及区域*****可持续发展发挥了积极的作用。
根据《*****省生态省建设总体规划纲要》精神，我省制定了《*****省绿色、有机农产品基地开发项目实施方案》，全省各地生态*****及绿色食品生产骤然生起。
绿色米、绿色蔬菜、绿色猪肉、绿色牛奶、土鸡笨蛋等天然的、绿色有机食品，已不再是人们的梦想和奢侈品，正逐步摆上平常百姓的餐桌。
5项目规划方案建设内容
5.1规划原则
土地开发整理原则：
坚持统筹规划，合理开发利用资源，切实保证和改善生态环境；坚持内涵挖潜与外延开发相结合，以土地整理为重点；坚持维护土地权利人合法权益，提高土地利用效益；坚持依靠科技进步和创新，实现数量、质量和生态管护相统一；坚持优化土地利用结构，促进经济社会和资源、环境的协调发展。
5.1.1十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国必须长期坚持的一项基本国策，也是土地开发整理工作的指导思想。
我们要立足保护耕地、提高粮食综合生产能力和土地利用可持续发展能力的基础上，有效提供可利用土地资源，改善生态环境，实现发展农村经济、建设现代*****、增加农民收入。
开展土地开发整理是实施这一基本国策的出要措施。
因此，土地开发整理项目规划应以贯彻基本国策为总的指导原则。
5.1.2社会效益、经济效益、生态效益统一原则
坚持社会、经济、生态三效益的协调统一是土地开发整理项目规划的基本要求。
由于土地整理项目不同于一般的建设用地，它的出发点和特殊意义不仅反映在土地经济价值上，更重要的是体现在土地的社会与生态价值上。
因此，完全以项目的经济效益为唯一衡量指标是不现实的，必须保证三个效益的协调统一。
5.1.3土地资源的可持续利用原则
可持续发展是稳定社会、经济和生态环境的出发点和目标。
在土地开发整理中，要追求数量与质量并进、开发整理与土地利用完美结合，既要求指标，更要求土地资源的可持续利用。
土地开发整理项目规划，必须保证土地的持续利用和效益的持续产生。
5.1.4因地制宜的原则
不同区域的自然、经济和社会条件不一样，土地开发整理的内容和方法也不相同，如有的地区以提高耕地数量为主，有的地区以提高耕地质量为主。
不能千篇一律、机械化、模式化工作。
因此，应针对项目区的具体条件进行合理的项目规划。
5.1.5协调原则
土地开发整理项目涉及到*****、水利、林业、交通、城镇、环境保护等多个方面，在编制项目规划时，需认真了解各部门相关规划，做好与相关规划的协调。
同时，还要与城镇建设规划、小流域综合治理及退耕还林工作相协调。
另外，项目规划不能脱离实际，盲目地追求高标准，而与周围环境不相协调。
5.2规划依据
依据《*****市*****综合开发十五规划》、《**********综合开发项目和管理执行办法的规定》和《*****省*****综合开发土地治理项目管理》等文件，充分调查项目区自然地理条件、社会经济状况、资源拥有量及配置，突出区域特点，合理规划利用，发展生态*****、特色*****和高效*****。
根据土地利用规划，明确项目区范围统一规划，合理开发利用资源，集中连片治理。
选择市场需求大，*****技术水平高，农民投资投劳积极性高项目，并且项目须有水源、防洪保证。
5.3规划方案
项目区按照科学规制、合理布局、良好采光、作业便利和提高土地利用率的原则，大力发展反季蔬菜和山野菜生产，实现低投入、高产出、高收入的目标，为市场提供优质、新鲜的无公害蔬菜。
（一）保护地建设
项目区总体建设规划是温室大棚配套、生产用水便捷、作业便利。
拟建设日光节能温室60栋，温室每栋长50米、宽7.5米，砖墙钢筋骨架，生产面积375米2，配备作业房一间（24米2），采用棉被为覆盖物，配备卷帘机，取暖采用热风炉。
大棚60栋，每栋长50米，宽10米，钢筋骨架，生产面积0.75亩。
（二）水浇设施建设
为了保证生产用水，每栋温室和大棚将打深井一眼，共需打井100眼。
（三）田间作业路
拟建设4条生产作业道，砂石路面，路面宽3米，作业道长800延米。
（四）电力设施
为每栋温室引入生产用电。
6投资估算
项目投资估算按财政部、国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》编制。
项目总投资421.4万元,其中：
保护地建设投资368万元，水、电、路配套设施建设投资53.4万元。
详见投资预算表。
7项目组织实施管理
7.1工程建设管理
严格按照《关于工程设计与工程监理有关问题的通知》（建设部[1999]254号）、《建设部关于工程建设施工招标投标办法》（中华人民共和国建设部令第23号）、《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》（*****计委发布）进行管理。
7.2资金使用管理
为保证项目资金专款专用，规范财务制度，严格按照《土地开发整理项目资金管理暂行办法》（国土资发[2000]282号）进行资金使用管理。
8效益分析
8.1社会效益
由于基地建成后，以保护地生产为主，增加了*****生产的用工量，有效地增加了农民收入，无公害农产品种植业的发展促进了农产品加工业的发展，将极大地促进了农村经济的繁荣和社会稳定。
8.2生态效益
由于生产过程采用无公害标准化生产方式，不仅减少了生产过程中化学品的投入量，降低了污染，改善了生态环境，保持了*****健康和可持续发展，而且无公害农产品投放市场有益人民身体健康。
8.3经济效益
区域内田、路、电、水及保护地等基础设施的建设，可极大地提高作物单产水平和土地的产出功能。
每年可以生产出优质无公害蔬菜60万公斤，并通过加工增加了产品的附加值，创产值120万元。
9结论与建议
9.1可行性研究结论
经过多次的实地考察和调查研究，广泛征求当地农民群众意见，与*****专家和相关部门座谈，综合评价得出如下结论：
1、项目区属*****流域，光照适宜，有丰富的水资源，水质好，地势平坦，集中连片，并且农民的科技水平较高，当地群众和相关部门对该项目的关注和大力支持，为项目的建设奠定了可行的基础。
2、该项目可行性研究是严格按照《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》、《土地管理法》、《环境保护法》、《土地开发整理规定》、《国土资源部关于土地开发整理若干意见》、《国务院关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》等法律、法规及省、市有关规定进行编制的，法律原则性强。
3、项目实施后，通过标准化生产、规范化管理，产出多品种优质的无公害蔬菜，经市场化运作后，加快*****、农村经济结构调整步伐，构筑城市建设和*****发展相协调的现代*****体系；有效地增加了农民收入，促进了农产品加工业的发展，极大地促进了农村经济的繁荣和社会稳定。
9.2问题与建议
1、投资较多，投资回收期较长。
因此建议项目充分利用现有及拟建的农建设施，扩大项目可能覆盖的区域，并不断深化产业开发层次，提高项目区产业综合效益。
2、投资较大，资金不足，加大资金筹措力度。
*****村蔬菜基地建设项目投资概算表
序号
项目
单位
数量
单位（元）
总价（万元）
1
日光温室
栋
60
104072
624.4
2
大棚
栋
60
18,000
108
3
深井
眼
100
0.4
40
4
田间作业路
米
800
5.16
5
电力设施安装
6.98
9
8
9
10
11
12
合计
784.54
日光温室建筑预算
单位：
元
编号
品名
规格
单位
数量
单价
金额
备注
一
主体
79,264.2
1
毛石
m3
93.2
39
3,634.8
2
红砖
块
102000
0.32
32,640.00
3
砂
m3
104
65
6,760.00
4
炉灰
m3
200
20
2,000.00
5
石子
m3
9.8
33
323.4
6
水泥
吨
39.2
380
14,896.00
7
笨板
m3
65
120
7,800.00
二
人工费
11,210.00
三
骨架及阳光板
m2
800
132
105,600.00
四
作业房
m2
48
485.00
23,280.00
合计
208,144.00
田间作业路工程预算
序号
定额
项目名称
单位
工程量
单价
（元）
合价（元）
一
80009
碎石路基10cm
1000m2
2.8
26,742.28
1
人工
工日
179.2
26.4
4,730.88
2
碎石
m3
453.6
45
20,412.00
3
8—10t压路机
台班
6.16
249.9
1,539.4
二
80017
泥碎石路面10cm
1000m2
2.4
24,842.04
1
人工
工日
193
26.4
510.48
2
砂
m3
96.1
60
4,145.76
3
碎石
m3
308.52
45
13,883.4
4
粘土
m3
6.96
20
139.2
5
8—10t压路机
台班
2.98
249.9
743.7
合计
51,584.32
电机井施工预算
单位：
元
序号
分项工程名称
单位
工程量
单价
金额
其中：
人工费
总合计
7,966.00
一
直接工程费
6,978.00
2433.2
1
打井钻孔费
m
20
260.00
5,200.00
1620.00
2
井壁护管安装
m
8
53.33
426.64
41.6
3
吸水管安装
m
22
11.4
250.8
49.6
4
潜水泵安装
台
2
14
28.00
28.00
5
主材
台
2
120.00
240.00
6
管道附件安装
个
10
16.75
168.00
28.00
7
封井费
口
2
80
160.00
160.00
8
人工上调
506.00
506.00
二
潜水泵购置
台
2
500.00
1000.00
电力设施安装预算
单位:
元
名称
型号
数量
单价
金额
电杆
190mm
2
1500.00
3000.00
电杆
150mm
12
1400.00
16,800.00
钢芯铝线
352
260m
5.00
13,000.00
单表箱
40
70.00
2800.00
塑管
4#
40
5.00
200.00
弯头
4#
96
35.00
3,360.00
L横担
L=200
24
200.00
4,800.00
高压横担
2
195.00
390.00
高压立瓶
6
35.00
210.00
高压横担抱箍
190mm
2
25.00
50.00
高压横担拉球
2
8.00
16.00
高压拉线抱箍
2
70.00
140.00
低压横担
1.5m
28
90.00
2,520.00
横担抱箍
150m
10
25.00
250.00
190m
2
25.00
50.00
W铁
150
14
15.00
210.00
W铁
190mm
14
16.00
224.00
U型线夹
3型
6
75.00
450.00
契型线夹
3型
10
60.00
600.00
延长环
30
18.00
180.00
拉线抱箍
20
85.00
1,700.00
拉线石
8
70.00
560.00
钢线
162
200
2.55
510.00
拉线棒
8
70.00
560.00
并钩线夹
3型
16
55.00
880.00
茶台
56
7.00
392.00
茶台拉板
120
6.00
720.00
名称
型号
数量
单价
金额
螺丝
16×35
120
3.00
360.00
16×75
88
5.50
484.00
16×100
32
6.20
198.40
16×200
8
9.00
72.00
16×250
24
11.00
264.00
二连板
150
8
40.00
320.00
450
8
50.00
400.00
190
24
40.00
960.00
490
24
50.00
1,200.00
膨胀螺栓
Φ12
48
1.50
72.00
支板
28
50.00
1,400.00
支板抱箍
20
25.00
500.00
护套线
62
8捆
1120.00
8,960.00
合计
69762.4
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