造价指标科研厂房工程造价指标分析.docx
《造价指标科研厂房工程造价指标分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价指标科研厂房工程造价指标分析.docx（18页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
造价指标科研厂房工程造价指标分析
科研厂房工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
科研厂房工程项目
工程分类
建筑工程-工业建筑-厂房
工程地点
嘉定区
建筑物功能及规模
总建筑面积5388.69m2（其中地上5222m2，地下166.69m2）,一楼科研加工厂房、仓储，二楼科研办公、加工及实验。
开工日期
2017年7月11日
竣工日期
2018年10月15日
占地面积（平方米）
3240
建筑面积（平方米）
5388.69其中:
地上5222地下166.69
建筑和安装工程造价（万元）
2864.95
平方米造价（元/平方米）
5316.61
结构类型
框架结构
层数（层）
3层，其中：
地上__2_（部分1层）_地下__1层__
建筑高度（檐口）（米）
12.25
层高（米）
10/6/4/3.7其中:
首层10/6二层4/3.7
建筑节能
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩承台基础，局部地下室
埋置深度（米）
-1.85/-4.35
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
GB50500-2013工程量清单计价规范
价格取定期
投标期2016年10月，施工期2017年7月～2018年10月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土方、人工回填土方夯填、余方弃置运
桩与地基基础工程
预制钢筋混凝土管桩PHC400、桩承台基础C30、基础梁C30、设备基础C30、深层搅拌桩2喷3搅水泥掺量13%
砌筑工程
外墙类型
190厚蒸压加气混凝土砌块、190厚砼小型空心砌块
内墙类型
砂加气砼砌块200厚，蒸压加气混凝土砌块，90厚砼小型空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
泵送商品混凝土C20/C30,热轧光圆钢筋HPB300,热轧带肋钢筋HRB400，成型钢筋
厂库房大门、特种门、木结构工程
甲级木质防火门、乙级/丙级防火门双开门、甲级防火卷帘门、丙级钢板防火门
金属结构工程
Q345B号H型钢梁
屋面及防水工程
水泥陶粒混凝土垫层、地面砂浆（干粉）砼及硬基层面20mm厚、焦油聚氨脂"851"防潮层1.5mm厚（二遍）、改性沥青防水卷材（APP）、细石砼面层40mm厚、耐碱玻璃纤维网格布
隔热、保温工程
屋面75厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板B1级、墙面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、楼地面20厚聚苯乙烯泡沫塑料板、顶面20厚膨胀聚苯板（EPS）、墙面50厚无机改性石墨聚苯乙烯
其他工程
-
安装工程
电气工程
变配电：
干式变压器、高低压配电柜及电缆；电气部分：
动力、照明配电箱、双电源自切箱、低烟无卤电缆、防雷接地装置、配管、BYJ电线、防潮吸顶灯、应急灯及各类荧光灯、净化间配LED净化日光灯。
给排水
空气源热泵热水机组2台，总管钢塑复合管、支管PPR给水管、塑料排水管、UPVC雨水管，中档卫生洁具。
燃气工程
无
消防工程
消防包括：
消火栓、喷淋及火灾报警系统
通风空调工程
镀锌钢板风管、离心玻璃棉保温、铝合金风口。
不包含主要空调系统设备。
智能化系统工程
视屏安防系统、综合布线、出入口控制、五方通话、能耗监测系统及配管配线等。
电梯工程
无
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2122.84
3939.43
74.10
1.1
建筑工程
984.01
1826.07
34.35
1.2
装饰装修工程
451.31
837.52
15.75
1.3
安装工程
687.51
1275.84
24.00
2
措施项目
234.43
435.04
8.18
3
其他项目
4
规费
226.91
305.59
7.92
5
税金
280.78
368.01
9.80
合计
2864.95
5316.61
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
984.01
1,826.07
34.35
1.1
土（石）方工程
23.74
44.06
0.83
1.2
地基处理和边坡支护工程
80.73
149.82
2.82
1.3
桩基工程
111.01
206.00
3.87
1.4
砌筑工程
50.78
94.24
1.77
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
358.58
665.43
12.52
1.6
金属结构工程
3.72
6.91
0.13
1.7
厂库房大门、特种门、木结构工程
8.13
15.09
0.28
1.8
屋面及防水工程
122.43
227.20
4.27
1.9
保温、隔热、防腐工程
59.38
110.20
2.07
1.10
人工、材料、机械调差
165.49
307.12
5.78
2
装饰装修工程
451.31
837.52
15.75
2.1
楼地面工程
104.03
193.06
3.63
2.2
门窗工程
82.21
152.57
2.87
2.3
墙柱面工程
145.76
270.49
5.09
2.4
天棚工程
79.85
148.18
2.79
2.5
油漆工程
38.47
71.39
1.34
2.6
其他工程
0.99
1.83
0.03
3
安装工程
687.51
1,275.84
24.00
3.1
电气
328.37
609.37
11.46
3.2
给排水
40.05
74.32
1.40
3.3
燃气
-
-
-
3.4
消防
69.43
128.84
2.42
3.5
空调通风
156.76
290.91
5.47
3.6
智能化系统
92.88
172.36
3.24
3.7
电梯
-
0.00
0.00
合计
2,122.84
3,939.43
74.10
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
42.66
79.17
1.49
1.1
环境保护
0.45
0.84
0.02
1.2
文明施工
2.85
5.29
0.10
1.3
临时设施
38.00
70.52
1.33
1.4
安全施工
1.36
2.52
0.05
2
大型机械进出场及安拆
1.20
2.23
0.04
3
现浇砼与钢砼构件模板
103.87
192.75
3.63
4
脚手架
74.70
138.62
2.61
5
垂直运输机械
5.00
9.28
0.17
6
基坑支撑
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
施工排水、降水
1.00
1.86
0.03
10
其他措施费
6.01
11.15
0.21
合计
234.43
435.04
8.18
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费和利润
1
建筑工程
984.01
1826.07
24.53
62.75
5.36
7.36
1.1
基础工程
1.2
地上工程
814.96
1512.35
28.47
62.84
0.15
8.54
1.3
地下工程
169.05
313.72
15.15
62.53
17.77
4.55
2
装饰装修工程
451.31
837.52
26.81
64.72
0.43
8.04
3
安装工程
687.51
1275.84
21.66
68.30
2.79
7.25
3.1
电气
328.37
609.37
11.10
84.76
0.42
3.72
3.2
给排水
40.05
74.32
18.03
75.19
0.79
5.99
3.3
燃气
-
3.4
消防
69.43
128.84
36.18
50.39
1.31
12.12
3.5
空调通风
156.76
290.91
41.62
36.41
8.02
13.94
3.6
智能化系统
92.88
172.36
23.15
63.14
5.95
7.76
3.7
电梯
-
4
措施项目
234.43
435.04
5
其他项目
6
规费
226.91
421.09
7
税金
280.78
521.05
合计
2864.95
5316.61
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
21886
406.15
装饰
工日
9206
170.84
安装
工日
12445
230.94
小计
工日
43537
807.92
2
钢筋
千克
611681
11351.20
3
钢模板
千克
10513
195.09
4
其他钢材
千克
7514
139.44
5
木模板
立方米
28
0.52
6
水泥
千克
524605
9735.30
7
黄砂
千克
223121
4140.54
8
石子
千克
823503
15282.06
9
砂加气砼砌块
立方米
353
6.55
10
蒸压加气砼砌块
立方米
465
8.63
11
砼实心砌块
千块
68
1.26
12
商品砼
立方米
3877
71.95
13
商品砂浆
立方米
569
10.56
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
挖土
立方米
2138.19
39.68
6.68
填土
立方米
947.16
17.58
31.75
土方外运
立方米
2138.19
39.68
88.25
2
桩基工程
短桩
立方米
钢板桩
千克
砼方桩
立方米
预制钢筋PHC400砼管桩
米
7300
135.47
150.85
其他
立方米
3
砌筑工程
砖基础（砼实心砌块）
立方米
130.01
2.41
744.90
外墙砌体（蒸压加气混凝土砌块）
立方米
301.83
5.60
596.50
内墙砌体（砂加气砼砌块、蒸压加气混凝土砌块）
立方米
522.83
9.70
546.83
4
混凝土工程
基础（除地下室）HPB300
立方米
607.24
11.27
156.08
地下
立方米
227.78
4.23
649.00
其中
地下室底板
立方米
170.14
3.16
572.36
地下室外墙
立方米
83.44
1.55
604.61
地上（C20/C30）
立方米
1912.01
35.48
505.47
5
钢筋工程
桩HPB300
吨
2.14
0.04
4822.34
基础（除地下室）HPB300
吨
7.62
0.14
4822.34
地下HPB300/HPB400
吨
142.20
2.64
4884.06
其中
地下室底板HPB400
吨
24.86
0.46
4884.59
地下室外墙HPB400
吨
21.24
0.39
4884.59
地上（带肋钢筋HRB400）
吨
453.97
8.42
4884.59
6
模板工程
平方米
12826.66
238.03
90.27
7
门窗工程
门（模压成品木门、铝合金平开门/平移门/外双平开门、彩钢不锈钢门、甲级木质防火门、乙级/丙级防火门双开门、甲级防火卷帘门、丙级钢板防火门、铝合金百叶门、彩钢板密闭门）
平方米
492.88
9.15
1008.40
樘
窗（铝合金窗/平移窗、铝合金防雨百叶窗、甲级防火固定彩钢窗）
平方米
555.35
10.31
763.76
樘
其他
平方米
8
楼地面工程
块料面层（花岗岩板30厚、亚光玻化砖600*600、防滑地砖300*300）
平方米
1159.88
21.52
236.66
整体面层（水泥砂浆、细石砼40、50厚C25彩色耐磨混凝土、环氧砂浆5mm厚）
平方米
3586.92
66.56
123.31
其他（硬质PVC卷材）
平方米
80.35
1.49
177.61
9
屋面工程
屋面防水（焦油聚氨脂"851"防潮层1.5mm厚（二遍）、改性沥青防水卷材（APP）、耐碱玻璃纤维网格布）
平方米
3698.46
68.63
79.66
隔热保温（75厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板B1级、20厚膨胀聚苯板（EPS）、铝基反光隔热涂料）
平方米
3579.82
66.43
62.91
10
外装饰工程
幕墙
平方米
涂料（乳胶漆）
平方米
6809.21
126.36
90.42
块料（300*600玻化砖、25厚深灰色花岗岩石材、12厚600X1200米色亚光玻化砖、罗马柱饰面）
平方米
1049.99
19.49
417.03
外保温（30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板）
平方米
168.92
3.13
58.08
其他
平方米
11
内装饰工程
内墙饰面（50厚岩棉芯双面彩钢（镀锌钢板）净化墙板含超高板）
平方米
2670.26
49.55
291.00
内墙隔断（木龙骨细木工板面层）
平方米
86.13
1.60
161.49
天棚（600*600*8厚硅酸钙板、12+9.5厚双层纸面石膏、铝合金多孔方板600*600、100/50厚岩棉芯内衬加强筋双面彩钢（镀锌钢板）净化吊顶板含玻镁板、铝栅）
平方米
3831.86
71.11
230.28
内保温（50厚无机改性石墨聚苯乙烯）
平方米
4607.3
85.50
92.06
其他（白色无机涂料、氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料、乳胶漆）
平方米
2070.75
38.43
46.44
12
金属结构工程（Q345B号H型钢梁）
吨
0.362
0.01
2293.69
13
地下室外墙
平方米
443.54
8.23
604.61
14
基坑围护周长
米
91
1.69
9847.43
15
脚手架
平方米
48202.85
894.52
17.20
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
0.02
0.19
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
40.64
144.71
2.75
1.63
4.47
1.86
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
26.93
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
0.06
-
6.70
2.15
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
沐浴器
大便器
小便器
18.30
10.76
0.13
0.20
0.07
0.20
0.11
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
-
4
消防
水消防
管（米）
水泵接合器（台）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
51.63
0.00
0.00
0.30
9.67
电消防
管（米）
线（缆）（米）
线槽（米）
探测器（个）
设备（台）
52.20
144.21
2.38
3.32
-
5
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
57.82
0.20
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
92.62
7.09
302.75
81.56
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
升级会员 