某房屋建筑工程方案设计招标文件示范文本2secret.docx
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某房屋建筑工程方案设计招标文件示范文本2secret
南教实训室样板间工程
室内装饰装修方案设计招标文件
项目名称：
南教实训室样板间工程
招标编号：
20121253——20121234
招标人：
徐诗含王赫（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
二○一四年十一月
总目录
第一章投标须知………………………………………………………1
第二章设计任务书和招标技术文件说明…………………………14
第三章投标文件（格式）…………………………………………17
第四章合同条款………………………………………………………38
一.投标须知前附表………………………………………………………1
二.投标须知
（一）总则……………………………………………………………………5
1.工程说明………………………………………………………………………5
2.招标内容和范围、设计周期……………………………………………………5
3.资金来源………………………………………………………………………5
4.合格的投标人……………………………………………………………………5
5.投标费用………………………………………………………………………5
6.踏勘现场………………………………………………………………………5
7.投标设计成果的使用说明………………………………………………………6
（二）招标文件的答疑、澄清和修改………………………………………6
8.招标文件的答疑…………………………………………………………………6
9.招标文件的澄清…………………………………………………………………6
10.招标文件的修改…………………………………………………………………6
（三）投标文件的编制…………………………………………………………6
11.投标文件的语言及度量衡单位…………………………………………………6
12.投标文件的组成………………………………………………………………7
13.投标文件的要求…………………………………………………………………7
14.投标报价…………………………………………………………………………7
15.投标有效期……………………………………………………………………8
16.投标保证金………………………………………………………………………8
17.投标文件的份数和签署…………………………………………………………8
（四）投标文件的递交…………………………………………………………8
18.投标文件的装订、包封、密封和标志…………………………………………8
19.投标文件递交的地点……………………………………………………………9
20.投标文件递交的截止时间……………………………………………………9
21.投标文件的补充、修改与撤回…………………………………………………9
（五）评标………………………………………………………………………9
22.评标方式及评标办法……………………………………………………………9
23.投标文件的澄清…………………………………………………………………12
24.投标文件的详细评审……………………………………………………………12
25.确定中标人……………………………………………………………………12
（六）授予合同…………………………………………………………………13
26.合同授予标准…………………………………………………………………13
27.中标通知………………………………………………………………………13
28.设计合同的签订………………………………………………………………13
29.补偿…………………………………………………………………………13
30.取消中标资格条件……………………………………………………………13
第一章投标须知
一、投标须知前附表
投标须知前附表为投标须知的摘要，二者如有矛盾，以前附表为准。
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
项目业主名称
王赫、徐诗含
2
1.1
工程名称
南教实训室样板间工程室内装饰装修方案设计招标
3
1.1
招标编号
20121253
4
1.1
建设地点
南教实训室样板间
5
1.1
建设规模
该项目总面积16.8平方米
6
1.1
项目批准
单位及文号
大连海洋大学应用技术学院
7
1.1
工程造价
0.5万元（人民币）
8
2.1
招标内容
和范围
本次装饰装修设计招标内容为南教实训室样板间室内装饰装修工程方案设计，招标任务详见总目录第二章
9
2.2
设计周期
要求
2014年1月5号开始至2014年11月12号
10
3.1
资金来源
企业自筹
11
3.2
资金落实情况
已落实
12
4.1
投标人资质等级要求
资质条件：
申请人必须具备装饰装修工程相关知识与技能
按学习成绩优、良、中和及格来区别
最低要求：
能够单独完成设计方案、施工图设计和效果图设计及方案构思
13
4.2
合格
投标人
条件
投标人应当按投标须知第12.2条要求的内容，并按第3章投标文件格式之商务文件中的格式要求提交有关资料，符合本表第11项“投标人资质等级要求”。
14
4.3
联合体
接受联合体投标
15
5.1
投标费用
每份投标文件30元（人民币）
16
6.1
8.2
踏勘现场和标前答疑会时间地点
获得招标文件3日内在南教会议室进行
2014年11月6日组织踏现场
17
9.1
投标人要求澄清招标文件的
截止时间
递交投标文件截止之日3日前
18
10.1
投标人确认收到招标文件修改的时间
收到修改后24小时内（以发出时间为准）
19
15.1
投标有效期
为投标截止期后60日历天。
20
16.1
投标保证金
投标保证金金额（不低于总价2%）：
一百元（人民币）
投标保证金的递交截止时间为：
2014年11月9日
8：
30时之前
21
17.1
投标文件
份数
商务文件：
壹套正本，壹套副本
技术文件：
设计说明书和设计方案汇编缩印本：
壹套正本，壹套副本；
彩色效果图（展板）：
贰套；
技术文件电子文档（光盘）：
壹张。
文字用word格式，费用报价表应为Excel格式，图片用jpg格式，图纸用CAD格式），电子文档内容应齐全，除不需包含签字、盖章外，其它内容应保证与投标文件正本中一致。
未按要求提供投标文件电子版者将按废标处理。
投标文件及电子版均不退回
22
181
投标文件形式
档案密封
23
19.1
20.1
投标文件
提交地点及截止时间
地点：
南教会议室
收件人：
王赫、徐诗含
截止时间：
2014年11月15日8时00分（北京时间）。
招标人（招标代理机构）在截止时间前30分钟开始接收。
24
21
开标
开标时间：
与提交文件截止时间同一时刻
地点：
与提交文件地点同一地点
25
22.1
评标办法
综合评标法
26
24.1
是否授权评标委员会确定中标人
授权评标委员会确定中标人
27
24.2
评标委员会的组建
评标委员会构成:
5人，其中招标人代表1人,专家4人
评标专家确定方式：
由老师制定设计专业设计较好的人员
28
28.1
合同签订
中标人在收到中标通知书后3天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜，并在30天内完成合同订立。
29
29.1
未中标方案经济补偿
本次招标未中标单位设计方案不给予补偿
30
31.1
履约担保
履约担保金额：
5％签约合同价
履约担保形式：
银行保函或现金（电汇或银行汇票形式）
出具履约担保的银行级别：
需要补充的其他内容
31
投标文件正本应由投标人的法定代表人或其委托代理人逐页亲笔签署姓名（封面、扉页、目录和本页正文内容已由投标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名的可不签署），不得使用印章、签名章或其他电子制版签名代替。
投标文件中的任何改动之处应加盖单位章或由申请人的法定代表人或其委托代理人签
32
投标人须提出保证措施，以确保在规定的时间内提交设计文件。
33
投标文件中除设计图纸采用A3幅面打印装订成册外，其余采用A4幅面。
34
项目设计册标准格式
页边距：
左侧2.5cm上、下、右均为2cm，页码居中目录不现实页码。
1标题：
2号、黑体加粗、居中。
。
2副标题：
小3号字、黑体，紧挨正标题下居中，文字前加破折号。
5正文：
正文文字一般用小4号、宋体，每段首起空两个字，单倍行距。
6正文文中标题要求：
一级标题：
标题序号为“一、”，4号黑体，独占行，末尾不加标点符号。
二级标题：
标题序号为“
（一）”与正文字号相同，独占行，末尾不加标点符号。
三级标题：
标题序号为“1.”与正文字号、字体相同。
四级标题：
标题序号为“
（1）”与正文字号、字体相同。
五级标题：
标题序号为“①”与正文字号、字体相同。
7注释：
4号黑体，内容为5号宋体。
8附录：
4号黑体，内容为5号宋体，位于文章末。
9参考文献：
另起页，4号黑体，内容为5号宋体。
注意：
页眉和页码
二、投标须知
（一）总则
1.工程说明
1.1.本招标工程说明详见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项至第7项。
1.2.本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》和8部委令第2号《工程建设项目勘察设计招标投标办法》以及住房和城乡建设部《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[2008]63号）等有关法律、行政法规和部门规章以及地方政府部门有关规定，通过招标方式选定建筑工程设计单位。
2.招标内容和范围、设计周期
2.1.本次工程招标的内容和范围见投标须知前附表第8项所述；
2.2.本工程设计周期要求见前附表第9项所述；
3.资金来源
3.1.本工程资金来源详见前附表第10项。
3.2.资金落实情况详见前附表第11项。
4.合格的投标人
4.1.为履行本招标项目合同的目的，投标人必须是法人或其他组织，须满足前附表第12项所要求的资质等级；
4.2.为具有被授予合同的资格，投标人所提交的投标文件中应包括前附表第13项所列的投标人资格证明材料和辅助资料。
4.3.两个或两个以上设计单位组成的联合体投标时，除按本须知第4.1款提供组成联合体每一成员的资料外，还应符合以下规定要求。
4.3.1.投标人的投标文件及中标后签署的设计合同，对联合体每一成员均具有法律约束。
4.3.2.应指定一家联合体成员作为联合体牵头人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其牵头人资格。
4.3.3.联合体牵头人应被授权代表所有联合体成员与招标人签订合同，并负责整
个合同实施阶段的协调工作。
4.3.4.所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。
在联合体牵头人的授权书中，以及在投标文件和中标后签署的设计合同中应对此作相应的声明。
4.3.5.联合体各成员之间签订的联合体协议书及联合体牵头人的授权委托书副本应随投标文件一起递交。
参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。
如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。
5.投标费用
5.1投标人应承担投标文件编制、递交等参加本招标活动所涉及的一切费用。
每份投
标文件三十块钱。
6.踏勘现场
6.1.招标人（招标代理机构）按前附表第16项所述的时间，组织投标人对工程现场和其周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署实施设计合同所需的各项资料。
投标人应承担现场考察的责任、风险和费用。
6.2.招标人向投标人提供有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，但招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
6.3.招标人可以视情况决定是否召开标前答疑会。
招标人召开标前答疑会的时间和地点详见前附表第13项的规定。
6.4.投标人在查阅招标文件和踏勘现场后，可以提出要求澄清问题。
但所有问题都应按本须知第9.1条的规定向招标人（招标代理机构）提出，招标人视情况做出澄清和解答，并将此澄清和解答以书面答疑纪要的形式发给所有已购买招标文件的投标人。
不管答疑会口头回答与否，最终均以答疑纪要为准。
投标人在收到答疑纪要后应立即签字或以传真等书面形式向招标人确认收悉。
7.投标设计成果的使用说明
7.1.方案设计中标的投标人（以下简称中标人）应保护招标人不受到来自第三方侵权控制论或索赔，否则中标人应承担由此所产生的一切责任。
7.2.未经投标人书面同意，招标人不得将交付的设计方案向第三方转让或用于本招标范围外的其他建设项目。
招标人按投标须知第32条规定给予未中标的投标人经济补偿，在征得未中标人的书面许可后，可部分采用该投标人的设计方案对中标设计方案进行优化。
（二）招标文件的答疑、澄清和修改
8.招标文件的答疑
8.1.招标人（招标代理机构）在招标期间发出的答疑纪要和其他修改或补充函件，均是招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
8.2.投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人（招标代理机构）提出。
9.招标文件的澄清
9.1.投标人若对招标文件有任何疑问，应在标前答疑会前或投标截止日期前15日以书面形式向招标人（招标代理机构）提出澄清要求。
无论是招标人（招标代理机构）根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人（招标代理机构）都将在投标截止日期前15日以书面形式予以澄清，
9.2.同时将书面答复发给所有购买招标文件的投标人，但不指明问题的来源。
投标人在收到该澄清文件后应尽快以书面形式通知招标人确认已收到澄清文件，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
10.招标文件的修改
10.1.招标文件发出后，在投标截止日期前15日的任何时候，无论出于何种原因，招标人（招标代理机构）可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行补充、修改。
10.2.招标文件的补充、修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，招标文件的补充、修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。
投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标人确认收悉。
10.3.当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，
以最后发出的书面文件为准。
10.4.为使投标人在编制投标文件时有对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究的合理时间，招标人可按规定自行决定是否延长投标截止时间。
（三）投标文件的编制
11.投标文件的语言及度量衡单位
11.1.投标人和招标人（招标代理机构）之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。
投标人随投标文件提供的证明文件和资料为其他语言的，必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准。
11.2.除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。
12.投标文件的组成
12.1.投标文件由商务文件和技术文件二部分组成。
12.2.商务文件应包括下列内容：
12.2.1□投标函
12.2.2□投标函附表
12.2.3□法定代表人资格证明
12.2.4□法定代表人授权委托书（如有）
12.2.5□*商务、技术条款偏离表
12.2.6□联合体牵头人授权书（如有）
12.2.7□联合体协议书（如有）
12.2.8□*设计费投标报价表
12.2.9□*项目分项投资估算表
12.2.10□*服务承诺
12.2.11□*设计顾问服务计划书
12.2.12□投标人基本情况表
12.2.13□*投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表
12.2.14□项目负责人基本情况表
12.2.15□*拟投入项目设计人员汇总表
12.2.16□*拟投入主要设计人员简历表
12.2.17□投标保证金
12.2.18□其他
（对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交上述（含打“*”号的）投标商务文件。
对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。
）
12.3.技术文件应包括以下内容：
设计说明书和设计方案汇编缩印本；
彩色效果图（展板）；
技术文件电子文档（光盘）。
13.投标文件的要求
13.1.投标人应当按照招标文件及国家相关设计文件编制深度的规定编制投标文件。
具体要求详见招标文件“第2章设计任务书和招标技术文件说明”。
13.2.投标文件应使用招标文件第3章所提供的投标文件格式。
13.3.投标人在投标文件有关技术方案和要求中不得指定与工程建设项目有关的重要设备、材料的生产供应者，或者含有倾向或者排斥特定生产供应者的内容。
13.4.投标人不得以他人名义投标，也不得利用伪造、转让、无效或者租借的资质证书参加投标。
13.5.无特别说明，每个投标人只能提交一个设计方案，否则招标人拒绝该投标人提交的所有方案。
14.投标报价
14.1.投标人的投标报价，应包含招标文件所要求的可能发生的设计费及后续服务费以及应由投标人支付的税金等。
14.2.投标人应根据招标文件的要求，依据国务院价格主管部门制定的工程设计收费标准，结合工程实际情况，提出合理的投标报价。
14.3.设计费采用固定价格方式包干使用。
在合同实施期间，设计费不随国家
政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。
15.投标有效期
15.1.投标有效期见本须知前附表第19项所规定的期限，在此期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2.如果出现特殊情况，招标人在原定投标有效期满内，可要求投标人将投标有效期延长一段时间。
这种要求和投标人的答复应以书面方式进行。
投标人可以拒绝这种要求并有权收回投标保证金。
同意延期的投标人，不得修改其投标文件的实质性内容，但需要将其投标保证金延长相同的时间。
在延长的投标有效期内，本须知第17条关于投标保证金的退还与不予退还的规定仍然适用。
16.投标保证金
16.1投标人应提供一份本须知前附表第20项所述金额和规定的提交形式的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。
16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
16.2招标人在发出中标通知书后的五日内，将投标保证金退还中标候选人以外的投标人。
16.3招标人在与中标人签订设计合同后5个工作日内，将投标保证金退还中标人以及其他中标候选人。
16.4如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：
16.5投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
16.6投标人骗取中标的；
16.7中标后未能在规定期限内与招标人签订设计合同。
17.投标文件的份数和签署
17.1投标人应按投标须知前附表第21项规定的套数提交投标文件。
17.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面上清楚的注明“正本”或“副本”。
正本与副本如有不一致之处，则以正本为准,投标人自行承担由此可能产生的风险。
17.3投标文件应由投标人加盖法人单位公章，并由法定代表人签章（签字或盖章）或法定代表人授权的代理人签字。
17.4全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改之处均应盖投标人法人单位公章或由投标文件签署人签字或盖章。
17.5投标文件之技术文件的设计说明书和设计方案汇编缩印本正本封面应注明项目名称、招标编号、加盖投标人的单位公章和设计资质专用章，并由本项目负责人（注册建筑师）签名和加盖执业专用章。
副本不允许标注投标单位的任何信息，除此之外的其他内容、格式必须与正本一致。
17.6技术文件的彩色效果图（展板）图面不允许标注投标人的任何信息。
（四）投标文件的递交
18.投标文件的装订、包封、密封和标志
18.1.投标文件的商务文件、技术文件须分别单独装订成册。
18.2.商务文件的“正本”和“副本”应分别密封包装，包封上应标明“正本”或“副本”，写明招标项目名称、投标人名称、联系地址、邮政编码，并在密封封口处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章。
18.3.技术文件中的《设计说明书和设计方案汇编缩印本》的“正本”和“副本”应分别密封包装，包封上应标明“正本”或“副本”，写明招标项目名称、投标人名称、联系地址、邮政编码，并在密封封口处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章。
18.4.技术文件中的彩色效果图（展板）应单独密封包装，包封上应写明招标项目名称、投标人名称、联系地址、邮政编码，并在密封封口处及投标人名称上加盖投标人法人单位公章。
18.5.技术文件电子文档（光盘）应标明投标人名称并与技术文件中的《设计说明书和设计方案汇编缩印本》正本一同包装。
18.6.如果投标文件没有按上述规定密封和标志，招标人（招标代理机构）将不承担投标文件错放或提前开封的责任。
19.投标文件递交的地点
19.1.投标人应按前附表第17项所规定的地点，于投标截止时间前递交投标文件给招标人。
20.投标文件递交的截止时间
20.1.递交投标文件的截止时间见前附表第17项规定。
20.2.招标人（招标代理机构）可以按本须知第10条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。
20.3.到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
20.4.招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。
21.投标文件的补充、修改与撤回
21.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人（招标代理机构）递交补充修改或撤回其投标文件的通知。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
在投标截止时间以后，不能修改投标文件。
21.2投标人的补充、修改或撤回通知（应加盖法人单位公章，并由法定代表人签章或法定代表人授权代理人签字）应按规定密封、标志和发送，还要在包封上标明“补充、修改”或“撤回”字样。
21.3从投标截止期至投标有效期之间的这段时间内，除非不可抗力因素，投标人不得撤回其投标文件，否则该投标人的投标保证金将不予退还；在此段时间内，若投标人宣布放弃中标权利或放弃中标均视为撤回投标处理。
（五）评标
22.评标方式及评标办法
22.1评标采用保密方式，以下列打“√”的评标方法进行，评标会议由评标委员会主任主持。
□记名投票法
□排序法
□百分制综合评标法
评标办法细则如下：
（根据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》）附件九的规定编写，百分制综合评法另附件。
）
23.评标方式及评标办法
23.1本招标工程项目采取综合评估法：
即由评标委员会对经初步评审合格的投标文件，投标文件、设计方案、项目负责人的业绩等方面对投标文件进行评审量分，并按照最终由高到低的顺序，推荐第一、第二中标候选人。
23.2设计取费10分
投标人的报价等于评审基准价得基本分10分。
投标报价与评审基准价的差值每低0.01%，在基本分基础上加0．2
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