群体工程施工组织设计.doc
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北方国际水晶城工程
施工组织设计
中建一局建设发展公司北方国际水晶城项目经理部
2003.5
目录
1.综合说明 1
1.1编制依据 1
1.2工程概况 3
1.3工程特点及难点 8
2.施工部署 10
2.1项目管理目标 10
2.2项目组织机构 11
2.3工程任务划分 11
2.4总的施工部署 12
2.5施工流水段划分 13
2.6施工进度计划 14
2.7主要施工机械配置 15
2.8劳动力投入 16
2.9主要工程材料计划进场时间 17
2.10施工准备 18
3.施工现场平面布置 23
3.1现场施工条件 23
3.2基础施工阶段平面布置 23
3.3结构施工阶段平面布置 24
3.4装修施工阶段平面布置 24
3.5临时用电设计 24
3.6临时用水设计 28
4.主要施工方案及技术措施 31
4.1工程主要施工工序 31
4.2测量工程 31
4.3土方工程 38
4.4钢筋工程 43
4.5模板工程 49
4.6混凝土工程 54
4.7砌筑工程 61
4.8防水工程 65
4.9装修工程 69
4.10脚手架工程 75
5.机电安装工程 79
5.1暖通工程 79
5.2消防工程 84
5.3电气工程 86
6.冬雨期施工措施 92
6.1冬雨期施工部位 92
6.2雨期施工 92
6.3冬期施工 94
7.施工进度计划保障措施 97
7.1进度计划分析 97
7.2进度计划保障措施 98
8.质量保证体系及创优措施 100
8.1质量目标 100
8.2质量保证体系 100
8.3质量管理制度 101
8.4工程质量保证措施 103
9.安全施工措施 107
9.1安全施工管理 107
9.2消防保卫管理 111
10.环境保护及文明施工措施 113
10.1环境管理方针目标 113
10.2环保组织机构及管理制度 114
10.3现场布置及防污染管理措施 115
10.4材料设备及废弃物的管理措施 116
10.5防止扰民措施 117
11.四新技术的推广应用 120
北方国际水晶城工程施工组织设计
1.综合说明
1.1编制依据
1.1.1工程合同表1-1
序号
名称
编号
签订日期
1
工程总包合同
京开第20038030（Ⅱ）
2003年4月25日
1.1.2施工图纸表1-2
序号
单位工程
图纸内容
发图日期
1
17#、18#、19#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
2
20#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
3
21#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
4
22#、23#、26#、28#、29#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
5
24#、25#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
6
27#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
7
30#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
8
31#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
9
32#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
10
34#楼
建筑、结构、水、暖、电
2003.5.12
11
33#楼
建筑、结构、水、暖、电
12
35#楼
建筑、结构、水、暖、电
1.1.3主要规程、规范表1-3
序号
类别
规范、规程名称
编号
1
国家
工程测量规范
（GB50026-93）
2
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
（GB50202-2002）
3
国家
砌体工程施工质量验收规范
（GB50203-2002）
4
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
（GB50204-2002）
5
国家
钢结构工程施工质量验收规范
（GB50205-2001）
6
国家
屋面工程质量验收规范
（GB50207-2002）
7
国家
地下防水工程质量验收规范
（GB50208-2002）
8
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
（GB50209-2002）
9
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
（GB50210-2001）
10
国家
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
（GB50242-2002）
11
国家
通风与空调工程施工及验收规范
（GB50243-2002）
12
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
（GB50254-96）
13
国家
电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
（GB50258-96）
14
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
（GB50259-96）
15
国家
建筑电气安装工程质量施工验收规范
（GB50303-2002）
16
行业
混凝土泵送施工技术规程
（JGJ/T10-95）
17
行业
建筑工程冬期施工规程
（JGJ104-97）
18
行业
钢筋机械连接通用技术规程
（JGJ107-96）
19
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
（JGJ130-2001）
20
行业
施工现场临时用电安全技术规范
（JGJ46-88）
21
地方
外墙外保温施工技术规程
（DBJ/T01-50-2002）
22
地方
建设工程监理规程
（DBJ01-41-2002）
23
地方
建筑工程资料管理规程
（DBJ01-51-2003）
1.1.4主要图集表1-4
序号
类别
图集名称
编号
1
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
2
国家
砖结构施工图平面整体表示方式制图规则和构造详图
03G101-1
3
国家
建筑物抗震构造详图
03G329
4
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
5
地方
建筑构造通用图集
88J-X
6
地方
常用铝合金门窗
京97SJ01
7
地方
建筑电气通用图集
92DQ
1.1.5主要标准表1-5
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
（GB50300-2001）
2
行业
建筑施工安全检查标准
（JGJ95-99）
3
地方
建筑长城杯工程质量评审标准
（DBJ01-69-2003）
（DBJ01-70-2003）
1.1.6主要法规表1-6
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
国家
安全生产法
4
企业
建筑安全法规及文件汇编
1.1.7其它表1-7
序号
类别
名称
1
中航
地质勘察报告
2
文件
设计图纸交底会议纪要
3
企业
公司质量手册
4
企业
公司安全手册
1.2工程概况
1.2.1总体简介表1-8
序号
项目
内容
1
工程名称
北方国际水晶城
2
工程地址
位于北京经济技术开发区梅园西里3、4、5、6区
3
建设单位
北京北方华宸房地产开发有限责任公司
4
设计单位
加拿大BDCL建筑设计有限公司，北京中天元工程设计有限责任公司
5
监理公司
北京建工京精大房工程建设监理公司
6
勘察单位
中航勘察设计研究院
7
质量监督
北京市质检总站四室
8
施工总包
中建一局建设发展公司
9
主要分包
孝感市远大建筑劳务服务有限责任公司、江苏省建工劳务有限公司
10
合同范围
结构、初装修、水电安装
11
合同性质
总承包合同
12
投资性质
自筹资金
13
合同工期
2003年4月20日~2004年5月30日，共407天
14
质量目标
北京市长城杯标准
15
安全目标
北京市文明安全工地
1.2.2建筑概况表1-9
序号
项目
内容
1
建筑功能
17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、26#、27#、28#、29#楼为四层叠拼townhouse，24#、25#楼为三层湖边townhouse，30#、31#、32#楼为五层带底层商业的叠拼townhouse，33#、34#楼为七层公寓，35#楼为会所。
小区内设有社区卫生服务站、储蓄所、邮政所、文化活动站、超市、商业中心等多种综合设施。
2
建筑面积
总建筑面积
68219.5m2
17#楼：
4007m2
18#楼：
4007m2
19#楼：
4007m2
20#楼：
3509m2
21#楼：
4505m2
22#楼：
2513m2
23#楼：
2513m2
24#楼：
1718m2
25#楼：
1718m2
26#楼：
2513m2
27#楼：
3011m2
28#楼：
2513m2
29#楼：
2513m2
30#楼：
4781.6m2
31#楼：
5253.1m2
32#楼：
6750.2m2
33#楼：
4974.8m2
34#楼：
4974.8m2
35#楼：
2438m2
3
建筑层数
地上
3~7层
地下
1层
4
建筑层高
地上
3.00m
3.60m（30#~34#楼一层、33#和34#楼二层）
地下
2.80m
3.50m（31#~34#楼地下一层）、4.40m（33#、34#楼地下一层局部）
5
建筑高度
±0.00绝对标高
31.50~32.80m
室内外高差
0.15~0.60m
基底标高
-3.35m，-4.76m（30#~34#楼）
6
建筑高度
建筑总高（m）
15.2m（17#~23#、26~29#楼）
10.0m（24#、25#楼）
18.8m（30#~32#楼）
27.2m（33#、34#楼）
7
外墙保温
采用粘接聚苯板作为外墙外保温
8
外装修
外墙装修
砖红色外墙面砖，配以白色、浅灰色、深灰色涂料
门窗工程
防盗门、断桥铝合金窗
室外楼梯
铺地砖
9
室内装修
顶棚工程
耐水腻子
地面工程
卫生间铺地砖，其他为结构面。
内墙装修
卫生间贴面砖，其他为耐水腻
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