房屋拆迁用户手册.docx
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房屋拆迁用户手册
第一章系统安装与配置
第一节运行环境
一、单机版
⏹硬件环境
配备CPUP3800以上，256MB以上内存（建议使用512ＭＢ以上），操作系统所支持的各种打印机
⏹软件环境
Windows9x/Me/NT/2000/XP/2003
二、网络版
⏹硬件环境
服务器:
配备CPUP42.0G以上，512MB以上内存（建议使用1GＢ以上），100M网卡（建议使用1000M网卡），根据业务量至少10GB以上数据空间。
建议配置UPS电源，相关安全设备。
工作站：
配备CPUP3800以上，256MB以上内存（建议使用512ＭＢ以上）,100M网卡，SVGA以上显示器，至少能设置800*600（建议使用768*1024）的显示分辨率，至少200MB以上数据空间，操作系统所支持的各种打印机。
⏹软件环境
服务器：
WindowsNT/2000/2003
工作站：
Windows9x/Me/NT/2000/XP/2003
⏹网络环境
基于C/S结构的LAN以及WAN。
三、后台数据库
中型数据库：
ACCESS（只能单机版）
大型数据库：
MicrosoftSQLServer2000
顶级数据库：
ORACLE
软件建议使用的后台数据库为MicrosoftSQLServer2000（简称SQLServer）
四、加密
软件狗加密，与工行U盾同，即插即用，不影响数据
第二节安装SQLServer数据库
如果你的电脑上已经安装了MicrosoftSQLServer（标志是你的显示屏幕右下角有一个SQLServer服务器图标“
”），则无须再安装数据库。
如果要安装SQLServer2000正式版本，则可按以下步骤安装。
在选择SQLServer安装版本（个人版、标准版、企业版）之前，请先确定你的操作系统版本。
表1是操作系统类型与SQLServer版本的对应关系。
行号
常用的操作系统
支持的SQLServer版本
1
Windows98
SQLServer2000个人版
2
Windows2000
SQLServer2000个人版、标准版或企业版
3
WindowsXP
SQLServer2000个人版
[完整安装方法见附录]
启动服务器
开始---程序-→MicrosoftSQLServer-→服务管理器
A、按开始，当出现绿色三角形
B、把“当启动OS时自动启动服务”打上钩
第三节软件安装
请临时关闭，杀毒软件和防火墙
将本软件安装光盘放入驱动器中，在光盘的根目录下找到“FWCQSetup.exe”或“房屋征收软件安装.exe”文件并双击它。
系统将启动自动安装程序。
系统默认安装在：
当前系统盘符（D：
）:
\ProgramFiles\房屋征收管理软件\目录下，如果您想修改安装路径，请点击【更改】更改钮，在弹出的窗口中选择路径。
（建议不要放在系统盘）
下一步，下一步，安装完成
第二章账套管理
1、在服务器电脑上已经安装了
A、SQLServer2000数据库
B、《房屋征收管理系统》
2、启动SQLServer2000服务器（主机服务器上）
第一节：
账套管理用户登录
账套管理模块，管理员编码：
dba密码dba
请及时修改管理员密码，该密码对整个系统的安全特别重要！
！
！
修改密码：
点系统管理菜单下的，“修改密码”或点“修改密码”图标
输入原来的密码，把新密码输入两遍，按“确定”即可！
第二节：
连接配置
首次使用软件会要求，配置连接数据库
软件提供连接数据类型
1、ACCESS中型数据库单机版用户可选用
2、MSSQL2000大型数据库网络版服务器
3、Oracle顶级数据库网络版服务器
一、Access数据库连接
第二：
MSSQL数据库连接
测试连接，测试成功后，按“确定”，重新登录软件
第三节：
账套管理
账套管理,点“新建”出现新建账套界面
1、前提A、正确安装SQL2000B、启动
2、服务器名：
是主机的IP地址或SQL服务器名
3、用户Sa密码是SQL2000的密码
4、数据库路径：
强列建议不要放在系统盘中
5、数据库名称（账套标识）：
用英文和数字，但第一位不能为数字
6、账套名称、启用日期
7、客户机上只要连接即可
第四节：
数据备份、恢复
数据库备份:
数据备份：
指将数据保存到硬盘的其它分区文件夹或U盘移动硬盘中，以便保存，也可在意外事故或非法操作发生时，有可以恢复的数据，从而防止数据丢失。
注意：
1、建议用户经常备份数据
2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘都进行数据备份，确保万无一失
3、数据备份的文件名要规范，方便识别
（如：
CQ_320829演示账套房屋征收_2009-02-26161111.BKS）
规则是：
账套标识+账套名称+日期+时间.BKS
4、服务器进行数据备份时，其他客户机，退出软件
数据恢复：
１、建议数据恢复之前，先备份当前数据，以防发生意外错误，可以恢复
２、不要经常恢复数据
３、恢复数据时，,在主机上恢复，客户机要退出软件使用状态
４、工具备份的数据工具恢复，软件备份的数据，软件恢复
５、建议只有系统管理员才有数据恢复权限。
第七节：
日志管理
可以按，日期查询、操作员、机器名、帐套、模块多种条件查询
第三章：
系统管理
第一节：
用户管理
操作员管理
操作员管理，可以进行操作员增加，修改、删除、设置相应的权限！
１、本软件要求各操作员必须设置密码，确保数据安全
２、请各单位设置好相应的操作权限
增加操作：
１、输入用户代码 （系统有一个管理员，代码000）
２、输入操作员姓名
３、输入相应的密码，两次密码必须一致，并且不能为空（系统管理员密码：
000，软件正式使用后，请及时修改密码）
４、点“保存”，操作员增加成功
修改操作：
１、选择要修改的操作员
２、点“修改”，修改名称
３、点“保存”，数据已经修改完成
４、修改密码，请在“修改密码”
删除操作：
１、选择要删除的操作员
２、点“删除”，软件会提示，“你确定要删除ＸＸＸ吗？
”
３、点“确定”，删除；点“取消”，不删除
第二节：
用户权限
１、选择要设置权限的操作员 ２、点“权限”
３、右边会出现，功能列表。
选择，打上钩；不选择，不打钩
４、请各单位认真设置相应的权限！
如果未打钩，该操作员登录软件时候，菜单是灰化的
这样可以对，房源管理、档案录入、财务、领导查询进行分别授权！
第三节：
修改密码
修改密码
１、输入旧密码，如果旧密码错误，软件会提示“旧密码错误”
２、新密码，确认密码要一致，并且不能为空
第四章：
基本设置
第一节：
单位信息
单位代码：
统一编制的单位代码[为了可以按县区，市汇总]
单位名称：
征收机构名称
第二节：
部门信息
增加：
点增加，出现部门设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”
修改：
双击要修改的部门，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第三节：
员工信息[经办人]
操作方法：
同上
第四节：
征收地块
对本地区的征收地块进行管理操作方法：
同上
征收地块，可以用不同颜色表示出来
征收地块代码：
不能重复，具有唯一性
征收地块名称：
相关文件的全称
通知时间：
以正式发布公告时间为准
显示颜色：
不同地块，显示不同颜色，方便操作人员识别
第五节：
其他补偿项目
征收部门补偿给征收户的补偿项目，征收单位可以根据本地区的情况进行设置
第六节：
数据字典
第七节：
评估机构
评估机构是对房屋征收问题进行评估的单位。
点击进入评估机构界面，输入评估机构基本信息
增加：
点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和名称是必录项目]，按“保存”
修改：
双击要修改的评估机构，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第八节：
评估机构技术人员
增加：
点增加，出现设置界面，输入相关信息[编码和姓名是必录项目]，按“保存”
修改：
双击要修改的人员，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第五章：
房源管理
第一节：
安置小区
房源管理指：
将征收户安置的小区，楼幢，房间号的管理
增加：
点增加，出现
输入小区编号、小区名称、小区地址、小区备注等信息，按“保存”
修改：
双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
注意：
已经使用过的小区，不能删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第二节：
楼栋管理
增加：
点增加，
选择小区名称，输入楼幢名称，本栋层数，总房间数，房号前缀，备注信息等
按“保存”
修改：
双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
注意：
已经使用过的楼栋，不能删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第三节：
房间管理
生成房间：
第一步：
选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号
第二步：
点“生成房间”
第三步：
在右边表格中生成了，明细房间信息
第四步：
输入第一层房间的面积
第五步：
点“楼层面积复制”，可以生成，各楼层的房间面积
第六步：
点“保存”
查询房间：
第一步：
选择安置小区、小区，同时自动生成，起始楼层号、总层数，起始房间号、最大房间号
第二步：
点“查询”
第三步：
在右边表格中生成了，明细房间信息，并显示出各房间面积、及状态
状态：
0代表：
未被安置
1代表：
已被安置用红色标记
第四节：
房源授权地块
操作步骤：
选择地块，选择房间号，进行授权，选择地块，按“保存”
这样录入征收档案时，这个被授权的地块，才能看到这个房源
如果，协议已经签定，但协议还没到达档案室，可以先录入姓名，这样这个房间号就被记上使用的标记！
第五节：
安置情况表
安置情况表，是反映安置的征收处在安置小区的拿房情况
可以从安置情况与地块情况两方面进行各自查询和综合查询
比如：
查询洪福三期
比如：
同时查询安置小区为：
洪福三期
征收地块为：
水门桥东北角
软件支持多种查询方式
可以按安置小区查询可以按征收地块查询
可以按安置套型面积查询可以按房间号码查询
可以按户主姓名查询[支持模糊查询]
另外软件支持
“按安置小区统计”
“按地块+小区+套型统计”
“按征收地块统计”
“按小区+地块+套型统计”
第六节：
房源平面图
房源平面图，很直观的显示小区楼幢安置情况，并且能够随时查看房间安置的具体信息
1、选择楼幢，整个楼幢的房间按平面显示
2、已经安置的房间，显示安置的姓名，并用不同颜色显示征收的地块
3、点这个已经安置的房间单元格，在右边可以显示该征收户的一些基本档案信息
十方实用，直观
第六章：
档案管理
第一节：
征收户档案
一、基本信息
前提：
先设置好，单位信息，经办人，地块信息，房源，补偿项目，评估公司及技术人员
增加：
选择地块，点增加，出现设置界面，输入相关信息，按“保存”
说明：
1、征收户档案编码规则，是根据地块代码加上，流水号如：
102-0001
102是地块代码，0001是流水号，合起来：
102-0001是征收户编码
也可：
地块代码+组号+流水号
1021501102是地块，15是组号，01是流水号
2、如果换地块，征收户代码会作相应变化
3、房屋面积
4、交房时间：
由日期加时间组成，精确到分
5、补偿方式，[直接关系到下面录入的情况]
产权交换：
要录入，安置房套型信息，靠档金额
货币补偿：
这些信息应该没有
6、安置房套数：
与补偿方式有关，与套型信息有关
7、经办人：
可以经办人进行考核
8、此处信息比较多，请认真、细心输入
9、最后“按保存”
也可输入基本信息后，按保存，然后输入后面的一些信息
修改：
双击要修改的信息，出现修改界面，修改相关信息，按“保存”
删除：
会提示是否要删除，如果是，删除；否，不删除
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
二、房屋补偿款
可以根据实际情况进行增行、删除
三、附属物
四、其他安置补助
如果有补偿项目的增加、修改、删除，可以在前边基本设置---补偿项目中进行设置
五、安置用房
1、软件根据刚才的安置用户套数，生成安置用房的行数，双击区幢室对应的空白行，出现选择房间号，软件自动带出此房间的面积，座落，入输靠档及系数，软件自动计算出总房价
2、后面是车库信息：
车库编号、面积、单价、金额
3、如果存在“共有产权”，点“开启共有产权”，软件提供录入，个人比例和政府比例，并自动生成，各自金额
4、输入其他息信
六、打印电子协议
点“打印协议”，软件可以生成电子协议
第二节：
图片档案
图片档案，主要是把征收协议扫描形成电子信息，保存到数据库中，方面调阅
上传图片
第一步：
查询征收户
A、可以按地块查询
B、征收户编码查询
C、姓名查询[支持模糊查询]
D、状态查询[有图片，无图片]
第二步：
选择要上传图片的征收户
第三步：
点“上传”
第四步：
选择扫描的图片
第五步：
按“保存”
删除图片
第一步：
查询征收户
E、可以按地块查询
F、征收户编码查询
G、姓名查询[支持模糊查询]
H、状态查询[有图片，无图片]
第二步：
选择要删除图片的征收户
第三步：
点“删除”
第四节：
征收户综合查询
查询：
本系统提供强大的查询方法
1、可以按地块查询
2、补偿方式查询
3、征收户编码
4、征收户姓名[支持模糊查询]
5、经办人[可以对经办人进行考核]
6、协议时间段
7、交房时间段
8、安置套数
9、差价情况[征收户拿钱，还是征收户应该给钱]
导出：
可以导出EXCEL
设置：
设置打印的纸张大小，横向，纵向，页边距等
打印：
打印预览及打印
第五节：
统计分析
一、按地块统计
二、按补偿方式统计
三、按经办人统计
第七章：
报表管理
第一节：
工作表
生成目前征收部门最常用的工作表
软件提供：
1、征收地块查询
2、工作组别查询
3、安置小区查询
4、安置方式[货币补偿/产权调换]
5、面积套型
6、产权人查询[产权人编码/产权人姓名/产权人身份证号]
这张表是最实用的一张报表
表续
表续
表续
表续
第二节：
证件管理
证件管理主要对房屋产权证、土地证、航拍图等一些重要依据进行管理
第二节：
共有产权查询
一、明细查询
二、年度统计
三、年度分地块
第三节：
积分公示表
一、生成积分
点“生成积分”软件根据，积分生成规则生成积分
二、正式公示
选择地块、面积，点“正式公示”，生成公示表
第八章数据管理
第一节：
数据备份：
数据备份：
指将数据保存到软盘（或U盘）上或硬盘的其它分区、文件夹中，以便保存，也可在意外事故或非法操作发生时，有可以恢复的数据，从而防止数据丢失。
操作：
点“数据管理”下的“数据备份”，出现对话框，输入要备份的文件名，按“保存”，系统提示“数据备份成功”
注意：
1、建议用户经常备份数据
2、建议双备份，即在电脑硬盘上备份和U盘或移动硬盘都进行数据备份，确保万无一失
3、本软件根据软件不同的数据库，自动识别各自不同的备份方法
4、网络版请在服务器端备份数据
5、数据备份的文件名要规范，方便自己识别，如：
江苏省淮安中学2003-01-31学校收费备份
６、ACCESS备份的文件，扩展名为：
.BKA
MSSQL备份的文件，扩展名为：
.BKS
Oracle备份的文件，扩展名为：
.BKO
第二节：
数据恢复
当系统内的数据遭破坏时，或更换计算机等情况可利用此功能将备份的数据恢复到帐套中。
点菜单“数据管理”下的“数据恢复”，出现数据恢复界面：
提醒：
在数据恢复之前，建议先备份当前数据，以防恢复失
在主机服务器上恢复
第九章附录
第一节：
安装SQLServer[注意第三、四步]
第一步：
确定要安装的SQLServer版本及基本选项
将SQLServer系统光盘放入光盘驱动器
系统会将出现如图2-2所示的SQLServer安装向导，某些光盘可能会直接出现如图2-3所示的安装向导，如果出现的是如图2-3所示的界面，则不必再看如图2-2所示的界面。
（图2-2）
根据表1你当前操作系统与SQLServer对应的关系，选择你准备安装的版本类型，利用鼠标点击“
”进入相应的版本的安装界面，如图2-3所示。
个人版
点击“
安装SQLServer2000组件（C）”，当出现安装组件界面后，点击“
安装数据库服务器（S）”。
出现欢迎界面时，点击“下一步”按键，当出现计算机名对话框时，请确定选中了“本地计算机”选项，然后点击“下一步”按键。
（如图2-4）
（图2-3）
（图2-4）
当出现安装选项对话框时，确定选中了“创建新的SQLServer实例，或安装‘客户端工具’”选项，然后点击“下一步”按键。
当出现软件许可协议对话框时，直接点击“是”按键。
当出现安装定义对话框时，确定选中了“服务器及客户端工具（S）”，再点击“下一步”按键。
当出现实例名对话框时，直接点击“下一步”按键。
第二步：
定义SQLServer数据存放位置
当出现安装类型对话框时（如图2-5），请确定选中了“典型（T）”选项，并确定数据库存放的位置，系统已默认了一个数据库位置，可直接点击“下一步”按键。
（图2-5）
第三步：
选择服务帐户
当出现如图2-6所示的服务帐户对话框时，请确定选中了“对每个服务使用同一帐户。
自动启动SQLServer服务（E）”以及“使用本地系统帐户（L）”两个选项。
否则可能会造成运行软件时，连接不正常的情况。
（图2-6）
第四步：
输入SQLServer登录密码
当出现如图2-7所示的身份验证模式对话框时，请确定选中了“混合模式（Windows身份验证和SQLServer身份验证）（M）”，并在输入SA的密码，注意：
输入密码与确认密码必须一致，假设密码为：
123，然后点击“下一步”按键。
结束安装：
复制文件
当出现开始复制文件对话框时，直接点击“下一步”按键，则系统会将SQLServer复制到你的计算机，并为您配置好相关选项。
（图2-7）
如果SQLServer安装成功，将会出现如图2-8所示的安装完毕对话框，点击“完成”即可。
第二节：
客户端测试网络
前提：
ping主机IP能通
主机：
[主机IP要固定住，不要自动获得IP地址]
[主机要关闭微软防火墙和其他防火墙软件]
主机：
学校收费软件能用[正确的安装SQL2000和管理软件]
在客户端电脑上
开始，运行，输入ping192.168.0.1[主机服务器IP]或主机名
出现：
<说明通
第三节：
ODBC数据源配置
XP用户为：
开始---设置----控制面板—管理工具---数据源（ODBC）-
1、打开控制面板中的“ODBC数据源（32位）”，
2、选择用户DSN标签，点击“添加”，出现创建新数据源窗口，选中“SQLServer”，点击“完成”。
3、在“建立新的数据源到SQLServer”窗口中，录入名称“test”（此处可录入任意名称），服务器录入“nt-ioa”（服务器名可录入存放数据的服务器名称）。
主机的SQL服务器名
或主机IP
4、点击“下一步”，出现下列界面，选择使用用户输入登录标识和密码的SQLServe验证，登录标识号改为“sa”。
5、点击客户端配置，选择“TCP/IP”，点击“OK”返回“建立新的数据源到SQLServer”界面。
第一种是：
管道协议
s
第二种是：
IP协议
6、点击“下一步”
7、点击“完成”。
8、屏幕弹出“ODBCMicrosoftSQLServer安装”的界面，点击“测试数据源”。
9、如果出现下列界面提示“成功通过测试”则表示客户端配置成功，点击“确认”即可。
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