房屋拆迁用户手册.docx
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房屋拆迁用户手册
第一章系统安装与配置
第一节运行环境
一、单机版
⏹硬件环境
配备CPUP3800以上,256MB以上内存(建议使用512MB以上),操作系统所支持的各种打印机
⏹软件环境
Windows9x/Me/NT/2000/XP/2003
二、网络版
⏹硬件环境
服务器:
配备CPUP42.0G以上,512MB以上内存(建议使用1GB以上),100M网卡(建议使用1000M网卡),根据业务量至少10GB以上数据空间。
建议配置UPS电源,相关安全设备。
工作站:
配备CPUP3800以上,256MB以上内存(建议使用512MB以上),100M网卡,SVGA以上显示器,至少能设置800*600(建议使用768*1024)的显示分辨率,至少200MB以上数据空间,操作系统所支持的各种打印机。
⏹软件环境
服务器:
WindowsNT/2000/2003
工作站:
Windows9x/Me/NT/2000/XP/2003
⏹网络环境
基于C/S结构的LAN以及WAN。
三、后台数据库
中型数据库:
ACCESS(只能单机版)
大型数据库:
MicrosoftSQLServer2000
顶级数据库:
ORACLE
软件建议使用的后台数据库为MicrosoftSQLServer2000(简称SQLServer)
四、加密
软件狗加密,与工行U盾同,即插即用,不影响数据
第二节安装SQLServer数据库
如果你的电脑上已经安装了MicrosoftSQLServer(标志是你的显示屏幕右下角有一个SQLServer服务器图标“
”),则无须再安装数据库。
如果要安装SQLServer2000正式版本,则可按以下步骤安装。
在选择SQLServer安装版本(个人版、标准版、企业版)之前,请先确定你的操作系统版本。
表1是操作系统类型与SQLServer版本的对应关系。
行号
常用的操作系统
支持的SQLServer版本
1
Windows98
SQLServer2000个人版
2
Windows2000
SQLServer2000个人版、标准版或企业版
3
WindowsXP
SQLServer2000个人版
[完整安装方法见附录]
启动服务器
开始---程序-→MicrosoftSQLServer-→服务管理器
A、按开始,当出现绿色三角形
B、把“当启动OS时自动启动服务”打上钩
第三节软件安装
请临时关闭,杀毒软件和防火墙
将本软件安装光盘放入驱动器中,在光盘的根目录下找到“FWCQSetup.exe”或“房屋征收软件安装.exe”文件并双击它。
系统将启动自动安装程序。
系统默认安装在:
当前系统盘符(D:
):
\ProgramFiles\房屋征收管理软件\目录下,如果您想修改安装路径,请点击【更改】更改钮,在弹出的窗口中选择路径。
(建议不要放在系统盘)
下一步,下一步,安装完成
第二章账套管理
1、在服务器电脑上已经安装了
A、SQLServer2000数据库
B、《房屋征收管理系统》
2、启动SQLServer2000服务器(主机服务器上)
第一节:
账套管理用户登录
账套管理模块,管理员编码:
dba密码dba
请及时修改管理员密码,该密码对整个系统的安全特别重要!
!
!
修改密码:
点系统管理菜单下的,“修改密码”或点“修改密码”图标
输入原来的密码,把新密码输入两遍,按“确定”即可!
第二节:
连接配置
首次使用软件会要求,配置连接数据库
软件提供连接数据类型
1、ACCESS中型数据库单机版用户可选用
2、MSSQL2000大型数据库网络版服务器
3、Oracle顶级数据库网络版服务器
一、Access数据库连接
第二:
MSSQL数据库连接
测试连接,测试成功后,按“确定”,重新登录软件
第三节:
账套管理
账套管理,点“新建”出现新建账套界面
1、前提A、正确安装SQL2000B、启动
2、服务器名:
是主机的IP地址或SQL服务器名
3、用户Sa密码是SQL2000的密码
4、数据库路径:
强列建议不要放在系统盘中
5、数据库名称(账套标识):
用英文和数字,但第一位不能为数字
6、账套名称、启用日期
7、客户机上只要连接即可
第四节:
数据备份、恢复
数据库备份:
数据备份:
指将数据保存到硬盘的其它分区文件夹或U盘移动硬盘中,以便保存,也可在意外事故或非法操作发生时,有可以恢复的数据,从而防止数据丢失。
注意:
1、建议用户经常备份数据
2、建议双备份,即在电脑硬盘上备份和U盘都进行数据备份,确保万无一失
3、数据备份的文件名要规范,方便识别
(如:
CQ_320829演示账套房屋征收_2009-02-26161111.BKS)
规则是:
账套标识+账套名称+日期+时间.BKS
4、服务器进行数据备份时,其他客户机,退出软件
数据恢复:
1、建议数据恢复之前,先备份当前数据,以防发生意外错误,可以恢复
2、不要经常恢复数据
3、恢复数据时,,在主机上恢复,客户机要退出软件使用状态
4、工具备份的数据工具恢复,软件备份的数据,软件恢复
5、建议只有系统管理员才有数据恢复权限。
第七节:
日志管理
可以按,日期查询、操作员、机器名、帐套、模块多种条件查询
第三章:
系统管理
第一节:
用户管理
操作员管理
操作员管理,可以进行操作员增加,修改、删除、设置相应的权限!
1、本软件要求各操作员必须设置密码,确保数据安全
2、请各单位设置好相应的操作权限
增加操作:
1、输入用户代码 (系统有一个管理员,代码000)
2、输入操作员姓名
3、输入相应的密码,两次密码必须一致,并且不能为空(系统管理员密码:
000,软件正式使用后,请及时修改密码)
4、点“保存”,操作员增加成功
修改操作:
1、选择要修改的操作员
2、点“修改”,修改名称
3、点“保存”,数据已经修改完成
4、修改密码,请在“修改密码”
删除操作:
1、选择要删除的操作员
2、点“删除”,软件会提示,“你确定要删除XXX吗?
”
3、点“确定”,删除;点“取消”,不删除
第二节:
用户权限
1、选择要设置权限的操作员 2、点“权限”
3、右边会出现,功能列表。
选择,打上钩;不选择,不打钩
4、请各单位认真设置相应的权限!
如果未打钩,该操作员登录软件时候,菜单是灰化的
这样可以对,房源管理、档案录入、财务、领导查询进行分别授权!
第三节:
修改密码
修改密码
1、输入旧密码,如果旧密码错误,软件会提示“旧密码错误”
2、新密码,确认密码要一致,并且不能为空
第四章:
基本设置
第一节:
单位信息
单位代码:
统一编制的单位代码[为了可以按县区,市汇总]
单位名称:
征收机构名称
第二节:
部门信息
增加:
点增加,出现部门设置界面,输入相关信息[编码和名称是必录项目],按“保存”
修改:
双击要修改的部门,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第三节:
员工信息[经办人]
操作方法:
同上
第四节:
征收地块
对本地区的征收地块进行管理操作方法:
同上
征收地块,可以用不同颜色表示出来
征收地块代码:
不能重复,具有唯一性
征收地块名称:
相关文件的全称
通知时间:
以正式发布公告时间为准
显示颜色:
不同地块,显示不同颜色,方便操作人员识别
第五节:
其他补偿项目
征收部门补偿给征收户的补偿项目,征收单位可以根据本地区的情况进行设置
第六节:
数据字典
第七节:
评估机构
评估机构是对房屋征收问题进行评估的单位。
点击进入评估机构界面,输入评估机构基本信息
增加:
点增加,出现设置界面,输入相关信息[编码和名称是必录项目],按“保存”
修改:
双击要修改的评估机构,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第八节:
评估机构技术人员
增加:
点增加,出现设置界面,输入相关信息[编码和姓名是必录项目],按“保存”
修改:
双击要修改的人员,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第五章:
房源管理
第一节:
安置小区
房源管理指:
将征收户安置的小区,楼幢,房间号的管理
增加:
点增加,出现
输入小区编号、小区名称、小区地址、小区备注等信息,按“保存”
修改:
双击要修改的信息,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
注意:
已经使用过的小区,不能删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第二节:
楼栋管理
增加:
点增加,
选择小区名称,输入楼幢名称,本栋层数,总房间数,房号前缀,备注信息等
按“保存”
修改:
双击要修改的信息,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
注意:
已经使用过的楼栋,不能删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第三节:
房间管理
生成房间:
第一步:
选择安置小区、小区,同时自动生成,起始楼层号、总层数,起始房间号、最大房间号
第二步:
点“生成房间”
第三步:
在右边表格中生成了,明细房间信息
第四步:
输入第一层房间的面积
第五步:
点“楼层面积复制”,可以生成,各楼层的房间面积
第六步:
点“保存”
查询房间:
第一步:
选择安置小区、小区,同时自动生成,起始楼层号、总层数,起始房间号、最大房间号
第二步:
点“查询”
第三步:
在右边表格中生成了,明细房间信息,并显示出各房间面积、及状态
状态:
0代表:
未被安置
1代表:
已被安置用红色标记
第四节:
房源授权地块
操作步骤:
选择地块,选择房间号,进行授权,选择地块,按“保存”
这样录入征收档案时,这个被授权的地块,才能看到这个房源
如果,协议已经签定,但协议还没到达档案室,可以先录入姓名,这样这个房间号就被记上使用的标记!
第五节:
安置情况表
安置情况表,是反映安置的征收处在安置小区的拿房情况
可以从安置情况与地块情况两方面进行各自查询和综合查询
比如:
查询洪福三期
比如:
同时查询安置小区为:
洪福三期
征收地块为:
水门桥东北角
软件支持多种查询方式
可以按安置小区查询可以按征收地块查询
可以按安置套型面积查询可以按房间号码查询
可以按户主姓名查询[支持模糊查询]
另外软件支持
“按安置小区统计”
“按地块+小区+套型统计”
“按征收地块统计”
“按小区+地块+套型统计”
第六节:
房源平面图
房源平面图,很直观的显示小区楼幢安置情况,并且能够随时查看房间安置的具体信息
1、选择楼幢,整个楼幢的房间按平面显示
2、已经安置的房间,显示安置的姓名,并用不同颜色显示征收的地块
3、点这个已经安置的房间单元格,在右边可以显示该征收户的一些基本档案信息
十方实用,直观
第六章:
档案管理
第一节:
征收户档案
一、基本信息
前提:
先设置好,单位信息,经办人,地块信息,房源,补偿项目,评估公司及技术人员
增加:
选择地块,点增加,出现设置界面,输入相关信息,按“保存”
说明:
1、征收户档案编码规则,是根据地块代码加上,流水号如:
102-0001
102是地块代码,0001是流水号,合起来:
102-0001是征收户编码
也可:
地块代码+组号+流水号
1021501102是地块,15是组号,01是流水号
2、如果换地块,征收户代码会作相应变化
3、房屋面积
4、交房时间:
由日期加时间组成,精确到分
5、补偿方式,[直接关系到下面录入的情况]
产权交换:
要录入,安置房套型信息,靠档金额
货币补偿:
这些信息应该没有
6、安置房套数:
与补偿方式有关,与套型信息有关
7、经办人:
可以经办人进行考核
8、此处信息比较多,请认真、细心输入
9、最后“按保存”
也可输入基本信息后,按保存,然后输入后面的一些信息
修改:
双击要修改的信息,出现修改界面,修改相关信息,按“保存”
删除:
会提示是否要删除,如果是,删除;否,不删除
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
二、房屋补偿款
可以根据实际情况进行增行、删除
三、附属物
四、其他安置补助
如果有补偿项目的增加、修改、删除,可以在前边基本设置---补偿项目中进行设置
五、安置用房
1、软件根据刚才的安置用户套数,生成安置用房的行数,双击区幢室对应的空白行,出现选择房间号,软件自动带出此房间的面积,座落,入输靠档及系数,软件自动计算出总房价
2、后面是车库信息:
车库编号、面积、单价、金额
3、如果存在“共有产权”,点“开启共有产权”,软件提供录入,个人比例和政府比例,并自动生成,各自金额
4、输入其他息信
六、打印电子协议
点“打印协议”,软件可以生成电子协议
第二节:
图片档案
图片档案,主要是把征收协议扫描形成电子信息,保存到数据库中,方面调阅
上传图片
第一步:
查询征收户
A、可以按地块查询
B、征收户编码查询
C、姓名查询[支持模糊查询]
D、状态查询[有图片,无图片]
第二步:
选择要上传图片的征收户
第三步:
点“上传”
第四步:
选择扫描的图片
第五步:
按“保存”
删除图片
第一步:
查询征收户
E、可以按地块查询
F、征收户编码查询
G、姓名查询[支持模糊查询]
H、状态查询[有图片,无图片]
第二步:
选择要删除图片的征收户
第三步:
点“删除”
第四节:
征收户综合查询
查询:
本系统提供强大的查询方法
1、可以按地块查询
2、补偿方式查询
3、征收户编码
4、征收户姓名[支持模糊查询]
5、经办人[可以对经办人进行考核]
6、协议时间段
7、交房时间段
8、安置套数
9、差价情况[征收户拿钱,还是征收户应该给钱]
导出:
可以导出EXCEL
设置:
设置打印的纸张大小,横向,纵向,页边距等
打印:
打印预览及打印
第五节:
统计分析
一、按地块统计
二、按补偿方式统计
三、按经办人统计
第七章:
报表管理
第一节:
工作表
生成目前征收部门最常用的工作表
软件提供:
1、征收地块查询
2、工作组别查询
3、安置小区查询
4、安置方式[货币补偿/产权调换]
5、面积套型
6、产权人查询[产权人编码/产权人姓名/产权人身份证号]
这张表是最实用的一张报表
表续
表续
表续
表续
第二节:
证件管理
证件管理主要对房屋产权证、土地证、航拍图等一些重要依据进行管理
第二节:
共有产权查询
一、明细查询
二、年度统计
三、年度分地块
第三节:
积分公示表
一、生成积分
点“生成积分”软件根据,积分生成规则生成积分
二、正式公示
选择地块、面积,点“正式公示”,生成公示表
第八章数据管理
第一节:
数据备份:
数据备份:
指将数据保存到软盘(或U盘)上或硬盘的其它分区、文件夹中,以便保存,也可在意外事故或非法操作发生时,有可以恢复的数据,从而防止数据丢失。
操作:
点“数据管理”下的“数据备份”,出现对话框,输入要备份的文件名,按“保存”,系统提示“数据备份成功”
注意:
1、建议用户经常备份数据
2、建议双备份,即在电脑硬盘上备份和U盘或移动硬盘都进行数据备份,确保万无一失
3、本软件根据软件不同的数据库,自动识别各自不同的备份方法
4、网络版请在服务器端备份数据
5、数据备份的文件名要规范,方便自己识别,如:
江苏省淮安中学2003-01-31学校收费备份
6、ACCESS备份的文件,扩展名为:
.BKA
MSSQL备份的文件,扩展名为:
.BKS
Oracle备份的文件,扩展名为:
.BKO
第二节:
数据恢复
当系统内的数据遭破坏时,或更换计算机等情况可利用此功能将备份的数据恢复到帐套中。
点菜单“数据管理”下的“数据恢复”,出现数据恢复界面:
提醒:
在数据恢复之前,建议先备份当前数据,以防恢复失
在主机服务器上恢复
第九章附录
第一节:
安装SQLServer[注意第三、四步]
第一步:
确定要安装的SQLServer版本及基本选项
将SQLServer系统光盘放入光盘驱动器
系统会将出现如图2-2所示的SQLServer安装向导,某些光盘可能会直接出现如图2-3所示的安装向导,如果出现的是如图2-3所示的界面,则不必再看如图2-2所示的界面。
(图2-2)
根据表1你当前操作系统与SQLServer对应的关系,选择你准备安装的版本类型,利用鼠标点击“
”进入相应的版本的安装界面,如图2-3所示。
个人版
点击“
安装SQLServer2000组件(C)”,当出现安装组件界面后,点击“
安装数据库服务器(S)”。
出现欢迎界面时,点击“下一步”按键,当出现计算机名对话框时,请确定选中了“本地计算机”选项,然后点击“下一步”按键。
(如图2-4)
(图2-3)
(图2-4)
当出现安装选项对话框时,确定选中了“创建新的SQLServer实例,或安装‘客户端工具’”选项,然后点击“下一步”按键。
当出现软件许可协议对话框时,直接点击“是”按键。
当出现安装定义对话框时,确定选中了“服务器及客户端工具(S)”,再点击“下一步”按键。
当出现实例名对话框时,直接点击“下一步”按键。
第二步:
定义SQLServer数据存放位置
当出现安装类型对话框时(如图2-5),请确定选中了“典型(T)”选项,并确定数据库存放的位置,系统已默认了一个数据库位置,可直接点击“下一步”按键。
(图2-5)
第三步:
选择服务帐户
当出现如图2-6所示的服务帐户对话框时,请确定选中了“对每个服务使用同一帐户。
自动启动SQLServer服务(E)”以及“使用本地系统帐户(L)”两个选项。
否则可能会造成运行软件时,连接不正常的情况。
(图2-6)
第四步:
输入SQLServer登录密码
当出现如图2-7所示的身份验证模式对话框时,请确定选中了“混合模式(Windows身份验证和SQLServer身份验证)(M)”,并在输入SA的密码,注意:
输入密码与确认密码必须一致,假设密码为:
123,然后点击“下一步”按键。
结束安装:
复制文件
当出现开始复制文件对话框时,直接点击“下一步”按键,则系统会将SQLServer复制到你的计算机,并为您配置好相关选项。
(图2-7)
如果SQLServer安装成功,将会出现如图2-8所示的安装完毕对话框,点击“完成”即可。
第二节:
客户端测试网络
前提:
ping主机IP能通
主机:
[主机IP要固定住,不要自动获得IP地址]
[主机要关闭微软防火墙和其他防火墙软件]
主机:
学校收费软件能用[正确的安装SQL2000和管理软件]
在客户端电脑上
开始,运行,输入ping192.168.0.1[主机服务器IP]或主机名
出现:
<说明通
第三节:
ODBC数据源配置
XP用户为:
开始---设置----控制面板—管理工具---数据源(ODBC)-
1、打开控制面板中的“ODBC数据源(32位)”,
2、选择用户DSN标签,点击“添加”,出现创建新数据源窗口,选中“SQLServer”,点击“完成”。
3、在“建立新的数据源到SQLServer”窗口中,录入名称“test”(此处可录入任意名称),服务器录入“nt-ioa”(服务器名可录入存放数据的服务器名称)。
主机的SQL服务器名
或主机IP
4、点击“下一步”,出现下列界面,选择使用用户输入登录标识和密码的SQLServe验证,登录标识号改为“sa”。
5、点击客户端配置,选择“TCP/IP”,点击“OK”返回“建立新的数据源到SQLServer”界面。
第一种是:
管道协议
s
第二种是:
IP协议
6、点击“下一步”
7、点击“完成”。
8、屏幕弹出“ODBCMicrosoftSQLServer安装”的界面,点击“测试数据源”。
9、如果出现下列界面提示“成功通过测试”则表示客户端配置成功,点击“确认”即可。