绿色装配式建筑设计管理的管控要点及办法细则.docx

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对绿建设计管理的管控办法

以合理、经济、优化，节省工程投资的原则下，对重要项目的设计管理工作进行审核管控，提出合理化建议。

一、设计管理前期管控要点及办法细则：

（一）管控要点：

1.设计任务书编制的准确性和全面性。

2.设计院的选择及设计费用的合理性。

3.设计周期的合理性。

（二）管控所需资料：

1.设计任务书、前期的设计条件。

2.设计招标函、设计单位简介、设计单位评分结果会签表等招标资料。

3.中标设计院的设计费价格、设计进度计划。

（三）管控办法细则：

1.对设计任务书、前期的设计条件进行准确性、全面性进行审查。

具体从三方面把控：

是否满足政府要求；是否满足公司利益最大化要求；是否有利于销售部门的销售。

2.对招标环节的审查。

具体从四个方面进行把控：

从前期准备到招标结束整个过程的时间是否合理；邀约的设计院是否合理；招标会议的流程是否符合公司制度；评分标准是否合理准确。

3.对中标设计院的审查。

具体从三个方面审查：

设计院的真实资质，实力情况；中标设计院的报价是否在合理范围内；中标设计院承诺的设计进度是否合理。

二、设计管理中期管控要点及办法细则

（一）管控要点：

1.方案设计的审核：

除了美观、大方、经济性外，还要适合装配式建筑的特点。

2.施工图审核：

除了符合国家相关规范外，还要考虑经济指标，施工简易、装配式集成等特点，特别是施工图审查的通过性把握。

（二）管控所需资料：

1.方案设计的初稿。

2.公司相关部门对方案初稿设计的意见及政府的意见

3.方案设计的终稿。

4.整个方案阶段的时间证明材料。

5.地勘资料。

6.全套施工图及相关计算书。

7.施工图内审资料。

（三）管控办法细则：

1.对方案阶段的审查。

具体办法流程：

审查方案设计的初稿是否基本满足设计任务的要求；审查相关部门对方案初稿的意见是否合理到位；审查方案终稿对相关部门的意见建议及政府意见的修改情况；最终评定方案终稿的优良情况。

2.对施工图阶段的审查。

具体办法流程：

审查地勘报告的情况及地勘对基础形式的建议是否合理；审查结构体系的合理性；审查设计图纸资料的完整性；审查设计图纸的经济性是否合理；审查设计图纸的政府审查情况；审查设计图纸的集成性情况。

三、设计管理后期管控要点及办法细则：

（一）管控要点：

1.设计变更的合理性、经济性。

2.工程施工签证的准确性。

（二）管控所需资料：

1.设计变更、工程签证的原因、审批流程等资料。

2.设计变更、工程签证的最终图纸。

（三）管控办法及细则

对设计变更、工程签证的原因进行审查，判断造成的原因是否存在失误；审查设计变更及工程签证的审批流程完整性；审查设计变更、工程签证的最终图纸或办法的准确性及合理性。

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