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拆迁工作下一步工作计划及措施
篇一：
征地拆迁工作方案（工作流程）
征地
拆迁工作流程（工作方案）
征地拆迁工作分为十个阶段：
①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。
一、征迁准备阶段
1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。
编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会。
二、宣传动员阶段
采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。
通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极
配合、参与、支持。
三、勘察核实阶段
该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。
1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。
2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。
确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。
3、勘测界定：
土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。
4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。
征地拆迁调查资料应永久存档保存。
四、征地拆迁阶段
（一）签订协议
1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。
2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。
在公布期间无争议和举报，
各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地和房屋征迁补偿协议。
3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。
（二）实施征地拆迁
1、按照征地拆迁实施办法，拆除征地红线范围内的各类构筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。
2、在当地党委政府的领导下，由地方征迁办负责组织具体实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。
3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议，满足施工单位进场施工要求。
五、资金兑付阶段
1、保证征迁对象及时足额得到补偿。
2、依据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资金，按照协议按比例分期支付补偿资金。
3、征地拆迁补偿费由项目建设单位按征地拆迁的实际进度分期付款。
即：
征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的50％，土地丈量、调查及核算汇总上报后，在完成征地范围内的清障工作达到交地条件，经验收后，在建设用地交付施工单位使用并全面开工后，再付征地补偿费的50％；县（市、区）、乡（镇）政府与拆迁户签订协议后再付拆迁费的50％（拨付比例按省政府文件规定为准）。
4、电力、通讯、广播、水利等部门专业设施的拆迁补偿拨付比例按补偿协议的约定办理。
5、按照规定、进度分期拨付地方征迁办的管理费用。
六、拆迁安置阶段
按照拆迁安置办法，通过采取各种措施，把因修建高速公路搬迁的厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户、集体和个人的原有生产、工作、生活秩序在规定的时间内得到恢复，它直接关系到人民群众安居乐业、经济的发展、社会的稳定。
各地征拆部门一定要在当地党委政府的领导下，按照分级负责的原则，切实做好此项工作。
地方征拆办要对拆迁户宅基地安置点严格把关并告知项目征拆办，避免乱占耕地。
七、工程建设阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对前阶段工作进行全面的清理和回顾。
以施工单位进场交地为切入点，按照“缺什么、补什么”的原则，在妥善处理好本项目征拆的各种遗留问题的基础上，满足施工单位进场开工的要求；
2、地方政府办理征地农民社会保障手续，配合国土部门获取土地使用批文，满足项目对用地的法律要求；
3、地方征拆办对征拆户宅基地安置点的选择要按规定、按标准执行；
4、施工单位进场，复核项目用地，正式移交施工用地；
八、服务协调阶段
1、施工过程中需二次征地：
设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核实补签征地手续。
2、协调好施工单位在施工过程中与各方的矛盾与纠纷，协助施工单位办理临时用地、施工便道、取砂采石、用水用电等手续。
3、加强与个部门的联络，协调好项目办及各参建单位与各
个部门的关系。
九、竣工通车阶段
1、涵洞通道接水是否通畅，并经地方征迁办、项目办工程处验收。
2、督促施工单位履行合同，恢复施工便道原貌。
3、督促施工单位对临时用地实行相应的绿化等措施恢复植被。
十、验收总结阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对征地拆迁过程进行全面回顾和清理，以完善手续为切入点，妥善处理好征地拆迁的各种遗留问题，办齐各种批文和证照，满足工程交工验收是需要。
2、征地拆迁的资料收集，整理、汇总、归档、移交工作，达到征地拆迁工作无遗漏、批文证照无遗漏、数据资料无差错的目的。
3、征地拆迁竣工验收总结工作：
（一）纂写项目征地拆迁工作总结
（二）聘请有关部门对征地拆迁工作进行全面检查或验收，做出结论性评价
（三）对先进单位和个人进行表彰。
4、征地拆迁验收总结是项目验收总结的一个重要组成部分，是项目竣工验收的考核指标之一。
工作流程及时间安排
一、土地预审、报批流程
篇二：
项目推进情况及下一步打算
项目推进情况及下一步打算
一、推进情况汇报：
1、安置房建设：
（1）新城花园。
新城花园一期5万平方米已竣工，配套工程目前正紧锣密鼓施工中；二期3万平方米已完成主体三层建设，今年年底竣工，确保明年3月份全部交付使用。
新城花园共建设安置房22栋，共610套，总投资1.06亿元，主要安置对象为原万厦及高港大道拆迁户。
（2）安置三区。
安置三区土地已划拨，建筑施工图已设计完毕，农民失地保障正在办理之中，目前施工现场围墙正在建设。
安置三区建筑面积6万平方米，用地面积78亩，安置房22栋，共486套，主要安置对象为原官沟村、周梓村部分拆迁户，主要为项目道路服务。
（3）湖滨小区。
湖滨小区水电、绿化、道路、污水管网等各项配套实施均已到位，入住率达80%，现在应抓紧落实标准化物业管理及封闭式小区管理。
2、基础设施：
（1）11万KV变电所。
11万KV变电所主体已封顶，年底完成设备安装，主要投资主体为市供电局，建成后解决高
新区“十二五”规划落户园区企业用电。
（2）道路建设。
四条道路逐步实施到位，太平中沟道路及兴旺路北延工程已竣工通车，永丰路已部分施工，永盛路正在征地。
四条道路建成后将使高新区道路形成网状循环，为招商引资落实项目用地提供便利条件。
（3）污水支管网建设。
四条支管网全部实施到位，便于新落户项目及时接管。
近期，主要接通永新路东西800米支管网，解决佩蒂等一批企业接管问题，创造良好的条件；建设600米长污水管道，接通湖滨小区污水支管网。
3、各项配套功能建设：
（1）农贸市场、政法中心完成项目征地、施工图纸设计，工程预算等前期工作，待开工建设。
（2）标准厂房已完成6万平方米厂房施工图纸设计以及工程预算等前期工作，待开工建设。
二、工作计划：
1、进一步完善高新区基础设施建设
（1）提高园区绿化覆盖率。
新建区域按城市的绿化标准进行规划设计，已建区域的绿化水平要不断优化。
计划于201X年新增绿化面积15万平方米，建设标准为300元/平方米；提升改造绿化等级面积5万平方米，争创一流的招商引资形象。
（2）优化园区道路网络。
201X年的道路建设项目有：
创业大道改造工程，将原混凝土路面改为沥青路面；永盛路、永丰路、兴园路南延等新道路建设工程；塘许路部分路段的拓宽改造工程。
通过以上的工程项目实施，将初步构建出高效的网状道路分布格局。
（3）推进污水管网建设。
201X年力争完成主城区污水管网全覆盖，确保园区内所有污水都能接入城市污水管网，从而使整个园区节能环保建设步入一个新阶段。
（4）完善园区燃气、热网建设。
201X年确保完成燃气管道铺设25公里，以完成区域内与西气输送工程的对接；目前正与滨江热电厂洽商在高新区内沿许庄河布设6公里供热管网的建设项目，以尽快满足园区相关企业的生产需求。
（6）筹建园区公共服务设施。
做好园区办公楼的选址、方案设计、招投标、建设等各项工作。
2、进一步完善高新区城市功能建设
（1）加快政法中心的设计、招投标、建设速度，优质优量地完成政法中心大楼建设。
（2）高起点、高标准、高品位地规划建设许庄农贸市场。
（3）完成园区主次干道100%绿化率及乡村道路80%绿化率。
3、进一步推进高新区民生工程建设
（1）完成园区拆迁安置房建设任务。
完成7.3万平方米的新城花园一期项目的收尾工作，完成新城花园二期20万平方米的新建任务，完成安置三区6万平方米安置房的新建任务；并保证在三旗大东新规划的安置四区征地拆迁任务顺利推进。
（2）加大小区物业管理工作力度。
在已建成的安置小区要成立业主委员会，推动小区物业管理工作有序开展。
（3）强化园区规划建设管理工作。
做好辖区内建设工程的服务、监督与指导；组织召开建设行业大会，落实建筑企业保证金制度；以人为本，建立长效的防拖欠机制，及时维护建筑工人的合法权益；定期组织安全质量大检查，杜绝质量和安全隐患，防止辖区内发生较大的质量安全事故，确保工程质量100%合格，安全事故伤亡率为零。
二Ｏ一Ｏ年十二月六日
篇三：
下一步工作计划
3
201X年3月5日
目录
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下一步工作计划
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街道召开党员干部大会贯彻落实县两会精神
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在街道党员干部大会上五个单位代表发言
——中茂工艺品制造有限公司董事长叶桂芝同志的大会发言
——南丰经济合作社党支部书记董寿平同志的大会发言
——汪村村委会主任汪广增同志的大会发言
——三角店村党支部书记顾子文同志的大会发言
——后舍村党支部书记李金委同志的大会发言
下一步工作计划
1、开展安全生产大检查。
2、做好县重点工程土地政策处理工作。
3、做好“创园”前期工作。
4、做好计划生育“三查”工作。
5、做好村级201X年创业承诺启动工作。
6、做好森林防火宣传及相关预防、应急准备工作。
7、做好“4050”人员验证、核发工作
8、做好优抚对象数据库调查、边缘困难群众调查、安居工程落实等工作；
9、做好其它日常工作。
街道召开党员干部大会贯彻落实县两会精神
2月24日上午，壶山街道在县人民大会堂召开各村（社）村民小组长以上党员干部及规模以上企业代表参加的大会，会上着重贯彻了县工业经济会议及农村工作会议精神，布置了09年重点工作。
09年在工业方面以企业服务年为载体，重点放在提升服务，优化环境上，确保平稳增长；新农村建设方面继续以发展高效生态农业、增加农民收入、加强农村基础设施建设为主；组织建设方面要深入开展学习实践科学发展观活动，开展创业承诺“回头看”活动，提高干部队伍执政、干事能力和服务意识；平安壶山建设方面要突出重点，发展社会各项事业，保民生、保稳定；另外一大块工作是政策处理工作，由于今年县里的交给我们街道的政策处理任务十分繁重，加上时间要求比较紧迫，因此对街道和涉及的村压力很大，街道要求各村务必要团结协作，振奋精神，坚定信心，不折不扣的把上级交给的任务按时保质完成。
为确保以上工作任务的完成，党委、办事处要求全体党员干部要具备五种意识：
要有大局意识；要有团结协作的意识；要有自力更生、节约资源的意识；要有奋斗创业的意识；要有优患意识。
会上中茂公司、南丰经济合作社等5个单位作了典型发言。
中茂工艺品制造有限公司董事长叶桂芝同志的大会发言
各位领导、各位同仁、街道党员干部、同志们：
早上好！
今天我向大家汇报的题目是：
勤抓苦练上台阶，坚定信心迎
挑战。
过去的201X年，是令人难忘的一年。
上半年，人民币大幅升值，原材料价格飞涨；下半年，国际金融风暴来临。
就是在这严峻的环境下，我们中茂公司201X年实现销售收入近1亿零500万，迈上了亿元的这一新台阶，取得了较好的成绩。
综合全年，主要在以下几方面作出了努力：
一、积极创新工艺，努力开发新产品，开拓新市场。
公司主要从事的是旅游、休闲产品的制造、销售。
公司传统产品是以扶手椅为代表的沙滩椅系列，生产具有季节性强、附加值低等特点。
为了充分利用公司的各项资源，使生产做到淡季不淡，公司积极开发各类躺椅、月亮椅等室内休闲家具产品，不仅满足了客户的要求，而且有效的提高产品附加值，使自己走在了同行竞争的前列。
“三鹿”事件，使我们更充分认识到产品质量是企业发展的根本。
这一年，我们投入了大量资金，进行了喷塑、磷化、质检方面的设备改造，强化对产品的质量管理。
这也是在困难的201X年，公司仍能接到大量订单的重要原因。
二、加强资源的综合利用，强化订单化的精细生产，向管理要效益。
订单化的生产，是本行业的主要特点。
以往，由于市场相对较好，公司实行的是粗旷的生产模式。
201X年上半年，由于原材料的飞涨，对公司的经营提出了新的要求。
我们强调，以“最短的采购周期、最小的生产消耗、最快的完工交货”，使各项资源，包括资金、产能、材料都得到充分利用，减少各项浪费。
7、8月份，公司还组织了中层管理人员到健峰管理学院进行了脱产培训，邀请了深圳的专业咨询公司讲师到公司讲课，以进一步提高公司的管理水平。
三、加强企业文化建设，增强职工的集体凝聚力。
一切“以人为本”。
这些年来，公司十分注意企业文化建设，强调“厂兴我荣、厂衰我耻、以厂为家”，将公司的兴衰与职工充分联系，企业发展，职工的福利、待遇也能得到同步提高。
在困难的201X年，我们中茂公司，没有裁减一名员工，工资还比上年还提高了近15%。
201X年末的“外来民工年夜饭”和201X年10月举行的公司“兴趣运动会”，就是公司对员工的充分爱护和中茂公司员工凝聚力的充分体现。
“众人拾柴火焰高”、“众
人划桨开大船”，只有充分调动员工的积极性和创造性，中茂的明天才能更好。
我相信，在县委、县府、壶山街道等上级部门的关心和支持下，在我们中茂员工的努力下，201X年我们会更好。
谢谢！
南丰经济合作社党支部书记董寿平同志的大会发言
各位领导、各位代表、党员干部同志们：
新年好！
首先感谢街道党委、办事处领导对我们南丰合作社的信任与支持，感谢街道兄弟合作社、各兄弟村干部领导对我们南丰合作社工作的关心与帮助。
过去的一年，我们南丰合作社在街道党委、办事处正确领导下，落实科学发展观，抓好两个文明建设，发展社集体经济，做了一些工作，取得了一些成绩。
而这一切都是与上级党委政府正确领导、各兄弟社关心支持分不开的。
201X年我们将继续努力，再创新业，绝不辜负街道领导对我们的期望，实现社集体经济与社会各项事业新的发展。
201X年我们将努力做好以下三方面工作：
一是努力做好发展经济工作，努力把我们南丰打造成“活力南丰”。
201X年我们南丰社集体收入实现110万元，比上年增长了20%。
201X年我们将继续做好开源节流工作，从南丰实际出发，进一步理清发展经济思路，进一步落实好科学发展观，要努力创新业，争创新业绩，加强和完善各项经济特产的承包工作，争取和启动经济合作社的留用地项目，将留用土地的发展规划做实做细。
要充分发挥好社全体党员干部的聪明才智，使我社201X年的集体收入不受金融危机影响，确保在08年的经济收入上再增加20%。
二是以阳光政务工作为抓手，努力打造和谐、稳定南丰。
201X年，我们县在南丰合作社区域将启动上街拆迁安置和征用土地工作，因此稳定村民工作任务艰巨。
09年我们社党员干部将从大局出发，积极配合上级党委政府部门，做好拆迁户思想工作和征用土地工作，力求将拆迁矛盾化解在基层。
为进一步打造和谐社会，我们社党支部、管委会、监委会将继续努力做好阳光政务工作，继续做好社务公开、党务公开，使社干部的所有权利在阳光下运行，争取和启动经济合作社的建房用地项目，公开公正地做好农户建房指标审批工作，确保政通人和。
三是努力做好精神文明建设工作，努力打造文明南丰。
在上级党委政府的领导下，我们南丰精神文明和物质文明建设取得了很大进展。
在201X年，我们将继续努力，充分发挥老年协会、老干部、老党员以及共青团、妇女组织的作用，加大对精神文明建设和文体活动的投入。
我相信，在街道党委、政府的领导下，我们经济合作社的全体党员干部将以饱满的工作精神，以全新的创业面貌，争创一流工作业绩，确保201X年各项工作能顺利实现。
谢谢大家！
汪村村委会主任汪广增同志的大会发言
各位领导、同志们：
大家好！
我们汪村位于城乡结合部，本村人口534人，外来人口510人，人均耕地面积不足0.2亩。
在历任党支部和村委会的努力下，我们村集体收入逐年增加，上一年村集体经济收入超过150万元，村里工业性的留用地有2万2千平方，商住性质留用地9千7百平方。
村里60岁以上的老人每月发放150元的养老金。
我们村取得的这些成绩，同上级部门、街道办事处的支持和关心是分不开的，再此表示衷心感谢！
新的一年里，在党支部的领导下，村两委将紧紧依靠全体党员、村民代表切实做好以下几方面的工作：
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