统筹鹏起策划机构房地产策划服务介绍.doc
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鹏起策划机构房地产策划服务介绍
一、关于我们 1
1、我们的简介 1
2、我们的服务定位 1
3、我们的研究成果 2
二、房地产项目全程策划服务（外派人员） 3
三、定制式房地产营销策划服务（不外派人员） 4
一、服务的形式 4
二、服务的对象 4
三、服务的价格 4
四、服务的地点 5
五、服务的过程 5
六、服务的内容 6
一、关于我们
1、我们的简介
鹏起策划机构是由主编出版了几十本房地产实战营销图书的余源鹏发起成立的，机构拥有多位实操经验丰富并对房地产营销有着深入研究的专家型房地产专业策划师。
这些策划师掌握了当今中国房地产业界营销实操各环节中最多、最全、最先进的一手策划资讯，并以其实践与研究的专长分别参与了我方多部图书的编写。
鹏起策划机构对房地产营销的研究广度和深度在国内稳居第一，并且具有紧紧贴近实操的专业房地产营销策划能力和书面编写能力，能够为全国各地的企业和个人提供专业的房地产项目全程策划与房地产营销策划服务，编写各种房地产营销策划报告。
我们的服务定位是：
专业提供定制式房地产营销策划服务。
我们的服务标准是：
专业可用。
我们的用人标准是：
专业规格严格，实战功夫到家。
2、我们的服务定位
近年来，全国各地的房地产人士通过我方编写出版的图书了解到我方，并经常多次邀请我方对其项目进行全程营销策划、短期顾问、项目租售代理或对其员工进行培训。
我方在近年的“房地产营销实战操盘＋全国性房地产营销实操研究＋总结研究成果编写图书”的发展过程中，逐步发现了自身服务的一个核心优势和两大矛盾：
一个优势就是我方拥有对房地产营销策划有着长年实践和深入研究的专家型房地产专业策划师。
两大矛盾，一是我方为数不多的专家型房地产专业策划师短期内无法同时分身到全国各地去满足各地开发商的服务需求；二是相对于当地的开发商或策划代理商而言，异地作业可能缺乏对当地房地产市场和文化的了解，并且由于异地作业的成本很大，所以对于开发商来说使用当地的操盘人员和销售人员可能成本会更低。
因此，为了发挥我方包括余源鹏在内的所有房地产专业策划师的策划专长，也为了向全国各地不同企业及个人的不同项目提供最专业到位而且价格有很大弹性的策划服务，我们逐步在全国内业确立了自己清晰而独特的经营服务定位（有点像商品生产领域的来料加工或贴牌生产方式），即成为国内唯一一家专业的定制式房地产营销策划机构，专业从事房地产项目全程策划服务和房地产项目营销策划服务。
3、我们的研究成果
房地产项目开发全程实操系列：
《社区商业街项目开发全程策划》
《酒店式公寓项目开发全程策划》
《旅游房地产项目开发全程策划》
《专业市场项目开发全程策划》
房地产实战营销丛书：
《问鼎房地产》
《房地产公司营销管理实操范本》
《房地产市场调研与优秀案例》
《房地产项目可行性研究实操一本通》
《房地产实用营销图表大全》
《房地产一线销售管理》
《房地产广告策划与创作》
《房地产包装推广策划》
《中国楼盘实战命名三万例》
《售楼尖锋》
《三天造就售楼冠军》
《房地产实战定价与销售策略》
《房地产实战促销300例》
《促动楼盘》
《房地产公关活动促销方案56例》
《中小户型开发与设计》
房地产经纪人实战系列：
《三天造就二手房租售冠军》
《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》
《二手房买卖三日通》
物业管理服务实操一本通丛书：
《物业环境绿化与清洁管理实操一本通》
《物业安全管理实操一本通》
《物业管理服务人员实用从业知识三日通》
《房地产项目物业管理招标与投标实操一本通》
房地产产品策划丛书：
《择居兴业》
《办公形理》
《住宅开发产品策划》
《精品住区规划设计图300例》
《明星楼盘广州篇》
《广州深圳热卖户型》
《京沪热卖户型》
《家庭装修全程指南》
房地产综合类图书：
《住宅开发类型策划1-位置、户型、档次策划》
《住宅开发类型策划2-高度、档次、素质策划》
《住宅开发类型策划3-别墅、公寓、创新策划》
《购房置业3日通》
《地产风云》
《50知名楼盘解读》
二、房地产项目全程策划服务（外派人员）
根据贵方提出的服务内容、时间、要求和价格，在我方人力、能力和时间允许的条件下，派出专家策划团队到当地进行市场调查及分析策划，并最终为向贵方提交书面的项目全程策划报告书。
全程策划的项目为：
住宅地产全程策划、别墅项目全程策划、商业地产全程策划、商住综合项目全程策划、社区商业街全程策划、酒店式公寓全程策划、专业市场全程策划、旅游房地产全程策划。
全程策划的内容主要包括：
房地产项目市场调查研究、房地产项目整体定位、房地产项目产品规划建议、房地产项目整合推广策划、房地产项目销售执行策划。
全程策划的价格：
价格由贵方提出并说明提出该价格的理由，我方原则上将在进行人力成本、管理成本、物资成本、时间成本计算后以贵方提出的价格为合作的价格。
贵方如请有意邀请我方进行项目全程策划的，请填写以下面表格并将其复制发到我方邮箱eakykh@，其中带“*”号为必填项目，并贵方打电话告知我方房地产营销策划业务联系人崔小姐，手机13433930818。
您的称呼*
您所在的单位
您的职位
您的手机*
您的固话
电子邮箱
您的邮寄地址
邮编
房地产项目详细所在地*
项目名称
贵方需要我方提供的全程策划服务的内容*
贵方的预算价格*
元
提出该价格的依据是*
是否开发票
项目基本控制指标*
占地：
，容积率为，建筑面积，土地使用性质，
项目开发物业类型：
，其他信息：
。
目前工程进度是
我方的服务时间规定*
您是否阅读过我方图书
您如果有额外的要求，不论是企业还是个人的，都可以写下来，我们将尽量满足您的要求并为您保密
三、定制式房地产营销策划服务（不外派人员）
（一）服务的形式
根据贵方提出的服务内容、时间、要求和价格，在我方人力、能力和时间允许的条件下，进行定制式房地产营销策划服务，服务形式为向贵方提交书面的策划报告。
（二）服务的对象
我方为全国各地的房地产投资商、开发商、销售代理商、咨询策划企业、广告公司及其他有需要的企业和政府行政部门、研究教育机构和个人提供服务。
特别欢迎各地读者向所在企业、单位推荐我方，或以个人与我方进行合作。
（三）服务的价格
服务的价格由贵方提出并说明提出该价格的理由，我方原则上将在进行人力成本、管理成本、物资成本、时间成本计算后以贵方提出的价格为合作的价格，但不低于800元。
（四）服务的地点
为了降低贵方的成本，提高我方策划专家的工作效率和服务范围，我方一般不派人员到当地进行调研、考察和当面沟通，我方专家将全部留在广州对所有的服务策划案进行专业分工、群体决策、层层把关，以便于将我方的服务做到最好。
（五）服务的过程
第一步，贵方明确自己所需要的房地产营销策划服务内容，并根据自己的成本、当地业内的行规和对我方服务水平、我方成本利润的判断事先预计一个服务价格。
第二步，贵方填写下面表格并将其复制发到我方邮箱eakykh@，其中带“*”号为必填项目。
您的称呼*
您所在的单位
您的职位
您的手机*
您的固话
电子邮箱
您的邮寄地址
邮编
房地产项目详细所在地*
项目名称
我方向贵方提供服务的对象是企业、单位还是个人，请写具体名称*
需要我方提供的策划服务内容（参考下面第八点的服务内容后确定）*
贵方的预算价格*
元
提出该价格的依据是*
是否开发票
项目基本控制指标*
占地：
，容积率为，建筑面积，土地使用性质，
项目开发物业类型：
，其他信息：
。
目前工程进度是
我方的服务时间规定*
您是否阅读过我方图书
您如果有额外的要求，不论是企业还是个人的，都可以写下来，我们将尽量满足您的要求并为您保密
第三步，贵方打电话告知我方房地产营销策划业务联系人崔小姐，手机13433930818。
第四步，我方将立即查询信息并进行成本计算后答复贵方是否能够提供服务以及是否接受贵方报价。
第五步，贵方将双方协商确定的价格的一半作为我方策划启动费用，汇款至下面账号：
1、余源鹏个人银行账号（万元以下资料购买及策划服务一般使用该账号）：
中国工商银行账号：
3602864801030473505，户名余源鹏。
开户行：
中国工商银行广州中山大学支行。
或者
中国工商银行卡号：
9558803602109565424，户名余源鹏。
开户行：
中国工商银行广州中山大学支行。
2、广州鹏起房地产代理有限公司账户：
开户行：
广州商业银行新港中支行
帐号：
800166962908019
户名：
广州鹏起房地产代理有限公司
第六步，贵方将我们策划需要的资料通过电子邮件、刻录数据光盘、快递的方式递交给我方，我方看后如需补充必要资料还需贵方及时提供。
第七步，我方组织强大的专家策划团队，以其各自专长对贵方的策划案进行分工合作编写并定期召开策划讨论会议和策划定稿会议，经修改完善后交由总策划师余源鹏最后签名确定。
第八步，我们将策划报告打印两份交与贵方。
第九步，贵方将剩余策划费用转帐给我方。
我方提供策划报告的电子文本给贵方（其中如涉及我方已经出版的图书的内容由于版权问题则不能提供给贵方），贵方可以对打印文本进行复印使用。
第十步，本次合作圆满结束，期待下一次合作的开始。
（六）服务的内容
原则上可根据贵方所需要的房地产营销策划服务内容和要求来确定我方服务的内容。
以下列出的本机构的常规服务内容仅供贵方提出服务内容时参考（这些服务内容我方均有多年实操经验人员并对此做过深入研究，编写出版了相应
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