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施工组织设计

1、编制依据

1.1施工图

图纸名称

图纸编号

出图日期

建筑

A862.401.21

2011年9月

结构

A862.401.22

2011年9月

1.2主要规程、规范、标准

类别

名称

编号

国家

工程测量规范

GB50026-2007

建筑地基基础施工质量验收规范

GB50202—2002

地下防水工程质量验收规范

GB50208—2002

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204—2002

砼强度检验评定标准

GBJ107—87

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119-2003

混凝土结构试验方法标准

GB50152-92

混凝土质量控制标准

GB50164-92

组合钢模板技术规范

GB50214-2001

钢筋砼用热扎带肋钢筋

GB1499—1998

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-92

砌体工程现场检测技术标准

GB/T50315-2000

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2007

屋面工程技术规范

GB50345-2004

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

建筑工程施工质量评价标准

GB/T50375-2006

建设工程文件归档整理规范

GB/T50328-2001

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10—95

建筑地基处理技术规范

JGJ79—2002

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

JGJ/T23-2001

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

建筑工程冬期施工规程

JGJ104—97

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107—2003

建筑涂饰工程施工及验收规程

JGJ/T29-2003

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

建筑工程饰面砖粘接强度检验标准

JGJ110-97

建筑基坑支护技术规程

JGJ120-99

外墙饰面砖工程施工及验收规程

JGJ126-2000

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002年版）

JGJ130-2001

地方

商品混凝土质量管理规程

DBJ01-6-90

建筑工程施工测量规程

DBJ01-21-2007

建筑安装分项工程施工工艺规程（每套8册）

DBJ01-26-2003

外墙外保温施工技术规程

DBJ/T01-38-2002

建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJ/T01-42-99

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

DBJ01-48-2000

建设工程检测试验管理规程

DB11/T386-2006

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

住宅建筑门窗应用技术规范

DBJ01-79-2004

建筑工程施工技术管理规程

DBJ01-80-2003

混凝土结构工程施工质量验收规程

DBJ01-82-2004

建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准

DBJ01-83-2004

地下室防水施工技术规程

DB11/T367-2006

民用建筑工程室内环境污染控制规程

DBJ01-91-2004

屋面防水施工技术规程

DBJ01-93-2004

预防混凝土工程碱集料反应规程

DBJ01-95-2005

居住建筑节能保温工程施工质量验收规程

DBJ01-97-2005

建设工程施工现场安全资料管理规程

DB11/383-2006

民用建筑工程室内污染控制规程

DBJ01—91—2004

企业

滚轧直螺纹钢筋连接接头

Q/JGY02-2001

1.3主要图集

类别

名称

编号

国家

建筑构造通用图集

88J1～88J8、88JX1

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

03G101-1、2、

03G101-3、4

地方

框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造

02SG614

河南省标准设计《05系列工程建设标准设计图集》

DBJT19-20-2005

建筑设备施工安装通用图集

91SB1～4、91SB6

建筑电气通用图集

92DQ1～13

国家建筑标准设计图集《工程做法》

05J909

1.4主要法律法规

类别

名称

编号

国家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国消防法

工程建设管理法规文件汇集（1-5）

中华人民共和国环境保护法

建设工程质量管理条例

国务院第279号令

工程建设标准强制性条文（2002版）

建标[2002]219号

建设工程施工现场管理规定

建设部令15号

住宅工程质量分户验收管理规定

河南省建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知

河南六建建筑集团安全质量系列标准

1.5其他

名称

机械工业第四设计研究院2011年4月份提供的《富地·蓝泊湾岩土工程勘察报告书》

机械工业第四设计研究院提供的工程水准测量成果

河南六建建筑集团有限责任公司管理手册

2、工程概况

2.1现场概况

项目

内容

施工用水

由机井房采用DN75钢管引入现场

施工用电

现场提供1台630KVA变压器。

环境情况

周边无建筑物及障碍物，施工条件较好，便于施工进度的进一步开展。

2.2工程简介

项目

内容

工程名称

富地·蓝泊湾5#楼

工程地点

洛阳市高新区芳泽路与滨河路交叉口之东北角

建设单位

洛阳宏业置业有限公司

设计单位

中机十院国际工程有限公司

监理单位

河南省中原建设监理中心有限公司

质量监督单位

洛阳市建设工程质量监督站

施工总承包单位

河南六建建筑集团有限公司

合同范围

土建、水电

合同性质

扩大劳务分包

合同工期

750日历天

合同质量目标

市优质结构

2.3建筑设计概况

2.4结构工程概况

项目

内容

工程结构

框架结构

设计使用年限

50年

防化等级

丙级

抗震等级

7度

抗震设防

丙类

防护类别

甲类

战时功能

二等人员掩蔽所

耐火等级

一级

地基类型

天然地基

基础类型

地下车库柱下独立基础、主楼筏板基础

混凝土

强度等级

基础

垫层C15,筏板C40P6，独立基础、条形基础C35P6

主体

基顶~14.63m柱墙为C40，14.63m~32.03m柱墙为C35，32.03m以上为C30。

基顶~14.63m梁、板、楼梯为C35,14.63m以上梁、板、楼梯为C30

砌体

地下室为240厚的蒸压粉煤灰砖，主体结构填充墙为200厚加气混凝土砌块

钢筋类别

HPB235级HRB335级HRB400级型钢（Q235）

钢筋接头形式

直径Φ16包括Φ16采用机械连接，Φ16以下采用绑扎搭接

2.41室内外装修

室内外装修一览表

序号

部位

名称

地面

楼面

内墙面

踢脚或墙群

顶棚

车库（主楼范围外）

1、2厚金属耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布

2、150厚C20细石混凝土保护层

3、素土夯实

4、钢筋混凝土结构自防水底板

5、点粘350号石油沥青油毡一层

6、0.9厚聚乙烯丙纶复合防水卷材

7、1.3厚配套聚合物水泥防水粘接剂

8、20厚1：

2水泥砂浆找平层

9、100厚C15混凝土垫层

10、素土夯实

1、涂内涌乳胶漆两遍

2、基层喷封底涂料一遍

3、5厚1：

0.5：

0.25水泥石灰膏砂浆找平面

4、8厚1：

1：

6水泥石灰膏砂浆

5、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙6、聚合物水泥砂浆补墙面

1、6厚1：

2.5水泥砂浆罩面压实赶光

2、素水泥浆一道

3、8厚水泥砂浆打底扫毛

4、素水泥浆一道扫毛

设备用房区域、戊类储藏间、楼梯间前室

1、30厚C20细石混凝土随打随抹光

2、素水泥浆一道

3、120（80）厚C15混凝土垫层

4、素土夯实（主楼范围外）

5、钢筋混凝土结构自防水底板

6、50厚C20细石混凝土保护层

7、点粘350号石油沥青油毡一层

8、0.9厚聚乙烯丙纶复合防水卷材

9、1.3厚配套聚合物水泥防水粘接剂

10、20厚1：

2水泥砂浆找平层

11、100厚C15混凝土垫层

12、素土夯实

1、30厚C20细石混凝土随打随抹光

2、素水泥浆一道

3、钢筋混凝土板

同序1

车道

1、50厚C25耐磨细石混凝土随打随抹光

2、钢筋混凝土底板，表面清扫干净

同序1

除风机以外所有口部房间

1、30厚C20细石混凝土随打随抹光

2、素水泥浆一道

3、20厚1：

3水泥砂浆找平层

4、最薄处20厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1℅坡

5、80厚C15混凝土垫层

6、素土夯实

7、防水混凝土底板

1、喷水性涂料

2、2厚粉刷石膏罩面

3、8厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平

同序1

地下室顶板

1、种植土（厚度根据景观设计）

2、干铺无纺聚酯纤维布一层

3、聚氯乙烯泡沫板排水层

4、粒径20-30卵石（排水孔内侧周围堆积卵石，其高度超过排水孔）

5、70厚C20细石混凝土保护层

6、点粘350号石油沥青油毡一层

7、双层（0.7+0.7）厚聚乙烯丙纶复合防水卷材

8、双层（1.3+1.3）厚配套聚合物水泥防水粘接剂

9、20厚1：

3水泥砂浆找平层，最薄处30厚CL7.5泡沫混凝土找坡层

10、250厚防水混凝土顶板

地下室顶板2

1、面层详各单体设计

2、20厚1：

2水泥砂浆找平层

3、40厚C20泡沫混凝土垫层

4、钢筋混凝土顶板

2.5水电工程概况

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

给水排水系统

上水

小区集中供水

丝扣及热熔连接

衬塑钢管及PP－R管

中水

同上

下水

污、废水分流系统

采用UPVC管

UPVC消音管

消防水

分为消火栓及消

防喷淋系统

焊接及丝扣连接

焊接钢管及镀锌钢管

控制

火灾时可手动、自动控制消防泵、控制电梯归首层，切断非消防电源。

一层设消防控制室，选用阻燃或耐火型电线电缆

焊接钢管做防火处理

电力系统

照明

荧光灯或紧凑型节能灯，

采用单项2线，应急照明为耐火线

镀锌线槽，焊接钢管

动力

低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合的布线方式

由配电柜通过线槽引至各层动力控制箱，再由动力控制箱引至动力设备

镀锌线槽，焊接钢管

弱电

六层设网络中心，包括综合布线系统，电视系统，保安监控系统等

通过主配线架，电线电缆在弱电竖井内沿金属线槽敷设

采用金属线槽和焊接钢管敷设

避雷

利用建筑物结构柱内或剪力墙内Ф16以上主筋做防雷引下线

防雷等级为三类，屋面采用Ф10镀锌圆钢做避雷带

Ф16、Ф10镀锌圆钢焊接

配电柜

安全变压器BJZ-100-220V/24V1台；动力配电箱1AP1~4.2AP1共4个；动力配电箱1AP-3AP3个；KTAP1个

水箱

污水泵

风机、水泵控制箱AC11个

通风空调

风管采用镀锌钢板制作，橡塑复合隔热材料保温

2.6工程特点，施工难点

本工程为富地·蓝泊湾5#楼，位于洛阳市滨河路以西，创业路以东，芳泽路以南，原冠苑别墅院内，因紧邻路口，交通便利，施工条件良好，便于施工进度的进一步开展。

基础工程正处于雨季施工，基槽易积水，容易造成窝工增加了施工难度，因此要确定合理施工顺序，和天气抢时间，晴天时采取交叉施工，多安排机械、人工赶进度，预防工期滞后，出现问题要及时和甲方协调处理。

专业配合：

工程功能齐全，涉及水暖、电等专业，系统相对复杂，分包单位多，如何正确行使总包权力，履行总包责任及义务是我们的管理重点。

现场文明施工难度大：

基础施工时所需施工材料和周转材料二次搬运数量巨大。

生活区也无法设置在现场内,只能外租场地加大了成本和不安全系数。

3、施工部署

本工程工程量大、结构质量高。

为了保证基础、主体质量，并为后期装饰工程尽可能有充足的时间施工，如期完成施工任务，要考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

在工期上的部署原则—满足合同工期要求的原则.根据总体工期要求，制定详细的施工进度计划，按阶段要求逐步完成。

在时间上的部署原则—季节施工的原则；

3.1项目部组织管理机构

项目部组织机构质量保证系统图（附表1）

3.2项目部主要成员职责

职务

主要职责

项目经理

人员使用权、奖罚权；劳务作业队伍选择权；项目资金管理使用权；物资、设备的比价权、验收权；内部专业队伍的使用、选择权；外部专业队伍的选择使用权；甲方指定分包和供应商的协调管理权；根据工程的质量、安全及施工进度目标制定有效措施，保证实现预期目标；

对不服从管理的个人和队伍（含各分包队伍），有权进行经济处罚，直至驱出工地。

主任工程师

协助项目经理进行项目管理；负责项目施工过程中有关技术工作；负责项目质量保证体系的正常运行；负责项目环境保证体系的正常运行；负责组织编制本工程实施阶段的施工组织设计、施工方案，审定项目材料供应计划、构件加工计划、试验计划，负责审核专业分包施工方案，负责核定施工测量结果；负责与设计方的接洽，负责施工中技术洽商、变更等制定和审核；负责施工技术资料的审核，保证技术资料与工程同步；

生产经理

协助项目经理做好施工生产的管理；负责施工进度计划的落实；负责水、电、暖、消防等系统的施工安排；负责施工中安全、消防、保卫、扰民、文明施工的全面指挥；

负责劳动力、施工机具的调配，负责运输车辆的计划安排；

负责周及月度计划的审定；负责主持有关施工协调会议的召开。

技术员

负责与设计方的联系，做好施工洽商工作；

负责编制实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，并对现场施工做好技术指导及提出材料、构件、铁件和钢筋加工计划；负责解决图纸中问题并组织好图纸会审；

负责现场总平面管理及施工机具、车辆调度、劳动力协调工作；

施工员

负责项目施工的具体指挥；负责项目施工生产中具体部位劳动力、施工机具的安排和指挥；负责实施项目各种管理措施，确保管理目标的实现；负责在第一时间内反馈施工中的各种相关质量、安全、文明施工、环境保护、进度计划、成品保护等信息；负责执行项目各项管理制度；负责处理施工中一般性的技术、质量问题。

质量员

代表公司行使质量否决权；负责施工全过程的质量监控，根据工作程序要求，检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；准确记录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息；

负责质量监控、检查、隐蔽验收及相关资料的上报；检查成品、半成品及工序质量；参加分项、分部工程及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质量；

监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理。

试验员

按有关标准、规范、规程和项目检验、试验计划，负责进场原材料和施工中检验项目的取样、送检、复试工作；负责将实验室发回的检验试验单反馈给有关部门和领导，并对所抽样、送样的试样代表性、真实性负直接责任。

资料员

负责资料的收集整理编目装订；及时检查技术资料中存在的问题；竣工后，向公司档案室和技术科移交单位工程技术资料。

材料员

对所采购的材料、成品、半成品构件的质量负责；配合技术部门做好现场取样复试工作；负责材料的保管工作。

安全员

代表公司行使安全否决权；

负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作；

负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作；负责项目月、周的安全交底工作；负责项目各安全设施的认定和检查；负责落实项目安全生产措施和安全操作规程；

3.3施工管理目标

3.3.1质量目标：

确保合格工程，一次交验合格率100%，分部工程和分项工程合格率均为100%，优良率为95%。

3.3.2进度目标：

a.计划开工日期为2011年9月1日开工，计划竣工日期：

2013年10月1日。

b.总工期控制在750日历天以内，确保按期完工。

3.3.3安全、文明施工及环保目标：

a.安全施工目标：

实现安全标准化施工，杜绝重大伤亡事故，轻伤事故控制在2‰以内。

b.文明施工目标：

争创市级文明工地。

c.环保目标：

采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害。

确保施工期间不扰民、不影响城市道路及环境卫生。

3.4任务划分

3.4.1总包合同范围

根据合同有关条款，本工程由河南六建建筑集团有限公司总承包。

范围包括图示的建筑、装饰、给排水、采暖、动力工程。

3.4.2建设单位指定分包范围

建筑、智能建筑、通风空调、消防等专业。

3.4.3总包组织分包情况

富地·蓝泊湾5#楼设计图纸的总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、装饰、土方、防水等施工图及工程量清单。

3.4.4分包部署原则

项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内部专业公司、内部分包、业主指定分包进行统一管理。

业主直接分包项目分包单位在甲方统一协调下应服从总包单位的施工进度计划和质量要求。

分包单位进场后，交纳质量和安全保障金并服从总包管理。

3.5施工部署原则

本工程按甲方对工期的要求进行施工进度安排，结构全部采用商品混凝土。

结构质量高，为了保证基础、主体质量，并为后期装饰、安装工程尽可能有充足的时间施工，如期完成施工任务，要考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

3.5.1施工顺序

施工时应按照以下原则进行：

“先地下，后地上；先主体，后装修；安装工程穿插于土建工程之中”。

施工中，土建、安装各工种应密切配合，及时设置各专业所需预留孔和预埋件，避免遗漏。

合理进行工序穿插，做到紧凑而又有条不紊。

±0.000以下结构一次验收，±0.000以上结构一次验收，由于基础结构工程经历雨季，施工中在质量和进度上要严格把关。

主体结构验收后及时插入砌筑及装饰、装修施工，砌筑施工按照验收部位从下到上的顺序进行，主要施工顺序如下：

a.施工准备、土方开挖、灰土地基施工。

b.独立基础施工，包括垫层、筏板砼施工及地下室防水、回填土施工。

c.主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、填充墙、屋面结构的施工等。

d.装饰施工，分阶段及时插入，包括门窗安装、内墙面砖和涂料、楼地面、外墙面装饰等施工，水电暖通安装工程并行施工。

3.5.2施工安排

a.基础：

拟配一台塔机（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，基础采用商品砼，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。

为加快施工进度，塔机在地基完工时安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。

b.结构：

每层施工工期安排为8天。

c.装饰施工：

主体施工34层后装饰开始施工。

内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。

d.防水工程：

主体施工完毕后，屋面防水、厨卫防水插入施工。

3.5.3季节施工部署：

地基与基础工程施工经过雨季，重点考虑雨期施工中土方工程的质量技术保证措施及基础、结构施工安全技术保证措施。

主体结构工程部分施工经过冬季，重点考虑冬期混凝土结构的质量技术保证措施及结构施工安全技术保证措施。

3.5.4施工工艺流程：

a.±0.000以下结构工程：

工程定位→改管线→抄平、挖土→护坡→地基处理→垫层砼→砌保护墙、找平层→防水层→防水保护层→底板放线→绑底板、基础梁钢筋→支基础梁模板→浇底板、基础梁砼→拆基础梁模板→基础柱绑钢筋→基础柱支模板→基础柱混凝土→外墙绑钢筋→外墙混凝土→外墙防水→防水保护层→支顶板及梁模板→顶板及梁绑钢筋→浇筑顶板及梁→基槽回填土

b.±0.000以上结构工程：

绑框架柱钢筋→支框架柱及墙体模板→浇筑框架柱及墙体砼→拆框架柱模板→抄1m控制线→支顶板及梁模板→绑顶板及梁钢筋、预留洞口及埋件→浇顶板及梁砼→二层楼板上放柱、门窗口线→绑柱钢筋→......（以上逐层以此类推）。

c．二次结构砌筑工程：

墙体放线→剔凿出柱墙预留钢筋→外墙砌筑→门洞口过梁绑筋→过梁混凝土浇筑搭活动马道、脚手架、砼养护、各分项工程质量评定等工序穿插进行，未列入施工工艺流程中。

3.5．5．总进度控制计划

任务名称

工期

开始时间

完工时间

前期准备

30天

2010年8月5日

2010年9月5日

砼基础

30天

2011年10月1日

2010年11月1日

基础防水

10天

2011年11月1日

2011年11月10日

地下结构

65天

2011年10月1日

2011年11月1日

地上结构

254天

2011年11月5日

2013年4月26日

二次结构

90天

2013年4月26日

2013年7月26日

装饰装修

60天

2013年5月26日

2013年7月26日

水电设备安装

59天

2013年7月26日

2011年9月25日

竣工收尾

15天

2013年10月1日

2013年10月15日

3.5.6施工验收安排：

工程质量验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容见下：

序号

验收项目

负责人

验收时间

建筑结构外观及尺寸偏差

门窗安装质量

地面、墙面和顶棚面层质量

防水工程质量

采暖系统安装质量

给水、排水系统安装质量

室内电气工程安装质量

工程竣工验收时，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量验收

住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：

a.编制验收方案,在验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；

b.按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的验收内容进行检查；

c.填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；

d.验收合格后，必须出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的《公共建筑工程质量验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。

3.6组织协调

本工程因其

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