中级会计实务试题六.docx
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中级会计实务试题六
2018年中级会计实务试题六
单选题
1、物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
A．物业服务企业餐饮费用
B．物业服务企业后勤管理费用
C．物业服务企业交通费用
D．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
答案：
D
暂无解析
单选题
2、资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
A．吸收合并另一境外企业
B．为母公司巨额借款提供担保
C．上年销售因质量问题发生退货
D．对资产负债表日存有的债务签订债务重组协议
答案：
C
[解析]资产负债表日后调整事项，是指对资产负债表日已经存在的情况提供了新的或进一步证据的事项。
A、B、D三项对资产负债表日的状况无影响，只有选项C对资产负债表日的状况有影响。
单选题
3、某上市公司20×7年财务会计报告批准报出日为20×8年4月10日。
公司在20×8年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（）。
A．公司在一起历时半年的诉讼中败诉，支付赔偿金50万元，公司在上年末已确认预计负债30万元
B．因遭受水灾上年购入的存货发生毁损100万元
C．公司董事会提出20×7年度利润分配方案为每10股送3股股票股利
D．公司支付20×7年度财务报告审计费40万元
答案：
A
[解析]选项A符合调整事项的特点；选项B和C属于资产负债表日后事项中的非调整事项；选项D不属于资产负债表日后事项，应该作为20×8年的事项处理。
单选题
4、通过竣工决算，用以反映建设过程中实际发生的全部基本建设支出，落实节余的各项资产、物资和其他资金，借以正确核定（）的价值。
A．新增固定资产
B．新增流动资产
C．原材料
D．低值易耗品
答案：
A
暂无解析
多选题
5、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。
A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等
B．已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产
C．用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
D．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
E．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
答案：
B,C,E
[解析]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备；一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。
多选题
6、下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有（）。
A．同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B．长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积
C．可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积
答案：
B,C,D
[解析]选项A，不需要作处理。
单选题
7、甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量。
2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。
该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。
20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。
假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为（）万元。
A．6800
B．6000
C．7000
D．5000
答案：
D
[解析]出售该写字楼时应确认的其他业务成本=6800万。
（账面余额）－1800万（公允价值变动损益金额＋计入资本公积金额）=5000万元。
会计分录：
单选题
8、2007年9月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。
2007年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为3400万元。
该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为3360万元，其中，成本为3250万元，公允价值变动为增值110万元。
转换时公允价值变动损益为（）万元。
A．110
B．150
C．3360
D．40
答案：
D
[解析]投资性房地产的公允价值变动损益=3400-3360=40（万元）
单选题
9、20×6年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。
20×6年12月1日，该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为6800万元。
该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为6720万元，其中，成本为6500万元，公允价值变动为增值220万元。
转换时公允价值变动损益为（）万元。
A．220
B．300
C．6720
D．80
答案：
D
[解析]投资性房地产的公允价值变动损益=6800-6720=80（万元）
单选题
10、2013年11月15日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同，约定甲公司于2014年1月15日按每件2万元向乙公司销售w产品100件。
2013年12月31日，甲公司库存该产品100件，每件实际成本为1.8万元。
甲公司预计向乙公司销售该批产品将发生相关税费10万元。
假定不考虑其他因素，甲公司该批产品在2013年12月31日的资产负债表中应列示的金额为（）万元。
A．176
B．180
C．186
D．190
答案：
B
[解析]2013年12月31日W产品的成本=1.8×100=180（万元），w产品的可变现净值=2×100-10=190（万元）。
w产品的可变现净值高于成本，根据期末存货按成本与可变现净值孰低计量的原则，W产品在资产负债表中列示的金额应为180万元，即B选项正确。
多选题
11、对固定资产后续支出，下列税务处理正确的有（）。
A．修理支出可在发生当期直接扣除
B．修理支出可以预提，也可以待摊
C．如有关固定资产已提足折旧，改良支出应作为递延费用处理
D．不论有关固定资产是否提足折旧，改良支出均应增加固定资产价值
答案：
A,C
暂无解析
多选题
12、下列交易或事项形成的资本公积中，在处置相关资产时应转入当期损益的有（）。
A．同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积
B．长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积
C．可供出售金融资产公允价值变动形成的资本公积
D．持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的资本公积
答案：
B,C,D
[解析]同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积，在处置股权投资时，不转入当期损益。
单选题
13、企业将作为存货的房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于帐面价值的差额，应确认为（）。
A．资本公积
B．营业外收入
C．公允价值变动损益
D．其它业务收入
答案：
C
暂无解析
单选题
14、下列各项中，应当按照金融工具准则进行确认和计量的是（）。
A．企业持有的对房地产的投资
B．企业持有的对联营企业的投资
C．企业持有的对合营企业的投资
D．重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资
答案：
D
[解析]按照相关准则的规定，企业持有的对房地产的投资应当按照投资性房地产的原则进行确认和计量；企业持有的对联营企业、合营企业的投资应当按照长期股权投资的规定进行确认和计量；重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资，按照金融工具准则进行确认和计量。
单选题
15、李某与甲公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。
后李某了解到甲公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，李某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。
下列哪种说法不正确（）
A．区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B．区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对李某的损失承担部分赔偿责任
C．甲与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D．备案登记行为没有对李某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
答案：
B
本题涉及行政诉讼受案范围、国家赔偿的构成要件。
根据《合同法解释
（一）》第9条规定和《城市房地产管理法》第44条规定，并没有规定预售合同登记后生效，登记不是对预售合同效力的确认行为，因此对李某和甲公司的权利义务并没有产生实际影响，不属于行政诉讼受案范围。
由于甲与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼，而区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，其本身并不违法，不符合国家赔偿的构成要件。
单选题
16、甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。
出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。
假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。
假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各小题。
关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。
A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理
B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
答案：
D
[解析]选项A，企业对投资性房地产从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更进行处理；选项B，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得、且能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式；选项C，企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。
多选题
17、投资性房地产有关的后续支出中，下列说法中正确的有（）。
A．采用成本模式的计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
B．采用成本模式的计量下当月增加的土地使用权当月开始进行摊销
C．采用公允模式的计量下当月增加的房屋下月开始计提折旧
D．采用成本模式的计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
E．采用公允模式的计量下当月增加的土地使用权下月开始计提摊销
答案：
A,B
[解析]投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理。
采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧和摊销。
多选题
18、资产负债表日后事项中属于非调整事项的是（）。
A．销货退回
B．发生火灾
C．对外巨额投资
D．提取坏账准备
答案：
B,C,D
[解析]退回报告年度销售的货物属于调整事项
单选题
19、甲公司2010年度财务报告批准报出日为2011年4月30日。
2010年12月28日甲公司销售一批产品，折扣条件是10天内付款折扣2%，购货方次年1月6日付款，取得现金折扣500元。
该项业务对甲公司2010年度会计报表无重大影响。
甲公司对500元现金折扣正确的处理是（）。
A．作为资产负债表日后事项的调整事项
B．作为资产负债表日后事项的非调整事项
C．直接反映在2011年当期会计报表中
D．在2011年报表附注中说明
答案：
C
[解析]因其对资产负债表日的会计报表无重大影响，因此它不符合资产负债表日后事项的定义，不属于资产负债表日后事项，应当作为企业的日常经营事项进行会计处理。
多选题
20、某股份有限公司2005年度财务会计报告经注册会计师审计后，于2006年4月26日批准报出，该公司对下列发生在2006年1月1日～4月25日的事项的会计处理中，正确的有（ ）
A．2004年度销售的商品退回，原销售价格500000元，销售成本300000元。
该公司冲减了2005年度利润表上销售收入和销售成本等项目，并相应调整了资产负债表有关项目
B．因应收账款坏账准备估计有误，2005年度少计利润850000元，并按规定补缴了所得税280500元。
该公司在2005年度利润表和资产负债表上作了相应调整同时调增了现金流量表经营活动的现金流出280500元
C．获知2006年3月20日某债务单位发生火灾，该公司应收账款中的450000元预计不能收回。
该公司据此作为坏账损失，调整了2005年度利润表、资产负债表的相关项目，并在会计报表附注中予以说明
D．该公司2005年12月份与甲企业发生经济诉讼事项，2006年2月4日经双方协商同意，由该公司当日支付给甲企业80000元作为赔偿，甲企业撤回起诉。
该公司于2006年2月引日将此项应付赔偿款确认为2005年度的损失，并调整了2005年度的利润表、资产负债表相关项目但未对现金流量表正表的有关项目进行调整
E．该公司2005年12月份对乙企业进行投资，取得乙企业60%的股份，调整了2005年度利润表、资产负债表的相关项目，并在会计报表附注中予以说明
答案：
A,D
[解析]资产负债表日后事项中涉及货币资金的事项，不能调整现金流量表正表部分，因此选项B不正确；选项C、E属于资产负债表日后事项中的非调整事项，只能披露，不能调整会计报表中相关项目。
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