房地产项目前期提供表格.docx

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房地产项目前期提供表格

附件一表1

受检工程基本情况表

工程名称

工程地点

开工日期

施工许可证号

形象进度

建设规模（总面积或投资额）

平方米（或万元）

结构类型

建筑层数及

结构类型

质量责任主体和有关机构

单位名称

单位

资质情况

项目负责人资格情况

建设单位

勘察单位

设计单位

施工单位

分包单位

监理单位

施工图审查机构

质量检测机构

备注

注：

以上内容由项目部组织自查，需加盖项目部章上报总站

附件一表2

工程建设各方责任主体和有关机构质量行为检查表

序号

检查项目

检查情况

评价

建

设

单

位

施工前办理质量监督手续情况

按规定办理

未按规定办理

□符合

□不符合

施工前办理施工图设计文件审查情况

按规定办理

未按规定办理

□符合

□不符合

施工前办理施工许可（开工报告）情况

按规定办理

未按规定办理

□符合

□不符合

按规定委托监理情况

按规定委托

未按规定委托

□符合

□不符合

组织图纸会审、设计交底、设计变更工作情况

组织图纸会审、设计交底、设计变更工作

仅组织图纸会审、设计交底

未组织

□符合

□基本符合

□不符合

原设计有重大修改、变动的，施工图设计文件重新报审情况

按要求重新报审

未重新报审

□符合

□不符合

勘

察

设

计

单

位

参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收情况

全部参加了地基验槽、基础、主体结构及有关重要部位工程质量验收

部分参加了地基验槽、基础、主体结构及重要部位工程质量验收

未参加任何验收工作

□符合

□基本符合

□不符合

签发设计修改变更、技术洽商通知情况

均签发了设计修改变更、技术洽商通知

签发设计修改变更

没有签发

□符合

□基本符合

□不符合

参加有关工程质量问题的处理情况

参加有关工程质量问题的处理

未参加有关工程质量问题的处理

□符合

□不符合

施

工

单

位

单位资质、项目经理部管理人员资格、配备及到位情况

单位资质、项目经理部管理人员资格符合相应要求，人员配备到位

单位资质、项目经理部管理人员资格符合相应要求，人员配备没到位

单位资质、项目经理部管理人员资格不符合相应要求

□符合

□基本符合

□不符合

主要专业工种操作上岗资格、配备及到位情况

主要专业工种操作上岗资格符合相应规定，工种配备到位

主要专业工种操作上岗资格符合相应规定，工种配备不到位

主要专业工种操作上岗资格不符合相应规定

□符合

□基本符合

□不符合

施

工

单

位

施工组织设计或施工方案审批及执行情况

按管理制度审批施工组织设计或施工方案，并严格执行

按管理制度审批施工组织设计或施工方案，但执行过程中有偏差

施工组织设计或施工方案审批程序混乱，不按施工组织设计或施工方案执行

□符合

□基本符合

□不符合

施工现场施工操作技术规程及国家有关规范、标准的配置情况

施工现场按规定配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准

施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准不全

施工现场没按规定配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准

□符合

□基本符合

□不符合

工程技术标准及审查合格的施工图设计文件的实施情况

严格按照工程技术标准及审查合格的施工图设计文件实施

不严格按照工程技术标准及审查合格的施工图设计文件实施

不按照工程技术标准及审查合格的施工图设计文件实施

□符合

□基本符合

□不符合

检验批、分项、分部（子分部）工程质量检验评定情况

严格按检验批、分项、分部（子分部）工程质量的检验评定

检验批、分项、分部（子分部）工程质量的检验评定随意大

不按检验批、分项、分部（子分部）工程质量的检验评定

□符合

□基本符合

□不符合

质量问题和质量事故处理情况

质量问题和质量事故处理及时，整改措施有效

质量问题和质量事故处理不及时，整改不到位

质量问题和质量事故未处理

□符合

□基本符合

□不符合

监

理

单

位

监

理

单

位

单位资质、项目监理机构的人员资格、配备及到位情况

单位资质、项目监理机构人员资格符合相应要求，人员配备到位

单位资质、项目监理机构人员资格符合相应要求，人员配备没到位

单位资质、项目监理机构人员资格不符合相应要求

□符合

□基本符合

□不符合

监理规划、监理实施细则的编制审批内容的执行情况

按规定编制、审批监理规划、监理实施细则，并严格执行

按规定编制、审批监理规划、监理实施细则，但执行不认真

未按规定编制、审批监理规划、监理实施细则

□符合

□基本符合

□不符合

对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查情况

对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行认真审查

对材料、构配件、设备投入使用或安装前不进行认真审查

对材料、构配件、设备投入使用或安装前不审查

□符合

□基本符合

□不符合

对分包单位的资质进行核查情况

严格对分包单位的资质进行核查

不严格对分包单位的资质进行核查

未对分包单位的资质进行核查

□符合

□基本符合

□不符合

见证取样制度的实施情况

严格实施见证取样制度

不严格实施见证取样制度

未实施见证取样制度

□符合

□基本符合

□不符合

对重点部位、关键工序实施旁站监理情况

严格按规定对重点部位、关键工序实施旁站监理。

对重点部位、关键工序实施旁站监理不到位。

对重点部位、关键工序没有实施旁站监理

□符合

□基本符合

□不符合

检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

严格按检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收

检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收随意性大

不按检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收

□符合

□基本符合

□不符合

质量问题通知单签发及质量问题整改结果的复查情况

质量问题通知单签发手续齐全，质量问题整改结果的复查及时，资料齐全

质量问题通知单签发手续不全，质量问题整改结果的复查资料不全

不按规定签发质量问题通知单，质量问题整改结果不复查

□符合

□基本符合

□不符合

结

果

统

计

建设单位

符合项/基本符合项/不符合项

勘察设计单位

符合项/基本符合项/不符合项

施工单位

符合项/基本符合项/不符合项

监理单位

符合项/基本符合项/不符合项

建设单位签章

勘测单位签章

施工单位签章

监理单位签章

注：

以上内容由项目部组织自查，需加盖项目部章上报总站

附件一表3

工程建设强制性标准执行情况检查表

（房屋建筑工程施工部分）

检查项目

检查内容和方法

评价

备注

符合

基本符合

不符合

一、工程资料

施工组织设计（方案）、技术交底、施工日志

施工组织设计应经过审批、具有针对性和操作性，并得到认真落实。

技术交底和施工日志应记录详实

原材料、成品、半成品、构配件质量有证明文件和试验报告

结构用水泥、钢筋、外加剂、预拌混凝土、防水材料、砂、石、砖、砌块、预应力混凝土的锚具、夹具等质量有合格证明文件和试验（检验）报告单，对重要工程使用砂、石应进行碱活性试验，预制构件应进行结构性能检测，砌筑砂浆中掺入有机塑化剂的应有型式检验报告

见证取样和送检记录

承重结构用水泥及外加剂、混凝土试块、砂浆试块、钢筋及连接接头试件、承重墙的砖、砌块和防水材料等见证取样和送检记录资料及相关试验（检验）报告单

现场计量器具的运行状况

水准仪、经纬仪、磅秤、钢尺的计量检定证书

施工图设计文件修改、变更、洽商、交底

施工图设计文件修改、变更、洽商、交底应符合程序，记录完整。

施工试验报告（记录）

混凝土试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定、钢筋焊接、机械连接、钢结构焊缝质量检测报告、基桩检测报告、回填土检验报告等。

施工记录

工程定位、基槽验线、楼层标高、轴线、垂直度、沉降观测等测量复核记录；混凝土施工记录；预应力张拉、灌浆记录；桩基施工记录应内容完整、记录真实。

质量验收记录

检验批、分项、分部验收及隐蔽工程验收记录应内容齐全、结论明确、签认手续完整，参与验收人员应具有相应资格。

质量问题的论证、处理

检查工程发生违反强制性条文的质量问题的调查、处理记录。

二、地基基础

地基强度或承载力检验、工程桩承载力检验

地基强度或承载力检验、工程桩承载力检验方法和数量应符合要求。

桩位偏差及灌注桩桩顶标高、试件强度

偏差和试件留置数量应符合要求。

基坑开挖

检查开挖顺序、方法、保护措施、排水措施，基坑周边严禁超堆荷载，基坑（槽）开挖对周围建筑物的影响及监控

三、混凝土结构

模板与支架的设计

模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。

模板及其支架拆除

模板及其支架拆除应按施工方案进行

受力钢筋品种、级别、规格和数量

对照施工图检查。

钢筋代换

当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。

钢筋构造措施、受力钢筋位置和混凝土保护层厚度

检查作业面上的受力钢筋间距、固定措施，节点部位的箍筋间距，混凝土保护层厚度。

预应力钢筋

检查预应力筋张拉锚固，外露预应力筋的处理及锚具封闭

混凝土强度和试块留置

检查现场混凝土配合比实际应用情况，计量器具设置应用，预拌混凝土的坍落度，混凝土试块取样部位、频率、留置数量、养护环境、标识等。

混凝土的外观质量和尺寸偏差

检查混凝土外观质量，抽查混凝土构件尺寸偏差

四、砌体结构

砌筑砂浆强度和试块留置

检查现场砂浆配合比实际应用情况，严禁使用脱水硬化的石灰膏，检查计量器具设置应用，砌筑砂浆稠度、分层度，砂浆试块取样部位、频率、留置数量、养护环境、标识等。

小砌块质量

施工时所用小砌块的产品龄期不应小于28天，承重墙体严禁使用断裂小砌块，小砌块应底面朝上反砌于墙上。

墙体转角处、交接处及临时间断处砌筑方式

墙体转角处和纵墙交接处应同时砌筑。

临时间断处应砌成斜槎。

灰缝厚度及砂浆饱满度

用尺量检查10皮砖灰缝厚度，用百格网检查作业面的砂浆饱满度。

预制承重构件安装

观察检查已安装的预制承重构件安装位置、搁置长度和堆放在场地上的预制构件情况。

施工荷载控制

观察检查楼层堆载情况

结果统计

符合项/基本符合项/不符合项

施工企业签章

注：

由施工企业质量管理部门检查，加盖公司章上报总站

附件一表4

建筑节能工程施工、监理质量检查表

序号

检查项目

施工部分

监理部分

检查标准

符合

基本符合

不符合

检查标准

符合

基本符合

不符合

方案

编制

建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经审查批准

总监必须对节能专项施工方案进行审查签认

设计

变更

任何设计变更均不得降低建筑节能效果

监理单位在建筑节能设计变更实施前

应确认

当设计变更涉及建筑节能效果时，该项变更应经原施工图设计审查机构审查

在建筑节能设计变更实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认

墙

体

节

能

工

程

材料、构件等进场验收、保温隔热材料和粘结材料等的进场复验符合验收规定

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用，保温隔热材料和粘结材料的见证取样送试

墙

体

施

工

1）保温隔热材料的厚度

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接及与基层的粘结强度拉拔试验

3）保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂

4）保温层采用后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验

预制保温板浇筑混凝土墙体保温板、保温浆料作保温层、保温砌块砌筑、预制保温墙板、隔汽层的设置及做法符合设计及验收规定

墙体节能工程各层构造做法、基层、门窗洞口、凸窗四周的侧面、外墙热桥部位的保温措施符合设计及验收规定

幕

墙

节

能

保

温

工

程

幕墙节能工程的材料、构件等进场验收记录符合验收规定，幕墙保温材料、幕墙玻璃、隔热型材的复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

幕墙保温材料、幕墙玻璃、隔热型材的见证取样送试及型式检验报告的审核签认

密封条、单元幕墙板块之间的密封处理、开启扇关闭、保温材料厚度及安装质量符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

遮阳设施的安装、热桥部位的隔断热桥措施、幕墙隔汽层、冷凝水的收集和排放质量符合验收规定。

门

窗

节

能

工

程

建筑外门窗及玻璃的进场验收、外门窗及中空玻璃的复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

外窗及中空玻璃的见证取样送试及型式检验报告的审核签认

外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充、外窗遮阳设施、天窗安装质量符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

屋

面

节

能

工

程

保温隔热材料的进场验收、保温隔热材料的复验及性能检测收

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

保温隔热材料的见证取样送试及型式检验报告的审核签认

保温隔热层的敷设及热桥部位的保温隔热措施、通风隔热架空层、采光屋面、屋面的隔汽层质量符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

地

面

节

能

工

程

用于地面节能工程的保温材料的进场验收、保温材料的复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

保温隔热材料的见证取样送试及型式检验报告的审核签认

基层处理、地面保温层、隔离层、保护层、有防水要求的地面保温层、及表面防潮层、保护层符合设计要求，并应按施工方案施工。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

严寒、寒冷地区的建筑首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施。

采

暖

节

能

工

程

重要采暖工程材料、设备的进场验收记录，散热器和保温材料等复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

材料的见证取样送试及型式检验报告的审核签认

设备、阀门及附件，温控、计量及水力平衡装置安装质量，散热器的数量及安装方式；散热器外表面涂刷符合验收规定

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

散热器恒温阀安装位置、低温热水地面辐射供暖系统防潮层和绝热层的做法及绝热层的厚度、温控装置的传感器安装高度、热力入口装置质量、方向、水力平衡装置应运行调试及标志、采暖系统保温层和防潮层的施工质量，采暖系统隐蔽工程验收采暖系统与热源联合试运转及调试符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

通

风

与

空

调

节

能

工

程

材料设备的进场验收、风机盘管机组和绝热材料等复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用，风机盘管机组和绝热材料的见证取样送试

设备、阀门及附件，温控、计量及水力平衡装置安装质量、风管严密性检验和漏风量测试记录、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装质量、风机盘管安装质量；风机规格、数量和及安装符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装质量、电动两通调节阀、水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表安装符合验收规定。

空调风管系统及水系统管道及部件的绝热层和防潮层、冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫符合验收规定。

通风与空调系统隐检、通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试应及时，总风量与设计风量的允许偏差符合规范规定

空

调

与

采

暖

系

统

冷

热

源

及

管

网

节

能

工

程

材料设备进场验收、绝热材料等复验及性能检测，隐蔽工程验收、设备、阀门及附件，温控、计量及水力平衡装置安装质量符合验收规定。

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用，绝热材料的见证取样送试及型式检验

冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表安装，锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设备的安装符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

冷却塔水泵等辅助设备安装、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层及保护层、冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫，空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统试运转及调试符合验收规定。

配

电

与

照

明

节

能

工

程

照明光源、灯具及其附属装置的进场验收，低压配电系统选择的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值的复验及性能检测

经审核所有资料合格，并签认；材料不合格，退场并未使用。

低压配电系统选择的电缆、电线的截面和每芯导体电阻值的见证取样送试

低压配电系统调试，压配电电源质量检测，测试并记录照明系统的照度和功率密度值符合验收规定。

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

验

收

分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

建筑围护结构节能构造现场检验记录，严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告

对现场实体检验旁站、见证、记录及签认

风管及系统严密性检验记录，现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录，设备单机试运转及调试记录，系统联合试运转及调试记录，系统节能性能检验报告，施工方案等重要技术资料

按照设计文件及规范验收合格，并签认；施工中存在问题，有整改通知未验收

建筑设备工程系统节能性能检测

室内温度

对现场实体检验旁站、见证、记录及签认

供热系统室外管网的水力平衡度

供热系统的补水率

室外管网的热输送效率

各风口的风量

通风与空调系统的总风量

空调机组的水流量

空调系统冷热水、冷却水总流量

平均照度与照明功率密度

统计结果

符合项/基本符合项/不符合项

施工企业签章

监理企业签章

注：

由施工企业和监理企业的质量管理部门检查，加盖公司章上报总站

附件二：

2008年度“质量月”活动企业自查用表（表一）

企业名称

企业地址

在建工程

（杭州市）个数

工程总造价

（万元）