万达广场营销策划方案专题资料doc.docx
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万达广场营销策划方案专题资料doc
万达广场营销策划方案专题资料
篇一:
北京万达广场项目策划书
北京万达广场一期
项目经营策划书
二○○三年十二月
目录
1.项目介绍…………………………………………03页
2.策划部分…………………………………………20页
营销策划…………………………………………20页
费用预算…………………………………………27页
产品策划…………………………………………34页
当地工程施工管理指引…………………………42页
财务管理…………………………………………67页
成本控制…………………………………………70页
第一章项目介绍
城市发展概况
1城市概貌
北京,简称京,中华人民共和国首都。
为历史悠久的世界著名古城。
位于华北平原西北边缘,东南距渤海约150千米。
面积16800多平方千米。
全市总人口为万人。
北有军都山,西有西山,山地占全市面积的62%;东南是永定河、潮白河等河流冲积而成的、缓缓向渤海倾斜的平原。
山地有煤、铁等多种矿物和花岗石、大理石等优良建筑材料。
北京市中心位于北纬39度,东经116度。
雄踞华北大平原北端。
北京的西、北和东北,群山环绕,东南是缓缓向渤海倾斜的大平原。
北京平原的海拔高度在20~60米,山地一般海拔1000~1500米,与河北交界的东灵山海拔2303米,为北京市最高峰。
境内贯穿五大河,主要是东部的潮白河、北运河,西部的永定河和拒马河。
北京的地势是西北高、东南低。
西部是太行山余脉的西山,
北部是燕山山脉的军都山,两山在南口关沟相交,形成一个向东南展开的半圆形大山弯,人们称之为”北京弯”,它所围绕的小平原即为北京小平原。
综观北京地形,依山襟海,形势雄伟。
诚如古人所言:
”幽州之地,左环沧海,右拥太行,北枕居庸,南襟河济,诚天府之国”。
北京全市土地面积平方公里。
其中平原面积平方公里,占38%。
山区面积平方公里,占62%。
城区面积平方公里。
近郊区面积平方公里,远郊区面积3198平方公里。
郊区县的面积平方公里。
市区规划范围:
东至定福庄、西至石景山,南至南苑,北至清河,面积750平方公里。
市中心地区面积平方公里。
北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥,春、秋短促。
年平均气温10~12摄氏度,1月-7~-4摄氏度,7月25~26摄氏度。
极端最低-摄氏度,极端最高42摄氏度以上。
全年无霜期180~200天,西部山区较短。
年平均降雨量600多毫米,为华北地区降雨最多的地区之一,山前迎风坡可达700毫米以上。
降水季节分配很不均匀,全年降水的75%集中在夏季,7、8月常有暴雨。
北京市现有16个市辖区、2个县。
据第五次全国人口普查结果,至2000年11月1日,北京市人口共有1382万人。
属特大城市。
其中有56个民族成份,少数民族人口为480384人,占全市总人口数的%。
人口在万人以上的少数民族有回族、满族、蒙古族,此外,人口在千人以上的还有朝鲜族、壮族、维吾尔族、苗族、土家族、藏族。
2经济整体情况及主要指标
改革开放以后特别是”九五”时期,北京市国民经济的持续快速健康增长,经济增长方式的加速转变,圆满完成了第九个五年计划。
整体经济再次进入快速发展轨道。
国民经济在保持快速发展的同时,经济增长波动明显减弱。
2001年,全市国内生产总值达到亿元,按可比价格计算,比上年增长11%,人均国内生产总值达到万元,比上年增长%。
综合经济实力保持在全国前列,是全国重要的综合性产业城市。
第一产业实现增加值93亿元,比上年增长%;第二产业实现增加值亿元,比上年增长%;第三产业实现增加值亿元,比上年增长%。
三次产业结构为%:
%:
%。
第三产业在全市经济中居于主体地位,同时,高新技术产业崛起,北京经济形成了二、三产业并驾齐驱之势。
3基础设施建设
“九五”时期,香港回归、建国五十年庆典、澳门回归以及国家拉动内需的政策,尤其是申办2008年奥运会的成功给北京市城市基础设施建设带来了空前的机遇。
市委、市政府抓住机遇,在党中央、国务院的关怀下,在国家有关部门的支持下,全市总动员,不断加大投资力度,全面开展了以治理大气污染为主的环境治理工程,进一步加快了以建设城市道路和轨道交通为主的交通拥堵治理工程,使首都的基础设施服务功能有了显著提高。
清洁能源供应量大增,大气环境质量得到明显改善。
“九五”时期为配合城市大气环境治理,减少大气污染,改善首都环境质量,动员全社会力量,进一步加大了清洁能源供应方面的投资力度。
先后完成了陕甘宁天然气进京长输管线及进京市内工程、高碑店热电厂及供热管网、双榆树供热厂及外管线、城市电网“9950”建设改造工程、农村电网改造及城市居民住宅配电设施“一户一表”改造工程等重点项目,天然气供应量达到10亿立方米/年、发电能力1850兆瓦(北京地区)、城市热网供热能力2042兆瓦(1760百万千卡/时)。
到2000年,基本实现了居民炊事燃气化,民用建筑集中供热普及率(含城市热网和集中锅炉房)接近50%。
清洁能源供应量的大量增加,使我市的能源结构有了较大变化,从而使首都大气环境质量有了明显好转。
2000年大气中总悬浮颗粒物、二氧化硫、氮氧化物年日均值分别降低到353、71和126微克/立方米,分别比“九五”期间最严重的1998年降低7%、41%和17%。
城市交通设施建设和交通管理力度进一步加大,交通严重拥堵状况得到明显缓解。
为缓解城市交通拥堵严重局面,完成了二、三环快速路及其联络线改造工程、西直门、大北窑立交桥改造,新建了八达岭高速公路、京沈高速公路(北京段)、莲花池东路、四环路等一批高等级的道路工程;打通了平安里、菜市口两个堵头,完成了平安大街扩建和菜市口道路南延工程;展宽了阜外大街、朝内大街、崇文门外大街、北苑路、白颐路、丰北路以及香山地区道路等一批道路工程。
广安大街、西外大街改扩建、德外大街、京开高速公路(北京段)、五环路、六环路等项工程陆续开工建设。
实施了“北京市中心区交通改善实施方案”,改造了一大批重要路口、路段。
依靠技术进步,建立了以交通组织指挥控制系统为龙头,交通综合信息管理系统为基础,交通警务管理系统为保障的科学交通管理体系、公安交通管理指挥中心、公共交通指挥调度系统,科学交通管理体系框架基本形成。
加快了城市轨道交通建设,完成了地铁复八线工程,开工建设了北京城市快速轨道交通工程、地铁五号线、地铁八通线等工程。
建成了西客站,扩建了首都机场,使首都对外交通服务功能进一步完善。
到2000年,市区道路长度达到3300公里,新增城市道路长度公里,比“八五”末期增长%;道路面积达到3950万平方米,新增万平方米,增长%。
地铁运营线路达到公里,新增公里,增长%。
地铁运营车辆达到587辆,新增204辆,增长%。
公共电汽车运营线路达到7984公里,新增3921公里,增长%。
公路总长度达到13311公里,新增1500公里,增长%。
城市供水能力进一步增强。
“九五”时期,新建了第九水厂三期工程、分钟寺调蓄水厂工程及第三水厂扩建工程,完成了第五、第六水厂改造任务,新增供水能力70万立方米/日,城市自来水供应能力达到300万立方米/日。
首都生态环境质量明显改善。
“九五”时期,城市生态环境改善建设得到了很大加强。
通惠河整治、城市(中心区)水系综合治理、故宫护城河治理、城市绿化隔离带建设等项工程的实施,增加公共绿地1100公顷,整治河道67公里。
到“九五”末期,城市绿化覆盖率达到%,人均公共绿地面积达到平方米。
城市中心区水系初步实现了水清、流畅、岸绿、通航。
高碑店污水处理厂二期、酒仙桥污水处理厂的建成,使北京市区污水二级处理能力达到128万立方米/日,占污水总量的48%。
北神树、安定、南宫和六里屯四座大型垃圾处理设施及马家楼、五路居、小武基垃圾转
运站的建成,使城市垃圾无害化处理能力达到5180吨/日。
到2000年城市垃圾无害化处理率达到80%。
首都邮电、通信事业发展迅速,城市通讯能力达到国内领先,基本上能与国际接轨。
适应国际经济全球化和国内通信市场开放、竞争的新形势,北京电信事业得到飞速发展。
“九五”时期,本地网电话网交换机增加458万门,达到827万门。
其中:
公众网电话交换机容量达到627万门,直拨用户交换机和专网交换机容量200万门。
本地网电话用户550万户,其中:
公众网用户427万户。
全市话机普及率达50%,主线普及率达40%。
移动通讯用户增加266万户,达到330万户。
互联网的发展及信息高速路的建设,大大方便了国内、国际间的信息传输。
“九五”期间,完成了北京西站邮件处理中心建设,开工建设了北京国际邮件处理中心、速递邮件处理中心等一批重点工程,增加邮件处理场地万平方米。
到2000年底全市邮件处理场地达18万平方米。
新建邮电支局10处,邮电所31处,改扩建邮电局所136处。
到2000年底,全市邮电局所达到654处,平均每一邮电局所服务半径公里、服务人口
万人。
4金融商贸等重点产业建设
农业
全市有农村人口万人,耕地面积万公顷。
2000年,蔬菜总产量万吨,肉类总产量万吨,农业总产值中养殖业比重达到%,涌现了以”锦绣大地”为代表的一批闻名全国的现代农业示范基地。
工业
全市有工业企业近2万家,高新技术产业成为带动工业增长的龙头。
形成了包括电子、机械、化工、轻工、纺织、印刷等行业,门类齐全、较为完整的工业体系,整体实力和竞争力明显增强。
2000年工业实现增加值亿元,利税总额亿元,其中,重工业完成增加值亿元,轻工业完成169亿元,高新技术产业迅速成长,实现增加值亿元,占全市国内生产总的比重为%,占工业增加的比重为%,对全市工业增长贡献率达到60%。
建筑业
北京市建筑业规模不断扩大,为城市建设和经济发展做出了突出贡献。
2000年,全市建筑业实现增加值亿元,比上年增长%。
建筑业逐步发展成为经济类型多样、专业齐全、实力雄厚的支柱产业。
四级及四级以上建筑施工企业已达到1771个,技术装备率和动力装备率分别达到8233元/人和6千瓦/人。
财政、金融、保险业
2000年地方财政收入完成亿元,地方财政支出亿元。
北京是中国人民银行和全国各大金融及保险机构总部所在地,是全国的金融决策中心。
2000年全市金融机构存款余额亿元,比年初增加亿元,新增额比上年增长%;全市贷款余额亿元,比年初增加亿元,新增额增长%。
国际金融业发展迅猛,到2000年末外国金融机构和组织在京的代表机构达118家(为非营业机构),占全国的%。
18家外资银行在京设立了分行。
2000年完成国内外保险业务收入88亿元,比上年增长%。
全年保险理赔总额亿元,比上年%;综合赔付率%。
旅游业
北京具有丰富的旅游资源,对外开放的旅游景点达200多处,有世界上最大的皇宫紫禁城、祭天神庙天坛、皇家花园北海、皇家园林颐和园、八达岭、慕田峪、司马台长城以及世界上最大的四合院恭王府等名胜古迹。
全市共有文物古迹7309项,其中国家文物单位42个,市级文物保护单位222个。
北京现有旅游定点饭店456座,其中星级饭店407座,客房
篇二:
万达促销方案
万达促销方案
随着社会进步及人民消费水平的不断提高,电子商务消费在广大消费者中日益普及,且竞争激烈。
万达广场是石家庄最具影响力的消费购物广场,客流量大,并且消费者的性质在中高端,消费潜力大。
在万达广场购物中心宣传麦粒网可以提高麦粒网的品牌度,同时提高麦粒网的会员注册量,并且提高会员的质量,吸纳中高端客户群体,从而对将来的中高端商家带来相吻合的会员。
一、活动目的:
麦粒网运营不到一年,网站人气还不够,希望通过线下活动来提高麦粒网的曝光度及知名度,来提升网络浏览量和会员注册量。
1、提升企业品牌
通过本次活动,可以提高企业知名度,提升麦粒卡的影响力和使用力
2、推广麦粒卡
消费者是社会生活重要的目标群体,广场促销也是也是一个巨大的商机,通过此次活动,提升麦粒卡的开卡量和麦粒卡的使用量
3、开启麦粒“逛”生活,吸引商家驻入麦粒网
麦粒卡的宗旨是:
合作共赢、节约成本、计划消费、财富共享,通过此次活动,使麦粒卡“节约成本”和“计划消费”成为活动的一个亮点
二、活动时间:
2012年12月15日
三、活动地点:
万达购物广场
四、活动主题:
感恩·回馈、麦粒STYLE—让麦粒动起来!
五、活动方式:
A、宣传组(安排1人,负责讲解如何玩转同城GO,以X展架(玩转同城GO指南),为平台为消费者讲解。
)
1、品牌形象的展示:
在咨询业务区内摆设咨询台、椅,安排工作人员开展麦粒网的咨询及麦粒同城GO推介,工作人员应向大众讲解麦粒网同城GO的优势及最近有何新的优惠活动;对现场办理业务的用户赠送抽奖券或小礼品。
(
2、自助业务宣传:
在自助业务区摆置电脑一台、麦粒资讯、麦粒三折页等宣传物料,方便消费者了解查询麦粒网相关资料。
B、注册组(2人,负责为消费者注册,成为麦粒网会员)
1、商品摆放:
在活动现场摆放麦粒网精选商品,开展现场注册兑换,开卡注册费用10元赠110个麦粒;并对交易成功的客户赠送小礼品、抽奖券。
(数量有限,先到先得,送完为止)
2、消费体验:
发展现场商家,提前洽谈活动商家,在麦粒网推广执行那天作为有效期,进行现场操作,帮助消费者达到实践消费兑换的体验。
合作方式为:
(待定)
a凭合作商家消费小票到麦粒网参加抽奖或者积分兑换体现。
b现场办理麦粒网会员,可获赠合作商家消费优惠劵或者优惠套餐。
c买就送活动,参与此次活动,麦粒网为参加体验的消费者提供精美小礼品一份。
d凭麦粒卡到合作商家可享受麦粒会员特惠价(只限活动当天)
e进店送好礼活动,洽谈商家提供特惠只针对麦粒会员,刺激麦粒会员注册(只限活动当天)
f当天消费注册可获赠双倍麦粒积分。
g准备一些现场的活动,进行抽奖资格选取。
h时限特价商家品,进行吸引顾客之用。
C、互动组(2人负责抽奖操作)
抽奖方式为抓乒乓球(2只白色乒乓球,一只黄色乒乓球)
操作方式:
每人连续抓三次,
中奖方法:
1、如果三次均为黄色,则10元即可得100麦粒;
2、如果两次为黄色,一次为白色,则20元即可得100麦粒。
同时,通过现场活动,获得麦粒后可在同城GO网上订购或者兑换相应礼品,体验消费,增加趣味性。
五、物料准备
1、海报1张
2、条幅1条
3、X展架3个(公司简介1个、1个X展架示如何玩转麦粒网同城GO;1个典型礼品兑
换展示)
4、电脑4-5台,需配备无线网卡,可随时上网,办理开卡业务
5、桌子2-3张、椅子3-4把
6、会员卡2盒(400张)
7、会员信息登记表若干及使用笔5-6支
8、宣传单页及会员卡使用说明若干
9、现场音响2个及使用插排若干(用电需提前协商活动现场负责)
10、商品若干,可以现场充值兑换为主(以小商品为主)
11、小奖品若干(开卡送奖品)
12、调查问卷若干(收集信息为主)
13、麦粒网手提袋500个
14、麦粒资讯500册
六、费用预算
篇三:
2010年哈尔滨万达广场营销企划工作计划
哈尔滨中央大街万达广场2010年营销企划活动及媒体推广计划表