企业工程管理部各岗位职责.docx

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企业工程管理部各岗位职责

 

 

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工程管理部职位说明书

编制说明:

1.本职位说明书由在职员工和主管上级、人力资源部共同拟制,经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行,并作为员工招聘、工作指导、绩效考核、奖惩、调配、培训等的基本依据;

2.工作内容、工作环境变化以及个人等原因,职位内容应及时修改和完善。

一、部门职位清单

1、工程管理部部长

2、土建工程师

3、电气工程师

4、水暖工程师

5、景观园林工程师

6、装修工程师

7、工程文员

二、职位说明书——

(1)工程管理部部长

1、基本资料

职位名称

工程管理部部长

职位编号

01

所属部门

工程管理部

职位编制

直接上级

工程副总经理

直接下级

土建工程师、电气工程师、水暖工程师、景观园林工程师、装修工程师、工程文员

2、职位使命

建立和完善工程管理制度;建立公司的工程施工技术服务平台(建立公司的技术平台是否为设计部的责权),对各项目部进行“规范、监控、支持、引导”;监督工程进度满足整体进度要求(“确保”应为项目部责权,我部门只能监督执行)、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。

3、职位关系图

4、工作联系

5、任职要求(基本要求)

I、学历及专业背景要求(含资格证书要求)

土木、工民建等相关专业,大学本科以上学历,中级及以上专业技术职称。

、经验要求

具有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验,3年以上部门领导经验。

、其它工作技能要求

业务技能及专业知识:

具备工程管理、档案管理、预结算、规划设计、政策法规等方面的知识;

能力要求:

计划、组织、领导、控制、沟通、协调、创新能力,分析,解决问题能力;

语言及计算机要求:

熟练掌握办公软件、项目管理及设计软件。

6、职责权限

序号

职责

权限

备注

经办

审核

批准

督导

1、

组织收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料;

2、

组织编制公司工程管理规定(规范为国家建立的制度,通常说法国家规范、行业标准、内部规定)、施工管理规定和材料验收规定;建立和完善工程管理制度;

3、

组织收集和编制工程通病案例,制定防范措施并指导和监督项目部实施;

4、

指导各项目部落实工程项目年度、季度和月度计划,并监督实施效果;

5、

参与项目可行性论证;配合勘察测绘、规划设计、施工图设计工作;审核(我部门认为:

项目管理方案应由各项目部编制,工程管理部审核,工程副总审批)项目部编制的项目管理方案并监督落实;

6、

协助项目部协调施工现场施工前的准备工作,

7、

协调项目之间的人员安排,合理安排人员;

8、

审查施工组织设计和监理大纲;

9、

参与项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签;

10、

协助(是否由前期部组织)报批报建工作;

11、

组织工程及材料设备技术标的编制,协助招标采购;

12、

参与(“组织”是否与采供部冲突)编制战略采购清单及计划;参与战略采购供方的资质审核和实地考察;

13、

组织开展安全文明巡查,监督项目部按安全文明管理的要求对施工现场的安全进行管理;

14、

监督我公司项目部(原因:

工程部对施工单位管理是间接的,应要求项目部对施工方进行规范管理)对施工方进行建立符合公司品牌形象的工地环境;

15、

负责审核现场签证,监督成本控制;

16、

负责组织(是否为设计管理部的责权,我部门为监督)对设计变更的执行、反馈;

17、

组织各专业工程师对施工进度进行监督和预警,组织各专业工程师协助项目部处理赶工过程中的技术问题;

18、

协助项目部处理项目重大问题和突发事件并及时上报;

19、

组织编制公司工程月报,包括对各项目进度的监督,并向管理层汇报(是否重复较多,各项目部有工程月报,最好不要做不必要的重复工作,没有实际意义和工作效率,取消此条);

20、

参与(责权上工程副总组织竣工验收,我部是否为参与)工程项目竣工的各项验收,监督项目部整改发现的问题;

21、

组织开展工程后评估工作;

22、

参与物业移交,协助(我部门认为:

应为物业负责,我方协助)保修期内的工程维修;

23、

负责本部门年度、季度和月度计划的编制并监督实施。

24、

组织对各项目部进行考核(是什么部门进行考核,总裁办?

人力资源部?

还是我部门,如按此写法为我部门考核)。

,督促各项目绩效的提升;

25、

组织本部门绩效考核,监控本部门的业绩,不断提升本部门绩效;

26、

审批本部门员工1天内的请假,审核1天以上的请假。

7、素质与能力

类型

素质或能力项目

等级

业务能力

掌握本职位工作所具备的专业知识和技能,能有效地发现问题并及时加以解决。

12345

学习能力

善于读书学习,能总结经验教训,吸取他人的长处,接受新知识,注重自我提升。

12345

创新能力

在工作中不断提出新设想、新方案,改进工作方式和方法,具备开拓新局面的能力。

12345

协调能力

与人融洽相处,在人际交往中随和大度,能坚持立场,有效化解冲突。

具有与上司、下属、各部门、客户、业务合作方保持友好关系的能力。

12345

沟通能力

能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧;在人际交往中,能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图,抓住关键信息,做出恰当反应;具有使他人接纳自己意见和建议的能力。

12345

公关能力

采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通,以达到预定的目标。

12345

适应能力

能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法,在新的自然和人文环境中能很快胜任工作,采取相应变通措施。

12345

决策能力

能根据获得的数据资料进行分析和判断,并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力,以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。

12345

8、有助于提升工作业绩的培训

1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训;

2、房地产相关政策法规培训;

3、工程管理相关知识、案例培训;

4、消防知识及法规培训;

5、领导力培训。

9、工作环境

工作场所:

办公室、现场

工作环境:

一般

是否需要经常出差:

是否需要经常加班:

二、职位说明书——

(2)土建工程师

1、基本资料

职位名称

土建工程师

职位编号

02

所属部门

工程管理部

职位编制

直接上级

工程管理部部长

直接下级

2、职位使命

协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持,协调本专业工程与其它工程专业之间的关系;进行工程巡查并跟踪问题的改善,建立本专业的工程规范和工程通病案例库,工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。

3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求(基本要求)

I、学历及专业背景要求(含资格证书要求)

土木工程、结构工程或工程管理相关专业,大学本科以上学历,中级及以上专业技术职称。

、经验要求

具有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验。

、其它工作技能要求

业务技能及专业知识:

工程设计,房地产开发相关知识、建筑、结构,项目管理等;

能力要求:

沟通、协调、创新能力,分析,解决问题能力;

语言及计算机要求:

熟练掌握办公软件、项目管理软件及设计软件。

6、职责权限

序号

职责

权限

备注

经办

审核

批准

督导

1、

收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料;

2、

编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定(原因通上);建立和完善工程管理制度;

3、

负责收集和编制本专业工程通病案例,制定防范措施并指导和监督项目部实施;

4、

参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签;

5、

参与施工组织设计和监理大纲的审核;

6、

参与设计交底工作和施工图会审,参与重大施工方案评审工作;

7、

协助本专业工程招标,提供招标技术条件及要求;组织编制本专业的技术标书;

8、

参与制定本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划,配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作;

9、

为现场施工提供本专业的技术支持(不能为负责,去掉负责是否更合理);

10、

审核本专业发生的签证,协助控制投资成本;

11、

协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题(去掉负责更合理,就是协助);

12、

负责对本专业现场进行巡查,协助其它专业的巡查,编制本专业的巡查报告,督促问题的改善;

13、

对本专业施工进度进行监督和预警,协助项目部处理本专业的赶工过程中的技术问题;

14、

负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故;

15、

负责四新技术的推广应用(什么叫四新技术,都推广的这么平常了,现在还叫新吗);

16、

参与工程建设中基础、主体、规划等验收;

17、

协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题;

18、

组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作;

19、

协助保修期内本专业的工程维修。

7、素质与能力

类型

素质或能力项目

等级

业务能力

掌握本职位工作所具备的专业知识和技能,能有效地发现问题并及时加以解决。

12345

学习能力

善于读书学习,能总结经验教训,吸取他人的长处,接受新知识,注重自我提升。

12345

创新能力

在工作中不断提出新设想、新方案,改进工作方式和方法,具备开拓新局面的能力。

12345

协调能力

与人融洽相处,在人际交往中随和大度,能坚持立场,有效化解冲突。

具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。

12345

沟通能力

能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧;在人际交往中,能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图,抓住关键信息,做出恰当反应;具有使他人接纳自己意见和建议的能力。

12345

公关能力

采取恰当的方式与政府部门及公众沟通,以达到预定的目标。

12345

适应能力

能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法,在新的自然和人文环境中能很快胜任工作,采取相应变通措施。

12345

决策能力

能根据获得的数据资料进行分析和判断,并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力,以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。

12345

8、有助于提升工作业绩的培训

1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训;

2、房地产相关政策法规培训;

3、项目管理、工程技术、四新技术培训;

4、成本管理培训;

5、消防知识及法规培训。

9、工作环境

工作场所:

办公室、现场

工作环境:

一般

是否需要经常出差:

是否需要经常加班:

二、职位说明书——(3)电气工程师:

1、基本资料

职位名称

电气工程师

职位编号

03

所属部门

工程管理部

职位编制

直接上级

工程管理部部长

直接下级

2、职位使命

协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持,协调本专业工程与其它工程专业之间的关系;进行工程巡查并跟踪问题的改善,建立本专业的工程规范和工程通病案例库;工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。

3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求(基本要求)

I、学历及专业背景要求(含资格证书要求)

电气类相关专业大学本科以上学历,中级及以上专业技术职称。

、经验要求

具有5年以上相关工程管理经验。

、其它工作技能要求

业务技能及专业知识:

工程设计,房地产开发相关知识、建筑、结构,项目管理等;

能力要求:

沟通、协调、创新能力,分析,解决问题能力;

语言及计算机要求:

熟练掌握办公软件、项目管理软件及设计软件。

6、职责权限

序号

职责

权限

备注

经办

审核

批准

督导

1、

收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料;

2、

编制本专业方面的工程管理规定、施工规定和材料验收规定;建立和完善工程管理制度;

3、

负责收集和编制本专业工程通病案例,制定防范措施并指导和监督项目部实施;

4、

参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签;

5、

参与施工组织设计和监理大纲的审核;

6、

参与设计任务书和设计图纸的评审;

7、

参与设计交底工作和施工图会审,参与重大施工方案评审工作;

8、

协助本专业工程招标,提供招标技术条件及要求;组织编制本专业的技术标书;

9、

参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划,配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作;

10、

为现场施工提供本专业的技术支持;

11、

审核本专业发生的签证,协助控制投资成本;

12、

协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题;

13、

负责对本专业现场进行巡查,协助其它专业的巡查,编制本专业的巡查报告,督促问题的改善;

14、

对本专业施工进度进行监督和预警,协助项目部处理赶工过程中的技术问题;

15、

负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故;

16、

负责四新技术的推广应用;

17、

参与本专业的试验和验收;

18、

协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题;

19、

组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作;

20、

协助保修期内本专业的工程维修。

7、素质与能力

类型

素质或能力项目

等级

业务能力

掌握本职位工作所具备的专业知识和技能,能有效地发现问题并及时加以解决。

12345

学习能力

善于读书学习,能总结经验教训,吸取他人的长处,接受新知识,注重自我提升。

12345

创新能力

在工作中不断提出新设想、新方案,改进工作方式和方法,具备开拓新局面的能力。

12345

协调能力

与人融洽相处,在人际交往中随和大度,能坚持立场,有效化解冲突。

具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。

12345

沟通能力

能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧;在人际交往中,能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图,抓住关键信息,做出恰当反应;具有使他人接纳自己意见和建议的能力。

12345

公关能力

采取恰当的方式与政府部门及公众沟通,以达到预定的目标。

12345

适应能力

能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法,在新的自然和人文环境中能很快胜任工作,采取相应变通措施。

12345

决策能力

能根据获得的数据资料进行分析和判断,并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力,以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。

12345

8、有助于提升工作业绩的培训

1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训;

2、房地产相关政策法规培训;

3、项目管理、工程技术、四新技术培训;

4、成本管理培训;

5、消防知识及法规培训。

9、工作环境

工作场所:

办公室、现场

工作环境:

一般

是否需要经常出差:

是否需要经常加班:

二、职位说明书——(4)水暖工程师:

1、基本资料

职位名称

水暖工程师

职位编号

04

所属部门

工程管理部

职位编制

直接上级

工程管理部部长

直接下级

2、职位使命

协调本专业范围内的施工管理并给予技术支持,协调本专业工程与其它工程专业之间的关系;进行工程巡查并跟踪问题的改善,建立本专业的工程规范和工程通病案例库;工程进度满足整体进度要求、工程质量符合国家规范、行业标准及本单位的内部标准。

3、职位关系图

4、工作联系图

5、任职要求(基本要求)

I、学历及专业背景要求(含资格证书要求)

给排水、暖通、消防等相关专业大学本科以上学历,中级及以上专业技术职称。

、经验要求

具有5年以上相关工程管理经验。

、其它工作技能要求

业务技能及专业知识:

工程设计,房地产开发相关知识、建筑、结构,项目管理等;

能力要求:

沟通、协调、创新能力,分析、解决问题能力;

语言及计算机要求:

熟练掌握办公软件、项目管理软件及设计软件。

6、职责权限

序号

职责

权限

备注

经办

审核

批准

督导

1、

收集本专业方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料;

2、

编制本专业方面的工程管理规范、施工规范和材料验收规范;建立和完善工程管理制度;

3、

负责收集和编制本专业工程通病案例,制定防范措施并指导和监督项目部实施;

4、

参与工程项目规划、工程勘察、设计、施工、监理单位的招标工作及合同谈判、会签;

5、

参与施工组织设计和监理大纲的审核;

6、

参与设计任务书和设计图纸的评审;

7、

参与设计交底工作和施工图会审,参与重大施工方案评审工作;

8、

协助本专业工程招标,提供招标技术条件及要求;组织编制本专业的技术标书;

9、

参与本专业甲供材料、甲限价材料、甲分包工程计划,配合公司开展有关甲供材料、限价材料的招标和限价工作;

10、

参与项目水暖施工现场的技术管理和施工进度、质量、安全和成本的监控;参与施工成果的监督和评估工作,并提出合理建议;

11、

审核本专业发生的签证,协助控制投资成本;

12、

协助项目部协调和处理本专业与其它专业施工过程中的技术问题;

13、

负责对本专业现场进行巡查,协助其它专业的巡查,编制本专业的巡查报告,督促问题的改善;

14、

对本专业施工进度进行监督和预警,协助项目部处理赶工过程中的技术问题;

15、

负责调查本专业的质量问题、参与处理重大质量事故;

16、

负责四新技术的推广应用;

17、

参与本专业的相关试验和验收;

18、

协助客户服务部解决楼盘入伙后专业方面问题;

19、

组织本专业项目物业的移交及相关的培训工作;

20、

协助保修期内本专业的工程维修。

7、素质与能力

类型

素质或能力项目

等级

业务能力

掌握本职位工作所具备的专业知识和技能,能有效地发现问题并及时加以解决。

12345

学习能力

善于读书学习,能总结经验教训,吸取他人的长处,接受新知识,注重自我提升。

12345

创新能力

在工作中不断提出新设想、新方案,改进工作方式和方法,具备开拓新局面的能力。

12345

协调能力

与人融洽相处,在人际交往中随和大度,能坚持立场,有效化解冲突。

具有与上司、各部门、各项目部、客户、业务合作方保持友好关系的能力。

12345

沟通能力

能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧;在人际交往中,能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图,抓住关键信息,做出恰当反应;具有使他人接纳自己意见和建议的能力。

12345

公关能力

采取恰当的方式与政府部门及公众沟通,以达到预定的目标。

12345

适应能力

能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法,在新的自然和人文环境中能很快胜任工作,采取相应变通措施。

12345

决策能力

能根据获得的数据资料进行分析和判断,并结合个人经验和直觉做出正确决定的能力,以及快速应对和处理各种事故及危机的能力。

12345

8、有助于提升工作业绩的培训

1、澳林百和发展历史、企业文化、规章制度、员工素质培训;

2、房地产相关政策法规培训;

3、项目管理、工程技术、四新技术培训;

4、成本管理培训;

5、消防知识及法规培训。

9、工作环境

工作场所:

办公室、现场

工作环境:

一般

是否需要经常出差:

是否需要经常加班:

二、职位说明书——(5)景观园林工程师:

1、基本资料

职位名称

景观园林工程师

职位编号

05

所属部门

工程管理部

职位编制

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