办公生活区板房临建工程施工方案.docx
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办公生活区板房临建工程施工方案
第一章工程概况
1.1工程概述
涟水新城项目共设置总包管理人员办公室1栋、总包管理人员生活楼1栋、总包管理人员食堂一栋、业主/监理办公室一栋、业主食堂一栋；职工生活区设置宿舍5栋（另外预留2栋）、食堂一栋及其他附属设施.（具体详附件平面布置图）
办公生活区位置示意图
办公生活区建筑概况见下表：
办公生活区建设概况一览表
序号
项目
数量
规格
备注
1
总包办公楼
1栋
4K*16K＊6P
标准板房/1K=1820mm
2
总包管理人员宿舍
1栋
4K*20K*6P
标准板房/1K=1820mm
3
总包卫浴间
1栋
11.8m＊6m＊3P
砖砌，按实
4
总包管理人员食堂
1栋
4K*8K*6P
标准板房/1K=1820mm
5
业主/监理办公楼
1个
4K*10K＊6P
标准板房/1K=1820mm
6
业主/监理食堂
1栋
4K＊8K*6P
标准板房/1K=1820mm
7
职工宿舍
5栋
4K*16K*6P
标准板房/1K=1820mm
8
职工食堂
1栋
14。
5m＊8m*3P
砖砌，按实
9
商店宿舍
1栋
3.5m＊8m*3P
砖砌，按实
10
商店
1栋
8m＊6m＊3P
砖砌，按实
11
锅炉房/柴火间
1栋
8m*6m*3P
砖砌,按实
12
岗亭
2栋
成品岗亭
成品岗亭
13
化粪池
2个
1.7m*3m＊1。
5m
砖砌,按实
14
男厕
1栋
10。
26m＊6m*3P
砖砌,按实
15
女浴/男浴
1栋
12。
78m＊6m*3P
砖砌，按实
16
围挡
约500m
2。
3m
标准板房夹板围挡
17
停车位
20个
标准
硬化地面个数按实调整
18
排水沟
约400米
250标准
做法详施工图
注：
以上信息为初步规划信息，现场实施过程中根据实际情况进行调整。
第二章临时设施布置情况
2.1临时设施布置依据
1现场界线、水源、电源位置；排污、排水位置、周围道路情况以及现场勘察结果;
2总体施工部署和主要施工方案；
3安全文明施工及环境保护要求；
4龙信建设集团AI标化要求；
5绿色节能建筑要求；
6业主方的其他要求。
2.2临时设施布置原则
1在满足施工需要的前提下、尽量紧凑合理，不用施工用地；
2保证场内施工道路畅通；
3满足方便生产，有利于生活,安全防火,环境保护和劳动保护的要求；
4生产性设施和生活性设施分开布置。
2。
3临时设施布置概述
管理人员办公生活区板房宿舍按1人/小间考虑，标准办公室4人/间，并设有配套食堂、厕所、浴室、车棚、停车位、保安亭等;办公区及生活区所有房间均设置空调，并由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅，营造一个整洁、卫生的生活环境。
全部活动板房均采用燃烧性能等级为A级的芯材构件，材料进场后复检合格后方可使用。
办公生活区配置室外消防箱，两个相邻消防箱间距不大于50米。
消防干管直径不小于100毫米。
消防箱处周围设明显标志，配备水龙带、枪头,周围3米内不准存放物品，并按要求放置灭火器。
生活区宿舍照明使用220V安全电压，并设置专用充电插座.
第三章临建施工细则
3.1业主、监理、总包办公生活区临建
3。
1.1总包、业主办公室
办公室采用双层活动板房搭设，平面布置详见附图。
办公室做法
部位
做法
1．基础
1。
素土回填夯实；
2.MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2．首层室内地坪
1。
素土夯实；
2。
浇筑100厚层C15素混凝土垫层;
3.表层地面砖。
3．二层室内地坪
1.标准板房承重木板;
2。
地板革面层。
4．首层及二层天花
600*600石膏板吊顶天花
会议室内景示意图
3.1。
2管理人员宿舍楼
管理人员宿舍楼采用双层活动板房搭设,房一隔二设置。
宿舍楼做法
部位
做法
1．基础
1.素土回填夯实；
2。
MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2．首层室内地坪
1.素土夯实;
2.浇筑100厚C15素混凝土垫层；
3．二层室内地坪
1。
标准板房承重木板；
2。
地板革面层.
4．首层及二层天花
600*600石膏板吊顶天花
3.1。
3总包、业主厨房
总包、业主厨房设置在标准板房内,厨房内墙需包100厚砖，具体做法见下表
部位
做法
1.基础
1。
素土夯实;
2.MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础.
2.室内地坪
1。
素土夯实;
2.铺100厚C15素混凝土垫层;
3.铺300＊300mm防滑地砖。
3.内墙装修
1.室内四周采用MU10水泥砖M7。
5水泥砂浆砌筑100宽墙体。
2.抹灰为水泥砂浆1：
3；
3。
贴白色瓷砖（1800高），其余墙面2道腻子刮白。
4。
灶台
1。
成品煤气炉灶。
3.1.4总包/业主餐厅
总包、业主餐厅设置在标准板房内，具体做法见下表
1.基础
1。
素土夯实;
2。
MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2.室内地坪
1。
素土夯实；
2.浇筑100厚层C15素混凝土垫层;
3。
表层地面砖。
3。
天花
600*600石膏板吊顶天花
3.1。
5厕所、浴室、洗衣房
管理人员厕所和浴室均采用空心砖砌筑，业主办公室厕所置于办公室内。
表3。
5厕所浴室做法
部位
做法
1.基础
1.素土夯实;
2.MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2。
室内地坪
1.素土夯实；
2.铺100厚C15素混凝土垫层；
3.铺300*300mm防滑地砖。
3。
内墙装修
1。
底部砌三皮灰砂砖，上砌筑200mm厚空心砖；
2.抹灰为水泥砂浆1：
3；
3.贴白色瓷砖（1800高）,其余墙面2道腻子刮白。
4.外墙装修
1.底部砌三皮灰砂砖，上砌筑200mm厚空心砖；
2.抹灰为20mm厚1：
3水泥砂浆；
3.刷白色外墙漆。
5。
隔断
标准隔板
6。
蹲位
成品蹲位器
3。
2职工生活区临建
3.2。
1职工宿舍楼
职工宿舍楼采用双层活动板房搭设，具体做法如下。
宿舍楼做法
部位
做法
1．基础
1。
素土回填夯实；
2。
MU10砖M7.5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2．首层室内地坪
1。
素土夯实;
2。
浇筑100厚C15素混凝土垫层；
3．二层室内地坪
1。
标准板房承重木板；
4．首层及二层天花
600＊600石膏板吊顶天花
3。
2。
2职工厨房
职工食堂厨房采砖混结构，内配冰柜，蒸箱、炉灶、排风扇等设施.
职工厨房做法
部位
做法
1。
基础
1。
素土夯实；
2.2。
MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2.室内地坪
1。
素土夯实;
2.铺100厚C15素混凝土垫层;
3.铺300*300mm防滑地砖。
3。
内墙装修
1。
底部砌三皮灰砂砖,上砌筑200mm厚空心砖；
2.抹灰为水泥砂浆1:
3；
3.贴白色瓷砖（1800高），其余墙面2道腻子刮白。
4.外墙装修
1.底部砌三皮灰砂砖,上砌筑200mm厚空心砖；
2。
抹灰为20mm厚1：
3水泥砂浆；
3。
刷白两色外墙漆。
5。
灶台
1。
成品煤气炉灶。
6.屋面
1.管理人员食堂厨房为标准板房屋面。
2。
职工厨房采用彩钢板屋面。
7。
水沟
250×300mm，沟边留20×20mm阴角,上盖混凝土预制盖板
3.2.3职工食堂
职工食堂采用钢屋架+彩钢板搭设完成；
3。
2。
4厕所兼浴室
职工厕所和浴室均采用空心砖砌筑,具体做法如下。
厕所浴室做法
1.基础
1.素土夯实；
2.MU10砖M7。
5水泥砂浆砌筑300宽×300mm高基础。
2。
室内地坪
1.素土夯实；
2.铺100厚C15素混凝土垫层；
3.铺300*300mm防滑地砖。
3.内墙装修
1.底部砌三皮灰砂砖，上砌筑200mm厚空心砖；
2。
抹灰为水泥砂浆1：
3；
3.淋浴间贴白色瓷砖（1800高），其余墙面2道腻子刮白、卫生间内墙批白。
4。
外墙装修
1.底部砌三皮灰砂砖，上砌筑200mm厚空心砖；
2.抹灰为20mm厚1：
3水泥砂浆;
3。
刷白色外墙漆。
5.隔断
砖砌隔断
6.蹲位
砖砌连通便槽，蹲位面贴300×300防滑地砖，槽内贴白瓷砖
3。
3附属设施
3.3.1大门、保安亭
办公区大门为8m电动推拉门，工人生活区大门为6m宽双开门,大门及门柱做法参照龙信VI—2017C—01，岗亭采用活动式板房。
3.3。
2生活区室外场地
生活区室外场地做法
部位
做法
1．地坪
1.素土夯实；
2。
地面采用150mm厚C20混凝土硬化，表面压光（分隔缝6m×6m）；
3.四周向排水沟找坡。
3。
3。
3排水沟施工
办公生活区主排水沟宽度为250mm，排水沟采用成品塑脂盖板,盖板尺寸500×350×40
3.3.4生活区洗漱池
洗漱池做法大样
3。
3.5围墙
围墙底部采用水泥砖砌筑500高，内外侧均采用1:
3水泥砂浆粉刷，上部采用1。
8m高成品围挡,围挡沿主要道路段张贴公益广告，围挡做法见下图.
第四章临时用电及用水
一、变配电所、用电线路布置、配电装置、用电设备位置及线路走向
1、变配电所情况
生活区西侧科达办公楼内有1处临时电源，施工现场有东北角有1处电源.
2、用电线路布置
本工程采用树干式线路布置，采用185mm2铜芯电缆线沿围墙环圈布置。
2.1用电线路布置、配电装置、用电设备位置及线路走向
2。
1。
1生活区前期采用科达办公楼内的临时电源,生活区完成后采用施工现场东北角电源。
3、线路布置要求
3。
1电缆进入生活区后采用埋地敷设。
3。
2电缆从地下0。
2m引出到地上2m范围内必须加防护套
3.3埋地电缆设深度不小于0。
7m,上下各铺5cm厚砂层，然后覆盖砖等硬质保护层,并做好警示标志。
埋地电缆的接头应设置在地面上的接线盒内。
二、临时用水：
1、排水设施
生活区、办公区及现场内排水系统共同布置,雨污水井底部用C15砼找平，厚度10cm。
雨污水井均用MU10砖砌筑240墙，井内直径700，单面粉刷。
通沉淀池总管采用DN300塑料波纹管,其他分管采用DN160,坡度不小于3‰。
开挖时选用60型挖机进行开挖，严格按标高进行控制.
生活区设置化粪池池，化粪池下均用C15混凝土浇筑，厚度100。
墙壁采用200厚MU10砖砌筑,双面粉刷，顶板采用C20混凝土浇筑，厚度150厚，内配C10＠200双层双向钢筋，化粪池每仓上部板均留置直径为700清理口，上砌检查井。
排出污水经净化沉淀后排入DN300污水总管中并排出生活区。
雨水考虑明沟排水,明沟上盖混凝土预制盖板
2、给水设施
所有给水主管道均为直径为80的PPR热熔管镀锌钢管，直管为直径为32及20的PPR热熔管.
第五章消防系统措施
为加强项目部消防安全工作，确保消防安全工作的顺利进行,杜绝消防安全事故的发生，明确消防管理目标，根据工程项目部现场及生活区实际情况及有关消防管理标准和消防条例，制订以下方案：
一、消防管理目标
认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针；
消除隐患，控制火灾，确保安全
不发生任何火灾事故
二、消防措施
制订消防管理制度，实行消防责任制，并落实到人。
对生活区的人员进行消防安全教育。
项目部利用各种形式经常开展消防安全专题宣传教育，提高职工消防安全意识。
酒店区域每一层设置消防箱一个，采用增压泵泵送。
1消防管理制度
①生活区及现场内应悬挂醒目的灭火器材,全部采用干粉灭火器.
②生活区及现场必须设置专职安全人员进行巡回检查。
③生活区及现场必须设置消防器材，且灭火器材完整有效，火灾未发生时任何人严禁动用各种消防器材。
④生活区及现场配电房内设置专用防火砂等灭火器材.
⑤职工生活区，除食堂外,任何人不准私自动用明火，必须动用明火的应事先报告项目部批准后，方可实施。
⑥任何人严禁携带易燃易爆物品进入生活区.
⑦职工发现火灾隐患应及时报项目部安全负责人。
2生活区职工宿舍消防管理制度
①职工宿舍严禁携带，存放易燃易爆物品，一经发现将严肃处理。
②职工宿舍严禁动用明火，严禁卧床吸烟.
③职工宿舍内严禁私自乱拉、乱接电线，严禁使用电炉、电褥等大功率电器用具，防止电线过负荷发热引起火灾.
④职工宿舍必须保持清洁，定期、定人搞好卫生，消除不安全隐患。
⑤职工宿舍严禁其他外单位人员留宿，一经发现，严肃处理。
3生活区职工食堂消防管理制度
①食堂必须设专人管理，并负责防火工作。
②食堂用火必须提高防火意识，用火时必须设专人看护，严禁无人看火现象。
③食堂内使用后的煤渣，必须用水浇灭后,倒到指定地点.
④食堂附近必须设置灭火器材,无火灾严禁任何人挪动。
⑤食堂工作人员严禁酒后工作，非食堂的工作人员严禁随意进出食堂。
⑥食堂工作人员下班前,必须检查食堂及大灶确无火灾隐患后，方可锁门下班。
4仓库消防管理制度
①仓库周围未经许可，严禁动用明火.严禁堆放物品.
②仓库内严禁吸烟及使用电加热器具。
③仓库内照明灯具应符合防火安全要求,严禁乱拉乱接电线。
④互相作用或灭火方法相抵触的物资不得混放。
⑤仓库工作人员下班时应进行防火安全检查，切断电源,关窗锁门，确认无隐患后，方可离开.
⑥按规定配置相应种类和数量的灭火器材，挂放在醒目地方，定期检查保养，保持完好有效。
5生活区及现场配（变）电间防火安全规定
①配（变）电间周围严禁堆物，保持道路畅通。
②严禁吸烟，挂有醒目的禁烟标志.
③非工作人员不得入内。
④按规定配置相应种类和数量的灭火器材,挂放在醒目地方，定期检查保养，保持完好有效。
三、消防领导小组
组长：
程岗
副组长：
邢飞
成员：
李松豪、邓济林、李洪成、李杰圣、王海浪；
以上小组成员负责对项目部消防安全工作的监督、实施及处理一切应急情况，如一旦发生火灾，能立即带领现场任何一个施工人员进行灭火，并指导现场如何灭火，如情节严重的立即拨打火警电话-—119，上报消防部门，报出火灾发生地点，火势情况，被燃烧物品及周围区域环境情况等工作。
第六章安全文明施工措施
6。
1、安全施工保证措施
⑴施工前，技术人员要根据设计图认真复核，严格按照临设施工方案或板房生产商提供的设计图进行施工.
⑵施工人员需进行安全教育，考核不通过这严禁进场施工；
⑶特殊工种持证上岗，严禁无证操作；
⑷进场施工必须携带安全帽,各类设备有序码放;
⑸电动工具使用前进行严格检查，损坏、漏电等工具严禁使用；
⑹高空作业人员必须佩戴好安全带,特殊工种需佩戴好劳保用品。
6。
2、安全文明施工保证措施
⑴严格遵守江苏省现行的有关文明施工、安全生产的规定和业主安全管理办法的有关要求.
⑵临舍施工现场场容管理严格按淮安市有关文件办理，并采取以下保证措施。
①按临舍场地平面布置图实施管理，所有临时设施均按平面图布置,使现场处于有序状态。
②临舍食堂按卫生标准设置并配备用具。
现场临时厕所设置沉淀池净化后经地下管道入就近的城市下水管道.住地设置垃圾箱，每日专人清运。
③临时设施均按标准硬化地面,生活污水经设于场地内过滤沉淀池处理后,排入城市下水道。
④场内道路平整畅通，排水出口好。
第七章安全文明施工措施
附件：
附件1：
生活区总平面布置图
附件2：
污水平面布置图
附件3：
雨水平面布置图
附件4：
临水平面布置图
附件5:
临电平面布置图
附件6：
附属设施平面布置图
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