泥工分项工程承包协议书.doc

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泥工分项工程承包协议书

甲方：

温州东瓯建设集团有限公司（无锡天力·百好花园工程项目部）

乙方：

因甲方工程施工的要求，现将无锡市天力·百好家园二期工程模板工程分项承包给乙方。

为了确保工程顺利进行，杜绝安全事故的发生，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工安全技术操作规程》及其他有关法律，行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方权、责、利，特制定以下合同条款，双方必须信守执行。

一、工程名称：

天力·百好家园二期工程（4#楼～13#楼）

二、工程地点：

无锡市惠山区经济开发区内

三、承包方式：

包清工。

（本工程质量必须确保合格、创区文明施工标化工程，争创太湖杯）。

四、承包范围：

从桩芯砼浇筑开始（含图纸注明土建施工部分和图纸会审、工程联系单）。

所有土建工程（包括外墙内保温）均由乙方施工，其中包括所需机具设备（搅拌机、拌灰机、翻斗车、振动器、（插入、平板）、金刚石切割机、人力车、清理机、水泵、照明、电缆、三级配电箱、开关箱、铝合金刮方、混凝土吊斗、铁锹、耙镐、泥桶等等施工时所需一切及大小型机具设备）、周转材料（安全帽、安全带等自身防护用品）等等。

以下项目不在承包范围：

临时设施、土方开挖、基础片石、室外土方回填、屋面防水层、内外墙涂料面层、室内二次装修、木门制作安装、铝合金门窗安装。

五、承包单价（人民币）：

有地下室的5#、6#楼为18层元/㎡，有地下室的4#、7#、8#、9#楼为11层元/㎡，10#-13#楼4栋为多层无地下室元/㎡，暂定5#、6#楼13876.8㎡。

4#、7#、8#、9#楼24150.7㎡，地下室10261.6㎡，10#-13#楼4栋9613.0㎡，地下室合并在4#-9#楼内。

承包图纸内注明的工程量（包竣工验收）平均价格为元/㎡。

其中主体混凝土结构元/㎡；砌体结构元/㎡；内外墙粉刷保温（zl胶粉聚苯颗粒保温层）元/㎡（包括内墙面元/㎡、楼地面元/㎡、楼梯元/㎡、屋面及保温、女儿墙、构架等元/㎡、外墙挤塑聚苯板保温贴面砖元/㎡、公共部位元/㎡）；管理及机械费元/㎡。

其它外墙保温内容元/㎡

六、工程量：

建筑面积约为57900㎡，如有变更不做任何调整。

七、付款方式：

地下室至±0.000完成后，甲方在十天内支付已完成工程量的%工程款（工人每人每月发放工资的50%，8月份发工资的80%,农历春节放假付清）。

以后按月形象进度付工程款，乙方每月25日上报工程量，经甲方会同监理审核后，次月10日前支付审核后工程量的%。

主体竣工预验收后15天内付至已完成工程量的%，余下10%待竣工验收结算后15天内一次性付清。

注：

若甲方要求乙方做的代工应及时由甲方指定代表签证，单价定为元/工日。

八、工期：

本工程工期由甲方制定工程总进度计划、月进度计划、周进度计划，乙方合理安排施工段穿插施工，严格组织施工，不得任意拖延。

施工总进度计划参见《天力·百好家园二期施工计划横道图》。

排除不可抗力因素的影响，遇停电、停水因素影响应及时通知甲方修改进度计划或采取其他补救措施。

如因乙方原因未合理安排施工造成拖延，甲方有权视情节轻重给予经济处罚或人员清退出场。

并处罚额度按元/天计算。

九、甲方责任：

1、甲方负责向乙方提供完整的施工图。

2、甲方协助乙方做好现场三通一平工作，将水源、电源接至施工现场并配备二盏大灯，施工用电供至二级配电箱。

3、负责提供乙方所需的临时宿舍、厕所等临时设施。

4、负责提供技术指导和管理。

5、按施工进度及时提供乙方所需的主材。

6、负责各个工程主体单位协调工作。

十、乙方责任：

1、为确保工程质量标准、安全标化标准及单位工程确保无渗漏工程，乙方在签定该合同时，缴纳质量、安全、进度保证金万元。

该保证金退还分为：

主体全部顺利结顶后退还%，竣工预验收后退还%。

乙方不得将本工程进行转包或随意停工，否则甲方有权将乙方退场并没收余款及保证金作为赔偿。

2、乙方提供甲方所需的各种

管理资料及证件，特种人员必须持证上岗，确保施工现场文明施工。

对所有新进场的职工做好花名册，上报项目部统一管理，办理暂住证，费用由乙方自理。

乙方必须做好日出勤表报项目部审核，作职工工资发放的依据。

如有违反综合治理及文明施工方面的现象发生，每次罚款300元，从当月工程款中直接扣除。

3、乙方在施工过程中必须严格遵守有关规范、规章制度，服从甲方管理，不得违规作业。

如因乙方原因发生安全事故，其全部责任及经济损失俊由乙方自行负责，甲方不负任何连带责任。

如因乙方施工原因造成工程质量事故，必须返工至合格并负责一切直接和间接经济损失并处罚金。

4、乙方承包人负责同甲方联络，接受甲方的技术交底或工程变更，并组织工人技术、安全交底；负责对有疑问的交底或变更向甲方协商处理。

5、乙方要积极维护现场（包括宿舍等）的施工环境，自觉做好文明卫生工作施工现场做到工完场清。

6、乙方应配备工程足够的机具、材料及劳动力，不得影响浇筑砼时间。

振动器、人力车、机电、设备损坏乙方负责修理，如果因此不足造成的一切施工损失由乙方负责。

乙方必须将所采购机具的合格证等资料提供给甲方，甲方对资料不齐全或质量不能保证的设备有权提出退场处理。

其它：

*吊料争论：

塔吊使用由现场塔吊指挥员统一排序。

泥工、木工、钢筋工必须服从排序安排，依次使用塔吊，各工种必须密切配合。

不得由于争夺塔吊使用权而发生工种之间的矛盾，如发生殴打塔吊指挥员、其他工种人员等情况的，每次罚款5000元；严重者追究刑事责任。

由此造成的甲方损失直接在工程款中扣除。

*甲方提供的现场水泵及乙方所有电气设备在下班后必须及时关闭电源，节约用水、用电。

*不能影响下一道工序施工。

如由于乙方原因造成工序施工的延期，则所产生的费用由乙方负责。

*塔吊之间有距离的地方乙方应考虑周转材料。

7、乙方必须确保现场达到文明标化工地要求。

若检查发现不符合要求，甲方有权采取相应的处罚措施并赔偿一切经济损失。

8、乙方在施工期间，应遵纪守法，不得寻衅滋事，不得在现场内打架斗殴，发现一次罚款5000元。

如有违反法律法规的情况，则移交司法部门处理，并赔偿甲方经济和名誉损失。

9、浇筑砼前必须浇水润湿木模和冲洗墙、柱，否则不能浇筑；浇筑时漏下的砼石和浆料乙方必须清理，并将后浇带区域进行遮盖。

施工中必须注意砼的养护和保温（季节性施工），因养护不及时造成砼质量缺陷由乙方负责，后期的修复费用从工程款中直接扣除。

10、乙方施工承包人须常驻工地，如需离开工地，须向项目部请假，但离开时间不得超过1人。

若不到位每日罚款300元。

乙方每天必须上报工人人数，早晚各一遍，以免工作期间发生事故。

11、乙方必须将落地灰尘及时回收利用。

12、严禁工人携带家属及小孩在工地居住。

13、乙方在施工过程中的所有劳保用品由乙方自负，如：

手套、胶鞋、雨衣、安全帽、安全带等。

14、乙方承担各类津贴，包括夜餐、防暑饮料等。

15、严禁酒后作业、穿拖鞋、赤身、不戴安全帽，一经发现每人罚款50元。

16、严禁在工地场地内大小便，一经发现每次罚款200元，并责令打扫、清理赃物半天。

17、工地统一伙食，购买饭菜票，；统一供应冷热水，不得在宿舍内烧、煮、蒸，严禁使用煤气灶、电磁炉、热得快和电饭煲等电器，发现以上情况的每次罚款100元，并没收放入仓库保管，待工程完工后归还原主。

十一、成本控制：

乙方在施工过程中，在满足施工规范以及图纸设计要求的前提下，必须合理运用材料，按照工料最省的原则进行分析计算，杜绝浪费材料。

若因乙方浪费造成材料供应不足，乙方必须按照甲方要求自行购买；如有发现浪费现象，按损失的金额十倍罚款。

十二、合同解除方式：

1、非正常解除：

乙方若因施工管理不善、质量、进度、安全文明施工及综合治理方面不能满足甲方的要求，甲方有权随时解除合同，乙方无条件服从，并没收余款及保证金作为赔偿。

2、正常解除：

在甲、乙双方工程款结清后，该合同自行解除。

十三、甲方根据工程管理需要所发放的各种制度、文件、岗位职责等均与本合同具有同等效力，乙方必须严格遵守并积极配合。

十四、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。

未尽事宜，双方另行协商补充。

甲方代表：

（签字）乙方代表：

（签字）

联系电话：

联系电话：

2010年月日

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