苏州工业园考察.pptx

苏州工业园考察.pptx

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园区概况苏州工业园是中新两国政府合作，以建设具有国际竞争力的高科技工业园和创新性、生态型新城区为发展目标，交通便捷，战略发展空间巨大规模：

苏州工业园区位于市区东部，行政区域面积288平方公里，下辖三个镇，户籍人口32.7万、常住人口72.3万，中新合作开发区规划发展面积80平方公里交通：

苏州工业园区位于苏州古城东侧，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连定位：

苏州东部新城，苏州市现代化新城区和苏州中央商务区功能：

工业、商贸、居住等多项城市功能发展目标：

建设成为具有国际竞争力的高科技工业园区和现代化、国际化、信息化的创新型、生态型新城区；建成全国水平最高、竞争力最强的园区之一中新合作：

中国和新加坡两国政府间重要的经济技术合作项目；开创了中外经济技术互利合作的新形式,对其他地区工业园发展具有重要示范意义园区概况海运港口：

上海港：

距苏州100公里；年吞吐量1.65亿吨，104个万吨级泊位张家港：

距苏州96公里；综合性港口，年吞吐量800万吨，18个万吨级泊位太仓港：

距苏州70公里；石油港口，预计万吨级泊位30个常熟港：

距苏州60公里；化工港口，预计年吞吐量150万吨，建有12万标箱码头和30万吨通用码头各1座机场：

上海虹桥机场（距苏州80公里）上海浦东国际机场（距苏州120公里）南京国际机场（距苏州200公里）苏州光福机场（距苏州10公里）苏州工业园位置交通图太湖常州80KM至杭州150KM无锡42KM张家港90KM常熟90KM常熟港60KM刘家港60KM太仓港70KM太仓50KM昆山50KM上海80KM虹桥机场80KM浦东机场120KM至南京200KM苏州苏州工业园铁路：

京沪铁路京沪高速铁路已列入国家十五计划政策支持组织保障第一层面是中新两国政府联合协调理事会，负责协调苏州工业园区开发建设和借鉴新加坡经验工作中的重大问题，由两国副总理担任理事会共同主席第二层面是中新双边工作委员会，由苏州市市长和新加坡裕廊镇管理局主席共同主持，苏州市政府和园区管委会及新加坡有关部门和机构负责人组成第三层面是联络机构，由新加坡贸工部软件项目办公室和苏州工业园区借鉴新加坡经验办公室负责日常联络工作中新两国政府多层的组织保障，园区特殊政策支持促进了苏州园区快速发展，对其他园区的发展具有示范意义政策支持拥有较大项目的自行审批权享有国家经济技术开发区和高新技术产业开发区优惠政策全国首家综合保税区试点全国首个鼓励技术先进型服务企业优惠政策试点区域中国服务外包示范基地拥有充分授权的外事管理权拥有预筹积累个人账户为主的公积金制度审批权限外事管理权限中外合作办学金融创新试点高新区政策共享特殊政策支持功能板块国际科技园区出口加工区信息产业园独墅湖高教区中央商务区出口加工区现代物流园中新生态科技城阳澄湖休闲度假区金鸡湖独墅湖阳澄湖苏州工业园区初步形成了国际科技园、中央商务区、出口加工区、独墅湖高教区、信心产业园、出口加工区、现代物流园、中心科技生态城、阳澄湖休闲度假区等功能完善的分区苏州园区规划上形成的功能完善的分区，不同的功能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用，为园区的快速发展奠定了基础园区在规划上形成了功能完善的分区，不同的功能分区在园区的发展中承担不同的功能和作用，为园区的快速发展奠定了基础产业发展酝酿启动期1992-1994奠定基础期1994-2001中方财团股比由35%调整为65%，承担园区开发公司的大股东责任和园区管理的主要工作开始湖东地区的开发建设园区的产业体系已经初步形成中新联合协调理事会第九次会议，国务院副总理吴仪提出苏州工业园区要加快建设成为四个示范区，园区二次创业正式提出中新政府合作开发建设苏州工业园区由新加坡协助招商，引入多项总投资超过1亿美元的大项目奠定组织基础：

从三个层面建立领导和工作机构。

中新两国政府联合协调理事会；中新双边工作委员会；联络机构奠定物质基础：

中新双方财团合资组建了中新苏州工业园区开发有限公司奠定招商基础：

新方向中方提供了丰富的招商经验和既有的招商网络奠定“软件”基础：

编制68项体现园区特色的规章制度和管理办法加速发展期2001-2007转型发展期2008-园区开始二次创业，转型发展工业园区将今年的工作重点概括为：

制造业升级、科技跨越、服务业倍增、生态优化苏州工业园以后的发展方向：

一个是优二进三，一个是深化中新合作由于外资导向型带来的产业结构比例的失衡和由于金融危机造成进出口下滑，优二进三，深化中新合作的转型发展，成为园区今后发展的重点苏州博物馆圆融时代广场李公堤苏州博物馆简介苏州博物馆是地方历史艺术性博物馆，馆址为太平天国忠王李秀成王府遗址；面积8000多平方米，分东、西、中3路，中路立体建筑为殿堂型式，梁坊满饰苏式彩绘，入口处侧门，有文征明手植紫藤，内部东侧有太平天国古典舞台等，是全国重点文物保护单位。

2006年10月建成新馆，设计者为著名的建筑设计大师贝聿铭贝聿铭，华人建筑师，1983年普利兹克奖得主，被誉为“现代建筑的最后大师”，代表作品：

卢浮宫玻璃金字塔澳门科学馆香港中银大厦华盛顿国家艺术馆中心部分是入口处、大厅和博物馆花园西部为博物馆主展区东部为现代美术画廊、教育设施、茶水服务以及行政管理功能等，该部分还将成为与忠王府连接的实际通道整体布局苏州博物馆荷花池博物馆大厅书画厅走廊李公堤开发期数项目名称占地（万）建面（万）开业时间定位I期国际风情商业水街9.061.72006.12集高端特色餐饮、娱乐、观光、休闲、文化为一体的国际风情商业水街汇聚来自丹麦、意大利、德国、日本、比利时及中国香港等地的知名品牌商家期水巷邻里4.24.32007.12苏城首席酒吧娱乐动感特区期望湖角12.7612.712009.08竣工欧陆风情STREETMALL期半岛临湖6.57.12011竣工半岛临湖绝版商业领地李公堤是中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖中唯一的湖中长堤，全长1400米,系光绪年间元和县令李超琼所建“园区城市发展公司”对包括李公堤在内的金鸡湖西南岸进行整体规划、系列开发，这一建筑面积近二十万平方米的现代苏州首席滨水休闲娱乐区成为苏州城市发展的新热点和新亮点李公堤所在商圈是建设中的苏州CBD的核心区域；园区具有区位优势、金鸡湖景观优势（由泛亚易道打造的环金鸡湖景观工程现已成为国内混合型亲水社区的成功典范，形成巨大规模的开放型现代城市生态公园）李公堤：

高档滨水餐饮，长三角后花园璀璨夜景特色餐饮景观餐饮圆融时代广场项目名称圆融时代广场占地面积21万平建筑面积51万平功能区商务办公圆融天幕街区生活休闲区滨河餐饮区购物中心经营模式租赁为主商业、写字楼、百货只租不卖专业的招商团队统一招商专业物业管理团队进行运营交通紧邻现代大道、机场路、金鸡湖大桥2个大型换乘中心于广场两端基本情况圆融时代广场圓融天幕街區濱河餐飲區生活休閒區功能布局商业街部分功能划分：

圆融天幕街区、滨河餐饮区、生活休闲区分别由多个独立建筑有机串联，单体两层项目临湖而形成特色沿水商业带，时尚现代的商业建筑与环湖景观的结合圆融时代广场