工程造价自考毕业设计房建样板.docx
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工程造价自考毕业设计房建样板
题目：
柏水新型社区工程--13
建筑工程与装饰工程报价清单计价
院系：
力学与工程学院
专业：
工程造价管理
姓名：
黄锡斌
指导教师：
李明友
西南交通大学
成人教育学院
西南交通大学
本科（自考）毕业设计
柏水新型社区工程—13栋
建筑工程与装饰工程报价清单计价
院系：
力学与工程学院
学号：
01061030XXXX
姓名：
XXX
专业：
工程造价
指导老师：
彭伟
西南交通大学
成人教育学院
2011年4月
院系力学与工程学院专业工程造价
年级XX级姓名XXX
题目柏水新型社区工程—13栋建筑工程与装饰工程报价清单计价
指导教师
评语
指导教师（签章）
评阅人
评语
评阅人（签章）
成绩
答辩委员会主任（签章）
年月日
毕业设计任务书
班级：
2009级工程造价自考班
学生姓名：
李薇学号：
010*********
发题日期：
2011年3月8日
完成日期：
2011年4月20日
题目：
柏水新型社区工程—13栋建筑工程与装饰工程报价清单计价
1、本设计的目的、内容及要求：
（一）、设计目的：
毕业设计是工程造价专业完成所学基础和专业课程以后所进行的最后的实践形教学环节，是对所学知识的一个综合运用和对考生的全面考核，通过毕业设计巩固、深化和扩展所学的知识，培养和锻炼考生运用所学专业知识通过工程量清单计价的编制，提高正确贯彻执行国家建设工程相关法律、法规，正确应用现行规范、标准图集等基本技能；提高应用所学的的专业理论知识解决具体问题的能力，熟练掌握工程量清单和工程量清单计价的编制方法和技巧，培养编制工程量清单计价的专业技能，锻炼考生独立思考的工作作风，增强考生的工程实践意识和创新能力，为今后从事本专业工作打下坚实的基础。
（二）、内容及要求：
（1）、编写工程概况
（2）、确定施工方案
（3）、列项计算分部分项工程的工程量
（4）、编制工程量清单
（5）、工程量清单计价
2、应交出的设计文件及实物（包括设计论文、程序清单或光盘、实验装置或产品等）
（1）、毕业设计文本一份。
3、参考资料
（1）、建筑施工手册中国建筑工业出版社
（2）、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008
（3）、四川省建设工程工程量清单计价定额【2009】
（4）、西南地区建筑标准设计通用图【西南04J合订本】
（5）、华北标BJ系列图集【08BJ-1工程做法】
（6）、09G101系列图集
（7）、四川工程造价信息2010年第2期
（8）、现行施工及验收规范
（9）、相关文件及费用调整文件
4、毕业设计时间安排表：
（共七周）
第一部分布置设计任务，熟悉和审核施工图纸（第1周）
第二部分收集相关资料、图集及确定施工方案（第2周）
第三部分按施工顺序划分分部和分项工程，计算工程量（第3-4周）
第四部分编制分部分项工程量清单（第5周）
第五部分结合市场价及信息价、相关人工费调整文件进行工程量计价（第6周）
第六部分整理毕业设计文稿、打印、装订（第7周）
第七部分提交毕业设计，答辩（第8周）
指导老师：
年月日
学院审查意见：
年月日
审批人：
年月日
诚信承诺
一、本设计是本人独立完成；
二、本设计没有任何抄袭行为；
三、若有不实，一经查出，请答辩委员会取消本人答辩资格。
承诺人：
2011年 月 日
摘要
在本设计中，所选工程建筑面积2181.62m2，结构形式为底框结构，共六层。
设计过程中主要利用AUTOCAD制图软件，广联达图形算量软件，广联达钢筋抽样软件，对照相应技术规范、标准图集和工程量计算标准，对土建和装饰工程量进行了计算。
确定了工程组价所需的详细数据。
并参照规范和相应定额，招标文件，行业标准，利用清单计价软件进行了组价。
在组价的过程中，对项目编码，项目特征的编写以及定额的合理应用，有了更深刻的认识。
熟悉了组价分析，投标报价的技巧。
通过这次的设计，不但详细了解了工程量清单编制的各个步骤，学习了图集规范的使用，也能利用软件熟练算量，对识读施工图也有了进一步的认识。
关键词：
工程量清单投标报价
1.2设计总则···························2
1.3施工图纸··························6
第2章：
工程量清单·························7
2.1投标控制价封面·······················7
2.2工程项目投标报价汇总表···················8
2.3单项工程投标报价汇总表···················9
2.4单位工程投标报价汇总表【建筑工程】·············10
2.5分部分项工程量清单计价表【建筑工程】············11
2.6分部分项工程量清单综合单价分析表【建筑工程】········18
2.7措施项目清单与计价表
（一）【建筑工程】············87
2.8措施项目清单与计价
（二）【建筑工程】·············88
2.9其他项目清单与计价总汇表【建筑工程】·············88
2.10暂列金额明细表【建筑工程】·················88
2.11材料暂估价表【建筑工程】··················89
2.12专业工程暂估价表【建筑工程】················90
2.13计日工表【建筑工程】····················90
2.14总承包服务费计价表【建筑工程】···············91
2.15规费清单及计价表【建筑工程】················92
2.16主要材料表【建筑工程】···················94
2.17单位工程投标报价汇总表【装饰工程】·············96
2.18分部分项工程量清单计价表【装饰工程】············110
2.19分部分项工程量清单综合单价分析表【装饰工程】········158
2.20措施项目清单与计价表
（一）【装饰工程】···········158
2.21措施项目清单与计价
（二）【装饰工程】·············159
2.22其他项目清单与计价汇总表【装饰工程】············160
2.23暂列金额明细表【装饰工程】·················161
2.24材料暂估价表【装饰工程】···················162
2.25专业工程暂估价表【装饰工程】·················163
2.26计日工表【装饰工程】·····················164
2.27总承包服务费计价表【装饰工程】················165
2.28规费清单及计价表【装饰工程】················166
2.29主要材料表【装饰工程】···················168
结束语·····························169
致谢·····························170
参考文献·····························171
附录·····························172
第1章工程概况及其他
1.1工程概况
1.1.1工程概况
工程名称：
柏水新型社区工程—13栋
建设地点：
成都市新都区
建设规模：
建筑面积2181.62m2
建筑底面积：
450.46m2
地上层数：
6层
建筑高度：
18.90m
结构形式：
底框结构
建筑工程等级：
民用三级
本工程设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
1.1.2设计依据
（1）、项目批文。
（2）、规划部门提供的红线图和对项目设计要求。
（3）、规划部门审批的项目设计。
（4）、设计委托书。
（5）、地质勘察报告。
（6）、本项目遵循的规范和规程。
1.1.3设计范围
本项目设计文件包括建筑、结构、给排水、电气专业的施工图设计和设计概算，不含室外工程和二次装修设计。
1.1.4设计总则
1.1.4.1施工中除按本设计图纸选用标准图集外，还须严格遵循国家和地方颁发的各项施工及验收规范和规程。
在施工中如须更改设计的，应征得设计人员的同意，并由设计单位出据设计更改补充通知书，并按此通知书施工，不得单方修改设计。
1.1.4.2图中所注尺寸：
总图和标高以米为单位，其余尺寸均以毫米为单位。
1.1.4.3所有与工艺、水、电、通风等有关的预留孔洞及预埋件，施工时必须与相关的图纸及工种密切配合，并作好预埋件的防腐防锈处理，不得事后凿墙打洞，影响施工质量。
1.1.4.4设计中采用标准图或重复利用图者，不论采用其局部节点或全部详图，均应按照图纸要求全面配合施工。
1.1.4.5凡需二次装修者，其二次装修应满足《建筑内部装修设计防火规范》
（GB50222--95）之规定，同时二次装修时，若需修改管道、管线及标高、墙体开洞等须与设计单位协商，经同意后，方可修改。
1.1.4.6本项目采用的建筑材料及设备产品应符合国家有关法规、技术标准规定的质量要求，装饰材料须经设计、建设单位同意后方可实施。
1.2
1.2.1基础部分施工方案
1.2.1.1标高
本工程土0.000标高详总平面施工图。
各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高。
回填应分层夯实，每层厚度控制在250mm以内，回填土的质量要求严格按设计规定执行。
回填必须进行回填土的质量检验。
土方开挖：
（1）、开挖顺序：
按照基础部分施工划分情况，土方开挖为一次开挖。
（2）、方案选择：
基础部分土方开挖采用人工开挖方式。
基坑支护方案为：
（1）、根据本工程情况，基础埋深为2m,故决定采用砖砌体支护土壁方法进行基坑支护。
（2）、开挖成型后，及时会同设计院、地勘院、监理公司及建设单位等有关部门进行验槽，并及时浇筑垫层砼，以免雨水浸泡，影响地基承载能力。
按照设计要求，土石方超挖部分采用C10砼回填至设计标高，基础持力层范围内如果有软弱下卧层，待地勘单位明确范围和深度后，采用地基处理方式处理。
1.2.1.2基础部分施工工艺流程及分项措施
土方回填
回填土必须分层回填夯实，填土内不得含有机杂质和大于50mm的土块。
回填土厚度采用机械夯压时，每层填土不大于300mm；采用人工夯实时，每层填土不大于200mm，其压实密度≥94％。
1.2.1.3钢筋部分施工方案
砼保护层厚度采用水泥砂浆或豆石砼垫块控制，底板直接在钢筋下（板模上）放置水泥砂浆垫块进行控制，柱、梁侧采用带铅丝的水泥砂浆垫块绑扎在主筋的外侧进行控制，布置间距一般为500mm且交错设置。
钢筋绑扎、安装完毕后，应按下列内容进行检查并作好隐蔽验收记录。
钢筋接头位置
（1）、受力钢筋接头位置应设在受力较少处,接头位置相互错开。
有接头的受力钢筋截面面积占钢筋总截面面积的百分率。
（2）、采用焊接时同一断面不大于50%
（3）、采用绑扎时同一断面不大于25%
（4）、竖向钢筋采用电碴压力焊
1.2.2墙体施工方案
1.2.2.1墙体
（1）本工程内外墙体均采用240mm（或120mm）厚页岩多孔砖砌筑，位置详平面图。
（2）所有砌块的外形尺寸尽量要求准确统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直通缝现象。
（3）所有砌块的外形尺寸尽量要求准确统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直通缝现象。
150mm，为C15混凝土后浇，墙与楼地面在贴瓷砖前应先做防水防潮处理。
管道、孔洞处用防水油膏嵌实，防水材料选用丙烯酸涂膜防水，厚度≥3mm（涂料应多次涂刷成活），楼地面满刷（满铺），墙面涂刷丙烯酸涂膜，防水高度为楼地面面层以上1200mm。
卫生间与卧室隔墙防水材料应满涂。
（4）墙体预留洞的封堵：
混凝土墙留洞的封堵详结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。
（5）不同墙体材料交接处应加挂250mm宽钢丝网再抹灰，防止墙体裂缝。
（6）外墙窗台、窗楣、雨蓬、压顶、空调板和突腰线等上部应作流水坡度，其端部应作滴水线，滴水线宽度和深度不应小于10mm，并整齐划一。
（7）除直接砌筑在钢筋混凝土地梁上的墙体外，均在室内地坪标高以下60mm处做墙身防潮层，其做法为20厚1：
2水泥砂浆（加3-5%防水剂）。
（8）室内相邻地坪有高差时，应在高差处墙身侧面用20厚1：
2水泥砂浆（加防水剂）抹面。
（9）内墙、柱阳角和门窗洞口阳角用1：
2水泥砂浆护角，每侧高度不小于1500mm，宽度不小于50mm。
1.2.3装饰装修部分施工方案
1.2.3.1门窗
门窗按所选用标准图集加工，其建筑玻璃按照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003选用。
门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由施工单位予以调整。
门窗选料、颜色、玻璃详“门窗统计表”。
1.2.3.2其他
（1）女儿墙构造柱，外墙开间（＞3000mm）及中部设置，山墙间距＜2000mm设置，截面为240×墙厚，内配4ø12，箍筋间距ø6@200。
（2）所有木材与墙、柱、板接触处，均作防腐处理，所有金属构件均作防锈处理。
（3）凡金属构件（除特殊要求外），其油漆做法为西南04J312（3291），颜色由甲方自定。
（4）凡木门（除特殊要求外），其油漆做法为西南04J312（3278），颜色由甲方自定。
（5）各种油漆涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
（6）凡无窗台或窗台高度不足900mm者，必须加护窗栏杆，其高度距楼地面≥950mm.
（7）空调预留孔为D90（或D75），预埋PVC管，柜式空调距楼地面150mm，窗式空调距楼地面2200mm，距墙60mm，冷凝水管D38PVC管，具体设置位置详平面图。
（8）底层建筑类严禁布置火灾危险性为甲、乙类物品的商店。
并不应布置产生噪音、振动和污染环境卫生的商店和娱乐设施；不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减震、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。
1.2.4防水工程施工方案
（1）、屋面防水应严格按照《屋面工程技术规范》（GB50345--2004）执行，屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
（2）、屋面坡度为2%，雨水斗四周500mm范围内坡度为5%，雨水斗、水落管安装应牢固，雨水口、雨水斗的位置和大小详建施及水施图。
防水层在转角处及接缝处均应进行加强处理。
（3）、保温屋面在施工过程中，保温层必须干燥后，才能进行下道工序施工，如果保温隔热材料含湿量较大，需采取排气干燥处理。
（4）、外墙防水采用SAI防水液渗入外墙抹灰砂浆中，按建筑措施表施工。
1.2.5脚手架支撑搭设方案
据本工程特点，并结合现场具体情况及拟采取的施工进度采用双排落地式钢管脚手架。
1.3施工图纸，详见附录
第2章工程量清单
2.1投标总价封面
投标总价
招 标 人:
工程 名称:
柏水新型社区工程B标段（土建工程）
投标总价（小写）:
2167168.03元
（大写）:
贰佰壹拾陆万柒仟壹佰陆拾捌元零叁分
投 标 人:
（单位盖章）
法定代表人
或其授权人:
（签字或盖章）
编 制 人:
（造价人员签字盖专用章）
编制时间:
2.2工程项目招标控制价/投标报价汇总表
工程名称：
柏水新型社区工程B标段（土建工程）
第1页共1页
序号
单项工程名称
金额（元）
其中
规费
（元）
安全文明施工费
（元）
评标价（元）
其中:
评标价中
暂估价（元）
一
投标人部分
2167168.03
53542.38
104782.51
2008843.14
13#楼
2167168.03
53542.38
104782.51
2008843.14
零星项目工作费
-
-
总承包服务费
-
-
二
招标人部分
-
-
1
预留金
-
-
2
材料购置费金额
-
-
合 计
2167168.03
53542.38
104782.51
2008843.14
2.3单项工程招标控制价/投标报价汇总表
工程名称：
柏水新型社区工程13#
第1页共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
其中
规费
（元）
安全文明施工费
（元）
评标价
（元）
其中:
评标价中
暂估价（元）
1
建筑工程
1237524.17
23683.67
40260.80
1173579.70
2
装饰工程
929643.86
29858.71
64521.71
835263.44
合 计
2167168.03
53542.38
104782.51
2008843.14
2.4单位工程招标控制价/投标报价汇总表
工程名称：
柏水新型社区工程13#【建筑工程】
标段:
第1页共2页
序号
汇总内容
金额（元）
其中:
暂估价（元）
1
分部分项工程量清单计价合计
1027031.03
1.1
土（石）方工程
6855.82
1.2
桩与地基基础工程
130184.65
1.3
砌筑工程
169389.42
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
520840.32
1.5
金属结构工程
17754.18
1.6
屋面及防水工程
110768.74
1.7
防腐、隔热、保温工程
71237.90
2
措施项目清单计价合计
144671.45
-
安全文明费
40260.80
-
可竞争措施项目费
104410.65
-
3
规费清单计价合计
23683.67
-
4
签证及索赔计价合计
-
5
工程定额测定费
（1+2+3+4）×规定费率
成都市：
1.3‰
中等城市：
1.4‰
县级城市：
1.5‰
1793.08
-
6
税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加）
（1+2+3+4+5）×规定费率
（1）工程在市区时3.43%；
40344.94
-
单位工程招标控制价/投标报价汇总表
工程名称：
柏水新型社区工程13#【建筑工程】
标段:
第2页共2页
序号
汇总内容
金额（元）
其中:
暂估价（元）
（2）工程在县城、镇时3.37%；
（3）工程不在城市、县城、镇时3.25%
招标控制价/投标报价合计=1+2+3+4+5
1237524.17
2.5分部分项工程量清单与计价表
工程名称：
柏水新型社区工程13#【建筑工程】
标段:
第1页共9页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合单价
合价
其中
定额人工费
暂估价
土（石）方工程
1
010*********
平整场地
1.土壤类别：
综合
2.弃土运距：
自定
3.取土运距：
自定
m2
448.52
0.87
390.21
94.19
2
010*********
挖基础土方
1.土壤类别：
综合
2.挖土深度：
按设计综合
3.弃土运距：
自定
m3
257.84
18.20
4692.69
2913.59
3
010*********
土方回填
1.土质要求：
达到规范及设计要求；
2.密实要求：
达到规范及设计要求；
3.夯填（碾压）：
分层夯填
4.运输距离：
自定
5.回填土不够部分由施工方自行负责，土源包含在综合报价内（含土的购买价、运输费、转运费）
m3
146.16
12.13
1772.92
542.25
小计
6855.82
3550.03
桩与地基基础工程
4
010*********
预制钢筋混凝土桩（含钢筋）
详川03G301-ZH30型
1.预制钢筋混凝土桩C30
2.规格：
300*300，桩长暂按9m考虑
3.运距由投标人自行确定
根
151
862.15
130184.65
5583.98
小计
130184.65
5583.98
砌筑工程
5
010*********
砖基础
1.垫层材料种类、厚度:
240mm
2.砖品种、规格
升级会员 