房地产管理小区视频监控系统监控方案.docx

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房地产管理小区视频监控系统监控方案

小区视频监控系统监控方案

视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看被监视场所的情况

一、前言

   视频监控系统是安全防范技术体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过摄像机及其辅助设备（镜头等）直接观看被监视场所的情况，一目了然，同时它可以把被监视场所的图像全部或部分的记录下来，这样就为日后对某些事件的处理提供了方便条件及重要依据，同时电视监控系统还可以与防盗报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大，能及时发现事故和事件的隐患，预防破坏和避免造成不好影响。

二、项目概述 

近年来，随着社会经济和科学技术的飞速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，居住条件不断改善，人们对安全技术防范的要求也越来越高，但是犯罪手段也在不断变化。

人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住安全，因为对于是那些流窜作案的犯罪分子往往选择居民住宅区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件层层发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已远远满足不了人们的安全需要。

为了打击各种各样的经济刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产安全，保证各行各业和社会各部门的正常运转，采用高科技手段预防和制止各种犯罪已成为安全防范领域的发展方向。

某小区地处繁华地段，进出人员非常复杂，为了保障业主的人身及财产安全，预防和制止入侵盗窃、抢劫、破坏等刑事犯罪行为，同时为便于物业管理，为此特准备安装一套视频监控系统，监控小区的主要道路、出入口、停车场、各电梯轿厢以及单元门口；小区值班室作为主控室，在录像的同时通过电视墙显示，在物业办公室作为一个分控中心，通过电视切换显示部分重要图像。

三、系统拓扑图

四、设计原则和依据

1、设计原则

根据小区的总体结构，并充分考虑现场实际情况，设计前端采用北京欣智恒科技有限公司生产的Kingvee凯威牌高清晰度彩色摄像机，视频传输采用抗干扰、传输距离远、信号衰减小的双绞线传输，控制系统采用欣智恒的Kingvee（凯威）KV-J64Z系列矩阵，录像系统采用欣智恒的Kingvee（凯威）数字硬盘录像主机，可以实现本地循环录像，检索回放等。

   a、先进性：

   在投资费用许可的情况下，系统采用当今先进的技术和设备，一方面能反映系统所具有的先进水平，另一方面又使系统具有强大的发展潜力，以便该系统在尽可能的时间内与社会发展相适应。

   b、可靠性：

   系统最重要的就是可靠性，系统一旦瘫痪的后果将是难以想象的，因此系统必须可靠地、能连续地运行，系统设计时在成本接受的条件下，从系统结构、设备选择、产品供应商的技术服务及维修响应能力等各方面均应严格要求，使得故障发生的可能性尽可能少。

即便是出现故障时，影响面也要尽可能小。

   c、安全性：

   对于安全防范系统，其本身的安全性能不可忽视，系统设计时，必须采取多种手段防止本系统各种形式与途径的非法破坏。

   d、可扩充性：

   系统设计时应充分考虑今后的发展需要，系统应具有预备容量的扩充与升级换代的可能。

   e、规范性：

   由于本系统是一个严格的综合性系统，在系统的设计与施工过程中应参考各方面的标准与规范，严格遵从各项技术规定，做好系统的标准化设计与施工。

   一切应从实际出发，使智能系统具有较高的实用效能。

这也是智能建筑在当今之所以能迅速兴起并发展的关键所在。

2、设计依据

   本方案设计根据甲方常规要求，并遵循以下国家相关部门制定的设计规范要求。

主要包括：

①JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

②GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》

③GB50174-93《电子计算机机房设计规范》

④GB50057-94《建筑物防雷设计规范》

⑤GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》

⑥GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》

⑦GB/T75-94《安全技术防范规范工程技术规范》

⑧GB50198-94《民用闭路电视监控电视系统工程技术规范》

⑨客户对闭路电视监控系统的总体要求

五、设计方案（参考平面图）

   平面图（略）

本套视频监控系统主要是由摄像部分、传输部分、显示和记录部分、本地主控以及异地分控等部分组成。

5.1、摄像部分

摄像部分是电视监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。

它布置在被监视场所的某一位置上，使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位。

有时，被监视场所面积较大，为了节省摄像机所用的数量、简化传输系统及控制与显示系统，在摄像机上加装适当的镜头，使摄像机所能观察的场景更清楚。

本套视频监控系统共设计57个视频监控点，其中包括6个动点，51个定点，可以覆盖小区的主要路口、出入口、停车场以及所有电梯轿厢和单元门的门口等，为满足客户需求并追求整体的美观效果，均采用欣智恒的Kingvee（凯威）高清晰度彩色或黑白摄像机，具体监控安装位置及数量见下表：

安装位置

摄像机类型

摄像机型号

数量

小区门口

照车牌专用摄象机

KV-C2092

2

主要路口

彩转黑枪机摄像机

KV-C2036

4

停车场

恒速全球摄像机

KV-C8609Q-C22

2

周界

红外恒速球型摄像机

KV-C8609R-SN480

4

单元门口

红外半球摄像机

KV-C6082R

12

电梯轿厢

电梯专用飞碟摄像机

KV-C6083

33

总之，摄像机就像整个系统的眼睛一样，把它监视的内容变为图像信号，传送给控制中心的监视器上。

5.2、传输部分

传输部分就是系统图像信号的传输通道。

目前电视监控系统多半采用视频基带（同轴电缆）传输方式。

如果在摄像机距离控制中心较远的情况下，也有采用双绞线传输或光纤传输方式。

本套系统为小区的监控项目，各个前端摄像机距离监控室比较远，如果采用同轴电缆传输，信号衰减比较大，不能满足客户的图像质量需求，采用光纤传输，造价又太高，因此采用比较经济的双绞线进行视频传输，对图像信号的传输重点要求在图像信号经过传输系统后，不产生明显的噪声、失真，保证原始图像信号的清晰度和灰度等级没有明显下降等。

为保证各个前端摄像机供电正常，在小区门口、主要道路、停车场以及周界的摄像机旁配备一个配电箱，从中控室供220V到配电箱，从配电箱再变12V或24V到各摄像机，另外在每个单元门安装一个配电箱，给电梯轿厢和单元门口的摄像机供电。

从中控室到各配电箱采用RVV2*12的电源线，从配电箱到各摄像机采用RVV2*0.752的电源线。

前端各个球型云台摄像机通过485总线控制，采用RVVP2*0.752的控制线缆。

5.3、显示记录部分

此方案设计采用欣智恒Kingvee（凯威）专用的数字网络硬盘录像机和显示器来完成所有摄像机信号的显示，并通过硬盘进行录像，根据对录像资料保存时间的需求配备相应容量的硬盘。

同时它还支持视频的网络远传，方便相关领导通过网络随时随地访问本地的网络硬盘录像主机，观看实时画面。

为了更加方便直观的显示，采用欣智恒的视频切换矩阵（KV-9064V16M）和13个监视器（一台42寸和12台21寸）组成的电视墙自动切换显示重要的画面，使得值班人员更加一目了然。

5．4、控制部分

本套系统由于在停车场和周界安装的是球型云台摄像机，当遇到可疑人员或突发情况时，需要值班人员快速跟踪监控，物业办公室的值班人员在需要的时候也可以控制前端的球型云台摄像机，因此采用欣智恒的视频切换矩阵（KV-9064V16M）和主控键盘（KV-2820KB）、副控键盘（KV-2850KB）以及电视墙或监视器对前端球型云台进行操作控制。

六、产品介绍

1、照车牌专用摄象机（KV-C2092）

采用1/3SonyCCD480TVLine

像素 PAL:

512（H）×582（V） NTSC:

512（H）×492（V）

超感低照度0.001Lux/F1.2 高灵敏度-50dB

信噪比优于50Db

信号制式  NTSC/PAL

伽玛校正  ＞0.45

同步方式 Internal/内同步

灵敏度  -50dB

工作温度 -20℃～50℃

所需电源  AC220,10mA

具有强光抑制功能，背光补偿功能，照车牌专用

2、彩转黑枪机摄像机（KV-C2036）

1/3＂SONYCCD，480线，彩色转黑白，彩色0.01LUX，转黑白为0.005LUX

数字化处理技术，高灵敏度，图像自然清晰亮丽，具有电子快门，白平衡，背光补偿等功能

信号制式       NTSC/PAL

镜头安装方式   C/CS

背光补偿       ON/OFF（Switchable）/开启/关闭（可选）

自动增益补偿   ON/OFF（Switchable）/开启/关闭（可选）

电子快门       1/50（1/60）~1/100,000sec

光圈驱动方式   VIDEO/DC

白平衡         ON/OFF（Switchable）/开启/关闭（可选）

信噪比         ＞52dB

同步方式       Internal/内同步

所需电源       DC12V

3、恒速全球摄像机（KV-C8609Q-C22）

全球护罩,金属机芯,浅茶色透明罩

云台速度15º/S,水平355º,垂直90º

AC24V供电,内置多协议解码器,提供12V/500mA的摄像机电源

壁装和吊装支架可选

内置加热器及及风扇（选配），温度高于35ºC自动起动风扇，温度低于-5ºC自动启动加热器，加热器功率30W

内置  1/4＂SonyCCD480线，0.8Lux，日夜低照度，22倍一体机（KV-C9022）。

4、红外恒速球型摄像机（KV-C8609R-SN480）

作为一款具有创新性的专利产品，系列红外灯彻底解决了球型云台夜间照明难题。

側轴联动机构保证红外灯的光线投射始终与摄像机画面相重合，多光场发光源排列确保垂直方向无死角。

笼式灯架结构充分利用了球型云台上罩夹层的空间。

配置多达160颗大功率红外二级管。

最多可实现多达100米的实用距离

灯管采用分组供电模式，整体失效概率极小；宽大的上夹层结构与其它单空间结构相比，其散热面积多于3倍以上；且每只灯管独立悬装，相互独立，不存在单PCB板集中焊接安装的相互集热现象；恒流源驱动确保红外灯管在任何外界条件下都工作在单一确定的恒流状态，有效避免当今被广泛采用的恒压驱动模式下温升、灯管负温度特性、电流间的恶性循环。

以上措施为红外灯管高可靠工作提供了充分保证

虽然构成复杂，使用时却极其简单，对外只有一组电源线，向其提供AC24V电源。

红外灯的开、关，对云台的跟踪等都自动完成

云台机芯通过快接板与机体连接，机芯上集成有智能解码板或变速解码板

垂直转角0-90度，水平转角0-355度

工作电压：

AC-24V 功率：

<50W

内置索尼FCB-EX480CP一体摄像机

5、红外半球摄像机（KV-C6082R）

1/3＂SONYCCD，480TVLine，0LUX/F1.2（IRON）

2.5寸海螺半球，塑料外壳

23颗高效能红外灯，可提供20米夜视距离 

标配6mm镜头，3.6mm、8mm镜头可选

可顶置或侧面安装（需配侧装支架）

像素   PAL:

512（H）×582（V）   NTSC:

512（H）×492（V）

信号制式   NTSC/PAL

背光补偿    Auto/自动

电子快门    1/50（1/60）~1/100,000sec

白平衡     Auto/自动

信噪比    >48dB   >52dB

伽玛校正    >0.45

工作温度    -20℃~50℃

同步方式    Internal/内同步

所需电源    DC12V,360mA（IRON）

尺寸      94（D）×68（L）

红外线波长    850nm

重量（克）   329

6、电梯专用飞碟摄像机（KV-C6083）

1/3＂SONYCCD，彩色480线，0.1LUX，F=3.6mm，DC12V

像素       PAL:

512（H）×582（V） NTSC:

512（H）×492（V）

信号制式   NTSC/PAL

最低照度   1.0Lux/F1.2&0.8Lux/F1.2

镜头       3.6mm/6mm/8mm/12mm/2.5mm（Optional/可选）

背光补偿   Auto/自动

电子快门   1/50（1/60）~1/100,000sec

白平衡     Auto/自动

信噪比     ＞48dB

伽玛校正   ＞0.45

工作温度   -20℃~50℃

同步方式   Internal/内同步

所需电源   DC12V,150mA

尺寸       98（D）×52（H）

重量（克） 238

7、嵌入式硬盘录像机（KV-IET2116Q）

主要特性

采用最新的USB2.0接口，进一步稳定USB鼠标功能

快速实现USB备份、USB升级等操作

支持SATA刻录备份

同时多路录像，同时录像回放，同时网络操作

1/4/8/9/16画面显示

每画面可设置192（16×12）个检测区域；可设置多级灵敏度

时间点检索、日历检索、事件检索、通道检索

技术参数：

主处理器     工业级嵌入式微控制器

操作系统     嵌入式LINUX操作系统

系统资源     400帧

操作界面     8位真彩色图形化菜单操作界面，支持鼠标操作，带有菜单注释

画面显示     1/4/8/9/16画面显示

视频标准     PAL（625线，50场/秒），NTSC（525线，60场/秒）

图像质量预览   704×576，录像支持 CIF、2CIF、4CIF（D1）

录像速度（CIF）  PAL制：

每路1-25帧/秒可调、NTSC制：

每路1-30帧/秒可调

图像移动侦测    每画面可设置192（16×12）个检测区域；可设置多级灵敏度

录像方式及优先级   手动>报警>动态检测>定时

录像查询方式    时间点检索、日历检索、事件检索、通道检索

每路占用硬盘空间    视频：

56～500M字节/小时

备份方式      网络备份、USB备份、SATA备份

视频输入      16路BNC

视频输出      2路BNC，1路VGA输出

报警输入      16路报警输入（低电平有效） 

报警输出      6路继电器输出

网络接口      RJ4510M/100M自适应以太网口

云台控制接口     1个RS485,1个RS232

USB接口      2个USB2.0接口

电源      220V+10%50Hz+2%/110V60Hz 

功耗（不含硬盘）    25-40W

使用工作温度    0℃~＋55℃

使用湿度    10%～90%

外型尺寸    2U标准工业机箱，440（宽）x460（深）x89（高）mm

重量       6.5～7.5KG（不含硬盘）

7、视频切换矩阵（KV-9064V16M）

主要特性

具有完备的矩阵切换能力

最多可以使用16个键盘或多媒体终端

内置了多种控制协议，可以直接控制多种类型的解码器、高速球

单机最大256台摄像机和32台监视器

菜单综合设置，中英文菜单显示可选择

系统时间、日期、运行状态、摄像机标题屏幕显示

控制恒速或变速云台/控制电动镜头，无需转换器可直接控制智能高速球

模块化结构设计，4U标准机箱

支持多级、分级控制，采用RS485方式，最多可级联32台矩阵主机

技术参数

供电电源       <50WAC220V±10%/50Hz

视频输入       1Vp-p（75欧姆负载，不平衡）

视频输出       1Vp-p（75欧姆负载，不平衡）

视频信噪比     50db（加权）

视频隔离度     50db（加权）

视频带宽       17MHz（-3db）

差分相位       典型值为2%

差分增益       典型值为2%

视频制式       CCIR和PAL制

音频输入幅值   0-2Vp-p

音频输出功率   0.5W（8W）

音频信噪比     48db（加权）

音频隔离度     48db（加权）

音频带宽       20KHz（-3db）

切换时间       <1毫秒

视音频接口视频 BNC插座/音频：

RCA插座

环境温度       -10℃~55℃

环境湿度       ≤90℅RH（无凝结）

外形尺寸       350mm（L）×480mm（W）×178mm（H）

七、设备清单及报价

序号

名称

品牌

型号

规格

单价

单位

数量

合计

1

照车牌专用摄像机

凯威

KV-C2092

1/3＂SonyCCD480线，0.001Lux/F1.2，照车牌专用

台

2

2

车牌补光灯

凯威

KV-B030MD

白光

只

2

3

彩转黑枪机摄像机

凯威

KV-C2036

1/3＂SONYCCD，480线，彩转黑，彩色0.01LUX，黑白为0.005LUX

台

4

4

自动光圈镜头

AVENIR

SSV0358GNB

3.5~8mm 1/3”F1.2 直流（DC）驱动 CS接口  

只

6

5

室外防护罩

凯威

KV-F4301

室外双层铝制防护罩

只

6

6

三角支架

凯威

KV-F4302

三角形支架

个

6

7

恒速全球摄像机

凯威

KV-C8609Q-C22

全球护罩,金属机芯,浅茶色透明罩AC-24V供电内置KV-C9022一体机

只

2

8

红外恒速全球摄像机

凯威

KV-C8609R-SN480

红外距离100米，AC-24V供电，内置索尼FCB-EX480CP一体摄像机

只

4

9

码转换器

凯威

KV-F2485Y

232转485，有源

只

1

10

红外半球摄像机

凯威

KV-C6082R

1/3＂SONYCCD，480线，0LUX/F1.22.5寸海螺半球，塑料外壳

台

12

11

电梯专用飞碟摄像机

凯威

KV-C6083

1/3＂SONYCCD，彩色480线，0.1LUX，F=3.6mm，DC12V供电

台

33

12

视频分配器

凯威

KV-F1632D

16分32

台

4

13

16路嵌入式硬盘录像机

凯威

KV-IET2116Q

16路视频，CIF分辨率，显示录像全实时，H.264压缩，工业级嵌入式微控制器，嵌入式LINUX操作系统

台

4

14

显示器

三星

943NW

19寸液晶显示器

台

4

15

硬盘

希捷

ST1000

1000G，SATA，

块

8

16

视频切换矩阵

凯威

KV-9064V16M

64路输入，16路输出

台

1

17

主控键盘

凯威

KV-2820KB

二维摇杆，编程功能，切换控制

个

1

18

副控键盘

凯威

KV-2850KB

二维摇杆，切换控制

个

1

19

21寸纯平彩色监视器

特雅丽

TYL-21RA

480线，视音频环通、110～240V

台

12

20

29寸纯平彩色监视器

特雅丽

TYL-29RA

逐行扫描，纯平1250线，环保无闪烁

台

2

21

电源

国产

DC12V5A

220V输入,DC12V5A输出

个

12

DC12V2A

220V输入,DC12V2A输出

个

6

AC24V2A

220V输入,AC24V2A输出

个

6

22

操作台

国产

定制

四联，琴台式

组

1

23

电视墙柜

国产

定制

一台29”监视器，12台21”监视器

组

1

24

视频线

国产

SYV75-5

米

25

电源线

国产

RVV2*12

米

RVV2*0.752

米

26

控制线

国产

RVVP2*0.752

米

27

附件

国产

连接件、固定件等

套

57

八、质量承诺

我公司将按照国家标准《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2001的规定，制定质量计划和和质量保证体系。

质量计划和质量体系的内容和制定方法，如下所示：

质量计划和质量保证

计划依据

包含内容

结果

方法

项目合同

编制依据

质量管理计划

成本效益分析

质量方针

项目概况

质量操作

比较衡量

工作范围

质量目标

操作规范

流程图

工程描述

组织机构

核对表

试验设计

ISO9001质量体系

质量控制及组织协调系统

其它项目的参照

相关规范、标准

必要的监控手段

确定关键工序和特殊作业指导书

检验试验测量验证要求

更改和完善质量计划的程序

质量保证体系

依据

内容

结果

方法

质量管理计划

质量体系审核

质量持续改进

质量规划的工具

质量控制度量结果

项目质量审核

与技术

操作说明

过程（工序）质量审核

质量稽核

监督审核

内部质量审核

外部质量审核

质量保证体系及措施

质量方针

实施ISO-9001质量保证体系方针：

科学设计、优化集成、精心施工、诚信服务。

用项目经理部团队的工作质量，来保证工程的质量。

对整个工程施工的全过程实行分阶段的质量控制，保证完成满足业主及合同文件提出的技术质量要求。

在该项目建设过程中保证提供一流服务，创建一流工程。

九、施工方案

1、成立施工小组，根据现场进度情况，绘制施工进度表，指定专人负责，确保工程如期完工。

2、全面负责设备安装，并且设备安装所使用材料将为质量上乘产品。

3、设备的安装首先考虑到国家电气安装规范，能够作到坚固，稳定，工艺美观大方，金属部件有效接地。

4、具体线路的图纸将根据现场情况，与用户商议后再定。

5、施工完成后，所有图纸存档，以备后期维护。

十、售后服务

1、主导思想

坚持质量第一，用户至上的精神，维护本公司的声誉，确保工程项目及产品售后发挥其应有的效能。

2、服务范围

为用户提供工程及产品使用维护说明书，根据合同规定提供维修备附件及工具。

为用户培训操作、维护人员，介绍工程项目及产品性能及使用维护知识