云南商品房购销合同.docx
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云南商品房购销合同
云南商品房购销合同
篇一：
商品房购销合同（云南省工商局监制）
商品房购销合同云南省建设厅云南省工商行政管理局
监制
YJG-XX
合同编号：
房地产管理机关登记备案栏本合同符合有关规定，准予登记备案登。
登记号：
号。
经办人：
登记备案机关（章）年月日
商品房购销合同说明
一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可以向当地房地产主管部门咨询。
二、本合同本文中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且
可以出售的房屋。
三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中的相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。
甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改，增补或者删减。
合同签订生效以后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、本合同文本中涉及到的选择，填写内容以手写项为优先。
五、合同签订前，甲方应当出示合同涉及的有关证书，证明文件。
六、本合同文本中的〔〕中内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打X。
七、购销商品房应当使用本合同。
本合同文本由云南省建设厅，云南省工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
本合同双方当事人：
商品房出卖人（以下简称甲方）：
住所：
邮政编码：
法定代表人:
联系电话：
营业执照注册号：
资格证书号：
商品房买受人（以下简称乙方）：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
【地址】【住所】：
邮政编码：
联系电话：
共同买受人姓名：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：
【地址】【住所】：
邮政编码：
联系电话：
共同买受人姓名：
【本人】【法定代表人】姓名：
国籍：
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：
【地址】【住所】：
邮政编码：
联系电话：
合同补充协议
1、黑白可视对讲系统1200元/户
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条
项目建设依据
甲方以出让方式取得位于、编号的地块的土地使用权，土地规划用途为。
土地使用权证号：
。
甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称】【项目名称】：
。
建设工程规划许可证号：
。
第二条
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
批准预售商品房的机关：
曲靖市房地产管理处，商品房预售许可证号：
。
第三条
乙方购买的商品房（以下简称该商品房），其房屋分户平面图见本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的：
乙方所购商品房的基本情况商品房销售依据
第组团第幢第单元第层号房，属结构。
该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地下层。
该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
产权登记面积以产权登记机关确定为准。
第四条计价方式与价款
甲乙上方约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为平方米，单价为（币）每平方米元（已包含分摊的共有面积的价格），总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
2、按套（单元、幢）计价，该商品房总价款为（币）
仟佰拾万仟佰拾元整（已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格）。
房屋的参考套内建筑面积为平方米。
第五条面积误差的处理
一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。
附件二：
该商品房价内装饰、设备标准
篇二：
云南省商品房购销合同
住宅
商品房购销合同说明
一、合同签订前，甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同中的专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。
二、本合同文本中所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋。
三、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。
甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
四、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
五、合同签订前，甲方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件。
六、本合同文本中的【】中内容为并列的选择项，甲乙双方当事人协商确定后，选择的打√，不选择的打×。
七、购销商品房应当使用本合同。
本合同文本由云南省
建设厅、云南省工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
本合同双方当事人：
商品房出卖人（以下简称甲方）：
住所：
昆明市高新技术开发区10号路邮政编码：
650106营业执照注册号：
530000100022980资格证书号：
市建房证字XX第238号商品房买受人（以下简称乙方）：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
【地址】【住所】邮政编码：
联系电话：
共同买受人姓名
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：
【地址】【住所】邮政编码：
联系电话：
共同买受人姓名
【身份证明】【护照】【营业执照注册号】【地址】【住所】
邮政编码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条
项目建设依据
甲方以出让方式取得位于昆明市呈贡新区洛龙乌龙片区、编号212/020/0037、212/020/0038。
土地使用权证号呈国用（XX）第271号
甲方经批准在上述地块上建设商品房，【暂定名称×】【项目名称√】：
天润康园。
建设工程规划许可证号：
呈新管规建（XX）45号。
呈国用（XX）第272号
第二条
商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。
批准预售商品房的机关为：
呈贡县房产交易中心。
预许呈房字（XX016）号预许呈房字（XX014）号
第三条
乙方所购商品房的基本情况
乙方购买的商品房（以下简称该商品房），其房屋分户平面图见
本合同附件一，为本合同第一条约定项目中的：
第组团第幢第单元第层号房，属结构。
该【幢】【单元】商品房建筑层数为地上层，地下层。
该商品房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。
产权登记面积以产权登记机关确定为准。
第四条
计价方式与价款
√1、按套内建筑面积计价，该商品房套内建筑面积为：
平方米，单价为（的共有建筑面积价格），总金额（人民币）千佰元整。
×2、按套（单元、幢）计价，该商品房总价款为（币）拾佰套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格）。
房屋的参考套内建筑面积为平方米。
第五条
面积误差的处理
一、采用按套内建筑面积计价销售的，合同约定的套内建筑面积
与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款。
合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超过3%种方式处理：
×1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将已付款退还给乙方。
已发生的交易相关税费由甲方承担。
√2.本合同条款第四条第一项约定的单价不变，房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算，合同继续履行。
×3.。
二、按套（单元、幢）计价销售的，合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的，总价款不作调整。
第六条
付款方式及期限
乙方按下列第方式付款
1．一次性付款佰拾元整（￥，其它相关税费及代收费于签定合同时一次付清。
篇三：
云南《商品房买卖合同（预售）示范文本》《商品房买卖合同（现售）示范文本》
附件1
GFYN-XX-01合同编号：
商品房买卖合同（预售）
示范文本
出卖人：
买受人：
云南住房和城乡建设厅云南省工商行政管理局制定
XX年9月日
目
录
说明专业术语解释
第一章合同当事人第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章商品房基本状况商品房价款
商品房交付条件与交付手续面积差异处理方式规划设计变更商品房质量及保修责任合同备案与房屋登记前期物业管理其他事项
说
明
1.本合同文本为示范文本，由云南省住房和城乡建设厅、云南省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1.商品房预售：
是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：
是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：
是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：
是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性建筑。
5.不可抗力：
是指不能预见、不能避免并不能克服的客况。
6.民用建筑节能：
是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：
是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：
是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：
是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设臵的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：
是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：
是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：
是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
联系电话：
委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：
联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：
【居民身份证】【护照】【营业执照】【出生日期：
年月日，性别：
通讯地址：
】，证号：
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