施工组织设计长城杯.docx
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施工组织设计长城杯
1编制依据
1.1施工合同
施工合同
合同名称
合同编号
签定日期
《马坊新村办公及商业楼》施工合同
京海第2006100
2006.12.20
1.2施工图纸
施工图纸
图纸名称
图纸编号
专业负责人
出图日期
建筑
建总1
闫兆林
2007.05
建防施1-建防施6
建施1-建施57
结构
结防1-结防7
陈斌
2007.05
结施1-结施85
设备
设01～设59
龚箐
2007.05
电气
电01～电61
张震
2007.05
1.3主要规程、规范
主要规程、规范
类别
名称
编号
国
家
工程测量规范
GB50026-93
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50169－2006
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50168－2006
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑工程监理规范
GB50319-2000
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202－2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209－2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210－2001
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242－2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243－2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
屋面工程技术规范
GB50345-2004
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002年版
行
业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3－2002
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）
JGJ130-2001
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14－2004
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55－2000
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102－2003
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126－2000
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
滚扎直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
地
方
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
建设工程监理规程
DBJO1-41-2002
建筑工程资料管理规程
DBJO1-51-2003
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
砌体结构工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ/T01-82-2005
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
全钢大模板应用技术规程
DBJ01-89-2004
外墙外保温施工技术规程
DBJ01-92-2004
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
混凝土碱含量限值标准
CECS53:
93
1.4主要标准
主要标准
类别
名称
编号
国
家
混凝土质量控制标准
GB50164-92
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB/T50080-2002
普通混凝土力学性能试验方法标准
GB/T50081-2002
行
业
采暖居住建筑节能检验标准
JGJ132-2001
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
DB11／T346－2006
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
施工企业安全生产评价标准
JGJ/T77-2003
地
方
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
公共建筑节能评审标准
DBJ01-100-2005
民用建筑节能设计标准
DBJ01-602-97
民用建筑节能现场检验标准
DBJ/T01-44-2000
建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
1.5主要图集
主要图集
类别
名称
编号
国
家
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造
02J102-2
外墙外保温建筑构造
（一）
02J121-1
外墙外保温建筑构造
（二）
03J122
地下建筑防水构造
02J301
楼地面建筑构造
01J304
楼梯建筑构造
99SJ403
外装修
03J501-1
内装修
03J501-2
铝合金节能门窗
03J603-2
防火门窗
03SJ609
建筑物抗震构造详图
G329
（一）～（九）
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
行
业
建筑构造通用图集
88J系列
建筑设备施工安装图集
91SB系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
框架结构填充空心砌块构造详图
京94SJ19试用图
北京市地下室防水施工技术规程
DB11/367-2006
北京市标准图集
京G、京SJ系列
1.6主要法规
主要法规
类别
名称
编号
国
家
中华人民共和国建筑法
1997主席令第91号
中华人民共和国计量法
1985主席令第28号
中华人民共和国大气污染防治法实施细则
1991年国家环保局第5号令
中华人民共和国水污染防治法实施细则
2000年国务院令第284号
建筑工程施工现场管理规定
建设部令第15号
建筑项目环境保护管理条例
1998年国务院令第253号
建筑工程质量管理条例
国务院令第279号
建设工程安全生产管理条例
国务院令（2003）第293号
地
方
《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京45建法[1997]144
《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50
关于印发《北京市建设委员会实施<建设工程安全生产管理条例>办法》
京建法[2004]0220号
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京建[2001]211号
危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
京建质（2004）213号
关于印发《北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定》的通知
/
关于印发《北京市建筑工程电气安装质量若干规定》的通知
/
北京市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及做法
/
1.7其它
其它有关资料一览表
名称
编号
马坊新村综合楼岩土工程勘察报告
2006技0906
建设工程测量成果报告书
2007测082
城建七公司质量、环境、职业健康安全及项目管理综合管理体系贯标文件
B/O
建设部：
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建质[2005]26号
北京城建集团建筑工程施工工艺标准
2工程概况
2.1总体简介
总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
马坊新村办公及商业楼
2
工程地址
北京市海淀区清河马坊新村
3
建设单位
北京宝晟住房股份有限公司
北京市海淀兴华农工商公司
4
设计单位
中天华鼎建筑设计有限责任公司
5
监理单位
北京华清技科工程管理有限责任公司
6
质量监督单位
北京市海淀区建设工程质量监督站
7
施工单位
北京城建七建设工程有限公司
8
合同承包范围
结构、装修、给排水、通风、采暖、消防、电气
9
工程造价
19002万元
10
资金来源
甲方提供
11
合同工期
开工日期
竣工日期
总工期
2007-05-15
2008-12-31
597d
12
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
办公为主、商业为辅，并配有地下车库、设备用房、人防等
2
建筑特点
框架剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积（m2）
63294.51
占地建筑面积（m2）
11154.51
地下建筑面积（m2）
11154.51
地上建筑面积（m2）
52140
标准层建筑面积（m2）
7093
4
建筑层数
地下
一层（东楼设有局部夹层）
地上
九层/三层
5
建筑层高
地下部分
地下一层（m）
5.7/3.7
设备层（m）
1.9
地上部分
首层（m）
3.6/4.8
标准层（m）
3.2/4.8
6
建筑高度
绝对标高（m）
39.500
室内外高差（m）
0.150
基底标高（m）
-7.66/-7.16
最大基坑深（m）
-9.460
檐口高度（m）
29.900
建筑总高度（m）
34.500
7
建筑平面
横轴编号
A——S
纵轴编号
1——19
横轴距离（m）
87.90
纵轴距离（m）
127.90
8
建筑防火
耐火等级：
一级
9
墙面保温
50厚挤塑苯板保温板/25厚胶粉聚苯颗粒
10
外装修
外墙装修
玻璃幕墙、干挂磨光花岗石板面、面砖
门窗工程
铝合金门窗
屋面工程
40mm厚C20细石砼，70mm厚的聚苯板
11
内装修
顶棚
乳胶漆、石膏板吊顶、
铝条板吊顶、矿绵吸声板吊顶
地面
细石混凝土
内墙
乳胶漆墙面、水泥墙面
门窗工程
钢质门、铝合金窗、内门为夹板门
楼梯
地面砖
公用部分
大理石
12
防水工程
地下
防水混凝土+两道SBS改性沥青防水卷材
屋面
两道SBS改性沥青防水卷材
厨房
聚氨酯涂膜
厕浴间
聚氨酯涂膜
屋面防水等级
Ⅰ
2.3结构设计概况
结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础
梁板式筏板基础
主体
框架剪力墙结构
2
地下水情况
地下水位
地下承压水
22.87～24.20m
滞水层
32.62～33.05m
设防水位
37.500m
地下水质
对砼结构无腐蚀性，对砼结构中的钢筋弱腐蚀性
3
地基情况
地基承载力
160Kpa
4
地下防水
防水混凝土+两道SBS改性沥青防水卷材
5
混凝
土强
度等
级
基础垫层
C15
基础底板及基础梁
抗渗砼C40S6
地下车库墙柱、顶板、梁
C40
汽车坡道
C30
楼梯
C30
主体结构墙柱
C40、C30
顶板
C30
6
抗震等级
剪力墙：
二级；框架：
三级
7
钢筋类别
HPB235、HRB335、HRB400
8
钢筋接
头形式
滚轧直螺纹连接
直径≥18mm的钢筋
搭接绑扎连接
直径＜18mm的钢筋
9
结构断面尺寸
底板（mm）
350、400、550
外墙（mm）
600、400、300
内墙（mm）
300、200
柱（mm）
700×700、650×650、600×600
梁（mm）
600×1000、600×1500、400×800、300×800、300×700、250×600、200×300
顶板（mm）
120、150、180、250
10
楼梯、坡道
结构形式
现浇混凝土板式楼梯、坡道为钢筋混凝土
11
人防设置等级
六级
2.4专业设计简介
专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水
排水
系统
给水
无负压给水设备供水
分高、低区。
低区三层及以下由市政自来水管网直供。
四至九层为高区。
衬塑
钢管
排水
自重
排水
采用雨污分流，生活污水排入化粪池，再接入附近市政污水管
铸铁管、upvc管
中水
无负压给水设备供水
中水采用市政中水
热镀锌钢管
2
消防
系统
消防
分为消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统等
地库设消防水池、屋顶设消防水箱、地下设加压泵
镀锌钢管
3
空调系统
空调
风机盘管加新风系统
按层设新风、排烟系统；空调水系统为两管制异程式变流量系统
焊接钢管、无缝钢管
4
通风排烟系统
通风排烟
卫生间、楼梯、地下车库、走廊
设机械排风、排烟、加压送风系统
5
电力
系统
照明
普通照明
应急照明
公共场所、消防类的水泵房、风机房、电梯机房，消防控制室、弱电机房、保安监控室，商业营业厅、餐厅、汽车库的人防部分为应急照明；其他办公、公寓等场所为普通照明。
热镀锌
钢管
动力
380V/220V供电
低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电。
桥架及热镀
锌钢管
避雷
接地
≤0.5Ω
本工程接地形式采用TN-S系统，变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等的接地共用统一接地极。
40×4镀锌扁钢
Φ10镀锌圆钢
6
弱电
火灾报警及消防联动系统
火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监控控制系统，应急照明控制系统。
热镀锌钢管和线槽
有线电视
信号由室外市政系统引来，由建筑物南侧引入首层的光端机房，干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5。
热镀锌钢管和线槽
安全防范
各楼首层及地下一层的出入口、电梯轿箱内均设闭路监控摄像机，各出入口的监视摄像机吸顶安装。
热镀锌钢管和线槽
综合布线
计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用超五类电缆，数据网络垂直干线选择多模光纤，电话垂直干线选择三类大对数电缆。
热镀锌钢管和线槽
2.5工程平、剖面图
2.5.1首层平面图（见附图）
2.5.2南北立面图
2.5.3剖面图
2.6工程的特点与难点
2.6.1结构施工特点
本工程地下部分面积较大，地下水位较高。
拟建场区内富存多层地下水，对本工程基坑开挖和基础施工产生不利影响的主要为上层滞水和潜水。
采用有效的地下水控制措施保证工程顺利进行，是结构施工的一个难点和重点。
2.6.2工期安排紧
本工程业主要求工期为597d，我公司在2008年12月31日竣工，劳动力、周转材料、大型机械投入较多，且工序交叉作业干扰大，需采取相应技术手段和管理措施。
2.6.3本工程的质量目标为北京市结构长城杯金奖，工程质量标准高。
因此，如何优选施工队伍，强化预控与过程控制，创出精品工程，最终实现创长城杯目标是本工程的一个施工难点。
3施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目部施工组织系统图：
见下页
项目经理
曹建亚（高级工程师）
书记
张金学
生产副经理
田景浩
安全部
安全员：
张路家
行政部
行政：
曹哲民
经营部
预算员：
陈昊亮
（经济师）
统计：
李丽
（工程师）
财务部
会计：
林家晶
（会计师）
出纳：
王顶会
（助理会计师）
物资部
主管：
訾书华
库管员：
赵希欢
工程部
工长：
徐建民
机械员：
姜平虎
技术部
土建工程师：
苏小东张维
测量员：
崔自明
试验员：
刘颂梅
职能：
质量管理
质量检查
质量记录
试验管理
职能：
合约管理
预算管理
招标采购
统计计量
职能：
资金管理
成本管理
出纳
职能：
主材采购
辅材采购
周转材料
职能：
施工计划
工程调度
劳动力管理
文明施工
职能：
编制施组方案
技术交底
洽商变更
工程质量
测量试验
施工资料
经营副经理
高妮（经济师）
总工程师
高金祥（工程师）
质量部
质量工程师：
宋保健
（助理工程师）
职能：
文秘事务
后勤保障
公共关系
人事行政
职能：
消防保卫
安全环保
施工资料
3.1.2人员分工及职责
3.1.2.1项目经理
（1）领导、组织、协调各类要素资源的配置；
（2）负责与业主、监理、设计等单位的协调、沟通和领导工作，对项目实施中的重大、紧急事件进行处理并决策；
（3）负责向项目部内部传达国家法律、法规和顾客要求并贯彻执行；
（4）负责组织施工组织设计，明确工程工期、质量、安全、环境和经营管理等目标、指标，并组织落实；
3.1.2.2经营副经理
（1）建立成本管理目标并组织实施；
（2）组织对工程分包方进行选择、评价工作；
（3）组织工程分包招投标工作；
（4）领导合同管理工作；
（5）组织工程预算、结算和工程索赔工作。
3.1.2.3总工程师
（1）编制质量计划、施工技术方案，审核技术交底工作；
（2）主持编制项目质量计划并监督实施，主持项目创优工作；
（3）领导工程资料的管理工作，组织编制竣工图及竣工资料；
（4）对新技术、新工艺、新材料在本工程中的应用推广进行准入审批及施工把关；领导项目部信息化的建设工作；
（5）负责抓好现场的质量管理与质量控制，并定期组织对项目质量情况进行分析，落实质量责任制，完善管理制度，确保实现质量目标；
（6）组织相关部门和人员与监理、设计方等就设计、施工方案、技术、测量、试验、质量等方面问题进行沟通、协商。
3.1.3.4工程部
（1）负责工程施工管理，承担项目进度控制职能；
（2）负责工程计划、施工统计管理工作；
（3）负责工程施工各项生产要素的调配、专业分承包方之间的施工配合管理；
（4）负责施工设备、劳务的管理工作；
3.1.3.5经营部
（1）负责本工程对业主、监理公司经济往来业务的沟通与管理；
（2）负责经营系统管理；
（3）负责项目部的合同管理；
（4）负责工程采购招标管理；
（5）负责项目成本核算；
3.1.3.6技术部
（1）贯彻执行国家、地方有关法律、法规、文件、标准、规范、工艺标准等，组织落实，开展技术管理工作；
（2）负责施工图纸的接收与发放并确保图纸版本的有效性；组织施工图纸会审并办理图纸会审记录，组织图纸二次设计或深化设计的工作，并呈报相关部门审批；
（3）负责与设计单位沟通及办理设计变更、工程洽商，并对变更、洽商进行管理；
（4）负责编制技术创新、新技术推广项目应用计划，负责组织开展科技攻关和科技示范工程活动；
（5）负责项目部日常实验、测量管理工作；
3.1.3.7质量部
（1）全面负责本工程施工质量的策划、管理与监控，在全面质量管理思想的指导下，具体负责施工质量控制程序、质量资料建档工作；
（2）负责贯彻、执行与建设工程质量相关的法律、法规，规范、标准；建立、健全总分包质量管理体系，并使其有效、正常运行；
（3）负责组织制定施工质量方针和质量目标，并确保其实现；
（4）负责贯彻、执行工程施工试验、检验、检测与计量的法律、法规，规范标准。
（5）协调外部关系，向上级单位报告本工程施工的质量情况，按相关要求，收集、汇总各种报表；配合其它部门与质量有关的工作；
3.1.3.8安全部
（1）全面负责施工现场的文明施工、安全生产、消防保卫日常管理工作；
（2）负责贯彻安全生产、文明施工和消防保卫相关的法律、法规、规范、标准；
（3）负责现场安全生产、文明施工、消防保卫工作的监督检查；
（4）负责环境保护管理措施要求落实的监督检查；
（5）负责工程中安全和保卫管理主控程序的贯标工作（危险辨识、风险评价与风险控制程序、行政保卫管理程序、事故报告调查处理程序、应急准备与响应程序、职业安全健康）；
3.1.3.9物资部
（1）监督检查并参与对材料分供方的评价选择和变更，建立材料分供方名录，保工程材料采购工作处于受控状态；
（2）编制业主提供物资月度采购计划，负责上报业主，并负责对业主提供物资建帐；
（3）组织对进场材料进行验证，负责监督检查物资的标识及可追溯性的标识记录；
（4）负责组织对进场材料进行验证，负责上报业主，并负责对业主提供物资建帐；
（5）负责组织对主要材料成品半成品的搬运和贮存；
（6）负责在工程施工过程中与监理工程师办理申报、审批报表等签认手续；
3.1.3.10行保部
（1）负责经理办公会的会议通知、会议记要工作；
（2）负责起草工作报告、文件、总结，各项工作制度审核把关；
（3）负责对内、对外宣传报道及信息交流工作；
（4）负责文明办公区和文明生活区管理；
（5）负责行政印签、文件、档案管理；
3.2任务划分
3.2.1总包工程范围
本工程总承包单位为北京城建七建设工程有限公司,总承包
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