渝发策划.pptx

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*一一一一标段标段标段标段项目管理实施策划项目管理实施策划项目管理实施策划项目管理实施策划-重庆渝发建设有限公司重庆渝发建设有限公司目目录录一、二期及展示区概况一、二期及展示区概况二、展示区目标二、展示区目标三、道路开口、塔吊和场地布置三、道路开口、塔吊和场地布置四、场地移交计划四、场地移交计划五、基础主体施工计划及劳动力计划五、基础主体施工计划及劳动力计划六、本工程重点难点六、本工程重点难点七、工期保证措施七、工期保证措施八、品质保证措施八、品质保证措施九、安全文明保证措施九、安全文明保证措施十、总分包管理十、总分包管理十一、风险管理预案十一、风险管理预案第一部分二期及展示区概况一、二期分期图一、二期分期图M10-1/02地块地块M06/02地块地块二标段二标段M06/02地块地块一标段一标段三、二期总图及标段划分（目前规划方案）三、二期总图及标段划分（目前规划方案）二标段展示区二标段展示区范围范围非展示区范围非展示区范围一标段非展示一标段非展示区范围区范围一标段展示一标段展示区范围区范围建筑建筑形态形态地上地上建筑建筑面积面积地下地下建筑建筑面积面积栋栋数数地上地上层数层数地下层地下层数数一一标标段段别墅别墅+商业商业+洋房洋房约约24000约约14000113层层1层层二二标标段段别墅别墅+商业商业约约20000约约1400013层层1层层二、二期范围及示范区位置一标段展示区一标段展示区于于10月月1日开放日开放二标段展示区二标段展示区按正常进度展按正常进度展示示四、一期周边道路情况四、一期周边道路情况2#道路基层道路基层已施工完成已施工完成3#道路基层道路基层已施工完成已施工完成纵一路北段已通车，纵一路北段已通车，但五月份初至六月但五月份初至六月底铺沥青砼面层，底铺沥青砼面层，无法通车无法通车M1北段已通车，北段已通车，但五月份初至六月但五月份初至六月底铺沥青砼面层，底铺沥青砼面层，无法通车无法通车该区域受铁该区域受铁塔影响，塔影响，2#、3#楼路无楼路无法接通法接通六、二标段展示区平面布置及概况六、二标段展示区平面布置及概况开工时间开工时间20152015年年55月月1818日日展示时间随进度展示展示时间随进度展示展示区组成：

展示区组成：

22栋栋3F/-1F3F/-1F别墅、别墅、11栋栋9F/-1F9F/-1F洋房洋房六、一标段展示区平面布置及概况六、一标段展示区平面布置及概况开工时间开工时间20152015年年44月月1818日日展示时间展示时间20152015年年1010月月11日日展示区组成：

展示区组成：

22栋栋3F/-1F3F/-1F别墅别墅联排别墅户型平面图联排别墅户型平面图洋房户型平面图洋房户型平面图车库范围车库范围说明：

全地下车库，单层说明：

全地下车库，单层第二部分二期及示范区目标展示区开工时间：

示范区：

2015年4月18日商业和别墅（或洋房）：

2015年5月10日展示区开放时间：

示范区：

2015年10月1日备案结转时间2017年6月30日交房时间2017年12月30日品质目标1、2015年度，集团三方检查必须至少一次综合评定排名重庆公司第一名，实测成绩不低于93分，不出现渗漏风险复查2、门窗专项检查位于重庆公司同阶段前2名交付评估综合成绩不低于85分且各单项均及格3、要求2016年交房报事率排名位居重庆公司所有标段前三名，且不得高于0.8（土建类）安全文明施工目标1、开工至交房结束，无重大安全事故2、集团三方检测安全文明评分不得低于85分3、获取重庆市安全文明工地称号第三部分总平面图布置详总平面布置图11、道路开口方案、道路开口方案原因分析：

原因分析：

1、1#大门靠近样板展示区及主要大门靠近样板展示区及主要材料堆场，方便材料进出现场。

材料堆场，方便材料进出现场。

2、2#大门为今后市政消防道路开大门为今后市政消防道路开口处口处,又主要材料堆场在此处。

又主要材料堆场在此处。

3、场地左侧考虑利用部分市政道、场地左侧考虑利用部分市政道路作临时设施及材料堆场。

路作临时设施及材料堆场。

1#大门大门2#大门大门22、施工车辆进入基地内行走方案、施工车辆进入基地内行走方案要求：

要求：

1、用红色箭头（或文字、符号）标出施工车辆（钢筋车、周材车、泵车等进入基地内行走、停、用红色箭头（或文字、符号）标出施工车辆（钢筋车、周材车、泵车等进入基地内行走、停靠、掉头等示意图靠、掉头等示意图33、施工区段划分、施工区段划分33、基础阶段施工顺序、基础阶段施工顺序线路一：

第一区段线路一：

第一区段-第二区段第二区段-第四区段第四区段-第六区段第六区段线路二：

第三区段线路二：

第三区段-第五区段第五区段-第七区段第七区段44、塔吊布置方案、塔吊布置方案一标段共布置一标段共布置4台塔吊台塔吊示范区相关的塔吊主要有示范区相关的塔吊主要有1#塔机塔机共共1台台示范区展示前，必须拆除示范区展示前，必须拆除1#塔机塔机（哪几台）（哪几台）要求：

要求：

1、画出塔吊示意图（包括塔基、画出塔吊示意图（包括塔基、型号、最大回转半径）型号、最大回转半径）2、塔机编号；、塔机编号；3、每台塔吊安装时间；、每台塔吊安装时间；4、每台塔吊负责栋号、每台塔吊负责栋号塔吊塔吊编号编号安装安装时间时间负责栋号负责栋号最大最大回转回转半径半径型号型号1号号2015.5.158、9、10、11#40米米QTZ-402号号2015.5.2513、14、32、33#50米米QTZ-633号号2015.7.1515、16、17、29、30、31#50米米QTZ-634号号2015.8.17、8、9#50米米QTZ-63一标段共布置一标段共布置2个钢筋房，其中示范区个钢筋房，其中示范区1个个要求：

要求：

1、画出每个钢筋房平面位置、画出每个钢筋房平面位置（包括平面尺寸）（包括平面尺寸）2、钢筋房编号；、钢筋房编号；3、每个钢筋房拆除时间；、每个钢筋房拆除时间；4、每个钢筋房负责栋号、每个钢筋房负责栋号55、加工房布置方案、加工房布置方案钢筋钢筋加工加工场场拆除时拆除时间间负责栋号负责栋号平面平面尺寸尺寸长长宽宽1#2015、12、1013、14、15、16、32、3310m6m2#2016、3、17、8、9、10、1110m6m3#2016、1、1516、17、29、3010m6m1#钢筋房钢筋房2#钢筋房钢筋房3#钢筋房钢筋房1#木工房木工房2#木工房木工房3#木工房木工房要求：

要求：

分区域画出各块地下车库，并编号：

分区域画出各块地下车库，并编号：

1、桩基础开始时间、桩基础开始时间、完成时间完成时间（含地梁）（含地梁）2、主体开始时间、封顶时间、主体开始时间、封顶时间66、车库施工方案、车库施工方案示范区示范区展示区展示区11、车库施工方案、车库施工方案-非示范区进度计划非示范区进度计划车库车库编号编号基础基础主体（单层）主体（单层）开始开始完成完成开始开始完成完成2号号2015.5.152015.7.152015.7.162015.9.163号号2015.6.12015.8.12015.8.22015.10.24号号2015.7.12015.9.52015.9.62015.11.145号号2015.7.152015.9.152015.9.162015.11.166号号2015.8.202015.10.202015.11.212016.1.217号号2015.9.12015.10.152015.10.162015.12.1677、主体施工模板传递顺序、主体施工模板传递顺序根据现场实际情况根据现场实际情况实时补充模板实时补充模板第四部分场地移交11、别墅（或洋房）外立面完成拆架计划、别墅（或洋房）外立面完成拆架计划外架拆除外架拆除外运出场外运出场备备注注第一区第一区段段2015.9.62015.9.15第二区第二区段段2016.6.272016.7.3第三区第三区段段2016.7.72016.7.13第四区第四区段段2016.8.292016.9.5第五区第五区段段2016.8.292016.9.5第六区第六区段段2016.10.52016.10.11第七区第七区段段2016.8.282016.9.2533、屋面移交计划、屋面移交计划栋号栋号屋面屋面砌体砌体砌体砌体抹灰抹灰屋面屋面找平找平备注备注第一第一区段区段2015.7.302015.832015.8.8第二第二区段区段2015.11.152015.11.252016.1.5第三第三区段区段2015.12.52015.12.152016.12.25第四第四区段区段2016.11.152016.1.252015.2.25第五第五区段区段2016.11.152016.1.252015.2.25第六第六区段区段2016.4.122016.5.122016.5.22第七第七区段区段2016.1.162016.1.262015.2.2544、场地移交计划、场地移交计划景观场景观场地地场地场地清理清理防水防水及刚及刚性层性层备注备注1号号2016.8.12015.8.302号号2015.8.202015.9.203号号2015.9.152015.10.104号号2015.9.302015.10.205号号2015.10.102015.10.306号号2015.10.152015.10.30搅拌站均设在车库顶板之外搅拌站均设在车库顶板之外1#搅拌房搅拌房3#搅拌房搅拌房2#搅拌房搅拌房55、塔吊拆除计划、塔吊拆除计划示范示范区塔区塔吊吊塔吊塔吊拆除拆除补洞补洞防水防水及刚及刚性层性层备注备注1#塔塔机机2016.6.10该塔该塔吊布吊布置在置在车库车库外外2#塔塔机机2016.7.102016.7.152016.7.203#塔塔机机2016.10.162016.10.212016.10.264#塔塔机机2016.10.222016.10.222016.10.28第五部分示范区基础及主体劳动力计划33、示范区基础主体施工劳动力计划、示范区基础主体施工劳动力计划-钢筋工钢筋工对应的钢筋对应的钢筋房房负责的栋负责的栋号号人人数数钢钢筋筋制制作作班班组组1班班2#钢筋房钢筋房10、11#楼楼7人人钢钢筋筋绑绑扎扎班班组组1班班2#钢筋房钢筋房10#楼楼8人人2班班2#钢筋房钢筋房11#楼楼5人人示范区示范区44、示范区基础主体施工劳动力计划、示范区基础主体施工劳动力计划-木工木工负责的栋号负责的栋号人数人数外防外防护架护架班组班组1班班11#楼楼10人人内脚内脚手架手架及模及模板班板班组组1班班10#楼楼16人人2班班11#楼楼10人人示范区示范区第六部分重点难点一、重点分析一、重点分析11、样板房展示节点及商业节点为本工程重点。

、样板房展示节点及商业节点为本工程重点。

22、交房节点为本工程重点。

、交房节点为本工程重点。

33、防渗漏控制及保证交房品质是本工程的重点、防渗漏控制及保证交房品质是本工程的重点44、别墅装饰阶段工序多，工序间的合理穿插是保证工期和质量的重点。

、别墅装饰阶段工序多，工序间的合理穿插是保证工期和质量的重点。

55、重视施工过程质量、安全控制，力争在融创第三方检查中获得好的成绩是本工、重视施工过程质量、安全控制，力争在融创第三方检查中获得好的成绩是本工程的重点。

程的重点。

66、总分包管理是本工程的重点。

、总分包管理是本工程的重点。

二、难点分析二、难点分析11、斜屋面砼浇筑是本工程难点之一。

、斜屋面砼浇筑是本工程难点之一。

22、现场场地狭窄，场地合理布置为本工程难点。

、现场场地狭窄，场地合理布置为本工程难点。

33、地下车库顶板无法上车，后期的材料水平运输均需塔吊吊运。

、地下车库顶板无法上车，后期的材料水平运输均需塔吊吊运。

44、甲供材料品种多，且从计划发出到材料进场时间较长，如何保证材料的及时进、甲供材料品种多，且从计划发出到材料进场时间较长，如何保证材料的及时进场是难点。

场是难点。

55、别墅