北京养老养生地产政策解读开发运营投资融资及案例解析78.docx

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北京养老养生地产政策解读开发运营投资融资及案例解析78

【北京】养老养生地产政策解读开发运营投资融资及案例解析（2015年3月7-8）

　　【北京】养老养生地产政策解读、开发运营、投资融资及案例解析（2015年3月7-8）

　　【课程背景】

　　养老是一个颇具潜力的投资市场，但其走向规范或许仍然需要比较漫长的时间。

事实上，这种创新型的地产产品，租售方式将比普通住宅更为复杂。

“追求最适宜养老地产发展的商业模式”成为政府以及企业各界关注的焦点。

是开发养老机构，还是在社区项目中配建养老住宅，抑或是开发以养老为主题的地产项目?

是持有运营，还是销售?

　　——本次课程将一一为您解析

　　【课程特色】

　　以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持

　　以精彩案例为依托，解读养老养生地产开发中企业取得土地有序开发的成功运营

　　以项目点评为配合，邀请专家与企业家联合研讨双养地产项目开发过程中的难点

　　以沙龙活动为穿插，针对学员自有双养地产地产项目成果进行点评，答疑解惑

　　【课程收益】

　　快速理解发达国家最先进的休闲度假养生养老地产理念与模式

　　重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式

　　重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域

　　科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式

　　【课程对象】

　　●从事养老养生地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员;

　　●与养老养生地产相关和感兴趣的管理以及执行人员;

　　●养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者;

　　●政府职能部门领导，设计院从业人员。

　　【课程大纲】

　　一、战略篇

　　综述：

对中国开发养老地产的基本认识

　　产业化的条件

　　市场整体需求

　　行业开发格局

　　行业发展趋势

　　1、养老产业

　　1.1养老产业概念

　　1.2养老产业现状

　　2、养老地产

　　2.1养老地产概念

　　2.2养老地产现状

　　3、综合养老养生地产

　　3.1综合养老养生的概念

　　3.2综合养老养生的问题与路径

　　3.3综合养老养生的突破

　　4、开发养老地产目前面临的问题

　　4.1开发用地价格与政府土地收益的问题

　　4.2市场购买力低与产品档次偏高的问题

　　4.3房地产开发与医疗服务相结合的问题

　　4.4养老优惠政策与养老地产开发的问题

　　二、战术篇

　　1、综合养老养生地产项目定位标准

　　1.1项目选址

　　1.2适应政策

　　1.3配套体系

　　2、综合养老养生地产项目工程标准

　　2.1建筑规范

　　2.2物业类型

　　2.3景观设计

　　3、综合养老养生地产项目服务标准

　　3.1基本服务

　　3.2增值服务

　　4、综合养老养生地产项目经营标准

　　4.1物业管理

　　4.2对外经营

　　5.综合养老养生地产投资融资渠道建设

　　信贷资金

　　市场融资

　　政策资金

　　物业投资

　　三、案例篇

　　1、许教授领军实操的案例（10选4个案例深度讲解）

　　1.陕西·天汉水城南湖旅游度假区·养生港

　　2.广东·河源南越王山生态旅游度假区

　　3.广东·元生源国际健康经济示范区·养生养老社区

　　4.辽宁·汤池国际高端商旅服务产业集聚区?

养老社区

　　5.辽宁·同兴村城乡一体化试验区?

重点项目

　　6.广西·桂林芦笛（桃花江）国际养生园·重点项目

　　7.河南·洛阳鼎盛国际运动养生健康社区

　　8.江苏·东方盐湖城文化生态养生旅游度假区·重点项目

　　9.衡阳·湘江国际旅游度假区

　　10.天津·武清区·天和城运动养生新城

　　2、养老地产社会案例的专家解析

　　1.北京·东方太阳城

　　2.河北·燕达国际健康城

　　3.上海·亲和源

　　4.天津·滨海·云杉镇

　　5.北京·太阳城

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　　四、沙龙答疑

　　学员可预先提供项目资料，利用互动的时间由授课专家进行深度交流，解决项目遇到的困惑与难题。

　　【拟邀讲师】

　　许豫宏——被媒体誉为“旅游地产界教父级人物”

　　盛方咨询集团创始人、盛方咨询集团首席专家、盛方商学院首席讲师;

　　著名旅游经济学者，教授级高级经济师;

　　著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家;

　　国内数百个城市旅游产业经济顾问（规划）、数千家集团企业战略与投资项目（策划）顾问;

　　天津商业大学硕士研究生兼职导师;清华大学总裁班、北京大学区域经济班、重庆大学房地产EMBA班、武汉大学EDP中心总裁班、中国传媒大学营销班等多家大学培训讲师;

　　国内外多家官方机构咨询专家、划设计院（所）技术指导专家;

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　　许教授擅长领域：

　　文化旅游地产;综合养老地产;休闲商业地产;

　　区域旅游经济;新型城镇化发展;产业创新整合。

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　　许教授研究专业：

　　投资开发路径、商业模式设计、首发项目运作、政府政策导读、

　　策划规划设计、市场营销推广、区域战略谋划。

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　　许教授个人著作：

　　曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》、《余庆旅居农家与中国三农经济创新模式》、《旅游项目策划教程》等六部。

曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京规划师》等三部。

　　许豫宏教授服务过的客户（摘选）：

（一）政府类：

　　先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、杭州市、济南市、青岛市、泰安市、东营市、宁波市、无锡市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市、郑州市、焦作市、洛阳市、信阳市、宿州市、丹东市、西安市、汉中市、阿尔山市、铁岭市、宿州市、巩义市等国内100余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家。

（二）企业类：

　　先后服务过万达集团、万象控股集团、泛海国际集团、万年基业集团、博大集团、中南控股集团、香港保华集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、广西旅游文化集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团、克拉玛依旅游文化集团、财京股份集团、国泰集团、国鼎集团、亚太集团、实力集团、华屹置业等1000余家企业集团。

　　（三）论坛类：

　　先后为上海市旅游（营销）论坛、中国住交会旅游城市论坛、旅游地产开发（北京）论坛、地产国际（深圳）论坛、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华大学总裁班、北京大学总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛、国际海湾生活论坛、湿地保护与开发论坛、文物保护与应用论坛等300余家论坛（培训）做专题讲座。

　　李玲——北京昱盛宏方景观建筑规划设计公司总裁

　　从业近十年，具备扎实的城市规划技术功底与专业的区域经济把握能力，深度涉足文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游经济发展战略规划与开发顾问工作，曾参与天津市、杭州市、宁波市等著名城市旅游发展规划，泰山、西湖、兵马俑等国际知名景区旅游规划。

主持国内首个国家公园“汤旺河国家公园”发展规划，主持的“克拉玛依石油工业旅游发展规划”分别获得克拉玛依市科技一等奖。

2008年以来，专注于旅游地产领域，致力于打通旅游地产“策划规划、开发指导、教育培训、招商运营”的全程顾问体系，助力盛方咨询构建旅游地产行业领袖地位。

　　擅长的领域：

　　文化旅游地产策划规划、空间与景观体系规划、区域旅游发展战略规划、旅游业态策划

　　张杨——养老地产研究院院长、北京盛方咨询集团副总

　　先后服务于大型国有旅游企业集团和国内知名咨询公司，深度涉足旅游、养老产业的完整流程运营和管理;掌握各类养老、养生项目的整合、策划、规划、设计、包装、推广及执行流程等规律，通过多个项目实践，熟悉养老产业与旅游、休闲、度假、商业、农业等产业相结合的综合开发模式。

深入研究养老相关的政策法规及标准规范，针对目前养老地产开发，总结一套行之有效的配套设施建设规范。

并针对目前旅游、养老项目经营难题，打通“产品规划+品牌推广+渠道销售”的技术通道，实现从规划设计到项目落地的完整咨询过程。

　　擅长的领域：

　　养老地产项目规划及全程开发顾问工作;目的地旅游产品构建及落地营销工作...

　　邵春——著名品牌策划与市场营销专家

　　国家旅游局原巡视员;著名品牌策划与市场营销专家;著名文化专家/品牌中国旅游专业委员会会长;全国高科技休闲委专家委员会主任;国家发改委和中国社科院特约研究员;中国旅游标志——马超龙雀策划的参与者;全球最负盛名的美国费城沃顿学院商务论坛特邀演讲嘉宾;国际著名营销案例《无锡旅情》、“中日樱友谊林活动”的策划者;中国城市营销理论的建树者，宁波经验、焦作现象、栾川模式的培育者和倡导者...

　　擅长领域：

　　旅游市场营销、旅游景区品牌提升、旅游经济、旅游营销策划...

　　王雨舟——中国泛旅游实战型旅游及管理咨询专家

　　北京盛方咨询集团总策划师;中国民主促进会会员南京师范大学哲学系法学学士;北京科技大学管理学硕士学位;美国德克萨斯州大学阿灵顿商学院高级工商管理硕士学位（EMBA）;清华大学首批私募股权基金研修专家;南开大学集团化企业法人治理中心特约研究员;综合性集团战略发展规划、法人治理构建;凯跃集团（综合性百亿集团）副董事长、总裁;泛旅游地产策划专家;旅游投资运营、资本运作实战型专家...

　　擅长领域：

旅游投资运营管理、大型产业园规划、多产业链构建、区域旅游规划、综合性集团战略发展规划与法人治理构建...

　　【费用说明】

　　【组织机构】中房商学院

　　【专业支持】全国旅游地产专家委员会

　　【时间地点】2015年3月7-8日北京

　　【课程形式】实战案例解读+十年经验分享+沙龙答疑解惑

　　【课程费用】4880元含培训费、中餐费、场地费等（住宿代订，费用自理）