全森雅谷初设说明.docx
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全森雅谷初设说明
森之润住宅项目—森雅谷
初步设计说明
总建筑师:
总工程师:
项目负责人:
各专业负责人:
建筑:
结构:
给排水:
电气:
通风空调:
设计总说明
一、主要设计依据
1、政府有关主管部门的批文
(1)深圳市建筑用地规划许可证,深规许字06—2006—0214号
(2)用地红线图(宗地号G08221—0145)及该用地的地界放点测量报告
(3)深圳市建筑工程设计方案审批意见书,深规设方字LG20070385号
(4)深圳市森之润投资发展有限公司关于项目的任务书。
2、设计中贯彻的主要法规和标准
(1)《中华人民共和国城市规划法》
(2)《中华人民共和国建筑法》
(3)《中华人民共和国节约能源法》
(4)《中华人民共和国环境保护法》
(5)《建筑工程质量管理条理》
(6)《建筑工程勘察设计管理条例》
(7)工程建筑标准强制性条文(城乡规划和房屋建筑部分)
(8)深圳市民用建筑设计技术要求与规定
3、本工程所采用的规范
(1)《高层民用建筑设计防火规范》(2001年版GB50045—95)
(2)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067—97)
(3)《住宅设计规范》(2003年版GB50096—1999)
(4)《汽车库建筑设计规范》(JGJ100—98)
(5)《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)
(6)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50—2001)
4、工程所在地区的气候条件
本工程位于深圳市龙岗区,东经113°52′,北纬22°35′,属于南亚海洋性气候,年平均温度22℃,冬季平均温度13℃,最低可达1.4℃,夏季平均温度25℃,最高可达36.6℃,年降水量1926㎜,5~9月份为雨季,全年主导风向以东北风为多,年平均湿度72.3%,年日照时数1975h,夏秋季常有台风侵扰,风速2.1m/s。
二、工程建筑的规模和设计范围
1、工程的设计规模(建筑用地的规划批文指标)
总用地面积为:
6666.9㎡
计容积率的建筑面积为:
20000㎡
容积率:
3.0
建筑覆盖率:
35%
2、工程项目组成
本工程主要由小户型住宅及商业裙房组成,另外还配套以辅助设施,包括停车库、居委会、文化活动室,管理用房及垃圾站等。
三、本方案的设计构思
1、住宅单位建筑面积全部为90㎡以下户型,严格遵循建设部及深圳市关于新建小区的单位面积要求。
2、沿周边道路设置下沉式休闲广场,给小区居民及周边群众提供更多的休憩空间。
3、本项目地块规则方正,主体建筑均与道路周边平行布置,可为小区内部带来更大的内部花园空间。
4、在节约造价上做到经济、适用,并减少能源消耗。
5、主要技术经济指标
宗地号
GO8221—0145
总用地面积
6666.90平方米
总建筑面积
26400.32平方米
计容量率建筑面积建筑面积
20004.18平方米
其
中
住宅建筑面积
15899.95平方米
商业建筑面积
3499.07平方米
管理用房建筑面积
105.07平方米
居委会建筑面积
201.34平方米
文化活动室建筑面积
250.00平方米
其它建筑面积
18.24平方米
不计容量率建筑面积建筑面积
5496.54平方米
其中
地下室建筑面积
4573.92平方米
半地下室建筑面积
922.62平方米
容积率
3.00
覆盖率
33%
绿地率
30%
住宅总户数
364户
停车位
110辆
其中
地上
11辆
地下
99辆
总平面
一、设计资料
1、龙岗区森之润住宅项目一地界放点测量报告。
2、本工程采用黄海海拔高程系统。
二、地理位置
本地块位于深圳市龙岗区横岗街道荷坳社区,用地西南侧为四号路,东南、西北、东北侧分别相邻一号路、二号路、三号路,交通便捷,地理位置优越。
三、竖向设计
竖向设计根据甲方提供的用地标高,进行设计。
四、交通组织
小区人流主入口从三号路进入,地下车库入口位于二号路上,交通流线明晰,人车分流。
建筑设计说明
一、设计依据及设计要求
1、设计依据
1.1森之润投资发展有限公司关于“森之润住宅项目二”的任务书。
1.2深圳市森之润公司荷坳项目详细蓝图。
1.3深圳市建筑工程设计方案审批意见书,深规设方案LG20070385号。
1.4国家及深圳市有关法规及设计规范
2、本项目为一类高层商住楼,其耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度,主体为钢筋混凝土框支剪力墙结构。
二、设计说明
1、平面设计
地下室为停车库及设备用房,半地下室设置架空休闲层,一层为商业用房及辅助用房,二至二十层为住宅。
2、立面造型设计
采用现代主义的建筑手法,加入了更具时尚性的元素,并注重细部设计,色彩设计,表达了简洁、明快、新颖的建筑风格,成为本地区的标志性形象。
3、无障碍设计
住宅大堂采用缓坡进入,并设计了残疾人扶手,方便残疾人使用。
三、建筑室内外装修标准
外装修:
外墙为黄色、灰色、白色面砖,窗台板白色涂料,白玻。
裙房为天然石材,局部有不锈钢饰条及黑色花岗岩的勒脚。
裙房室内装修:
楼地面磨光花岗岩或玻化砖
内墙乳胶漆,卫生间瓷片到顶
吊顶铝扣板
门窗临街立面采用落地窗,门为白色玻璃门。
住宅室内装修表
部位
房间名称
楼地面
墙面
天棚
住
宅
卧室、厨房、客厅、
餐厅、卫生间
水泥砂浆抹面
(毛坯房)
水泥沙浆抹面
水泥沙浆抹面
电梯间
防滑地砖
瓷砖
铝合金龙骨石膏板
楼梯间
刷乳胶漆
公共走道厅
磨光花岗岩
瓷砖
铝合金龙骨石膏板
公共及配服务用房
居委会
瓷砖
刷乳胶漆
刷乳胶漆
商场
瓷砖
刷乳胶漆
刷乳胶漆
文化活动站
消防控制中心
瓷砖
刷乳胶漆
铝合金龙骨石膏板
地上设备间
地
下
室
停车库
细石混凝土
涂料
同墙面
设备用房
水泥沙浆
变配电室高压室
水磨石
刷乳胶漆
建筑消防设计说明
一、设计依据
(1)《高层民用建筑设计防火规范》(2001年版GB50045—95)
(2)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067—97)
(3)《住宅设计规范》(2003年版GB50096—1999)
(4)其它相关法规、规范。
二、工程概况
本工程为一个主体建筑高度52.58米的商住楼,为一类高层建筑,耐火等级为一级,建筑使用年限为50年。
地下一层为停车库及设备用房。
三、总平面消防设计
本工程设有消防环形车道,宽度均≥6m,消防车道路路面结构按30T荷载设计。
消防道路坡度≥7%,登高面处坡度≥2%。
四、建筑防火设计
1、住宅标准层建筑面积为797.89㎡,每层为一个防火分区。
2、一、二层主要为商业设施,面积分别为2018.55㎡和2231.55㎡,分别设置防火分区。
结构设计说明
一、工程概况
1.本工程位于深圳市龙岗区荷坳村。
本设计为森之润一期,包括1层地下室,建筑面积6490.35平方米,用作地下停车库及设备用房。
半地下室,建筑面积1884.22平方米,用作商业用房。
地上共16层,一层,二层用作商业,三层以上用作住宅,商业及其他用房建筑面积约4114.15平方米。
住宅建筑面积约15880.95平方米。
结构体系
本工程采用框支剪力墙结构,框支梁设在第三层楼面,采用现浇大梁进行结构转换。
二、设计依据:
1.本工程设计使用年限为50年。
2.本工程建筑物的抗震设防类别为丙类。
3.本工程建筑结构的安全等级为二级。
4.本工程抗震设防烈度为七度;设计基本地震加速度值为0.10g。
5.本工程结构抗震等级:
详表一。
结构抗震等级表一
层数
高度
结构
型式
框架
框支柱
框支
框架
底部加强部位剪力墙
非底部加强部位剪力墙
地上16层
54.08
框支剪力墙
三级
一级
一级
一级
三级
6.本工程结构设计采用的规范和规程。
1)建筑地基基础设计规范(GB50007——2002)
2)混凝土结构设计规范(GB50010——2002)
3)建筑结构荷载规范(GB50009——2001)
4)建筑抗震设计规范(GB50011——2001)
5)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3——2002)
7.本工程结构设计时采用的主要荷载:
1)静荷载:
混凝土容重计算板采用:
25KN/M3
混凝土容重结构整体计算梁、柱、墙采用:
28KN/M3。
填充隔墙容重≤6KN/M3
2)活荷载:
a)地下室
地下车库4.0KN/M2
地下室顶板20KN/M2(室外----消防车)
3.5KN/M2(室内----商业用房)
变电房、水泵房、通风机房7.0KN/M2
b)塔楼部分
一,二层商业用房:
3.5kn/M2
客厅:
2.0KN/M2。
厨房、卫生间:
2.0KN/M2。
楼(电)梯、走道:
3.5KN/M2。
阳台:
2.5KN/M2。
电梯机房:
7.0KN/M2。
3)风荷载:
0.75KN/M2(50年一遇)。
地面粗糙度C类。
8.工程地质条件:
1)岩土分布概况
根据深圳市地质建设工程公司2006年6月提供的岩土工程勘察报告,拟建场地内各岩土自上而下依次为:
a)人土填土层:
主要由含粘性土,粉土混较多碎块石组成,场地各钻孔均匀分布,层厚2.80~4.80m.
b)第四系冲洪积层
1粉质粘土:
灰色,灰绿色,湿,可塑状,土质较均匀,平均层厚0.5m~3.10m。
2含砾质粉质粘土:
黄褐色,湿,可硬塑状,含15~30%砾碎石,层厚1.3m~3.20m.
3砾砂:
灰色,灰白色,稍密~中密,含10~15%粘性土,层厚1.3m~3.20m。
c)第四系残积层
粉质粘土,灰黑色,可塑状,由含碳质砂岩风化残积而成,层厚为1.2m~24.80m.
d)溶槽堆积物:
含碎石粉质粘土,黄褐色,湿,软塑状,部分湿流塑状,层厚0.3~3.60m。
e)石炭系测水组:
1强风化砂岩:
灰黑色,岩石风化强烈,层厚1.6m~34.50m。
2中风化砂岩:
灰黑色,岩石风化强烈,层厚0.2m~5.50m。
f)石炭系石磴子组:
主要岩性为灰岩,局部大理石岩化,仅揭露到微风化岩,分布于场地的西侧,层厚0.2~6.7m。
2)地下水
本场地地下水类型主要为第四系孔隙潜水和层状岩裂隙水及岩溶水,孔隙潜水主要赋存于第四系粉质粘土,含砾粉质粘土和砾砂层中,地下水水量小;层状裂隙水主要赋存于强风化,中风化砂岩风化裂隙中,含水量较小,勘察期间地下水位在标高41.35~44.50m.地下水对混凝土结构具弱腐蚀性。
三、结构选型及措施
3)基础形式:
根据现场工程地质条件,在微风化岩较浅的部位采用钻孔桩,钻孔桩桩端微风化大理石岩层的承载力特征值qpa为4.0×103kpa,
在强风化岩较厚的部位采用钻孔桩,桩端持力层为强风化岩层,承载力特征值qpa为2.5×103kpa,
4)主体结构
主楼采用框支剪力墙结构,地下室采用框架结构,转换层设在三层楼面,标高为13.380.
5)抗震措施
主楼在三层以上,12~13轴之间设置抗震缝,缝宽100㎜,在地下室一层,二层及三层楼面设置后浇带,后浇带宽度为1000㎜,后浇带在结构施工完二个月后施工,后浇带采用比设计强度高一级的微膨胀混凝土浇筑密实。
四、主要构件截面尺寸及材料
9.主要构件截面尺寸详初设图纸。
10.材料:
钢材,钢筋HPB235,HRB335,HRB400,CRB550。
混凝土强度等级详表二。
混凝土强度等级表二
标高
墙,柱
梁,板
剪力墙加墙区
备注
18.980~屋顶
C30
C25
基顶~18.980
三层楼面梁板C40
基顶~18.980
C40
C30
五、结构计算:
1.计算程序:
采用PKPM、SATWE、PMSAP
2.计算结果:
a)主体结构重量(KN)
本主楼标准层每平米自重1.35t/m2
b)转换层上、下结构侧向刚度比
栋数
A单元
B单元
X
0.4702
0.4053
Y
0.4990
0.4076
A单元,B单元等效侧向刚度比re≤1.3,满足法规JGJ——2002附录的要求。
c)地震作用下前三个振型的基本周期
栋数
T1
T2
T3
T3/T1
Q0/WT(最小剪重比)
X向
Y向
A单元
1.6173
1.5043
1.3390
0.828
1.60%
1.60%
B单元
1.7187
1.4559
1.4343
0.847
1.60%
1.60%
满足高规4.3.5条对扭转(框支剪力墙转换结构Tt/T1≤0.85,剪力墙结构Tt/T≤0.9的要求;及3.3.13条对最小地震剪力系数值(≥0.016)的要求。
d)风荷载及地震作用下的位移
地震作用下(考虑偶然偏心)
栋数
方向
最大顶点位移(㎜)
最大层间位移(㎜)
最大层间位移角
最大位移与层平均位移之比
最大层间位移与平均层间位移之比
A单元
X
20.68
1.46
1/1913
1.37
1.29
Y
23.81
1.70
1/1643
1.30
1.30
B单元
X
22.68
1.60
1/1754
1.39
1.37
Y
23.66
1.72
1/1631
1.40
1.40
满足高规表4.6.3条(△u/h≤1/1000)的要求,及4.3.5条(≤1.4、≤1.5)的要求。
风荷载作用下
栋数
方向
最大顶点位移(㎜)
最大层间位移(㎜)
最大层间位移角
最大位移与层平均位移之比
最大层间位移与平均层间位移之比
A单元
X
19.18
1.22
1/2291
1.35
1.40
Y
20.25
1.31
1/2129
1.18
1.34
B单元
X
10.02
0.67
1/4173
1.32
1.33
Y
21.03
1.34
1/2089
1.36
1.40
满足高规表4.6.3条(△u/h≤1/1000)的要求,及4.3.5条(≤1.4、≤1.5)的要求。
给排水设计说明
一、设计依据
1.建设单位提供的设计任务书及有关的设计资料。
2.高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2005年版)
3.自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)
4.建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)
5.其他专业提供的技术要求及条件。
6.本建筑为普通住宅,建筑高度为
二、设计范围
红线范围内的以下工程:
室内给水、排水系统、室内消防系统。
三、系统说明
(一)、生活给水系统
1.市政给水管网供水压力为
2.本工程最高日用水量m3/d;最大小时用水量m3/h。
3.本工程采用分区供水:
1F~2F由市政供水,3F~16F由水泵水箱供水。
4.地下生活水池和水泵房设于地下室内。
(二)、生活热水系统
各住户于功能阳台上设一燃气热水器,用管接至各卫生间。
(三)、污、废水系统
1.本工程采用污废合流.经室外经微型生活污水处理装置处理后排至市政污水管网。
微型生活污水处理装置由小区管网设计时统一考虑.
(四)、雨水系统
1.屋面雨水采用87型雨水斗。
2.屋面及平台雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外雨水管网。
(五)、消防系统:
1.消火栓系统:
a.消火栓用水量:
室外消火栓用水量:
15l/s
室内消火栓用水量:
20l/s
火灾延续时间2h
b.室外消火栓系统:
采用低压制,利用市政已有及小区给水管网上室外消火栓.
此系统在小区给水设计时统一设计。
c.室内消火栓系统:
1)室内消火栓给水系统为一个供水分区,于屋顶设消防水箱18m3采用临时
高压制,平时管网压力由消防水箱保证,火灾时启动室
2)水泵房及消防水池(500m3)设于地下室内。
3)消火栓栓口安装高度离该层楼面1.1米,消火栓内设启动按钮。
4)消火栓给水泵控制:
消火栓给水泵两台,互为备用。
火灾时,按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。
泵启动后,反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
5)室内消火栓栓口动压超过0.5Mpa时采用减压型消火栓减压。
2.自动喷水灭火系统
a.危险等级按中危险级级,设计设计用水量为,火灾延续时间为。
b.地下室水泵房设二台自动喷水泵,一用一备,互为备用。
该泵运行情况应显示于消防中心和水泵房的控制盘上。
c.自动喷水系统为一个供水区,平时管网压力由楼屋顶消防水箱维持;火灾时,喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵,并向消防中心报警。
d.喷头选用:
地下库房采用72℃易熔合金喷头,其余无吊顶房间采用直立68℃
玻璃球喷头。
e.甲方要求喷头的布置采用无吊顶考虑,若日后吊顶,则应在吊顶下增设喷头,位置需重新设计。
3.CO2气体灭火系统
小区内变电机房、变配电房采用CO2气体灭火,由经消防主管部门批准的消防
专业公司设计和安装。
4.建筑灭火器配置
灭火器按轻危险级配置,建筑每层于消火栓的下方设置2具2Kg的磷酸铵盐手
提式干粉灭火器。
经消防主管部门批准后方可投入使用。
四、管材和接口
1)生活给水管:
采用PP-R管,公称压力为:
低区及中区1.0Mpa;高区1.6Mpa;
热熔连接,并按上海市标准《建筑给水聚丙烯管道(PP-R)工程技术规程》
(DBJ/C501-99)施工和验收。
2)生活热水管:
采用PP-R管,公称压力为:
1.0Mpa;连接方式同生活给水管。
3)消防给水管:
采用内外壁热镀锌钢管,DN<100mm,丝扣连接;DN≥100mm,卡箍连接。
公称压力为1.6Mpa。
4)排水管:
接有卫生间排水的污、废水管采用塑料螺旋管,承插粘接;其它污、
废管采用排水塑料管,承插粘接;潜污泵排水管及空调冷凝水管采用焊接钢管,焊接连接,公称压力为1.00Mpa;雨水管采用加厚UPVC管,粘接。
五、阀门及附件:
(一)、阀门
1.生活给水管、热水管上DN≤50者采用铜质截止阀,DN>50者采用闸阀,工作压力为1.0MPa。
2.消防水泵吸水管上采用球墨铸铁闸阀,其余部位采用球墨铸铁闸阀或双向型蝶阀,工作压力为1.0MPa。
3.压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀,工作压力1.0MPa。
(二)、止回阀
1.生活给水泵、消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀,其它部位均为普通止回阀。
2.水箱出水管上选用旋启式等阀前水压很低时容易开启的止回阀。
(三)、减压阀
生活给水系统及消火栓给水系统上均采用可调先导式减压阀。
安装减压阀前全部管道必须冲洗干净。
减压阀前过滤器需三个月清洗一次,去除杂物。
(四)、附件
1.卫生间采用铝合金或铜防返溢地漏,箅子均为镀铬制品,地漏水封高度不小于50mm。
2.地面清扫口采用铜制品,清扫口表面与地面平。
六、卫生洁具
卫生洁具采用建设部指定的节水产品,由建设单位及设计单位根据建筑装饰要求共同指定。
七、管道敷设
1.生活给水管、热水管及空调冷凝水管在墙槽内暗敷,其余管道均明设。
安装时遵循小管绕大管、有压管绕自流管的原则。
2.立管穿楼板时,应预埋套管。
安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部高出装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平;套管与管道之间缝隙应用阻燃密实.材料和防水油膏填实,端面光滑。
3.管道穿地下室外墙、水池壁时,应预埋相应防水套管
4.管道坡度:
除图中注明者外,排水横管敷设坡度按下列范围值采
a.排水管道:
除图中注明者外,坡度按下列范围值采用,并尽可能采用较大值:
管径
生活污水管
废水管.雨水管
DN50
0.02~0.026
0.02~0.026
DN75
0.014~0.026
0.014~0.026
DN100
0.011~0.026
0.011~0.026
DN150
0.005~0.026
0.005~0.026
DN200
0.005~0.026
0.005~0.026
b.给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。
c.热水管及热水回水管以0.003的向上坡度坡向立管,且最高点设自动排气阀,最低点设泄水装置。
d.通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。
5.管道支架:
a.管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
水泵房内采用减震吊架及支架.b.钢管水平安装支架间距,按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。
c.UPVC管最大支承间距按下表确定:
外径(mm)
最大支承间距(m)
立管
横管
Ø40
——
0.40
Ø50
1.50
0.50
Ø75
2.00
0.75
Ø110
2.00
1.10
Ø160
2.00
1.60
管道的底部应设支墩或采取牢固的固定措施。
6.排水立管检查口距地面或楼板面1.00m
7.污废水管道明装弯头均应带检查门,排水管道连接应采用90度斜三通、四通或直角顺水三通、四通,排水立管底部与排出管连接应采用两个45度弯头。
8.自动喷水灭火系统管道变径时,应采用异径管连接,不得采用补芯。
9.阀门安装时应将手柄留在易于操作处。
暗装在管井、吊顶内的管道,凡设阀门及检查口处均应设检修门、检修门做法详建施图。
10.管道穿越防火分区时应安装防火套管,且管道与套管或留洞缝隙应用耐火材料填实。
八、管道和设备保温:
1.屋顶水箱间的管道需做保温,所有给水横管及管井内的给水立管、吊顶和管井内的排水管均做防结露保温。
2.保温材料采用橡塑管壳,热水管保温厚度30mm;水箱间内的管道保温厚度50mm;防结露给水管保温厚度为10mm;保护层采用玻璃布缠绕,外刷二道调和漆。
排水管采用15mm厚石棉灰胶泥,外缠玻璃布,刷调和漆二道。
九、防腐及面漆:
(1)明装消防管刷樟丹二道,调和漆二道.消火栓管为红色,喷洒管为红色黄环,环宽50mm,环距2000mm。
(2)埋地钢管外壁涂刷热沥青两道防腐。
(3)管道支架除锈后刷樟丹二道,灰色调和漆二道。
(4)在涂刷底漆前,应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物.涂刷油漆应厚度均匀,不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。
十、管道试压:
1.雨水管道安装后应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗,经1小时不漏水为合格。
2.暗装或埋地的排水在隐蔽前应做灌水试验,灌水高度不得低于底层地面高度,灌水15分钟后再灌满延续15分钟,