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中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/31项目策划汇报简介丽泽金融商务区F02、F03地块中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部一项目概况二组织机构设置三目标指标四五施工部署七安全文明及绿色施工策划进度管控策划八八安全文明施工九十BIM应用策划总承包及综合管理劳务实名制管理策划六质量管控策划中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部一、项目概况中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部工程概况1.11.1地理位置：

丽泽金融商务区地理位置：

丽泽金融商务区F02F02、F03F03地块项目总承包工程位于北京市丰台区丽泽商务区核地块项目总承包工程位于北京市丰台区丽泽商务区核心地段，丽泽桥（西三环）和菜户营桥（西二环）之间。

周边交通和市政设施较为成熟。

项目心地段，丽泽桥（西三环）和菜户营桥（西二环）之间。

周边交通和市政设施较为成熟。

项目用地的北侧是丽泽路、东临莲花河路、场地规划用地面积约用地的北侧是丽泽路、东临莲花河路、场地规划用地面积约4.54.5万平方米。

万平方米。

中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部工程概况1.21.2项目概况：

项目概况：

项目名称项目名称丽泽金融商务区丽泽金融商务区F02、F03地块项目地块项目建设单位建设单位北京天城永泰置业有限公司、北京天城永元置业有限公司、北京北京天城永泰置业有限公司、北京天城永元置业有限公司、北京天城永信置业有限公司天城永信置业有限公司勘测、设计单位勘测、设计单位北京城建勘测设计研究院有限责任公司、北京市建筑设计研究院北京城建勘测设计研究院有限责任公司、北京市建筑设计研究院监理单位监理单位中咨工程建设监理公司中咨工程建设监理公司建筑面积（层数）建筑面积（层数）419280（25-42/4层）层）工程特点及施工技术难工程特点及施工技术难点点基础为平板式筏形基础，基础底板及部分墙体属于大体积混凝土基础为平板式筏形基础，基础底板及部分墙体属于大体积混凝土施工，由于塔楼处于超高层建筑，测量放线工作亦有一定难度；施工，由于塔楼处于超高层建筑，测量放线工作亦有一定难度；塔楼有部分为钢结构如外框钢骨柱及核心筒剪力墙钢骨柱，钢骨塔楼有部分为钢结构如外框钢骨柱及核心筒剪力墙钢骨柱，钢骨柱的测量、校正的精度控制及厚钢板焊接是施工过程中的难点；柱的测量、校正的精度控制及厚钢板焊接是施工过程中的难点；由于施工场地狭小，且周围穿插地铁一体化施工及市政工程由于施工场地狭小，且周围穿插地铁一体化施工及市政工程，会会出现断路等情况，平面布置及道路组织尤为困难出现断路等情况，平面布置及道路组织尤为困难中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部工程概况1.1.33项目敏感因素分析表：

项目敏感因素分析表：

风险项风险项应对措施应对措施预期效果预期效果本工程位于丽泽桥（本工程位于丽泽桥（3环）环）和菜户营桥（和菜户营桥（2环）之间环）之间本工程采取白天及夜间不间断施工，每天实本工程采取白天及夜间不间断施工，每天实时跟进施组，充分利用晚间交通便利时间段，时跟进施组，充分利用晚间交通便利时间段，保证施工进度及最大化节约工程成本保证施工进度及最大化节约工程成本保证正常的施工保证正常的施工进度。

进度。

2016年中旬市政地铁年中旬市政地铁16号号路线施工段经过施工现场路线施工段经过施工现场24小时现场不停工作业计划小时现场不停工作业计划6月份施工进度月份施工进度结构出正负零结构出正负零不影响市政施工。

不影响市政施工。

本工程无预付款且付款条本工程无预付款且付款条件较为苛刻（详见工程支件较为苛刻（详见工程支付方式）付方式）工程专业分包、材料供应商签订合同时付款工程专业分包、材料供应商签订合同时付款条件规定较为苛刻。

条件规定较为苛刻。

分摊工程资金风分摊工程资金风险，缓解工程前险，缓解工程前期资金紧张的请期资金紧张的请款。

款。

因为业主方无法明确因为业主方无法明确F05地块具体开工日期，而且地块具体开工日期，而且现场施工场地狭小现场施工场地狭小本工程钢筋加工采取场外加工，进场材料严本工程钢筋加工采取场外加工，进场材料严格控制，避免现场多余材料滞留等措施格控制，避免现场多余材料滞留等措施确保有足够的场确保有足够的场地完成现场施工地完成现场施工需求。

需求。

工期延误处罚：

延误一天工期延误处罚：

延误一天罚款罚款2万元万元及时办理工期延误的手续，避免罚款及时办理工期延误的手续，避免罚款中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部工程概况1.21.2项目概况：

项目概况：

项目名称项目名称建筑概况建筑概况结构概况结构概况F02-1#楼楼地上地上31层、地下层、地下4层，层，性质为办公楼，地下性质为办公楼，地下室局部为商业，裙房室局部为商业，裙房5层，性质为商业层，性质为商业钢筋混凝土框架钢筋混凝土框架核心筒形式，核心筒形式，地下二层至地上八层核心筒为地下二层至地上八层核心筒为劲性混凝土柱，地下三层至地劲性混凝土柱，地下三层至地上十三层外框架为劲性混凝土上十三层外框架为劲性混凝土柱柱F02-2#楼楼地上地上25层，地下层，地下4层，层，性质为办公楼，地下性质为办公楼，地下室局部为商业裙房室局部为商业裙房5层，层，性质为商业性质为商业钢筋混凝土框架钢筋混凝土框架-核心筒形式，核心筒形式，地下三层至地上八层外框架为地下三层至地上八层外框架为劲性混凝土柱劲性混凝土柱F03#楼楼地上地上42层，地下层，地下4层，层，性质为办公楼，地下性质为办公楼，地下室局部为商业，裙房室局部为商业，裙房5层，性质为商业层，性质为商业结构形式为钢筋砼核心筒结构形式为钢筋砼核心筒-钢管钢管砼柱砼柱-钢框梁钢框梁-钢楼面梁钢楼面梁-组合楼板组合楼板体系体系中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部二、目标指标中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部工程目标工程目标工程目标工期目标工期目标F02-1#F02-1#楼总工期楼总工期711711日历天日历天F02-2#F02-2#楼总工期楼总工期681681日历天日历天F03#F03#楼结构部分工期楼结构部分工期512512日历天日历天质量目标质量目标确保确保“结构长城杯金奖结构长城杯金奖”、“建筑长城杯金奖建筑长城杯金奖”F03#F03#楼争创楼争创“国家级优质工程国家级优质工程”安全文明施工安全文明施工确保现场安全文明施工达到确保现场安全文明施工达到“北京市绿色施工文明安全样板工地北京市绿色施工文明安全样板工地”、北京市观摩工地、北京市观摩工地、国家国家AAAAAA级安全文明标准化工地、中建总公司级安全文明标准化工地、中建总公司CICI示范奖示范奖环境保护及绿色施环境保护及绿色施工目标工目标确保中国绿色建筑评价标准设计标识二星级认证、局级以上绿色施工示范工地、确保确保中国绿色建筑评价标准设计标识二星级认证、局级以上绿色施工示范工地、确保F03#F03#楼通过美国绿色建筑协会楼通过美国绿色建筑协会LEEDLEED金级认证、环境污染零事故、节能减排达到国家规金级认证、环境污染零事故、节能减排达到国家规定标准定标准科技示范目标科技示范目标BIMBIM目标目标中国建筑业协会中国建筑业协会BIMBIM综合应用奖，对作业人员进行可视化交底，应综合应用奖，对作业人员进行可视化交底，应用用IROOMIROOM系统系统科技创新目标科技创新目标省部级以上科技示范工程、完成局级以上工法省部级以上科技示范工程、完成局级以上工法2-52-5篇、专利篇、专利2-52-5项项降本增效目标降本增效目标推广应用局关于降本增效的新技术不少于推广应用局关于降本增效的新技术不少于55项（项（BIMBIM、铺装路面、铺装路面、钢筋集中加工、垃圾处理、新型模板体系等）钢筋集中加工、垃圾处理、新型模板体系等）中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部过程履约节点F02地块：

地块：

F02-2#楼主楼楼主楼2015年年6月月15日完成日完成0；F02-1#楼主楼楼主楼2015年年6月月30日完成日完成0；F02-2#楼主楼楼主楼2015年年12月月10日完成结构封顶，日完成结构封顶，2015年年12月月31日完成屋顶机房层结构封顶；日完成屋顶机房层结构封顶；F02-1#楼主楼楼主楼2016年年1月月15日完成结构封顶，日完成结构封顶，2016年年1月月30日完成屋顶机房层结构封顶；日完成屋顶机房层结构封顶；F02地块裙楼地块裙楼2015年年11月月15日完成结构封顶，日完成结构封顶，2015年年12月月15日完成屋顶机房层结构封顶。

日完成屋顶机房层结构封顶。

F03地块：

地块：

F03#楼主楼楼主楼2015年年9月月30日完成日完成0；F03地块地下空间地块地下空间2015年年10月月20完成完成0；F03#楼主楼楼主楼2016年年9月月10日完成结构封顶，日完成结构封顶，2016年年9月月20日完成屋顶机房层结构封顶；日完成屋顶机房层结构封顶；2016年年1月月30日日F03地块裙楼完成结构封顶。

地块裙楼完成结构封顶。

中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部三、组织机构设置中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目总指挥部清华大学聂建国院士、钢结构设计大师刘树屯、中国建筑清华大学聂建国院士、钢结构设计大师刘树屯、中国建筑股份有限公司技术中心副主任李景芳股份有限公司技术中心副主任李景芳专家委员会组长：

张志明专家委员会组长：

张志明专家委员会副组长：

刘治国专家委员会副组长：

刘治国专家委员会指挥长：

董亚兴指挥长：

董亚兴中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部组织机构表企企业业保保障障层层项项目目管管理理层层作作业业层层共共89人人中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目班子成员概览中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部项目总体成员概览中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部人力资源配置计划人力资源配置计划中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部四、施工部署中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/311、总体施工流程图定位放线标高设定砼养护基础面弹线拆模隐蔽工程验收基槽回填首层结构钢筋绑扎室内排架搭设模板支撑钢结构施工机电预留预埋初装修施工精装修施工机电安装幕墙市政竣工验收交付使用结构封顶屋面防水施工门窗安装隐蔽工程验收首层砼浇捣砼养护楼面弹线进入下一循环同时首层填充墙砌筑工程跟上垫层施工弹线防水施工基础模板施工基础砼浇捣施工准备基坑支护土方开挖基槽验槽基槽清槽中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/312、现阶段平面布置（基础及地下室施工）中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/312、平面布置（主体施工）中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/312、平面布置（装饰装修施工）中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/312、平面布置（市政施工）中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部2022/10/312022/10/313、主要施工工序及劳动力情况计划表中建二局丽泽项目经理部中建二局丽泽项目经理部3、机械设置机械设备不仅要保证按计划的工期进场，同时应考虑机械设备的性能、生产能力（按满足机械设备不仅要保证按计划的工期进场，同时应考虑机械设备的性能、生产能力（按满足高峰期需求进行配置），所有进场的机械设备必须事先做好检查、调试，保证其处于完好高峰期需求进行配置），所有进场的机械设备必须事先做好检查、调试，保证其处于完好状态。

在使用过程中应加强对机械设备的保养，避免因机械设备损坏、不能正常工作而