屋面监理实施细则.docx
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屋面监理实施细则
屋面监理实施细则
工程名称：
编制：
审核：
编制时间：
一、适用范围：
本细则适用于工业与民用建筑屋面工程的施工及验收的监督管理。
二、编制依据：
1）已批准的监理规划和施工组织设计；
2）屋面工程质量验收规范GB50207-2002；
3）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；
4）设计文件和技术资料。
三、施工程序
四、细则内容
1.准备阶段
1.1.熟悉合同文件、设计文件及有关技术资料，组织或协助业主组织图纸会审和技术交底，做好会议记录的汇总，编写会议纪要。
1.2.审查专业防水队伍的相应资质，主要防水施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。
1.3.原材料控制
1）施工单位运抵现场的水泥和砂必须符合设计要求，应有产品合格证、质量检验报告。
施工单位质检员自检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理人员对其质量进行核查，合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。
2）施工单位运抵现场的挤塑泡沫板必须符合设计要求，应有产品合格证、出厂检验报告和现场抽样复验报告。
施工单位质检员自检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理人员对其质量进行核查，合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。
3）施工单位用于屋面的防水材料必须符合设计要求，应有出厂质量证明书或检测报告，施工单位质检员自检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
监理人员对其进行检查，合格后则同意材料进场，并按见证制度监督取样送检。
合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。
1.4.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。
1.5.审查施工单位提交的关于《屋面工程施工组织设计（方案）》。
合格者签返《屋面工程施工组织设计（方案）报审表》，同意实施。
否则提出修改意见，要求承包单位修改后重新报审。
1.6.监理人员每日填写监理日记，对施工监理过程中发现的不合格项签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及时整改，施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。
对需存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。
2.施工阶段
2.1.屋面找平层（水泥砂浆找平层）
2.1.1.操作工艺及监理工作程序
2.1.2.监控要点
工程
项目
监控要点
规范
标准
对策措施
检验方法
备注
屋面水泥砂浆找平层
主
控
项
目
找平层的材料质量及配合比
符合设计要求
1）重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。
2）注意使用符合要求的砂料，施工时注意配合比，控制加水量，保证找平层厚度基本一致，加强成品养护。
3）找平层宜设间距不大于6m的分格缝，并嵌填密封材料。
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
符合设计要求
用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查
一
般
项
目
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处
应做成圆弧形，且整齐平顺
观察和尺量检查
水泥砂浆找平层
平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象
观察检查
找平层分格缝的位置和间距
符合设计要求
观察和尺量检查
找平层表面平整度
允许偏差
（mm）
5
尺量检查
2.2.涂膜防水层
2.2.1.操作工艺及监理工作程序
2.2.2.监控要点：
工程
项目
监控要点
规范
标准
对策措施
检验方法
备注
屋面涂膜防水层
主
控
项
目
防水涂料和胎体增强材料
符合设计要求
1）涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。
2）应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。
3）施工时必须按配合比准确计量，搅拌均匀，并应根据有效时间确定使用量。
4）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严
检查出厂合格证、质量检验报告和复验报告
涂膜防水层
不得有渗漏或积水现象
雨后或淋水、蓄水检验
涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
符合设计要求
观察；检查隐蔽工程验收记录
一
般
项
目
涂膜防水层的平均厚度
符合设计要求
针测法或取样量测
涂膜防水层与基层间
粘结牢固
观察检查
涂膜防水层表面
表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等
观察检查
2.3.屋面保温层（挤塑泡沫板）
2.3.1.操作工艺及监理工作程序
2.3.2.监控要点：
工程
项目
监控要点
规范
标准
对策措施
检验方法
备注
屋面保温层
主
控
项
目
保温板的强度、吸水率和导热系数
符合设计要求
1）板块保温材料应紧靠在需要保温的基层表面上。
2）板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。
检查出厂合格证、质量检验报告和复验报告
保温层的含水率
符合设计要求
检查现场抽样检验报告
一
般
项
目
板块保温层铺设
紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确
观察检查
板块保温层厚度
±5%，且≤4mm
尺量检查
2.4.瓦屋面工程
2.4.1.操作工艺及监理工作程序
2.4.2.监控要点：
工程
项目
监控要点
规范
标准
对策措施
检验方法
备注
平瓦屋面
主
控
项
目
平瓦及其脊瓦的质量
符合设计要求
1）平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。
突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。
2）脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。
3）瓦伸入天沟、檐沟的长度为50～70mm。
4）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。
观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告
平瓦铺置
牢固；地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施
观察和手扳检查
一
般
项
目
挂瓦条
应分档均匀，铺钉平整、牢固
观察检查
瓦面
平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直
观察检查
脊瓦
搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象
观察和手扳检查
泛水做法
符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏
观察检查；雨后或淋水检验
3.验收阶段
3.1.屋面工程验收时应提供下列技术文件和记录
屋面工程验收的文件和记录
序号
项目
文件和记录
1
防水设计
设计图纸及会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单
2
施工方案
施工方法、技术措施、质量保证措施
3
技术交底记录
施工操作要求及注意事项
4
材料质量证明文件
出厂合格证书、产品质量检验报告、试验报告
5
中间检查记录
分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录
6
施工日志
逐日施工情况
7
工程检验记录
抽样质量检验及观察检查
8
其他技术资料
事故处理报告、技术总结
3.2.屋面工程应对下列部位进行隐蔽工程验收：
1）卷材、涂膜防水层的基层；
2）密封防水处理部位；
3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；
4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；
5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层；
3.3.质量验收要求
3.3.1.分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
1）按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处；
2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处；
3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
3.3.2.检验批合格质量应符合下列规定：
1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2）具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
3.3.3.分项工程质量验收合格应符合下列规定：
1）分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
3.3.4.屋面工程施工质量验收合格应符合下列规定：
1）有关分项工程施工质量验收合格；
2）应有完整的质量控制资料；
3）有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；
4）观感质量验收应符合要求。
3.4.质量验收程序
3.4.1.检验批及分项工程
施工单位质检员对完成的检验批或分项工程进行自检，合格后填报《报验申请表》。
监理工程师组织施工单位项目质量（技术）负责人等进行验收，合格者签返《报验申请表》，同意进入下道工序；不合格者则退回《报验申请表》，要求施工单位进行整改，并记录在监理日记上。
3.4.2.分部工程
施工单位质检员对完成的屋面工程进行自检，合格后填报《报验申请表》。
总监理工程师组织监理人员及施工单位项目负责人、质量（技术）负责人等进行验收，合格者签返《报验申请表》，同意验收；不合格者，要求施工单位限期整改，整改完成后重新报验，并记录在监理日记上。
4.对工程施工涉及强制性条文项目的监控
4.1.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
【措施】
1）检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证书。
质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。
除了认真检查所用材料的产品合格证和性能检测报告出厂质量证明文件外，该材料还必须经国家审查认可的试验检测单位检验认证。
2）对进场防水、保温隔热材料应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。
进场防水、保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其清退出场，绝不能使用到工程上。
3）为了使取得试样具有较好的代表性和真实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”对防水材料实施见证取样。
【检查】
1）质量检验报告应符合以下要求：
1有材料试验检测单位的计量合格标志；
2有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；
3产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号；
4其他内容为：
产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。
2）现场抽样复验报告应符合以下要求：
1有材料试验检测单位的计量合格标志；
2有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字；
3填写现行的材料检验（测）标准和产品标准；检验项目齐全，结论明确；
4材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。
3）对建筑防水工程材料的质量检测，应执行见证取样送样的规定。
【判定】
1）防水材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。
需对设计文件作变更的材料，应及时会同设计单位办理变更手续。
2）进场材料的见证取样复验应提前进行，试验检测合格后方可开始施工。
3）建设（监理）单位见证人员和施工单位现场取样人，应对试样的代表性和真实性负有法定责任。
未注明见证单位和见证人的材料性能检测报告，不得作为质量控制资料和竣工验收资料，应由质量监督部门指定法定试验检测单位对该材料重新检测。
4）屋面工程中不合格的材料不得在屋面工程中使用。
对使用不合格材料造成屋面工程施工质量问题的，应按情节轻重要求相关责任单位进行返工、返修处理。
4.2.屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
【措施】
1）平屋面应采用结构找坡或材料找坡。
当屋面结构层不起坡时，需设找坡层。
平屋面采用结构找坡不应小于3%；采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%。
2）考虑上述对天沟、檐沟的坡度要求，一般水落口离天沟、檐沟分水线不宜超过20m，沟底水落差不得超过200mm。
3）水落口是屋面排水的总出口，水落口杯安装位置不正确，会造成积水、溢水、漏水等现象。
为了准确控制水落口杯埋设标高和保证坡度要求，水落口杯的标高应设置在沟底的最低处。
同时水落口设置的标高应考虑到增加附加层和柔性密封层厚度及加大排水坡度等具体情况。
【检查】
1）组织排水的屋面，应根据设计文件确定屋面排水路线和排水坡度。
保温层及找平层施工前，应按屋面排水路线将屋面汇水面积划出分水线，排水坡度应符合设计要求。
屋面基层施工时，应随时用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查找坡是否正确，检查数量按找平层面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2）由于天沟、檐沟纵向找坡较小，施工时必须拉线找准坡度。
同时天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
3）天沟、檐沟的基层找坡时，必须保证水落口杯的埋设标高。
水落口杯的标高应比天沟找平层低30mm，水落口周围直径500mm范围内的坡度应大于5%。
【判定】
1）屋面坡度应符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002对屋面找平层施工的规定；天沟、檐沟、水落口等应设置合理，不得有堵塞，排水系统必须通畅。
2）平屋面应优先考虑结构找坡，坡度必须在结构施工前就找准。
材料找坡应在结构层平面上，用轻质材料或保温材料铺垫出要求的排水坡度；经检查表面平整度超差，遇有低洼或坡度不足时，应经修补合格后方可继续下道工序施工。
3）水落口杯高出沟底时，应凿掉重新安装，并按规定抹成杯形的洼坑。
4.3.涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
【措施】
1）防水涂膜的施工应符合一列规定：
1涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成：
2应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料；
3需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设；
4胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；
5采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接缝应错开，其间距不应小于幅宽的1/3。
2）按设计要求选用符合技术标准的防水涂料，涂膜厚度应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002的规定。
3）天沟、檐沟与屋面交接处应空铺附加层，空铺的宽度宜为200～300mm；泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷至女儿墙的压顶下；天沟、檐沟、檐口及泛水处，涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
【检查】
1）防水涂料的材质应符合国家现行技术标准要求。
检查材料出厂合格证、质量检验报告和现场监理（建设）单位见证取样复验报告。
2）涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体翘边和皱皮等现象。
外观检查，涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。
用针测法或取样量测检查。
检查数量按涂膜面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
3）涂膜防水屋面的细部构造应符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002的规定。
观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
检查数量应为全数检查。
【判定】
以雨后或淋水、蓄水检验，是否有渗漏或集水现象作为判定依据。
4.4.密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。
【措施】
1）密封防水部位的基层质量应符合下列要求：
1基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。
2嵌填密封材料的基层应干净、干燥。
2）密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料材性相容的基层处理剂。
3）接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。
4）密封材料嵌填后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。
【检查】
1）密封材料的质量必须符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002的规定。
检查材料出厂合格证、质量检验报告和现场监理（建设）单位见证取样复验报告。
2）屋面接缝密封防水，应对找平层分格缝内；泛水、檐口和伸出屋面管道处的涂膜收头；屋面板侧面与女儿墙接缝；伸出屋面管道与找平层交接处；水落口杯周围与找平层、混凝土交接处等部位检查。
检查数量按接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3）背衬材料应填塞在接缝处的密封材料底部。
背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。
4）屋面密封防水的接缝宽度不应大于40mm，且不应小于10mm；接缝深度应取接缝宽度的0.5～0.7倍.
【判定】
1）检查密封材料嵌填部位，对基层处理不当、接缝不满、粘结不牢等情况应分析原因、采取有效治理方法去解决。
2）采用改性石油沥青密封材料嵌填时，应按热灌法或冷嵌法有关要求进行施工。
采用合成高分子密封材料嵌填时，对出现凹陷、漏嵌填、孔洞、气泡等缺陷，应在密封材料表干前进行修整，不得破坏成膜固化后的密封材料。
3）屋面竣工后，如发现密封材料嵌填有开裂或脱落等现象，可视为密封材料柔性和耐热度选择不适当，经与设计单位商量，根据屋面构造特点和使用条件的不同，重新选择密封材料进行嵌填。
4.5.平瓦必须铺置牢固。
地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采用固定加强措施。
【措施】
1）平瓦屋面挂瓦次序应由下到上，从左至右。
瓦脚应挂在挂瓦条上，与相邻的左边和下边两块瓦应落槽密实；靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
2）当屋面坡度大于30%时，檐口（沟）处两排瓦和屋脊两侧一排瓦，应采用20号镀锌铁丝穿过瓦鼻小孔，绑在下一排挂瓦条上。
在大风、地震设防地区，或当屋面坡度大于50%时，屋面的全部平瓦均应采取上述固定措施。
3）平瓦屋面脊瓦与平瓦的搭接每边不应小于40mm。
屋脊的接头口应顺主导风向，斜脊的接头口应顺排水坡向；脊瓦底部应垫塞平稳，座浆饱满。
【检查】
1）挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固，瓦面应搭接严密，脊瓦应搭盖正确，封固严密。
观察或手扳检查。
检查数量按平瓦屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2）平瓦及其脊瓦的质量应符合现行产品标准，检查出厂合格证或质量检验报告。
平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合适当，同一批平瓦及其脊瓦至少应抽查一次。
3）运输时应轻拿轻放，不得抛扔、碰撞；进入现场后应堆垛整齐，防止质量不合格的平瓦在工程上使用。
【判定】
1）平瓦应铺成整齐的行列，彼此紧密搭接，并应瓦榫落槽，瓦脚挂牢。
2）地震设防地区或坡度大于50%屋面，应采取固定加强措施。
5.主要应用表单
1）《施工组织设计（方案）报审表》
2）《监理工程师通知单》
3）《分包单位资格报审表》
4）《工程材料/构配件/设备报审表》
5）《报验申请表》
6）《监理工程师通知回复单》
7）《监理工作联系单》
8）监理日记
9）检验批质量验收记录
10）分项工程质量验收记录
11）分部工程质量验收记录
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