全厂电梯日常维保技术规范书Word下载.docx
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855.4
多年最高气压：
873.8（1992年11月9日）
多年最低气压：
839.7（1999年3月17日）
2.2.1.4降水量（mm）
多年年平均降水量：
1384
多年年最大降水量：
2105.5（1965年）
多年年最小降水量：
791.5（1958年）
多年一日最大降水量：
148.8（1965年6月1日）
2.2.1.5风速（m/s）
多年平均风速：
1.6m/s
多年最大风速：
33.4m/s
基本风压0.45kN/m2
2.2.2厂区地震：
厂区地震烈度为6度。
2.2.3工程概况
工程名称：
贵州省盘南电厂全厂电梯维护保养
工程地点：
盘南电厂厂区
工程承包方式：
总价承包。
工程承包范围：
盘南发电厂全厂电梯维护保养（#1-#4炉生产用电梯、行政综合楼电梯）
（1）甲方电梯数量、型号
序号
名称
型号
生产厂家
安装地点
层/站/门
载重量
数量
1
锅炉房
电梯
GVPⅡ
1600-2S1.5
广州广日电梯有限公司
#1炉
11/11/11
1600kg
1台
2
#2炉
3
#3炉
4
#4炉
5
综合楼电梯
OTIS
广州奥的斯电梯有限公司
行政综合楼
6/6/6
1000kg
2台
3维保内容及技术要求
3.1基本保养内容：
免费提供例行保养所需之润滑脂、润滑油和清洁材料及一般常用消耗材料、对主机减速箱的油量进行检查和清洁、对电梯机件进行润滑、轿顶上所有安全装置、井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置、保持导轨适当之润滑，导靴运行正常、检查并润滑厅门、轿门、门联锁、门吊板、门导靴、检查及平衡曳引机钢丝绳张力、检查运行舒适感与隔磁板间隔、轿顶清洁、光管罩、风扇清洁、轿顶感应器与隔磁板间隔、轿顶、底坑照明检查、电缆补偿链运行情况、每月对厅门、轿门、轿箱及轿顶进行一次清洁，每天要检查电梯运行情况并清扫电梯机房、轿箱、厅门口卫生。
3.2按要求系统性地对电梯进行检查、调整、润滑，修理并更换以下部件：
3.2.1机械部分：
曳引轮、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器。
电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承。
柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵，管道及开口的液缸。
3.2.2电气部分：
控制柜、PLC装置、选层器和派梯设备、平层装置、所有的接触器、继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器、连接线、阻尼减振器、计时器、电子板、钢带及其机电驱动装置、电机线路和整流器电路的电阻、照明灯，灯罩。
3.2.3安全设备：
限速器、限速器轮，限速器绳和轴组件、轴承、接触器和安全钳。
3.2.4井道部分：
随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重、导轨及缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿厢风扇。
对重及对重导靴，包括滚轮和导靴片，曳引绳。
3.2.5厅、桥门部分：
轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和大厅楼层位置显示器、厅门指示灯、桥厢方向指示器、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置、自动开门机、轿门吊板、桥门触点、厅门保护装置、称重设备、桥架、桥架安全装置和轿厢平台。
3.2.6其它：
以上没涉及到但影响电梯安全运行的内容。
3.3维保期间，单价300元以下配件更换由乙方负责并免费提供，单价300元以上配件更换需甲方确认由乙方以优惠价格提供，乙方需向甲方提供300元以上备件清单（包含价格），凡不在300元以上备件清单列出的明细的备件，均视为300元以下且由乙方提供。
现场必须有部分重要备件（包括300元以下所有备件及300元以上部分重要备件），因电梯紧急故障，没有300元以上备件时，乙方负责在一周内到货，延期每天按300元考核，在维保金中扣除。
3.4乙方必须安排2人驻厂维保，每天到甲方管理电梯班组签到，每天对电梯的检查情况、卫生清扫进行记录汇报。
电梯出现重大故障，需要更多技术人员，乙方应无条件、及时增补维保人员，若因维保人员不够造成电梯故障不能及时修复，甲方有权对乙方提出每天按100元/1小时的考核，在维保金中扣除，乙方有意拖延维修时间，性质恶劣，甲方有追究乙方的责任和终止合同的权利。
3.5所有涉及到电梯及本技术协议范围内修理工作乙方全部负责（不可抗力和使用不当造成的损失（备件费用）除外，但修理工作乙方应无条件进行）。
4双方责任
4.1甲方职责
4.1.1在不违反甲方管理制度规定的情况下,甲方应允许乙方员工出入电梯机房、层门和其他进行维修工作所必要的场所，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入上述设备维修的专用区域。
4.1.2甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确信息（但不排除因甲方系非专业人员对故障判断造成的误判及漏判），如果电梯运行不正常或出现任何险情，甲方应立即通知。
在电梯问题没有解决之前，甲方有义务停止使用电梯并采取所有需要的预防措施避免电梯被使用。
4.1.3甲方指定专门部门负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电梯维护保养工作单》上签字认可。
4.2．乙方职责
4.2.1每月由乙方维护保养人员对维保范围内电梯进行2次常规检查和季度、半年和一年的例行保养，按国家行业标准和电梯保养要求进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保电梯安全正常运行。
4.2.2乙方至少应安排具有3年以上从业经验的持证人员进行电梯维保及缺陷消除，应提供24小时应答服务。
当维保范围内电梯出现异常时，乙方专业人员必须30分钟内达到现场，由乙方原因导致的不能按时到达的，一小时内按600元/次考核，超过时间按100元/小时累加考核。
4.2.3乙方每天要对电梯门口和电梯机房进行卫生清扫，保持电梯运行环境，有权监督电梯的使用，防止不当使用造成电梯故障。
4.2.4乙方必须以优质的服务及良好的技术能力对维保范围内的电梯进行定期检查、缺陷消除，若每月单台电梯发生故障超过4次（不含4次），超出部份则在乙方维保费用中扣除200元/次/台。
4.2.5乙方工作人员在甲方工作期间，必须服从甲方的领导安排，遵守甲方的规章制度，若发生违章等行为时，按甲方的考核管理标准进行处罚，处罚方式为现金交纳（若不交纳，将从维保金中双倍扣除）。
4.2.6乙方对维保范围内设备（电梯），由于乙方工作人员过失或不严格按照本协议维保范围内设备安全标准或国家有关安全标准的规定进行维保工作，所造成的损失负责，并承担由此造成的直接经济损失。
4.2.7乙方必须严格按照本协议范围内设备安全标准、性能指标、维护要求进行维护保养工作，并出据《电梯维护保养工作单》书面保养证明由甲方专门人员签字认可。
书面保养证明必须明确保养内容及设备是否安全可靠运行。
4.2.8乙方负责办理政府部门电梯年检的申报工作并支付年检费和因年检产生的费用，因乙方的原因导致的复检，产生的费用由乙方承担。
4.2.9乙方必须提供适合电梯使用的正规厂家配件对维保范围内电梯进行免费维修保养。
4.2.10乙方维保人员必须统一制服并佩戴工作证进入甲方工作。
4.2.11乙方购买乙方维保人员的人身意外保险。
4.2.12乙方自行配备工作所需的工具及设备,保养时设置现场安全警示标志。
4.2.13乙方维保人员在维保期间的安全责任由乙方全权负责，甲方不承担责任。
4.2.14甲方每季对每台电梯维保因乙方原因按合同考核乙方，累计考核金额不超过该台电梯季维保费（考核金额从下季维保预付款中扣除）。
5质量保证与验收
1.每月乙方维保人员对维保范围内电梯进行不少于2次的维护保养工作，每次维保出据符合行业标准及国家认可的具有资质的并由甲方签字认可的正规书面报告一式三份，甲方主管部门一份，甲方档案室一份，乙方一份。
2.乙方对本合同维保范围内设备（电梯）所出据的维保报告真实性、权威性负全责，并加盖相应公章。
3.电梯维保项目负责人每月对安全、主要检修工作、费用管理（甲、乙方使用的材料费用）等方面进行书面总结。
4.甲方随时抽查电梯维保范围的设备卫生及安全管理，不符合相关管理规定的乙方有责任进行整改和接受相关考核。
5.乙方使用的检修及验收标准均采用电梯行业的最高标准，日常定期工作按照附录内容执行。
6安全责任及注意事项
6.1甲方的安全责任
6.1.1开工前由甲方安全监督管理部门对乙方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并应有完整的记录或资料。
6.1.2在有危险性的生产区域内作业，如有可能发生火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤等容易引起人员伤害和设备事故的场所作业，乙方应制定书面的安全措施，经甲方审核合格后监督实施。
6.2乙方的安全责任
6.2.1工程开工前，乙方必须保证向甲方所提供的营业执照、资质证书、施工简历、安全施工记录等档案资料真实有效。
6.2.2工程开工前，乙方必须组织全体人员分工种进行安全教育和考试，合格后方可进入现场施工。
凡增补或调换人员、更换工种，在上岗前必须进行安全教育和考试，合格后方可进行，进厂工作的从业证件要经安监部审查。
6.2.3工程开工前，乙方对所承担的施工项目必须编制“三措”即：
安全措施、组织措施、施工技术措施，经甲方审核合格后执行。
6.2.4工程开工前，乙方必须到后勤事务部办理“临时出入证”，方可入厂施工，施工完毕后须统一到后勤事务部退还“临时出入证”。
6.2.5乙方在施工过程中使用的安全防护用品、安全工器具等必须是经检验合格符合国家标准的器具。
6.2.6乙方必须认真贯彻执行国家安全生产法及有关安全生产的方针、政策、法令、法规和电力建设安全工作规程、安全施工管理规定，遵守甲方有关安全文明施工的管理规定，服从甲方在安全文明施工方面的管理、监督和指导。
6.2.7由乙方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。
6.2.8因乙方责任造成的一切责任事故，由乙方承担全部经济损失及其他责任，严重触犯国家有关法律法规的，由司法机关处理。
乙方在施工过程中发生的事故及异常，要及时上报甲方，严禁弄虚作假，隐瞒不报。
6.2.9乙方对电梯检修维保项目的安全工作负全部责任。
6.3乙方不服从甲方有关部门管理或严重违章作业、野蛮施工、管理混乱的，甲方有权立即终止合同，限期退出并严禁重新录用。
造成的损失由乙方负责。
6.4电梯维保、检修项目安全注意事项
6.4.1乙方提供工作票签发人、工作负责人的资质证明材料交甲方。
6.4.2电梯检修工作必须办理工作票，由乙方安排能够胜任该项工作的人员担任总工作负责人（必须经我厂安全教育并考试合格），各单项检修工作由乙方安排有工作负责人资质的人员担任。
6.4.3进场前，由甲方对乙方所有人员进行安全教育，讲解一般安全注意事项。
6.5乙方在检修工作期间须执行以下安全注意事项：
6.5.1严格遵守“电梯检修施工三措”的内容及要求，保证组织有序，安全作业。
6.5.2严格执行工作票制度，待履行完工作票许可手续后才能进行检修工作。
6.5.3检修期间堆放的材料须有序摆放，不能影响通道通行或阻挡设备及设施。
6.5.4起重设备的操作以及其他特种作业必须是具有特种设备操作资格证的人员进行操作，严禁无证操作。
乙方在开工前将特种设备操作人员名单及操作资格证复印件加盖印章后交甲方备案。
6.5.5做好防火工作。
禁止存放易燃易爆物品在检修现场，必须使用的清洗剂应存放在安全的储藏室内，并悬挂“易燃物质，禁止明火”字样，每个工作班结束后及时将易燃易爆物品收回。
6.5.6现场施工电源必须安全可靠，并按照规定使用相应安全电压等级的电气设备，电源线不能有裸露部分。
6.5.7使用起重设备过程中，必须严格遵守《电业安全工作规程》以及起重设备安全操作规定，杜绝发生起重设备事故。
6.5.8杜绝违章作业，加强个体防护，认真做到“三不伤害”，防止人身事故的发生。
6.5.9现场使用的工机具、安全工器具和劳动防护用品等必须符合有关规定要求，禁止使用不合格的产品。
6.5.10作业人员进入生产现场后，不能误动（碰）其他设备。
6.5.11作业人员须服从甲方的现场管理和监督。
6.5.12其他未尽事宜，按照有关安全管理规定执行。
附录：
电梯日常维护保养项目、内容和要求
一、每天维护保养项目、内容和要求
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
机房管理
巡检记录
机房环境
保证清洁，门窗完好、照明正常
轿箱环境
保证清洁、照明正常，罩壳清洁、无破损
曳引机和电动机
运行时无异常振动和异常声
井道照明
齐全、正常
6
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
7
轿厢检修开关、急停开关
8
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
9
轿门在开启和关闭时
10
轿厢平层精度
达到国家标准
11
层站召唤、层楼显示
12
层门地坎
清洁
13
层门自动关门装置
正常
二、半月维护保养项目、内容和要求
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
编码器
清洁，安装牢固
限速器各销轴部位
润滑、转动灵活；
电气开关正常
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及压板
对重块无松动，压板紧固。
14
15
轿内报警装置、对讲系统
16
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
19
20
21
22
23
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水；
照明正常
28
底坑急停开关
29
维保工作总结
每月对安全、主要检修工作作一次书面总结
三、季度维护保养增加的项目、内容和要求（包含半月项目）
减速箱
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
位置脉冲发生器
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁、无严重油腻，张力均匀
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁、无严重油腻
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造厂家要求
验证轿门关闭的电气安全装置
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按制造单位要求进行清洁、调整
层门门导靴
磨损量不超过制造厂家要求
消防开关
工作正常，功能有效
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
限速器涨紧轮装置和电气安全装置
四、半年维护保养增加的项目、内容和要求
电动机与曳引机连轴器螺栓
无松动
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声,无振动,润滑良好
制动器上检测开关
工作正常,制动器动作可靠
控制柜内各接线端子
各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
控制柜各仪表
显示正确
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超过检规要求
曳引绳绳头组合
螺母无松动
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造厂家要求
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合国家标准
对重缓冲距
符合国家标准
补偿链（绳）与轿厢、对重连处
固定、无松动
上下极限开关
五、年度维护保养增加的项目、内容和要求
保养项目、内容
保养基本要求
减速箱内齿轮油
按制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）分解检查
清洁、润滑
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
导电回路绝缘性能测试
符合标准
上、下行限速器安全钳联动试验
轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓
紧固
轿厢和对重导轨支架
轿厢及对重导轨
清洁，压板牢固
随行电缆
无损伤
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
轿厢称重装置试验
准确有效
安全钳钳座
轿底各安装螺栓
缓冲器
以上定期维保工作由维保单位制定工作记录，甲方随时检查，未按时完成者，每天的维保项目未完成按200元/每项扣款，半月以上维保项目未完成按500元/每项扣款，使用的材料费和扣款将从维保款项中一并扣除。
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