建筑装饰工程质量检查要点说明.docx

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建筑装饰工程质量检查要点说明

亳州˙芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程

质

量

检

查

要

点

安徽省建科建设监理有限公司

监理（3）部

二〇一六年三月二十八日

建筑装饰工程质量检查要点

1. 目的 

确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效控制。

2. 范围 

适用于亳州˙芜湖产业园区科技孵化楼装饰工程。

3. 职责 

工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由工程部组织，相关部门参与。

4. 内容  

检查依据 

中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91  

中华人民共和国国家标准《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002

中华人民共和国国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95  

中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ 301-88 

中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

施工图设计文件和施工合同 

检查内容 

现场质量保证体系检查  

装饰施工单位和设计单位的资质条件。

原材料进场验收和见证取样检测制度。

装饰材料的储存运输条件。

计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志。

设计图纸与施工合同检查 

详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。

质量保证资料检查 

各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报告。

隐蔽工程验收资料。

施工单位质量自检记录。

工程实物检查 

装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求。

施工工序是否符合规范规定和工艺要求。

装饰施工中的结构变动和加固情况。

结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定。

是否按图施工。

检查要点 

总的要求  

1.建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。

2. 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

3.装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符合现行材料的规定。

4.装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损。

5.装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。

一、 抹灰工程

1.抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、构造都应符合设计要求。

 2.不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧牢固，搭接宽度不应小于100mm；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。

3.室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用1：

2的水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

4.抹灰分格缝（或条）的宽度、深度要均匀一致，表面应平整光滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。

滴水线、滴水槽的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不小于10mm,要求整齐一致。

5. 一般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应控制在规范允许的范围之内。

6. 抹灰工程应分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为5～7mm，混合砂浆和石灰砂浆宜为7～9mm，基层应清理干净，光滑的基层应斩毛或涂刷界面剂。

各抹灰层、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。

 7.抹灰层总厚度：

平顶板条、现浇混凝土基层15mm，预制混凝土基层18mm，金属网20mm；内墙面抹灰层总厚度：

普通级18mm，中级20 mm， 高级25 mm；外墙面抹灰层总厚度20 mm，勒脚25 mm，石墙35 mm。

 二、吊顶工程 

 1.吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和《建筑用轻钢龙骨》规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于等于400 mm时，上人的吊顶应采用大于CS60系列、壁厚为1.5 mm的轻钢龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于1200 mm，覆面龙骨间距不应大于600 mm。

 2.吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于1500 mm时，应使用直径为φ8 mm以上吊杆，暗架吊顶不宜采用铁丝做吊杆。

 3.吊顶与结构必须连接牢固，膨胀螺栓严禁打入多孔板中，并不得直接与吊杆焊接。

 4.龙骨吊杆不得与其它吊杆共享，并不得与振动设备直接接触。

轻型灯具、音响、探头等不得直接搁置、固定在吊顶罩面板上，重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊杆。

吊顶应设检修孔，风口、检修孔等周边宜用附加龙骨加强。

5. 所有外露在结构外的铁件必须进行防绣处理。

6.采用木质吊顶时，不允许有钉劈裂现象，并按规定进行防火处理，达到装饰规范中的防火等级。

 7.吊杆距主龙骨端部（含两主龙骨连接处）距离不得超过300 mm，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度1/200。

 8.明架吊顶纵横向龙骨的间隙和高低差均不得大于1 mm且应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。

9. 在现浇楼板及预制板的板缝中，应按设计要求在结构施工时预埋吊杆，根据吊顶荷载之不同，吊杆可采用直径为6～10 mm的钢筋。

 10.吊顶内若有通风、水电管线、上人的行走信道、消防管道、重型灯具等，应先行安装完毕及试水试压合格，并要单独挂吊；然后才能进行吊顶工程施工。

 11.较脆易碎的面层材料要防止碰掉棱角，安装时上螺丝或卡入框中时不能硬撬、硬敲而造成裂缝或掉角。

 12.对易收缩材料，在拼缝处一定要采取措施，防止完工后一定时间出现开裂的缝道而造成外观不佳。

 13.罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折猎、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。

搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

 14.吊顶罩面板工程质量的允许偏差见JGJ73—91中5.6.5表格中规定。

三、隔断工程 

 1.隔断不到梁、板底部时，构架顶部应有固定措施。

2.上下沿边龙骨固定的钉距不宜大于600 mm,靠墙、柱龙骨固定间距不应大于1000 mm，龙骨固定应牢固，边框龙骨与基体间应按设计要求安装密封条。

 3.隔断主龙骨间距不应大于600 mm，门洞处应设置加强竖向龙骨。

  在浴厕、厨房等潮湿场所，隔断底部应做相应高度的混凝土墙垫。

4.木质隔断内敷设电器管线时应有防火措施

5. 隔断玻璃应有足够的牢度与稳定性，玻璃不得松动并不得与刚性材料直接接触，玻璃与槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度应符合JGJ 113-97第6.1.2条的规定。

玻璃底部应设置不少于2块橡胶或塑料支撑垫块、邵式硬度为80~90A，其位置应在距端部1/4边长处，玻璃四周与框槽交界处应设置定位块。

 6.运动健身场所和浴室用隔断玻璃应采用安全玻璃，无框玻璃应使用不得小于10 mm厚的钢化玻璃。

隔断玻璃应采取保护措施，避免人体直接冲击玻璃，一般可采取在玻璃表面距地面1500 ~1700mm处设置醒目标志或其它防撞措施。

 7.空心玻璃砖隔断，应建在有2根直径6～8mm的钢筋增强基础上，基础 高度不得大于150mm，隔断与建筑结构连接处应采用滑缝构造，玻璃砖隔断的高度不得超过4m，玻璃砖之间缝隙应控制在10～30mm之间。

 8.磨砂玻璃的磨砂面应向室内，压花玻璃的花纹宜向室外。

隔断工程质量应符合以下要求：

1.隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象； 

2.粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平整，粘贴的罩面板不得脱层； 

3.石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷； 

4.石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝紧密、光滑，表面平整； 

胶合板不得有刨透处； 

5.石膏条板板与板之间及板与主体结构之间应粘结密实、牢固、接缝平整； 

6.粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。

骨架隔墙安装工程质量允许偏差如下：

罩面板工程应符合以下要求：

 1.罩面板与龙骨应连接紧密、表面平整，不得有污染、折 、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层。

 2.罩面板和龙骨的连接螺钉应选用相应与各种面板的专用配套螺钉，不得混用。

3.吊顶罩面板铺设时，其长边应沿覆面龙骨铺设，短边板缝应错开。

隔断罩面板螺钉罩面板边不应小于15mm,板边钉距不大于200mm，板中钉距不应大于300mm,罩面板板缝按设计要求进行板缝处理。

4.隔断罩面板内外接缝不应在同一根龙骨上，并不得在同一门樘处搭接，当用木踢脚板时，罩面板宜离地20~30mm。

5.纸面石膏板等强度较低的隔墙面板在阳角处应设置金属护角条，离地高度不应小于1.8m。

6.吊顶采用镜面玻璃时，除用粘结剂有效粘结外，还需用安全件与有一定厚度的底板牢固连接，以免松脱伤人，潮湿部位的镜面玻璃应有防潮密封措施。

7. 以木质板做踢脚线、护墙板，木台度时，其整板和木筋必须靠实、平整，与墙面接触面必须进行防腐处理。

 8.当采用软包装饰时，其软质铺垫材料应为难燃烧或不燃烧材料，并不得伸入电气管线盒内。

 9.对于金属制品、化学建材的成品、半成品装饰品，所用材料的品种、规格、式样及其构造、固定方式应符合设计要求。

施工中应防止变形、裂缝、翘边、缺损和凹瘪等缺陷产生。

 10.潮湿环境墙面应经防潮处理后再予装饰。

4、饰面板（砖）工程

控制要点：

 1.饰面板应镶贴在粗糙的基体或基层上；用胶粘剂粘贴的饰面薄板基层应平整；饰面砖应镶帖在平整粗糙的基层上。

光滑的基体或基层表面，镶帖前应处理。

残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。

 2.饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

湿铺饰面板（砖）严禁空鼓；表面平整、洁净，色泽协调，无变色泛碱。

3. 作业时，饰面板（砖）防止暴晒，接缝应填嵌密实不渗水、平直、宽窄均匀颜色一致。

阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，半砖使用部位适宜。

 4.突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合、边缘整齐，必须有正确流水坡度和顺直滴水（线）槽；墙裙、贴脸等突出墙面厚度一致。

5. 以花岗岩、大理石等大饰面板面湿铺贴时，其板背面网格布应予去除后铺贴，板材与墙面拉结点不得少于四点，并用防锈金属丝连接。

当采用干挂饰面板且设计无规定时，应采用干挂饰面材不锈钢配件连接，并每块板材不少于四个连接点，不锈钢配件宽度不应小于25mm，厚度不应小于4mm，不锈钢螺栓不应小于M5。

6. 干挂饰面板应采用弹性密封胶嵌缝，用于室外的石材饰面板不宜采用光面的大理石板，接缝填嵌密实均匀。

7. 凡用大理石、花岗石做成的台面、窗台板、踏步等，其外露侧面及棱角宜打磨光亮圆滑，卫生间台面与墙面交界处应进行密封处理。

五、涂料工程

控制要点：

1.混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木制品含水率不得大于12%。

 2.涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。

 3.涂料工程使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，外墙和厨卫间应使用具有耐水性能的腻子；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求。

4.施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。

每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。

按涂料要求大气温度进行施工。

 5.采用机械喷涂涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防玷污。

  外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。

 6.混凝土（抹灰）面层施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1：

3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。

表面灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。

 7.外墙涂料分段进行时，应以分格缝、墙的阴角或落水管等为分界线。

外墙同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层均匀，颜色一致。

 8.溶剂型涂料表面严禁脱皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。

细木装修不得漏漆；金属表面不应漏刷底漆，不得泛锈。

门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。

六、建筑地面工程

控制要点;

当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。

垫层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。

建筑地面构造层组成为基土、垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层、面层。

对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。

各层施工要求环境及材料温度：

水泥拌和料施工各层、沥青胶结料作结合层填缝料铺设面层、掺石灰拌合料铺垫层，环境温度≥50；采用粘接剂粘贴塑料、木和硬质纤维板面层，环境温度≥100；砂石垫层和砂结合层上铺设块料、料石面层、当铺设碎石、碎砖垫层时，环境温度≥00。

当低于上述温度施工时，应采取相应冬施措施。

混凝土（水泥砂浆）地面试块制作组数，同配合比每一层（不大于1000m2建筑地面工程不做一组，每增加1000m2各增做一组。

找平层

找平层采用的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，其含泥量不应大于2%。

水泥混凝土标号不应小于C15,且水泥砂浆体积比不应小于1:

3。

找平层其下层应清扫干净，松散填充料应铺平振实。

有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

并应在管四周留出8~10mm的沟槽，采用防水卷材和防水涂料裹住管口和地漏。

在水泥砂浆（砼）找平层上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层表面应清洁、干燥，其含水率小于9%，并应涂刷基层处理剂

找平层的坡度不大于房间相应尺寸的1/500，且不大于30mm。

隔离层和填充层

1.当铺设隔离层和填充层时，其下一层的表面应平整、洁净和干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象。

2.厕浴和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。

楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除们洞外，应做混凝土翻边，期高度不因小于120MM.施工时结构标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

3.防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。

4.当采用松散材料做填充层时，应分层铺平拍实。

每层虚铺厚度不宜大于150mm，拍实后不得直接在保温层上行车或堆重物。

完工后的填充层厚度偏差应控制在＋10％～－5％之间。

5.当采用板、块状材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块料，其厚度允许偏差为±5％，且不超过4mm。

6.用沥青黏结板块时，应边刷、边贴、边压实；要求板块相互之间、与基层之间的沥青饱满、粘牢，防止板块材料翘曲。

7.用水泥砂浆黏贴板块时，板块缝隙应用填充灰浆填实并勾缝。

8.铺设防水类材料时，在穿过楼板面管道四周处，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口，在墙面处铺涂应高出面层220～300mm。

阴阳角和穿过板面管道的根部尚应增加铺涂防水层。

铺设完毕后，应作蓄水检验，蓄水深度宜为20~30mm，24h内无渗漏为合格，并应作记录。

9.在沥青类隔离层上铺设水泥类面层或结合层前，其表面应洁净干燥，并应涂刷同类沥青结合料，其厚度宜为1.5~2.0mm，结合料温度大于1600，并随即均匀撒入干净预热绿豆砂。

块状地面工程

砖面层

1.基层应清除干净，用水冲洗、晾干。

2.弹好地面水平标高线，在墙四周做灰饼，每隔1.5米冲好标筋。

标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺设的厚度。

3.铺砂浆前基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：

砂＝1：

3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实刮平。

4.水泥砂浆结合层10~15mm厚，沥青胶结料2~5mm厚，胶粘剂2~3mm厚。

宜采用干硬性水泥砂浆铺贴，如缝隙设计无要求，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5~10mm。

5.地砖铺贴完成后应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝。

缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝和勾缝应采用同品种、同标号和同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。

6.在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖时，结合层和陶瓷锦砖应分段同时铺贴，在铺贴前应刷水泥浆，其厚度宜为2～2.5mm，并应随刷随铺贴，用抹子拍实。

7.缸砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在4mm，3mm，1.5mm，4mm以内，板块间隙宽度不大于2mm；陶瓷锦砖地表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度地允许偏差应分别控制在2mm，3mm，0.5mm，3mm以内，板块间隙宽度不大于2mm。

8.楼梯踏步和台阶地铺贴，缝隙宽度应基本一致；相邻两步高差不超过15mm防滑条顺直。

大理石和花岗岩面层

1.根据墙面水平基准线，在墙四周弹出地面面层标高线和结合线。

当结合层未水泥砂（1：

4～1：

6体积比）时，其厚度应为20～30mm；当结合层为水泥砂浆时，其厚度应为10～15mm。

2.铺贴板块面层时，结合层与板块应分段同时铺贴，且宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水做黏结。

铺贴的板块应平整、线路顺直、镶嵌正确。

3.大理石、花岗岩面层缝隙当设计无要求时，不应大于1mm。

4.铺贴完后，次日用素水泥浆灌缝2/3高度，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯末覆盖保护2～3d。

待结合层的水泥浆强度达到1.2Mpa后，方可打蜡、行走。

5.大理石和花岗石面层的表面质量要求同砖面层。

6.大理石和花岗石面层的坡度质量要求，踢脚线铺设以及楼梯踏步和台阶的铺贴质量要求同砖面层。

七、其它装饰工程  

1.当门框一面需镶门（窗）头线时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于装饰面层的厚度。

2.木门窗及其它细木装修的木材含水率不应大于12%。

3.中空夹板上下帽头和横楞上应有不少于2个的透气孔。

4. 细木制品必须牢固不松动、不露钉帽、割角整齐、接逢严密，五金安装齐全，位置正确、开关灵活。

5. 壁纸、墙布施工基层含水率混凝土（抹灰）层不得大于8%，木制品不得大于12%。

基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊过程中和干燥前，应防止穿堂风劲吹，和温度的突然变化。

 6.壁纸、墙布应顺光搭接，不得在阳角处有搭接缝，不糊盖需拆卸的活动件。

 7.壁纸、墙布必须粘结牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙。

 8.各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝不搭接，距墙面1.5米处正视，不显拼缝；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

9.壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。

10. 花饰安装必须牢固，条形花饰的水平和垂直允许偏差，每米不得大于1mm，全长不得大于3mm；单独花饰位置偏差不得大于10mm；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密不得有裂缝翘曲和缺棱掉角等缺陷，玻璃花饰（扶拦板）不宜外露尖锐角部，浮雕花饰的拼缝应严密吻合。

 11.刷浆工程的基层干燥，涂抹的腻子，应坚实牢固不得起皮裂缝，浆膜干燥前，防止尘土玷污和热空气侵袭。

室外浆料应采用耐碱耐光颜料，石灰浆应用块状生石灰或生石灰粉调制。

 12.现场配浆，必须掺用胶粘剂，室外用石灰浆必须掺干性油、食盐明矾等。

室外分段刷浆以分格缝、阴角处和水落管为分界线；室外刷浆，同一墙面应用相同的材料和配合比，浆料必须搅拌均匀。

带色浆液应经常搅拌，每遍涂层不应过厚，要涂刷均匀、颜色一致。

防止门窗玻璃玷污。

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监理（3）部

二〇一六年三月二十八日