二级建造师建设工程法律知识.docx
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二级建造师建设工程法律知识
第01讲 建设工程基本法律知识
（一）
本章内容丰富，涉及面广，知识零散；学习上难度较大，某些知识需要在理解基本上予以掌握。
从历年考试来看，本章分值较多，属于较为重要章节。
预测分值在10分左右。
【2Z10】建设工程法律体系
【★★】
【知识点一】法律体系基本框架
【例题·单选题】依照一定原则、原则所制定同类法规规范总称，称之为（ ）。
A.法律体系
B.法律类别
C.部门法律
D.法律部门
【答案】D
【解析】部门法又称法律部门，是依照一定原则、原则所制定同类法律规范总称。
参见教材P1。
【例题·多选题】如下（ ）属于经济法。
A.环境影响评价法
B.都市房地产管理法
C.土地管理法
D.原则化法
E.建筑法
【答案】CD
【解析】ABE为行政法，建筑法在之前教材中为经济法，在新教材中变为了行政法。
参见教材P2。
法律部门
重要调节对象或者领域
重要法律
宪法及宪法有关法
主线大法。
规定国家政治制度、社会制度
宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法；
民法商法
民法是调节平等主体（公民、法人）之间人身关系、财产关系规范；
民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法；
行政法
涉及到行政主体与行政相对人、行政法制监督主体、行政主体内部三种关系；详细可以分为行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系和内部行政关系。
行政惩罚法、行政复议法、行政允许法、环境影响评价法、都市房地产管理法、城乡规划法、建筑法；
法律部门
重要调节对象或者领域
重要法律
经济法
调节国家在协调、干预经济运营中发生经济关系规范
记录法、土地管理法、原则化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法；
社会法
调节劳动关系、社会保障关系、社会福利关系。
残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法；
刑法
规定犯罪和刑罚
刑法
诉讼与非诉讼程序法
规定各种诉讼、非诉讼活动法律流程
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法。
【下考题·单选题】在国内法律体系中，调节平等主体之间财产关系和人身关系法律部门是（ ）。
A.行政法 B.劳动法
C.经济法 D.民法
【答案】D
【解析】民法是规定并调节平等主体公民间、法人间及公民与法人间财产关系和人身关系法律规范总称。
参见教材P1。
【2Z10】建设工程法律体系
【★★】
【知识点二】法形式和效力层级
【例题·多选题】国内现行建设行政法规重要有（ ）。
A.建设工程质量管理条例
B.建设工程安全生产条例
C.建设工程勘察设计管理条例
D.都市房地产开发经营管理条例
E.市政公用设施抗灾设防管理规定
【答案】ABCD
【解析】参见教材P3。
名称
法律形式
制定单位
宪法
宪法
全国人大
XX法
法律（民法通则除外）
全国人大及常委会
XX条例
行政法规
国务院
XX规定、办法、实行细则
部门规章
国务院各部委
XX地方XX条例
地办法规
地方人大及常委会
XX地XX规定、办法、实行细则
地方规章
省级和较大市级人民政府
XX公约、公约、合同、宪章、盟约
国际公约
【例题·单选题】《安全生产允许证条例》直接上位法立法根据是（ ）。
A.安全生产法
B.宪法
C.建筑法
D.建设工程安全生产管理条例
【答案】A
【解析】《安全生产允许证条例》是行政法规，其上位立法必然是关于安全生产方面法律。
参见教材P5。
【例题·单选题】如下关于法律法规效力说法中，对的是（ ）。
A.新法律与旧法律不一致时，一定采用新法律
B.部门规章与地方政府规章之间对同一事项规定不一致时，由全国人大常委会裁决
C.部门规章与地办法规就同一事项规定不一致时，由国务院裁决
D.部门规章与地办法规就同一事项规定不一致时，很有也许国务院意见不是最后裁决
】D
【解析】A注意法律如是新普通规定与旧特别规定不一致时，必要由国务院来裁决，不能直接采用新。
B应由国务院裁决。
C非裁决，而是由国务院提出意见，由于尚有一种也许性最后裁决权在全国人大常委会。
参见教材P6
【提示】上位法优于下位法原则体当前如下几种方面：
（1）宪法>法律>行政法规>地方性法规和部门规章；
（2）同级别地办法规>同级别或下级地方政府规章；
（3）上级地方规章>下级地方规章；
（4）部门规章之间，部门规章与地方政府规章之间具备同等效力，在各自权限范畴内施行
【2Z20】建设工程法人制度
【★】
【知识点一】法人法定条件
【例题·多选题】设立法人应当具备条件涉及（ ）。
A.依法成立
B.有必要财产或经费
C.有独立产权经营场合
D.可以独立承担民事责任
E.有自己名称、组织机构和场合
【答案】ABDE
【解析】法人应当具备条件：
依法成立、有必要财产或者经费、有自己名称、组织机构和场合、可以独立承担民事责任。
参见教材P7。
法人应具备条件
1.依法成立
2.有必要财产或经费
3.有名称、组织机构和场合
4.可以独立承担民事责任
【记忆】合法、有钱、有名分有住处、能担事。
【例题·单选题】下列组织中，具备法人资格组织是（ ）。
A.项目监理部
B.项目经理部
C.勘察设计单位
D.投标联合体[
讲义编号NODE00000114：
针对本讲义提问]
【答案】C
【解析】在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。
施工单位、勘察设计单位、监理单位普通是具备法人资格组织。
建设单位普通也应当具备法人资格。
但有时候，建设单位也也许是没有法人资格其她组织。
参见教材P7。
2Z20】建设工程法人制度
【★】
【知识点二】公司法人与项目经理部关系
【例题·单选题】依照《民法通则》，施工单位项目经理属于施工单位（ ）。
A.委托代理人
B.法定代理人
C.指定代理人
D.职务代理人
【答案】A
【解析】项目经理部无独立法人资格，项目经理与施工单位之间是一种委托代理关系。
参见教材P11。
题·单选题】某施工公司在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。
材料交货后货款未支付，供应商应以（ ）为被告人向人民法院起诉，规定支付材料款。
A.施工公司
B.项目部
C.该项目建设单位
D.该项目监理单位
】A
【解析】法人分支机构虽然可以作为合同主体，但不具备法人资格，不能独立承担义务，法律上权利义务必要由其母公司承担，因此该题中法律责任应由施工公司而非项目部来承担。
参见教材P10。
2Z30】建设工程代理制度
【★】
【知识点一】代理法律特性和重要种类
（无）
概念：
指代理人在代理权限范畴内，以被代理人名义与第三人实行法律行为，行为后果由被代理人承受法律制度。
【例题·多选题】依照代理权获得方式不同，代理可分为（ ）。
A.指定代理B.隐名代理
C.委托代理D.居间代理
E.法定代理
答案】ACE
【解析】代理涉及：
委托代理、法定代理、指定代理。
参见教材P10。
【例题·单选题】下列代理行为中，不属于委托代理是（ ）。
A.招标代理
B.采购代理
C.诉讼代理
D.指定代理
】D
【解析】本题考查是代理法律特性和重要种类。
指定代理、法定代理是和委托代理平行代理方式。
指定代理属于依照人民法院或关于单位指定而发生代理。
参见教材P10。
【例题·多选题】建设工程项目实行过程中，下列行为属于委托代理有（ ）。
A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜
B.施工公司法定代表人代表公司参加施工投标
C.监理公司总监理工程师代表公司执行工程监理任务
D.项目经理代表施工公司负责详细工程项目施工管理
E.设计单位设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底
【答案】ACDE
【解析】公司法定代表人，依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权，不是委托代理。
参见教材P10。
【2Z30】建设工程代理制度
【★★★】
【知识点二】建设工程代理行为及法律关系
【例题·多选题】在代理关系中，委托代理关系终结条件涉及（ ）。
A.被代理人法人终结
B.被代理人获得民事行为能力
C.被代理人取消委托
D.代理事项完毕
E.代理期间届满
ACDE
【解析】委托代理终结：
（1）代理期间届满或者代理事务完毕；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人法人终结。
参见教材P11
委托代理
法定代理或指定代理
（1）代理期间届满或者代理事务完毕；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
（3）代理人死亡；
（4）代理人丧失民事行为能力；
（5）作为被代理人或者代理人法人终结。
（1）被代理人获得或者恢复民事行为能力；
（2）被代理人或者代理人死亡；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）指定代理人民法院或者指定单位取消指定；
（5）由其她因素引起被代理人和代理人之间监护关系消灭。
【例题·多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，如下属于委托代理权消灭因素有（ ）。
A.诉讼终结
B.当事人解除委托
C.代理人辞去委托
D.委托代理人死亡
E.委托代理人有过错
【答案】ABC
【解析】参见教材P11。
委托代理
法定代理或指定代理
（1）代理期间届满或者代理事务完毕；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
（3）代理人死亡；
（4）代理人丧失民事行为能力；
（5）作为被代理人或者代理人法人终结。
（1）被代理人获得或者恢复民事行为能力；
（2）被代理人或者代理人死亡；
（3）代理人丧失民事行为能力；
（4）指定代理人民法院或者指定单位取消指定；
（5）由其她因素引起被代理人和代理人之间监护关系消灭。
【例题·多选题】甲、乙、丙三人向丁借债，商定为连带之债，借款后甲乙各使用了25%，丙使用了50%，则如下哪些说法对的（ ）。
A.丁可以规定甲一人偿还所有债务
B.甲最多只应当偿还25%债务，别的某些与其无关
C.丁有权规定丙偿还80%债务
D.如果乙一人偿还了所有债务，则乙可以向其她人索还替对方支付某些
E.丁只能向借款份额最多丙索偿债务
答案】ACD
【解析】丁有权规定甲乙丙之间任何一人偿还，也可以规定三人分别偿还一某些。
参见教材P20。
例题·单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。
乙与丙串通，以低于市场价格订立房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。
依照解决法律制度，甲遭受损失应由（ ）承担。
A.甲公司自己
B.乙公司
C.丙公司
D.乙丙公司连带
【答案】D
【解析】代理人和第三人串通，损害被代理人利益，由代理人和第三人负连带责任。
参见教材P14。
【上考题·单选题】表见代理法律后果应当由（ ）承担。
A.代理人
B.被代理人
C.第三人
D.代理人和第三人
B
【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人某些行为，导致了足以使善意第三人相信其有代理权表象，而与善意第三人进行、由本人承担法律后果代理行为。
参见教材P12。
【2Z40】建设工程物权制度
【★★】
【知识点一】物权种类和土地有关物权
【例题·单选题】依照《物权法》，建设用地使用权属于（ ）。
P17
A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.留置权
【答案】B
【解析】物权法用地使用权：
用益物权。
对她人所有动产或不动产，用益物权人依法占有、使用、收益权利。
参见教材P17。
【例题·单选题】国有建设用地使用者依法对土地享有权利不涉及（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.所有权
】D
【解析】本题考查是土地所有权、建设用地使用权和地役权。
国内实行土地所有权和使用权分离，国有建设用地所有权归国家所有，土地使用者享有占有、使用、收益和某些处分权利。
参见教材P16。
题·单选题】建设单位需要使用相邻公司场地开辟道路就近运送建筑材料。
经双方订立合同，商定建设单位向该公司支付用地费用，该公司向建设单位提供场地。
在此合同中，建设单位拥有权利是（ ）。
A.相邻权
B.地役权
C.土地出租权
D.建设用地使用权
案】B
【解析】地役权是指为使用自己不动产便利或提高效益而按照合同商定运用她人不动产权利。
她人不动产为供役地，自己不动产为需役地。
参见教材P17。
2Z40】建设工程物权制度
【★★★】
【知识点二】物权设立、变更、转让、消灭和保护
【例题·单选题】物权变更自登记时发生法律效力是（ ）。
P18
A.船舶所有权
B.土地抵押权
C.机动车所有权
D.地役权
】B
【解析】本题考查是物权设立、变更、转让、消灭和保护。
不动产自登记发生效力；动产自交付时发生效力。
但AC比较特殊，不登记，不得对抗善意第三人；D地役权可以不登记，自合同生效时设立。
参见教材P18。
【考题·单选题】当事人之间订立转让不动产物权合同，未办理物权登记，除法律另有规定或者合同另有商定外，（ ）。
A.合同不生效
B.不影响合同效力
C.合同无效
D.合同终结
案】B
【解析】当事人之间订立关于设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有商定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。
参见教材P18。
【例题·多选题】依照《物权法》，当事人之间订立关于设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或合同另有商定外，该合同效力为（ ）。
P18
A.合同自办理物权登记时生效
B.未办理物权登记合同无效
C.合同生效固然发生物权效力
D.合同自成立时生效
E.未办理物权登记不影响合同效力
】DE
【解析】当事人之间订立关于设立、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有商定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。
参见教材P18。
参见教材P18。
第02讲 建设工程基本法律知识
（二）
【2Z50】建设工程债权制度
【★】
【知识点一】债基本法律关系
【例题·单选题】按照合同商定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系是（ ）。
P19
A.债
B.所有权
C.知识产权
D.担保物权
A
【解析】本题考查是债基本法律关系。
债是按照合同商定或者按照法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系。
参见教材P19
建设工程债产生和常用种类
建设工程债产生
合同之债、侵权之债、无因管理、不当得利。
例题·单选题】在建工程建筑物、构筑物或者其她设施崩塌导致她人损害，由建设单位与施工公司承担连带责任。
该责任在债产生依照中属于（ ）之债。
P20
A.侵权
B.合同
C.无因管理
D.不当得利
A
【解析】债四种来源中，侵权之债在建设领域中有许多典型案例。
如建筑物、构筑物或者其她设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落导致她人损害，或是建筑物、构筑物崩塌导致她人损害，或是从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落物品导致她人损害，都是侵权之债。
参见教材P20
【例题·多选题】下列行为中，构成无因管理有（ ）。
P20
A.甲接受委托协助她人保养施工机具
B.乙见她人仓库失火遂召集人员参加救火
C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒农民工送往医院救治
D.戊银行账户突然多余1万元，经查，是银行工作人员疏忽导致
E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该状况但未告知总承包单位
【答案】BC
【解析】有权规定受益人偿付由此而支付必要。
A是委托关系。
DE属于不当得利。
参见教材P20
题·多选题】某项目在施工过程中发生火灾，邻近甲单位积极组织人员灭火，这一行为减少了施工单位损失8万元，甲单位因而支付了1万多费用。
则下列说法中，不对的是（ ）。
P20
A.由于这是甲方自发行为，没有得到施工单位授权与委托，因此甲单位自行承担这1万元损失
B.因甲单位援救使施工单位减少了8万元损失，因此施工单位应支付8万元给甲单位
C.甲单位有权规定施工单位支付1万元
D.甲单位必要获得施工单位追认授权，才干规定施工单位支付1万元
E.甲单位必要获得施工单位追认授权，才干规定施工单位支付8万元
】ABDE
【解析】这是典型无因管理，无因管理不需要追认授权，这一点与无权代理没关于系。
因无因管理产生债，应相称于为此付出费用，而不是因而给对方带来好处。
参见教材P20。
题·单选题】甲建筑工程公司与乙水泥厂订立200T水泥买卖合同，交货时，由于乙公司所雇装卸工人失误，总共交货210T，依照关于法律规定，乙公司所产生10T水泥债权发生依照属于（ ）。
A.合同之债
B.侵权之债
C.不当得利之债
D.无因管理之债
【答案】C
【解析】在没有法律和合同依照状况下，损害她人利益而获得自身利益行为，称不当得利，为债产生四个依照之一。
参见教材P20。
2Z60】建设工程知识产权制度
【知识点一】知识产权法律特性
例题·单选题】关于知识产权说法，对的是（ ）。
P21
A.知识产权是权利人对其创造智力成果依法享有权利
B.知识产权仅具备财产性这一单一属性
C.知识产权有专有性、地区性和永久性特点
D.构成知识产权主体是发现权、创造权以及科技成果
A
【解析】本题考查是知识产权法律特性。
选项B错误，知识产权具备财产权和人身权双重属性。
选项C错误，不是永久性是有期限。
选项D表述不完整，除了这尚有著作权等。
参见教材P21。
建设工程知识产权制度
【知识点二】知识产权种类、保护和侵权责任
【例题·单选题】依照《商标法》，注册商标有效期限为，自（ ）之日起计算。
P23
A.注册商标申请人寄出申请书
B.商标局收到申请书
C.公示发布
D.核准注册
【答案】D
【解析】本题考查是建设工程知识产权常用种类。
注册商标有效期为，自核准注册之日起计算。
专利权均自申请日起计算。
参见教材P23。
【例题·单选题】某公司未经注册商标所有人允许使用注册商标，情节特别严重，则（ ）。
A.只需要承担民事责任
B.只需要承担民事责任和行政责任
C.应当承担刑事责任
D.应处以罚款
【答案】C
【解析】情节特别严重，要承担刑事责任。
罚款是行政惩罚方式，非刑事责任，刑罚应当是罚金。
参见教材P27。
例题·单选题】某施工公司建造师甲，在担任某工程项目经理期间，通过多次实验完毕了一项技术改造，并准备刊登论文，该项著作权（ ）。
P24
A.不属于职务作品，甲享有著作权
B.属于职务作品，著作权属于施工公司
C.由于甲创造创造不是在执行单位任务，故论文不属于职务作品
D.由于甲运用了单位物质条件，著作权归属可以与单位协商拟定
【答案】B
【解析】只要是运用法人或者其她组织物质技术条件创作，作者有签名权，著作权归属法人或其他组织。
参见教材P24。
单位作品
由法人或者其她组织主持，代表法人或者其她组织意志创作，并由法人或者其她组织承担责任作品，法人或者其她组织视为作者。
法人和其她组织享有
普通职务作品
工作任务但未用单位条件；
单位优先使用2年。
作者
特殊职务作品
1.工作任务并重要用单位条件，由单位承担责任；
2.法定或者商定由单位享有著作权；
作者享有签名权，著作权其她权利由单位享有
委托作品
商定优先；无商定归受托人。
商定
【提示】如招投标文献普通属于单位作品；接受委托而创作设计文献、勘察文献普通属于委托作品
【2Z70】建设工程担保制度
【知识点一】建设工程保证担保方式和责任
【例题·单选题】根据《担保法》规定，当采用保证方式进行担保时，（ ）。
P30
A.债务人与债权人是保证合同当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任
B.债务人与债权人是保证合同当事人，明保证证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
C.保证人与债务人是保证合同当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
D.保证人与债权人是保证合同当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
【答案】D
【解析】保证人与债权人是保证合同当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。
参见教材P30。
【2Z70】建设工程担保制度
【知识点二】抵押权、质权、留置权、定金规定
【例题·多选题】依照关于担保法律规定，属于不得抵押财产有（ ）。
P32
A.土地所有权
B.农村集体宅基地土地使用权
C.公司游泳馆产权
D.荒地承包经营权
E.被扣押房屋
【答案】ABE
【解析】C“学校教诲设施不得抵押”，阐明学校非教诲设施可以抵押。
参见教材P32。
如下财产不得抵押：
1.土地所有权；
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；
3.学校、幼儿园、医院等以公益为目事业单位、社会团队教诲设施、医疗设施和其她社会公益设施；
4.所有权、使用权不明或者有争议财产；
5.依法被查封、扣押、监管财产；6.其他
【例题·单选题】依照《物权法》有关规定，不得抵押财产是（ ）。
P32
A.正在建造航空器
B.土地所有权
C.生产原材料
D.荒地承包经营权
【答案】B
【解析】土地所有权是归国家所有，是不能抵押。
参见教材P32。
【例题·单选题】建设单位将自己开发房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，日后又办理了抵押登记。
则（ ）。
P32
A.项目转移给银行占有，抵押合同自订立之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自订立之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
【答案】C
【解析】参见教材P32
【例题·单选题】依照《担保法》规定，下列关于抵押担保和质押担保重要区别说法中，对的是（ ）。
P33
A.抵押物必要是债务人财产，质押物可以是第三人财产
B.抵押物必要是第三人财产，质押物可以是债务人财产
C.担保期间，抵押物必要转移给债权人，质押物不需转移给债权人
D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必要转移给债权人
【答案】D
【解析】本题考查是对抵押和担保含义。
一方面是对象不同，另一方面是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必要转移给债权人。
参见教材P33
【例题·多选题】如下合同所涉及到债权，当事人可以行使留置权有（ ）。
P33
A.保管合同
B.租赁合同
C.借款合同
D.运送合同
E.承揽合同
【答案】ADE
【解析】《担保法》规定，因保管合同、运送合同、加工承揽合同
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