房屋建筑监理规划(范本).doc

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监理规划

工程名称：

********工程

编制：

（总监理工程师）

审批：

（技术负责人）

日期：

工程管理有限公司

ProjectManagementCO.,LTD

目录

一、工程概况

二、监理工作范围、内容、目标

三、监理工作依据

四、项目监理机构人员名单及岗位职责

五、监理工作制度

六、工程质量控制

七、工程造价控制

八、工程进度控制

九、安全生产管理的监理工作

十、合同与信息管理

十一、组织协调

十二、监理工作设施

一、工程概况

1、工程名称：

********工程

2、建设地址：

********

3、建设单位：

********

4、设计单位：

********

5、勘察单位（有围护设计单位的也注明下）：

********

6、监理单位：

工程管理有限公司

7、施工单位：

********

8、建设规模：

总建筑面积约为***平方米（其中地上***层，面积为***平方米；地下***层，面积为***平方米）

本工程为*********开发建设的*********工程，建筑高度为**m，建筑设计使用年限为**年，建筑耐火等级为**级，防水等级为**级；结构形式为***，桩基形式为***。

二、监理工作范围、内容、目标

2.1监理工作范围：

施工阶段全过程监理；

2.2监理工作内容：

监理工作的主要内容为“三控”、“两管”、“一协调”。

“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资控制；“两管”即合同信息管理、工程安全生产管理；“一协调”即全面组织甲、乙及三方的协调。

2.3监理工作目标：

根据建设工程施工合同制定以下监理目标：

2.3.1造价控制目标：

******元；

2.3.2进度控制目标：

***日历天；

2.3.3质量控制目标：

符合《建筑工程施工质量验收规范》合格标准，争创******奖；

2.3.4安全文明施工目标：

施工全过程无事故，确保“市建筑安全文明施工标化工地”。

三、监理工作依据

0国家、省有关法律、法规条例和规章。

如：

3中华人民共和国建筑法

3建设工程质量管理条例

3浙江省建设工程监理管理条例

3工程建设标准强制性条文

3房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

0国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。

0上级主管部门批准的设计文件和批文

0经审查的施工图纸、资料及说明。

0工程施工承包合同及有关文件、附件。

0监理合同及有关文件。

0建设单位提供的其它文件和资料。

0本专（行）业及本地有关适用的技术规范。

3建设工程监理规范GB/T50319--2013

3工程测量规范GB50026─2007

3建筑变形测量规程JGJ8-2007

3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2010版）

3砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

3屋面工程质量验收规范GB50207-2012

3建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

3建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001

3建筑设计防火规范GB50016-2006

3建筑物防雷设计规范GB50057-2010

3建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

3建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-1998

3埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122-2001

3建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

3电气装置安装工程施工及验收规范GB50254～50259-96

3采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003

《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》

四、监理组织形式、人员配备及人员岗位职责

4.1、项目监理组织形式及人员名单

根据本工程的规模特点，公司经过分析研究，决定组建工程项目监理部，其组织机构如下图。

电气监理组

质量控制

合同管理

信息管理

组织协调

投资控制

进度控制

安全监控

总监

房建监理组

给排水监理组

人防监理组

总监代表

项目监理人员名单及进退场计划如下：

姓名

本工程岗位

专业

职务和职称

安排上岗时间

总监理工程师

房建

高级工程师

国家注册监理工程师

工程开工至工程竣工验收合格

总监代表

房建

工程师

省注册监理工程师

工程开工至工程竣工验收合格

专业监理工程师

房建

助理工程师

省注册监理工程师

基础工程开工至工程竣工验收合格

监理员

房建

助工

工程开工至工程竣工验收合格

监理员

土建

助工

工程开工至工程竣工验收合格

土建监理员

土建

技术员

工程开工至工程竣工验收合格

市政监理员

市政

技术员

按阶段进驻

市政监理员

市政

技术员

按阶段进驻

安装监理员

安装

工程师

按阶段进驻

安装监理员

安装

工程师

按阶段进驻

4.2、监理人员岗位职责

4.2.1总监理工程师的职责

1）确定项目监理机构人员及其岗位职责。

2）组织编制监理规划，审批监理实施细则。

3）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。

4）组织召开监理例会。

5）组织审核分包单位资格。

6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

7）审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。

8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。

9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结

算。

10）组织审查和处理工程变更。

11）调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

12）组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。

13）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量

评估报告，参与工程竣工验收。

14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

1）　组织编制监理规划，审批监理实施细则。

2）　根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。

3）　组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。

4）　签发工程开工令、暂停令和复工令。

5）　签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。

6）　调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。

7）　审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。

8）　参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

4.2.2专业监理工程师职责

1）　参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。

　　2）　审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。

　　3）　参与审核分包单位资格。

　　4）　指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。

　　5）　检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。

　　6）　验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。

　　7）　处置发现的质量问题和安全事故隐患。

　　8）　进行工程计量。

　　9）　参与工程变更的审查和处理。

　　10）　组织编写监理日志，参与编写监理月报。

　　11）　收集、汇总、参与整理监理文件资料。

12）　参与工程竣工预验收和竣工验收。

4.2.3监理员职责

1）检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。

2）进行见证取样。

3）复核工程计量有关数据。

4）检查工序施工结果。

5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

五、监理工作制度

5.1、总监理工程师负责制

工程项目实行总监理工程师负责制,全权代表公司履行委托监理合同,承担合同中规定的监理单位的责任和义务,总监理工程师对外向业主负责,对内向公司负责,带领项目监理部全体人员开展监理工作,确保建设监理委托合同的全面履行。

5.2、工地例会制度

1）第一次工地会议

工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

第一次工地会议应包括以下主要内容：

1建设单位、施工单位和工程监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工。

2　建设单位介绍工程开工准备情况。

3　施工单位介绍施工准备情况。

4　建设单位代表和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求。

5　总监理工程师介绍监理规划的主要内容。

6　研究确定各方在施工过程中参加监理例会的主要人员，召开监理例会的周期、地点及主要议题。

7其他有关事项。

第一次工地会议的会议纪要应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

2）定期工地例会

在施工过程中，总监理工程师或其授权的专业监理工程师应定期召开监理例会，并组织有关单位研究解决与监理相关的问题。

项目监理机构可根据工程需要，主持或参加专题会议，解决监理工作范围内工程专项问题。

监理例会以及由项目监理机构主持召开的专题会议的会议纪要，应由项目监理机构负责整理，与会各方代表应会签。

定期工地例会应包括以下主要内容：

（1）检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因。

（2）检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。

（3）检查分析工程项目质量、施工安全管理状况，针对存在的问题提出改进措施。

（4）检查工程量核定及工程款支付情况。

（5）解决需要协调的有关事项。

（6）其他有关事宜。

5.3、建筑材料、试件、见证取样制度

1）施工单位对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料在现场取样、送检

必须在本工程总监理工程师指定的监理员见证时进行，并送至经过省级以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位（以下简称“检测单位”）进行检测。

2）涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关

技术标准中的规定。

3）下例试块、试件和材料必须实行见证取样和送检：

（1）用于承重结构的钢筋混凝土桩基础、基础、主体结构柱、梁、板的混凝土试块；

（2）用于承重结构的砌筑砂浆试块；

（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；

（4）用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；

（5）用于拌制混凝土和砂浆的水泥；

（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；

（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；

（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

4）取样见证人员应由监理单位授权的项目总监理工程师指定具备建筑工

程施工经验知识的专业监理员担任，并通知施工单位，检测单位和负责该工程的质量监督机构。

5）在施工过程中，取样见证人员应按照见证取样和送检计划，对施工现场

的取样和送检进行见证。

取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。

标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期，样品