建设监理规划(医院).doc

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人民医院门诊综合楼工程

监理规划

（含安全监理方案、节能监理规划）

质量方针：

科学公正、优质高效

诚信守法、顾客满意

质量目标：

服务质量保持同行业先进水平

顾客满意度≥85％，

顾客投诉率≤1％

建设监理有限公司

2015年10月15日

监理规划

编制：

日期：

审批：

日期：

目录

1、工程概况：

1.1、项目概述

1.1.1、项目名称

1.1.2、工程地点

1.1.3、建设规模

1.2、项目组织体系

1.2.1、项目组织系统

1.2.2、项目组织结构图

1.3、监理工作范围、依据及主要内容

1.3.1、工作范围

1.3.2、工作依据

1.3.3、主要内容

2、监理工作目标

2.1、投资控制目标

2.2、进度控制目标

2.3、质量控制目标

2.4、监理服务质量目标

3、工程项目特点

3.1、结构特点及技术难度

3.2、项目组织系统特点

3.3、项目投资来源情况

3.4、工期及质量目标特点

3.5、施工队伍技术水平及组织能力

3.6、施工环境特点

3.7、影响投资、进度、质量控制的重要因素

4、监理机构、监理设施、监理制度

4.1、监理机构组织及人员组成

4.1.1、机构组织图

4.1.2、监理人员构成及进场计划

4.2、监理人员岗位职责

4.2.1、总监理工程师

4.2.2、总监代表

4.2.3、专业监理工程师

4.2.4、监理员

4.2.5、信息（档案）管理员

4.2.6、见证取样员

4.3、监理设施

4.3.1、办公设备

4.3.2、检测试验设备

4.3.3、交通设备

4.4、监理工作主要制度

4.4.1、总监理工程师负责制

4.4.2、监理守则

4.4.3、监理人员考核制度

4.4.4、监理服务质量考核制度

4.4.5、监理考勤与交接班制度

4.4.6、监理设施管理制度

4.4.7、监理交底制度

4.4.8、监理会议制度

4.4.9、监理日志记录制度

4.4.10、监理月报制度

4.4.11、旁站监理制度

4.4.12、试验检测制度

4.4.13、监理资料管理制度

4.4.14、监理质量评估报告编审制度

4.4.15、监理工作总结报告编审制度

5、工程质量控制

5.1、质量目标的分解

5.2、质量控制的原则

5.3、工程质量控制流程

5.4、质量控制措施

5.5、工程质量事故的处理

5.6、原材料、构配件、设备的预控

5.7、特殊季节施工质量控制

6、工程进度控制

6.1、进度目标的分解

6.2、进度控制的原则

6.3、进度控制的内容

6.4、进度控制工作流程

6.5、进度控制的措施

7、工程投资控制

7.1、投资控制的原则

7.2、投资控制的内容

7.3、投资控制措施

7.4、工程计量及支付报表

7.4.1、计量范围

7.4.2、计量依据

7.4.3、计量原则

7.4.4、计量程序

7.4.5、计量必须具备的资料

8、安全监理方案

8.1、安全监理工作依据

8.2、安全监理工作目标

8.3、安全监理工作原则

8.4、安全监理责任

8.5、安全监理工作内容

8.6、项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务

8.7、安全监理工作制度

8.8、安全监理工作程序

9、建筑节能监理

9.1、建筑节能监理工作依据

9.2、建筑节能工作目标

9.3、建筑节能监理工作范围及内容

9.4、建筑节能监理人员配备计划及职责

9.5、建筑节能监理工作程序和制度措施

10、信息管理

10.1、信息目录表

10.2、信息管理制度

10.3、信息签认流程图

11、合同管理

11.1、合同结构图

11.2、合同管理措施

11.3、合同管理制度

11.4、索赔

12、公司管理体系运行

13、本项目监理实施细则目录

14、监理用表目录

-46-

东至县人民医院门诊综合楼

监理规划

1、工程项目概况

1.1、项目概况：

序号

特征

备注

1

项目名称

人民医院门诊综合楼

2

建设地点

人民医院院内

3

使用功能

门诊综合楼

4

建筑工程等级

公建一级

5

建筑面积

39081.31m2

其中：

地上34546.93m2，地下4534.38m2

6

设计使用年限

50年

7

建筑基底面积

4534.38m2

8

建筑层数

地上17层，地下1层，建筑高度70.65M

9

防火类别与等级

一类，耐火等级一级，

10

防水等级

地下防水Ⅰ级，屋面防水Ⅰ级

11

震设防烈度

抗7度

12

主要结构类型

钢筋混凝土框架─剪力墙、框架结构

1.2、项目组织机构

1.2.1、项目组织机构表

类别

单位名称

备注

质量安全监督单位

东至县质量监督站

建设单位

设计单位

山东省建筑设计研究院

勘察单位

山东省建筑设计研究院

监理单位

施工图审查单位

安徽卓越建筑施工图审查有限公司

深基坑监测单位

池州市国土资源规划勘测院

施工单位

合肥建工集团有限公司

1.2.2、现场组织结构图

建设单位：

人民医院

装饰

工程

给排水与暖

通安装工程

建筑节

能工程

建筑电气

安装工程

结构

工程

屋面

工程

设计单位：

山东省建筑设计研究院

监理单位：

建科建设监理有限公司

智能建

筑工程

施工单位：

工集团有限公司

1.3、监理工作范围、依据及主要内容

1.3.1工作范围：

施工阶段及保修期间的工程监理

1.3.2工作依据：

（1）《中华人民共和国建筑法》；

（2）《建设工程质量管理条例》；

（3）《建设工程安全生产管理条例》；

（4）《生产安全事故报告和调查处理条例》；

（5）《民用建筑节能条例》；

（6）《工程建设标准强制性条文》；

（7）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》；

（8）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》；

（9）《建设工程质量检测管理办法》；

（10）《民用建筑节能管理规定》；

（11）《建筑起重机械安全监督管理规定》；

（12）《安徽省建设工程质量管理办法》；

（13）《安徽省建筑安全生产管理办法》；

（14）《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》；

（15）《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》；

（16）《池州市市关于加强建筑节能质量管理的若干规定》；

（17）本项目的监理委托合同；

（18）业主与勘察设计单位、承建单位签订的正式合同及协议（包括附件）；

（19）业主提供的包含设计方案及初步设计审查意见等有关文件及资料；

（20）本项目施工图纸及说明；

（21）建设工程监理规范（GB50319-2013）；

（22）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；

（23）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；

（24）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）；

（25）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；

（26）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；

（27）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）；

（28）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；

（29）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；

（30）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；

（31）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）；

（32）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）

（33）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；

（34）智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）；

（35）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）；

（36）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）；

（37）安徽省建科建设监理有限公司管理手册；

（38）安徽省建科建设监理有限公司程序文件；

（39）安徽省建科设监理有限公司施工监理作业指导书；

（40）其他现行规范及有关建设管理办法等。

1.3.3、主要内容：

⑴协助业主与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。

审查施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。

（2）审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施，督促并审查承建单位做好项目的划分工作（单位、分部、分项、检验批的划分工作）。

（3）审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，应提出更换要求。

（4）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家及行业、地方技术规范、标准以及设计图纸文件的要求进行施工。

检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序。

控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。

（5）用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承建单位（并指定实验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料或构件等用于工程。

（6）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。

在承建单位订货时，认为有必要时，经业主同意可对生产厂家进行了解考查。

（7）根据《建设工程施工合同》规定的合同工期，核查承建单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。

（8）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主方报告并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。

（9）根据《建设工程施工合同》的付款规定，核实已完工程的质量、数量，签署工程计量意见及工程款支付凭证，报业主作为工程付款依据。

（10）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位定期整改。

（11）根据承建单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工报告，参加业主组织的最终验收。

（12）督促检查承建单位完成各阶段及整体竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，竣工验收后交相关单位归档。

（13）协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。

（14）监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全方位、全天候监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面月报，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、住处管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。

认真处理好质量、