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资产评估

全国2010年7月高等教育自学考试

资产评估试题

课程代码：

00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（）

A、年为单位B、月为单位

C、旬为单位D、日为单位

2、决定资产评估价值类型的主要因素是（）

A、资产评估主体B、资产评估客体

C、资产评估的特定目的D、资产评估方法

3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（）

A、前者决定后者B、后者决定前者

C、前者制约后者D、后者制约前者

4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。

下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）

A、时间因素B、资产的型号、规格因素

C、地域因素D、功能因素

5、下列选项中，表述正确的是（）

A、根据公式

可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

B、根据公式

可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

C、凡是可利用公式

来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

D、公式

中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）

A、58万元B、90万元

C、120万元D、150万元

7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益（净利润）现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（）

A、4673.15万元B、6000.00万元

C、15767.80万元D、28500.00万元

8、某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。

由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（）

A、12.5％B、14.5％

C、40.0％D、85.5％

9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。

到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格上升了5％。

该机组评估基准日的重置成本最接近于（）

A、585.8万元B、595.8万元

C、612.6万元D、624.8万元

1O、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（）

A、15.30万元B、16.52万元

C、16.63万元D、22.16万元

11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。

该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。

若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）

A、33万元B、57万元

C、58万元D、69万元

12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（）

A、国家所有B、农户所有

C、集体所有D、乡镇企业所有

13、用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）

A、1个B、2个

C、3个D、5个

14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）

A、200万元B、400万元

C、700万元D、1000万元

15、标定地价是（）

A、土地使用权出让底价B、政府评估的具体地块的出让价格

C、政府出租土地的价格D、政府评估的具体地块的价格

16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）

A、1O％～20％B、20％～25％

C、25％～33％D、33％～50％

17、评估商誉必须坚持（）

A、预期原则B、替代原则

C、贡献原则D、最有效使用原则

l8、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）

A、附着性B、共益性

C、积累性D、替代性

19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）

A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估

B、拒绝继续进行评估

C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产

D、采用历史成本法评估

20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。

当年1月底购进该种材料400吨，每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。

该企业采用后进先出法进行材料核算。

当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为（）

A、4900000元B、4990000元

C、5040000元D、5320000元

21、对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1万元。

根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，则企业应收账款评估值为（）

A、427500元B、435000元

C、437000元D、450000元

22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）

A、66.67万元B、80.00万元

C、88.89万元D、114.28万元

23、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为（）

A、零值B、以净资产乘以投资比例

C、负值D、以注册资本额乘以投资比例

24、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）

A、50万元B、O万元

C、40万元D、50万元

25、如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）

A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同

B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

26、某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）

A、7.2％B、8.O％

C、8.8％D、lO.O％

27、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）

A、评估对象复杂程度不同B、提供内容和数据资料的繁简程度不同

C、注册资产评估师分工的不同D、资产评估工作的内容不同

28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）

A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求

B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析

C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定

D、对评估对象权属的准确界定和描述

29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）

A、业务准则B、程序性准则

C、专业性准则D、职业道德准则

30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）

A、《资产评估操作规范意见（试行）》的颁布实施

B、中国资产评估协会的成立

C、注册资产评估师制度的实行

D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

31、下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（）

A、进口关税B、银行手续费

C、海外运费和保险费D、国内安装费

E、国内运杂费

32、在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）

A、行政因素B、社会因素

C、区域因素D、个别因素

E、经济因素

33、无形资产鉴定可以解决的问题有（）

A、证明无形资产存在B、确定无形资产种类

C、确定无形资产有效期限D、确定无形资产无形损耗

E、确定无形资产的评估方法

34、在对企业以投资为目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（）

A、流转税金B、所得税

C、销售费用D、管理费用

E、利润

35、长期投资评估是对被投资企业的（）

A、获利能力的评估B、变现能力的评估

C、偿债能力的评估D、全部资产的评估

E、部分资产的评估

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36、企业价值评估37、资产评估的业务准则

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38、简述长期投资的特点。

39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型?

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：

（1）2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；

（2）被评估设备的月人：

工成本比同类新型设备超支1000元；

（3）被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％；

（4）被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。

要求：

（1）计算被评估设备的重置成本；

（2）计算被评估设备的各项损耗及评估值。

（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

4l、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为50年，面积为12000平方米。

评估基准日为2008年lO月1日。

经过市场调查选取比较实例三个，情况如表1所示：

表1：

比较实例情况表

项目

交易实例A

交易实例B

交易实例C

出让方式

招标

协议

拍卖

面积

10000平方米

11000平方米

13000平方米

成交价

1800元／平方米

1650元／平方米

2509元／平方米

交易日期

2008/4/1

2007／10／1

2008／09／30

使用期限

45年

40年

50年

容积率

3

2.5

3.5

评估人员经市场调查获得以下资料：

（1）评估人员判断分析认为：

A为招标出让，价格约低于正常价格4％；B为协议出让；价格约低于正常价格10％；C为拍卖，价格约高于正常价格5％。

（2）根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。

（3）由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100／100；交易实例A、B采用直接比较法进行打分，如表2所示：

表2：

区域因素比较表

待评估土地

交易实例A

交易实例B

合计得分

100

95

90

（4）经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为：

A：

100／97B：

100／102C：

100／103

（5）待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升O.5，得分增加5分。

（6）折现率取10％。

要求：

采用市场法评估该地块的转让价格。

（计算结果以“元”为单位，取整）

42、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。

该专利系3年前从外部购入，账面成本400万元，3年间生产资料价格累计上升25％。

该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。

经专业人员测算，该专利成本利润率为200%，乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20％。

通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，B公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元，折现率确定为10％，企业所得税税率为25％。

要求：

根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。

（计算结果以“万元”

为单位，保留两位小数）

43、某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。

评估时市场平均收益率为8％，无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2。

该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。

要求：

试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值。

（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

全国2010年4月高等教育自学考试

资产评估试题

课程代码：

00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

（　　　）

A．时期B．时点

C．时段D．时间

2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是（　　　）

A．土地使用权B．版权

C．非专利技术D．商誉

3．最大最佳效用是基于资产评估的（　　　）

A．继续使用假设B．持续经营假设

C．公开市场假设D．清算（清偿）假设

4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（　　　）

A．无形资产B．资源性资产

C．企业整体资产D．自制专用设备

5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　　）

A．重置核算法B．功能价值法

C．点面推算法D．物价指数法

6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（　　　）

A．750万元B．850万元

C．1500万元D．1600万元

7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。

营业终止后预计可回收500万元。

假设折现率为6％，则该企业的评估值应为（　　　）

A．419.8万元B．806.9万元

C．1226.7万元D．5806.9万元

8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（　　　）

A．58万元B．90万元

C．120万元D．150万元

9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。

设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。

2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。

经调查了解到：

该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。

该生产线的重置成本应为（　　　）

A．890.5万元B．900.5万元

C．937.6万元D．957.6万元

10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于（　　　）

A．19万元B．23万元

C．25万元D．30万元

11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。

评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为（　　　）

A．254万元B．284万元

C．290万元D．379万元

12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（　　　）

A．居民收入水平B．交通便捷程度

C．公用设施完备程度D．地形地质因素

13．现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。

如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（　　　）

A．甲B．乙

C．丙D．丁

14．采用收益法评估土地时，收益额应该是（　　　）

A．过去的实际收益额B．过去的客观收益额

C．将来的实际收益额D．将来的客观收益额

15．某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为（　　　）

A．500万元B．700万元

C．750万元D．1000万元

16．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：

耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。

则该项专利技术的间接成本为（　　　）

A．8万元B．14万元

C．16万元D．34万元

17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（　　　）

A．独占性B．保密性

C．时间性D．可转让性

18．我国商标法规定商标注册的有效期为（　　　）

A．5年B．10年

C．20年D．无限期

19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（　　　）

A．流动资产形态多样化B．流动资产评估是单项评估

C．流动资产数量大，种类多D．流动资产周转速度快

20．企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％。

经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于（　　　）

A．19.00万元B．19.05万元

C．19.20万元D．19.24万元

21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是（　　　）

A．坏账估计法B．信用分析法

C．分类判断法D．账龄分析法

22．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。

现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于（　　　）

A．1114.5万元B．1141.0万元

C．1454.0万元D．1455.0万元

23．股票的内在价格是（　　　）

A．每股净资产额B．每股总资产额

C．未来每股收益的折现值D．每股净利润

24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（　　　）

A．有效资产B．产权主体自身占用及经营的资产

C．整体资产D．全部资产

25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。

根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（　　　）

A．329万元B．384万元

C．462万元D．549万元

26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为（　　　）

A．5.4％B．7.0％

C．7.9％D．8.4％

27．评估基准日与报告日期相同（或接近）的评估报告是属于（　　　）

A．追溯性评估报告B．现值性评估报告

C．预期性评估报告D．限制性评估报告

28．确定评估基准日的主体是（　　　）

A．评估机构负责人B．注册资产评估师

C．评估委托方D．资产占有方

29．实现评估行业统一管理的基础是制定（　　　）

A．统一的评估准则B．统一的评估管理办法

C．统一的评估程序D．统一的管理模式

30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（　　　）

A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布

B．资产评估机构实行专营化

C．实行注册资产评估师制度

D．中国资产评估协会的成立

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。

错选、多选、少选或未选均无分。

31．资产评估的特点包括（　　　　　）

A．现实性B．替代性

C．市场性D．公正性

E．咨询性

32．收益法应用的前提条件有（　　　　　）

A．应当具备可利用的历史资料

B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

C．资产形成价值的耗费是必需的

D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有（　　　　　）

A．生产经营用机器设备B．未使用机器设备

C．自制设备D．租出机器设备

E．通用设备

34．一般来说，无形资产的成本项目包括（　　　　　）

A．创造发明成本B．法律保护成本

C．发行推广成本D．转让交易成本

E．机会成本

35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为（　　　　　）

A．正常评估报告B．评估咨询报告

C．单项资产评估报告D．评估复合报告

E．整体资产评估报告

三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）

36．追溯性评估37．行业自律管理模式

四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）

38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。

39．如何评估应收账款？

五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）

40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。

2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮