修缮土建交底_精品文档.ppt

修缮土建交底_精品文档.ppt

《修缮土建交底_精品文档.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《修缮土建交底_精品文档.ppt（105页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

山东省房屋修缮工程计价依据山东省房屋修缮工程计价依据交底培训交底培训山东省工程建设标准定额站2008.7山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训目目录录山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额概况概况山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则规则山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额土建分册土建分册山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额概况概况一、编制情况一、编制情况

（一）编制原则

（一）编制原则

（二）编制依据

（二）编制依据（三）本定额的基本内容和表现形式（三）本定额的基本内容和表现形式二、本定额适用范围二、本定额适用范围三、本定额的作用三、本定额的作用山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程费用项目组成山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算规则及计算规则一、山东省房屋修缮工程费用项目组成一、山东省房屋修缮工程费用项目组成二、房屋修缮工程费用计算程序二、房屋修缮工程费用计算程序三、工程类别划分三、工程类别划分四、修缮工程费率表四、修缮工程费率表山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额土建分册土建分册第一章第一章拆除工程拆除工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程一、项目设置一、项目设置与与20002000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式版修缮定额相比较，本章按照拆除方式即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。

将即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。

将原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据工艺要求增加了部分新项目。

（详见交底工艺要求增加了部分新项目。

（详见交底P9P9）山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别全房拆除全房拆除单项拆除单项拆除檐高檐高5m以内的平房全房拆除以内的平房全房拆除檐高在檐高在5m以上的全房拆除以上的全房拆除按照屋顶形式及墙体厚度不按照屋顶形式及墙体厚度不同划分子目，主要用于零星、同划分子目，主要用于零星、小片危房、旧房的拆除小片危房、旧房的拆除按照房屋的部位、部件及不同按照房屋的部位、部件及不同的工程做法划分子目，主要用的工程做法划分子目，主要用于原建筑物修缮、加固和二次于原建筑物修缮、加固和二次装修工程的拆除装修工程的拆除以建筑物室内地坪以上部分以建筑物室内地坪以上部分全部拆除，并保护毗邻建筑全部拆除，并保护毗邻建筑物的情况考虑物的情况考虑考虑了保护原有建筑物不拆除考虑了保护原有建筑物不拆除部位的完好因素部位的完好因素凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。

凡符合全房拆除项目的工程，不得执行各分项拆除的定额。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程三、机械拆除：

三、机械拆除：

11、人工拆除与机械拆除区别、人工拆除与机械拆除区别人工拆除人工拆除机械拆除机械拆除以手工拆除为主，部分采用以手工拆除为主，部分采用气焊切割等小型机械加以综气焊切割等小型机械加以综合考虑合考虑适用于采用大型机械进行房屋适用于采用大型机械进行房屋整体拆除或者连片拆除的工程整体拆除或者连片拆除的工程项目项目综合考虑了将现场拆下的砖、综合考虑了将现场拆下的砖、瓦、木材等可用材料运至指瓦、木材等可用材料运至指定地点堆放整齐用工和渣土定地点堆放整齐用工和渣土清扫归堆用工清扫归堆用工综合考虑了人工配合机械拆除综合考虑了人工配合机械拆除的因素，实际施工与定额不同的因素，实际施工与定额不同时不得调整时不得调整房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应房屋拆除工程项目，在确定执行人工拆除或机械拆除时，应根据双方认可的施工组织方案决定。

凡使用机械拆除的工程，根据双方认可的施工组织方案决定。

凡使用机械拆除的工程，不得再套用人工拆除项目。

不得再套用人工拆除项目。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除整体拆除整体拆除单项拆除单项拆除砖木结构、砖混结构房屋整砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时，室内地坪以上部体拆除时，室内地坪以上部分套用整体拆除项目，以下分套用整体拆除项目，以下部分套用基础拆除项目。

部分套用基础拆除项目。

无法单项计算的基础拆除工无法单项计算的基础拆除工程，套用程，套用基础整体拆除基础整体拆除子目。

子目。

（交底（交底P10勘误）勘误）混凝土及钢筋混凝土建筑物、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程，套用构筑物的机械拆除工程，套用单项拆除。

单项拆除。

整体拆除单层建筑物，定额按层高整体拆除单层建筑物，定额按层高3.6m考虑，大于考虑，大于3.6m时，时，按每增加按每增加2m折算建筑面积，不足折算建筑面积，不足2m时不计算建筑面积。

时不计算建筑面积。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程四、爆破拆除四、爆破拆除11、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。

深孔水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。

深孔爆破不执行本定额。

爆破不执行本定额。

22、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程，发生时，另按相应定额执行。

工程，发生时，另按相应定额执行。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程四、爆破拆除四、爆破拆除33、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种单体构件的体积套用相应定额。

单体构件的体积套用相应定额。

44、本节定额是按城镇控制爆破、本节定额是按城镇控制爆破BB级编制的，如级编制的，如工程项目属于工程项目属于AA级或级或CC级时，应分别乘以系数级时，应分别乘以系数1.11.1和和0.90.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具体情况另行处理。

体情况另行处理。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程四、爆破拆除四、爆破拆除城镇控制爆破分级表城镇控制爆破分级表有下列情况有下列情况之一者之一者属属A级级1、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、拆除物周边环境十分复杂，爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）；极重要设施、极精密仪器和重要建筑物（构筑物）；2、拆除楼房的高度、拆除楼房的高度10层以上，拆除烟囱（或塔）的高度层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上；以上；3、一次爆破的炸药用量、一次爆破的炸药用量200kg以上；以上；4、地方法规规定的、地方法规规定的A级级1.1有下列情况有下列情况之一者之一者属属B级级1、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、拆除物周边环境复杂，爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房和厂房的安全；居民楼房和厂房的安全；2、拆除楼房的高度、拆除楼房的高度10层以下，层以下，5层以上，拆除烟囱（或塔）的高度层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以以下，下，50m以上；以上；3、一次爆破的炸药用量、一次爆破的炸药用量200kg以下，以下，50kg以上；以上；4、地方法规规定的、地方法规规定的B级级1.0有下列情况有下列情况之一者之一者属属C级级1、拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物（构筑物）；、拆除物周边环境不复杂，爆破不会危及周围的建筑物（构筑物）；2、拆除楼房的高度、拆除楼房的高度5层以下，拆除烟囱（或塔）的高度层以下，拆除烟囱（或塔）的高度50m以下；以下；3、一次爆破的炸药用量、一次爆破的炸药用量50kg以下以下0.9山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程四、爆破拆除四、爆破拆除勘勘误（定额第误（定额第7页）页）项目项目混合结构混合结构框架结构框架结构混凝土结构混凝土结构基价（元）基价（元）460.75959.951580.84其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）187.88121.39151.48245.08165.23549.64327.80325.15927.89名名称称单位单位单价单价（元）（元）数数量量人人工工综合工日综合工日工日工日44.004.2705.5707.450山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第一章第一章拆除工程拆除工程四、爆破拆除四、爆破拆除44、各分部工程说明：

、各分部工程说明：

加密钢筋混凝土：

含筋量大于加密钢筋混凝土：

含筋量大于250kg/m250kg/m33附表附表22、附表、附表33（第（第99、1010页）：

墙体和梁柱构页）：

墙体和梁柱构件拆除时，仅需部分爆破。

墙体越薄或构件断面件拆除时，仅需部分爆破。

墙体越薄或构件断面越小且层高较高时，爆破比例越小。

层次指所需越小且层高较高时，爆破比例越小。

层次指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需爆破比例。

爆破比例。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价定额山东省房屋修缮工程计价定额土建分册土建分册第二章第二章土石方、灰土工程土石方、灰土工程山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章第二章土石方、灰土工程土石方、灰土工程一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两个部分共个部分共20个子目。

个子目。

二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操作为主，辅以部分小型机械编制的。

作为主，辅以部分小型机械编制的。

三、本章项目变化及新增项目三、本章项目变化及新增项目

（一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石

（一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石项目。

项目。

（二）增加竣工清理项目。

（二）增加竣工清理项目。

山东省房屋修缮工程计价依据交底培训山东省房屋修缮工程计价依据交底培训第二章第二章土石方、灰土工程土石方、灰土工程四、定额使用中注意的问题四、定额使用中注意的问题

（一）土壤分类表

（一）土壤分类表土壤类别土壤名称及特征鉴别方法普通土（一、二类土）1略有粘性的砂土；2腐植土及疏松的种植土；3泥炭；4潮湿的粘性土和黄土；5软的盐土和碱土；6含有建筑材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土。

用尖锹开挖，少数用镐开挖。

坚土（三类土）1中等密实的粘性土或黄土；2含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或黄土。

用尖锹并同时用镐开挖（30%）。

砂砾坚土（四类土）1坚硬密实的粘土或黄土；2含有碎石、卵石（体积占