节能施工方案十八里店.docx
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节能施工方案十八里店
目录
1编制依据………………………………………………………………………………2
2工程概况………………………………………………………………………………4
3施工部署………………………………………………………………………………7
3.1管理人员安排…………………………………………………………………7
3.2劳动力准备……………………………………………………………………7
3.3技术准备………………………………………………………………………7
3.4材料准备………………………………………………………………………8
4施工方法………………………………………………………………………………11
4.1墙体节能工程…………………………………………………………………11
4.2门窗节能工程…………………………………………………………………18
4.3屋面墙体节能工程……………………………………………………………20
4.4配电及照明……………………………………………………………22
4.5给水管道及配件安装…………………………………………………………22
5确保工程质量、安全、文明施工的技术措施…………………………………………25
5.1技术质量组织措施……………………………………………………………25
5.2安全技术组织措施……………………………………………………………26
5.3文明施工技术组织措施………………………………………………………28
1编制依据
1.1施工组织设计
施工组织设计
编制人
编制日期
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
谷金山
2012年6月
1.2施工图纸
图纸名称
图纸内容
建筑图
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
结构图
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
给排水图纸
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
采暖图纸
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
电气图纸
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
1.3主要规范、规程、图集
类别
名称
编号
国家规范
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）
GB50204-2002
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
屋面工程技术规范
GB50345－2012
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
电气照明装置安装规范
GB50259-96
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-2006
建筑照明设计标准
GB50034-2004
建筑给排水及采暖工程施工质量验收
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
规程
居住建筑节能设计标准
DBJ01-891-2012
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ01-107-2006
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-102-2005
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
混凝土小型砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程
DB11/T491-2007
外墙外保温施工技术规程
DB11/T584-2008
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-2011
强制性管理条文
2009年版
图集
工程做法
08BJ1-1
屋面详图
08BJ5-1
墙身-轻集料混凝土空心砌块
88J2-2（2005）
墙身-轻隔墙
88J2-7
外墙外保温
08BJ2-9
建筑外保温（防火）
10BJ2-11
2工程概况
2.1总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目
2
工程地址
朝阳区十八里店乡周庄
3
建设单位
北京大洋房地产开发有限公司
4
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
7
监理单位
北京金海城工程建设监理公司
8
施工单位
北京中关村开发建设股份有限公司
9
施工范围
结构、装修、设备、电气工程。
10
建筑面积
车库：
46870㎡住宅：
133305㎡
11
计划开竣工日期
车库：
计划开工日期：
2012年06月20日
计划竣工日期：
2013年02月14日
主楼：
计划开工日期：
2012年07月15日
计划竣工日期：
2014年08月30日
12
质量标准
合格
13
质量目标
争创“结构长城杯”“竣工长城杯”
14
现场管理目标
争创“北京市绿色施工文明安全工地”
2.2建筑基本概况
楼号
建筑面积
（㎡）
标准层层
高（m）
层数
地下
地上
车库
46870
3.7
2
/
A1#住宅楼
34777
2.8
2
28
A2#住宅楼
17442
2.8
2
28
A3#住宅楼
17492
2.8
2
28
A4#住宅楼
15411
2.8
2
24、25
A5#住宅楼
30305
2.8
2
24、25
A6#住宅楼
15397
2.8
2
24、25
2.3结构设计概况
场地类别
Ⅲ类场地土
建筑结构安全等级
二级
地上结构类型
剪力墙结构
抗震设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
二级
地基基础设计等级
乙级
防水砼抗渗等级
P8
底板厚度（㎜）
1000/900
基础形式
筏板基础、条形基础、独立基础
钢筋类别
Ⅰ级、
级钢筋
钢筋接头
搭接、机械接头
2.4建筑、装修概况
外装修做法
室内住宅内装修做法
外檐
涂料、面砖
内墙面
刮腻子喷涂墙面
窗
断桥隔热喷塑铝合金中空玻璃窗
顶棚
刮腻子喷涂墙面
屋面
平屋面
地面
水泥楼面、地砖楼面
散水
暗散水，细石砼
踢脚
地砖踢脚
防水做法
屋面
SBS改性类沥青防水卷材
地下部分
防水等级为二级，采用结构自防水与聚乙烯丙纶防水
卫生间
0.7mm厚聚乙烯丙纶防水
地下部分
内墙面
刮腻子喷涂墙面
顶棚
刮腻子喷涂顶棚
楼面
混凝土楼面
踢脚
水泥踢脚
2.5节能工程设计要求
3施工部署
3.1管理人员安排
序号
姓名
职务
负责内容
1
王建伟
项目经理
负责现场协调工作
2
戚建民
项目主任工程师
方案编制技术交底
3
张祝军
项目材料经理
负责现场材料、机械管理
4
刘建洪
宁云涛
土建工长
负责土建专业质量、进度、
5
马龙
电气工长
负责电气专业质量、进度
6
马龙
水暖工长
负责水暖专业质量、进度
6
吴栏柱
质检员
负责现场土建专业质量管理
7
郭大全
试验员
原材料进场、复试
8
刘红强
安全员
负责现场安全管理
9
刘玉立
资料员
负责资料收集、整理
3.2劳动力准备
序号
工序
数量（人）
进场时间
备注
1
外保温
50
2013年09月
2
屋面
15
2013年09月
3
门窗安装
40
2013年09月
4
楼地面施工
30
2013年09月
4
合计
135
3.3技术准备
3.3.1组织工程技术人员学习各种规范、法规，熟悉施工图纸，认真审图，作好施工前的准备工作。
3.3.2作好工程技术人员的培训，熟悉《建筑节能工程施工质量验收规范》、《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》。
3.3.3对劳务人员进行业务培训，特殊工种要持证上岗。
3.3.4专业工程施工前，应先对现场材料抽样复验，复验合格后，方可组织施工。
3.3.4.1挤塑聚苯板现场抽检数量以同一厂家生产、同一规格产品、同一批次进场，每350m3为一批，不足350m3也按一批次计算。
复验项目：
表观密度、抗拉强度、尺寸稳定性。
3.3.4.2抹面抗裂砂浆现场抽检数量以每20t为一批，不足20t也按一批次计算。
复验项目：
常温常态和浸水48h拉伸粘结强度（与挤塑聚苯板），柔韧性。
3.3.4.3耐碱型玻纤网格布现场抽检数量以每4000m2为一批，不足4000m2也按一批次计算。
复验项目：
耐碱拉伸断裂强度、断裂强度保留率。
3.4材料准备
序号
材料名称
单位
数量
进场时间
使用部位
1
20厚憎水膨珠保温砂浆
m2
3774
2013年10月
空调板
2
80厚挤塑聚苯板
m2
3832
2013年10月
屋面
3
50厚挤塑聚苯板
m2
78042
2013年09月
外墙面
4
断桥铝合金门窗
樘
8046
2013年09月
外门窗
3.4.1材料进场应严格按照计划要求，分批进场，进场后应分类码放整齐，并按技术要求进行验收。
3.4.2挤塑聚苯板板应成捆立放，并有防雨防潮措施；网格布、要防雨存放；液体胶液存放温不得底于0℃；干粉料存放应注意防雨防潮和保质期。
3.4.3门窗玻璃进场后应码放整齐，并有防雨防潮措施；
3.4.4主要材料技术指标
3.4.4.1聚合物抹面砂浆技术指标：
与EPS板的粘接力（Mpa）
抗裂性
柔韧性
可操作时间
（h）
常温
常态
耐水（水中取出7天）
耐冻融
抗压强度/抗折强度
开裂应变
（无水泥基）%
≥0.10
≥0.10
≥0.10
厚度5mm以下无裂纹
≤3.0
≥1.5
≥2
3.4.4.2挤塑聚苯板技术指标
密度
（Kg/m3）
导热系数
（W/m.K）
吸水率
%（V/V）
燃烧性
压缩强度
（Mpa）
≥25
≤0.030
≥1.5
B2
≥0.25
3.4.4.3耐碱性玻纤网格布技术要求
试验项目
性能指标（标准网格布）
网孔中心距，mm
4～6
单位面积质量，g/m2
≥160
断裂应变，%
≥5
耐碱断裂强力保留率（经纬向），%
≥50
耐碱断裂强力保留值N/50mm
≥750
含胶量，%
耐碱玻纤网格布
≥8
耐碱玻纤网型格布
≥20
3.4.4.4聚合物水泥砂浆胶粘剂技术指标
项目
指标
拉伸粘结强度，Mpa
（与水泥砂浆）
常温常态
≥0.70
耐水
≥0.5
拉伸粘结强度，Mpa
（与18±1kg/m3聚苯板）
常温常态
≥0.10或聚苯板破坏
耐水
≥0.10或聚苯板破坏
可操作时间，h
≥2
3.4.4.5聚合物抹面砂浆技术指标
项目
指标
拉伸粘结强度
常温常态
≥0.10或挤塑聚苯板破坏
耐水
≥0.10或挤塑聚苯板破坏
耐冻融
≥0.10或挤塑聚苯板破坏
抗裂性
厚度5mm以下无裂纹
柔韧性
抗压强度/抗折强度（水泥基）
≥3.0
开裂应变（无水泥基），%
≥1.5
可操作时间，h
≥2.0
4施工方法
4.1墙体节能工程
住宅外墙采用50厚挤塑聚苯板板。
4.1.1作业条件
4.1.1.1基层墙体：
基层表面必须坚固、干净、干燥（含水率≤10%）。
无油污、无泥土、无风化松动现象，并要清除混凝土表面因胀模而漏出的水泥浆固化物。
墙体基面的允许尺寸偏差
工程做法
项目
允许偏差，≤，mm（检验方法）
砌体工程
墙面
垂直度
每层
5（2m托线板检查）
全高
≤10m
10
（经纬仪或吊线检查）
＞10m
20
表面平整度
5
（2m直尺和楔形塞尺检查）
混凝土工程
垂直度
层高
≤5m
8（经纬仪或吊线、钢尺检查）
＞5m
10（经纬仪或吊线、钢尺检查）
全高
H/1000且≤30（经纬仪、钢尺检查）
表面平整
2m长度
8（2m靠尺和塞尺检查）
4.1.1.2门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求，辅框立完，对于未达到标准的墙面，应由结构施工方找平后，再进行外墙外保温施工。
4.1.1.3气候条件
操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。
夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。
如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
4.1.2操作工艺
4.1.2.1工艺流程
粘贴翻包玻纤网格布
配胶粘剂
材料准备
墙面测量、弹线、挂线
基层清理
粘贴翻包玻纤网格布
粘贴聚苯板
抹底层抹面砂浆
修整、隐检
（安装锚固件）
（做装饰线条）
修整、验收
抹面层抹面砂浆
贴网格布
压入翻包及增强网格布
伸缩缝
做外饰面
4.1.2.2基层清理：
墙体基层表面无油污、无泥土等杂物，并要清除混凝土表面因胀模而漏出的水泥浆固化物。
4.1.2.3弹控制线：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。
4.1.2.4挂基准线：
在建筑外墙大角（阴角、阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制挤塑聚苯板的垂直度和平整度。
4.1.2.5配制聚合物砂浆胶粘剂：
根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
4.1.2.6粘贴翻包网格布：
凡在粘贴的挤塑聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口等处），都应做网格布翻包处理。
4.1.2.7粘贴挤塑聚苯板：
外保温用聚苯板非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。
整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。
聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。
4.1.2.8粘贴前，应对整个墙面进行排版、弹线，并在墙的大角、阴角挂通线，保证聚苯板粘贴的平整度。
4.1.2.9墙面排版要从墙的大角和门窗边框开始排。
4.1.2.10粘贴方式采用有点框法：
在挤塑聚苯板四周均匀涂抹条状粘结剂，宽度为50㎜，厚度为8㎜；中间均匀布6个直径为100㎜的粘结点，厚度为8㎜。
（见下图）
4.1.2.11锚固件固定：
安装锚固件时，至少在粘结砂浆粘板24ｈ后，方可进行。
安装时，用电锤在挤塑聚苯板表面向内打孔，孔径φ8，长度80㎜；进墙深度要≥30㎜。
（见下图）
4.1.2.12锚固件安装排版：
（见下图）。
4.1.2.13配制抹面砂浆：
按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确、机械二次搅拌，搅拌均匀。
配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
4.1.2.14抹底层抹面砂浆：
挤塑聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。
抹灰分底层和面层两次。
在挤塑聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度2～3mm。
同时将翻包网格布压入砂浆中。
门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。
4.1.2.15贴压网格布。
将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。
网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。
网的搭接：
平面搭接：
≥65mm，阳角搭接：
≥200mm，阴角搭接≥100mm。
4.1.2.16抹面层抹面砂浆：
在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度1～2mm，以仅覆盖网格布、微见网格布为宜。
面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。
4.1.3质量标准
4.1.3.1外墙表面应没有油污、浮尘、脱模剂等杂物。
伸出墙面的设备管线联结件已安装完毕，并留出外保温施工的范围。
4.1.3.2门窗洞口经过验收，洞口尺寸位置达到设计和质量要求，辅框立完，阳台、空调板、瓢窗板等不做保温位置的抹灰收口完成，达到设计和质量要求。
对于未达到标准的墙面，应由结构施工方找平后，再进行外墙外保温施工。
4.1.3.3挤塑聚苯板的外形应基本平整，无明显膨胀和收缩变形，熔结良好，无明显掉粒。
4.1.3.4挤塑聚苯板规格尺寸允许误差范围：
序号
指标
单位
允许尺寸
允许偏差
1
长度方向
mm
≤1200
±2
2
宽度方向
mm
≤600
±2
3
厚度
mm
25
±2
4
板边精度
mm
≤600
±2
5
表面平整度
mm
长度方向弯曲
±2
6
方正度
mm
≤600
±2
4.1.3.5外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：
以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。
每个检验批至少检查5处。
粘贴挤塑聚苯板质量要求
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺和塞尺检查
2
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
H/1000不大于20
用经纬仪或吊线和尺检查
3
阴阳角垂直
4
用2m托线板检查
4
阴、阳角方正
4
用200mm方尺和塞尺检查
5
接缝高差
1.5
用直尺和塞尺检查
聚合物砂浆面层质量要求
项次
项目
允许偏差㎜
检查方法
1
表面平整
4
用2m靠尺、塞尺检查
2
立面垂直
4
用2m托线板检查
3
阴、阳角垂直
4
用2m托线板检查
4
阳角方正
4
用200㎜方尺检查
5
伸缩缝（装饰线）平直
4
拉5m线和直尺检查
4.2门窗节能工程
4.2.1作业条件：
4.2.1.1洞口修整：
洞口修整应满足平窗口各节点和飘窗立面节点钢附框与墙体间隙不大于20mm；洞口修整完成后安装钢附框。
4.2.1.2外装饰面完成后安装主框，外装饰面须与钢附框平齐，不得高出钢附框表面，低于钢附框表面不应超过5mm，否则影响打胶密封。
4.2.1.3面砖靠近窗框部位勾缝应饱满，尽可能勾平，以保证密封防水和提高打胶美观效果。
平窗口和飘窗外窗台均要有应有的坡度。
4.2.2安装前技术准备
4.2.2.1平窗口窗进深和飘窗正面的进深均以总包单位提供的控制线（500线）为基准线，钢附框安装验收严格按基准线检验，窗宽≤1500mm的误差不大于5mm；窗宽＞1500mm的误差不大于10mm。
4.2.2.2门窗安装竖向中心：
以总包单位提供的垂直基准线为基准，允许偏差为±5mm。
平窗口每列窗竖向中心线与基准线的距离在实测该列实际各单洞口中心线与基准线距离后以平均值计算。
在不能同时满足竖向中心偏差小于±5mm和钢附框与墙体间隙不大于20mm时，应修整洞口。
飘窗钢附框竖向边线位置尺寸为总包单位提供的垂直基准线到侧墙面的最小距离减5mm。
当钢附框与墙面间隙天于20mm时应修补墙面。
4.2.3劳动力准备
4.2.3.1安装工人预备总数：
80人
序号
阶段内容
总人数（人）
技工（人）
普通工（人）
1
门窗钢附框安装
20
10
10
2
门窗框安装
30
10
20
3
门窗扇、玻璃安装
40
20
20
4
自检、整改
20
15
5
5
清洁
15
5
10
4.2.3.1.1各阶段人员安排
4.2.4施工工艺
弹线找规矩→窗洞口处理→副框安装→连接件检查→外窗外观检查→窗框安装→玻璃安装→四周嵌缝→安装五金件→清理
4.2.5质量要求
（1）外门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置，连接方式及填嵌密封处理必须符合设计要求，必须具有产品合格证书、性能检测报告。
进场产品验收记录和复验报告。
安装隐蔽工程验收记录。
（2）外门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
固定片或膨胀螺栓的数量与位置必须正确，连接方式应符合设计要求。
固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200mm，固定点间距≯600mm。
（3）外门窗型材壁厚必须符合设计要求，型材两端必须与洞口固定牢固。
窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应≯600mm。
（4）外门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施的档垫块。
其配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能必须满足使用要求。
（5）框与墙体间缝应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面采用密封胶密封。
密封胶必须粘结牢固、表面应光滑、顺直、无裂纹。
（6）外门窗安装实测允许偏差
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度
2
钢尺
2
门窗槽口对角线长度差
3
钢尺
3
框的正、侧面垂直度
3
检测尺
4
框的水平度
3
水平尺、宽尺
5
横框标高
5
钢尺
6
竖向偏移
5
钢尺
7
推拉窗扇与框搭接量
+1.5-2.5
钢直尺
8
推拉扇与竖框平行度
2
水平尺、宽尺
4.3屋面节能工程
4.3.1屋面做法设计要求
1、20厚DS砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为钢丝网宽+20，缝宽10嵌塑料条.
2、80厚挤塑聚苯板保温。
3、SBS3+4mm改性沥青防水卷材；
4、20厚DS砂浆找平层
5、最薄40厚加气碎块混凝土找2%坡。
6、结构楼板。
4.3.2保温层施工
4.3.2.1施工准备
⑴技术准备：
施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
⑵材料要求：
产品应有出厂合格证，根据设计要求选用。
厚度、规格应一致，外观整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。
外观质量：
板材表面基本平整，无严重凹凸不平，厚度允许偏差不大于5%，且不大于4mm。
⑶作业条件
①基层杂物清理干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响保温层铺设的平整。
②
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