工程造价管理期末考点.docx

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第一章

1.基本建设程序的含义和内容：

（1）基本建设程序的含义：

基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。

（2）基本建设程序的内容：

我国基本建设程序包括以下七个阶段：

项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。

2.基本建设项目的划分方法：

（1）建设项目。

是指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。

对于每一个建设项目，都编有计划任务书和独立的总体设计。

一个建设项目可以仅有一个单项工程，也可以由多个单项工程组成。

（2）单项工程。

是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。

如一所学校的教学楼、图书馆或学生宿舍等。

（3）单位工程。

是单项工程的组成部分，一般指不能独立发挥生产能力，但具有相应的设计图纸和独立施工条件，并可以单独作为计算成本的对象的工程。

任何一个单项工程都可以看作若干不同专业的单位工程组成的。

如一座教学楼可分为建筑工程、给排水工程等单位工程。

（4）分部工程。

是单位工程的组成部分，是按照单位工程不同部位，不同施工方式或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

一般按单位工程的部位划分，如基础工程、墙体工程、柱梁板工程等。

也可按工种工程划分，如土石方工程、砖石工程、脚手架工程等。

建筑工程预算定额中分部工程的划分，综合了上述两种方法。

（5）分项工程。

是分部工程的组成部分，是指通过简单的施工过程就能生产出来，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，是按照不同施工方式或不同材料和规格，从分部工程中划分出来的。

也是形成建筑产品基本构件的施工过程。

工程项目的计价就是从分项工程开始的。

3.设计概算、施工图预算和施工预算的概念及其作用、区别：

•根据建设阶段的不同，建设工程概预算有以下的分类

•投资估算

•设计概算

•施工图预算

•施工预算

•工程结算

•竣工决算

概念

作用

设计概算

设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。

（1）它是设计文件

（2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。

根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该基本建设项目的最高限额。

这一限额未经规定的程序批准，不得突破。

（3）它是编制基本建设计划的依据。

国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。

（4）它是选择最优设计方案的重要依据。

（5）它是实行建设项目投资大包干的依据。

（6）它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。

（7）它是银行办理工程拨款、贷款和结算、实行财政监督的重要依据。

（8）它是基本建设投资核算的重要依据。

（9）它是基本建设进行“三算”对比的依据。

施工图预算

设计单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。

1）它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据。

2）它是签发施工合同，实行预算包干，进行竣工结算的依据。

3）它是银行拨付工程价款的依据。

4）它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。

施工预算

在施工图预算的控制下，施工队根据施工图纸计算的分项工程量、施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）过程设计和降低工程成本、技术组织措施等资料，通过工料分析计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需要的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。

（1）它是施工企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。

（2）它是实行班组经济核算、考核单位用工、限额领料的依据。

（3）它是施工队向班组下达施工任务书和施工过程中检查和督促的依据。

（4）它是两算对比的依据。

4.掌握建筑安装工程费用的项目组成：

5/6.国外工程建设程序/世界银行的建设程序：

（1）投资前期准备：

①机会研究阶段②可行性研究阶段

（2）执行阶段：

①执行准备②工程规划设计和咨询阶段③工程招标和投标

英国的常规建设程序：

⑴立项或任务书

⑵可行性研究

⑶设计大纲

⑷方案设计

⑸详细设计或施工图

⑹生产信息

⑺工程量表

⑻招标

⑼合同、项目计划

⑽施工合同

⑾竣工验收、工程合同反馈

美国的常规建设程序：

⑴设计前期工作

⑵场地分析

⑶方案设计

⑷详细设计

⑸施工文件

⑹招标或谈判

⑺施工合同管理

⑻工程后期工作

世界银行的建设程序：

⑴项目的选定

⑵项目的准备

⑶项目的评估：

技术、组织、财务

⑷项目谈判

⑸项目的实施与监督

⑹项目的总结与评价

第二章

1.定额的性质和分类，了解定额的作用；

（1）性质：

•科学性：

定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法

•法令性：

是一种行业法规

•先进性、群众性：

定额是在广泛的测定、大量数据的分析、统计、研究和总结工人生产经验的前提下，按正常施工条件，多数企业或个人经过努力可达到或超过的平均先进水平制定的，不是按少数企业或个人的先进水平制定的。

为此，它具有一定的先进性和群众性。

•相对稳定性：

定额是一定时期社会生产力发展水平的反映

•可变性：

社会生产力水平提高，一般为5～8年

•针对性：

定额类别和工程专业类别是一一对应的

（2）分类：

按生产要素分为：

A、劳动定额B、材料消耗定额C、机械台班使用定额

按编制程序和用途分为：

A、施工定额B、预算定额C、概算定额D、概算指标

按费用性质分类：

A、直接费定额B、间接费定额

按编制单位和执行范围分：

全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。

按专业分：

建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。

（3）作用：

编制计划的基础：

通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制

确定成本的依据：

通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费

贯彻按劳分配的尺度：

定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据

加强企业管理的工具：

定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据

总结先进生产方法的手段：

定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法

2.

（1）施工定额的概念和水平

施工定额：

平均先进水平、用于编制施工预算。

它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

定额水平：

定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。

是一定时期社会生产力水平的反映。

是平均先进的原则。

在相同的生产条件下，大多数人员经过努力可以达到,而且可以超过的水平。

从实际出发，根据生产条件，质量标准和工人现有的技术水平，经过测算、统计、分析而制定。

（2）劳动定额的制定和表示方法

劳动定额：

在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。

分为时间定额和产量定额。

§劳动定额的表现形式：

时间定额和产量定额

劳动定额的制定方法：

（3）材料消耗量的理论计算法（一砖墙的计算要求掌握）

一砖墙（二四墙）的计算：

标准砖尺寸：

长宽厚240*115*53

（4）周转性材料摊销量的概念：

摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。

摊销量=周转使用量-回收量

（5）机械台班消耗定额的表示方法：

3.掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法

人工消耗量指标的确定方法：

⑴基本用工；⑵材料超运距用工；⑶辅助用工；⑷人工幅度差：

主要指正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。

4.了解概算定额和概算指标的定义

例2-1某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日／m3，试计算完成该分项工程的施工天数。

（1）计算完成该分项工程所需总劳动量：

总劳动量＝450×0.205＝92.25（工日）

（2）计算施工天数：

施工天数＝92.25/24＝3.84（取4天）

第三章

1.掌握初步设计概算的编制方法和编制依据：

（1）编制方法：

（2）编制依据：

①批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定；

②初步设计项目一览表；

③能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设备及材料表。

2.掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据：

（1）概念：

设计单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单项工程建设费用的经济文件。

（2）编制方法：

（3）编制依据：

①施工图纸

②施工组织设计（施工方案）

③预算定额（行业的社会平均水平）

④各项取费标准

⑤建设地区的自然及技术经济条件等资料

3.理解施工图预算审核的意义：

合理确定工程造价

保证材料和设备供应计划的准确性

有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益

4.掌握施工图预算审核的形式、方法和内容：

（1）形式：

（2）方法：

（3）内容：

5.掌握工程价款结算的计算（参考例题）概念＋计算重要：

（1）概念：

指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

（2）工程价款结算方式

1）按月结算方式：

每月结算一次工程款、竣工后清算的办法。

根据工程进度，以已完分部分项工程这一假定的建筑产品为对象，按月结算。

适用于工程规模大的情况。

优点是：

①便于较准确地计算已完分部分项工程量，干多少活，给多少钱

②便于建设单位对已完工程进行验收和施工企业考核月度成本情况

③使施工企业工程价款收入符合其完工进度，生产耗费能得到及时合理地补偿，有利于施工企业的资金周转

④有利于建设单位对建设资金实行控制，根据进度控制分期拨款

适用于工程规模大

2）竣工后一次结算方式：

建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。

适用于工程规模小的情况。

适用于工程规模小

3）分段结算

4）目标结算方式：

在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。

　　也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工企业完成单元工程内容并经有关部门验收质量合格后，建设单位支付构成单元工程内容的工程价款。

5）其他

（3）工程预付备料款结算：

工程项目开工前建设单位按照合同规定拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。

此预付款构成施工企业为该工