二手房“带押过户”三方协议书.docx

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二手房“带押过户”三方协议书

（示范文本，仅适用于买卖双方贷款银行为同一银行情形）

甲方（转让方）:

证件号码:

联系电话:

乙方（受让方）:

证件号码:

联系电话:

丙方（抵押权人）:

证件号码:

法定代表人:

联系电话:

一、甲方已将坐落于

的不动产（不动产权证号:

）（下称该单元）抵押给丙方，抵押金额为人民币元（不动产登记证明号：

）,现甲方拟将上述不动产所有权的%份额转让给乙方，经三方协商一致，丙方同意在不注销上述抵押登记的情况下，先由甲方将上述不动产转让给乙方，待登记并核发新的产权证后，由乙方向银行申请购房贷款，优先支付到丙方如下账号，用于代偿还甲方在丙方的贷款，当甲方贷款结清后，余款划转甲方收款账户，再由丙方申请办理上述不动产的抵押注销登记，由此产生的一切法律后果与纠纷由三方自行承担解决。

二、甲方向丙方申请该不动产转让给乙方，约定的转让价格为人民币元（大写:

元）,其中元（大写:

元）由乙方向丙方申请个人住房贷款。

三、甲、乙、丙三方在办理“带押过户”过程，同时办理乙方对该单元抵押权首次登记手续，并注销甲方的抵押权。

四、甲、乙双方同意将乙方支付给甲方的首付款人民币

元（大写:

元）直接划入二手房资金托管账户，监管账户资金优先用于清偿甲方尚欠丙方的所有贷款本息：

账户名称:

账号:

五、乙方向丙方申请的个人住房贷款（以丙方最终审批为准），优先用于清偿甲方尚欠丙方的所有贷款本息，在丙方发放后先清偿甲方所有贷款本息。

清偿后的剩余款项，甲、乙双方授权丙方直接划至甲方在丙方开立的个人账户中:

账户名称:

账号:

六、若乙方的购房款总额不足以清偿甲方尚欠丙方的所有贷款本息时，甲方需先向还贷监管账户补足差额部分金额。

甲方（签名）:

乙方（签名）:

丙方（盖章）:

日期:

地点:

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