B1第二讲--套型设计上_精品文档.ppt

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城市规划、环境设计二年级/建筑学三年级课程讲义居住建筑设计原理华侨大学建筑学院城市规划教研室林翔第二讲套型设计（上）套型设计的技术经济指标套型各功能空间设计套型空间组合设计中小套型设计的探讨住宅设计规范导读第一节套型设计的技术经济指标n套建筑面积与套使用面积建筑面积的计算：

高度在2.20米以上（含2.20米）的房屋结构外围水平投影面积，凹阳台、挑阳台按水平投影面积的一半计算。

建筑面积套内建筑面积套内使用面积：

住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和，包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等居住面积:

是指住宅中供日常生活起居用的卧室的净面积的总和。

（当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时，可按其面积的二分之一计算在居住面积内。

）辅助面积：

是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。

结构面积：

12共用结构墙体投影面积非共用结构墙体水平投影面积公共分摊面积：

公共分摊面积公用建筑面积分摊系数套内建筑面积公共分摊系数整幢建筑的公用建筑面积/整幢建筑的各套套内建筑面积总和面积系数K值：

居住面积系数（K居%）：

居住面积/套型建筑面积（可商榷）使用面积系数（K使%）：

套内使用面积/套型建筑面积K居%=55%好54-55%较好52-54%一般（可商榷）K使%=75%好73-75%较好71-73%一般第二节套型各功能空间设计在住宅设计的众多环节与关联因素当中，各功能房间是设计的基本元素：

满足起居、做饭、就餐、如厕、就寝、工作、学习以及储藏等功能需求。

根据房间使用性质的不同，我们将一套住宅的各功能房间归纳划分为居住空间、厨卫空间和辅助空间三类。

并逐一按照房间的使用需求，家具、设备的布置形式，房间尺寸以及房间细部设计的顺序对套内各个功能房间的设计要点展开叙述。

居住空间n起居空间起居室既是全家团聚的地方又是与外界交往的场所，它兼顾内外两方面的职能。

一、起居空间的功能分析二、起居空间的设计要点1.起居厅在住宅套内的布局应处于住宅套的前部，靠近门厅、餐厅布置；应占据较好的朝向，一般以南向为多，并应直接采光通风（即明厅），采光口宽度为1.5m为宜。

2.起居室空间方面要有安定（稳定）性，平面设计应尽量减少交通穿越干扰；不希望起居空间与其他空间穿套，避免各种行为相互干扰，如因频繁走动打搅其他家庭成员看电视等。

尽量避免进户口到厨房的动线穿越起居厅，更不能对角穿越。

起居厅穿越交通最好角穿或短边穿越。

3.起居室的家具一般沿两条相对的内墙布置，因此内墙面的长度和门洞口开设的位置影响着家具摆放。

设计时要尽量避免开向起居室的门过多，应尽可能提供足够长度的连续墙面供家具“依靠”（我国住宅设计规范规定起居室内布置家具的墙面直线长度应大于3000mm）；如若不得不开门，则尽量相对集中布置。

4.起居室（厅）应与卧室间有明确的分隔，以实现“动静分离”，避免户内干扰。

卧室门不宜直接开向起居厅主卧室门不允许直接开向起居厅卫生间的前室门洞不宜直接开向起居厅厕所、浴室的门洞不允许直接开向起居厅厨房的门不宜直接面向起居厅开口避免油烟干扰三、起居室空间的尺寸确定（A）面积在不同平面布局的套型中，起居室面积的变化幅度较大。

其设置方式大致有两种情况：

相对独立的起居室和与餐厅合而为一的起居室。

在一般的两室户、三室户的套型中，其面积指标如下：

（a）起居室相对独立时，起居室的使用面积一般在15以上；使用面积17.48（b）当起居室与餐厅合为一时，二者的使用面积控制在2025；或共同占套内使用面积的2530为宜；使用面积29.26起居室的面积标准我国现行住宅设计规范中最低面积是12，我国城市示范小区设计导则建议为18-25。

（B）开间（面宽）起居室开间尺寸呈现一定的弹性-有在小户型中满足基本功能的3600mm小开间“迷你型”起居室，也有大户型中追求气派的6000mm大开间的“舒适型”起居室。

（a）常用尺寸一般来讲，110150的三室两厅套型设计中，较为常见和普遍使用的起居面宽为39004500mm。

（b）经济尺寸当用地面宽条件或单套总面积受到某些原因限制时，可以适当压缩起居面宽至3600mm。

（c）舒适尺寸在追求舒适的豪华套型中，其面宽可以达到6000mm以上。

n餐厅餐厅是家居生活中的进餐场所，与起居室一并成为家居生活中重要的公共活动空间。

过去由于社会经济水平的限制，餐厅在住宅中没有形成独立的空间，就餐活动经常合并在其他空间中，如厨房、起居室甚至是在卧室中进行。

随着住宅商品化以及生活水平的不断提高，广大住户越来越关注生活的品质与情趣，餐厅这个能够促进家庭团聚、“凝聚人气”的场所也受到广泛的重视，就餐空间已成为住宅套型中的必不可少的空间组成部分。

进餐（传统）第二起居室一、餐厅空间的设计要点空间灵活性需求：

能够适当“延伸”以满足节假等特殊日期和状况下多人用餐的需求。

二、餐厅的尺寸确定餐厅的尺寸除了要考虑摆下餐桌椅、餐具柜还要考虑通行区域及节假日多人进餐时扩大就餐区的需求。

其中家庭就餐人数是影响餐厅空间大小的最基本因素；一般情况下不同规模的家庭应考虑“配置”相应大小的餐厅。

（a）3-4人就餐，开间净尺寸不宜小于2700mm，使用面积不要小于10。

（b）6-8人就餐，开间净尺寸不宜小于3000mm，使用面积不要小于12。

住宅设计规范：

最小面积5，短边净尺寸2100Mn卧室卧室在套型中扮演着十分重要的角色。

一般人的一生中近l/3的时间处于睡眠状态中，拥有一个温馨、舒适主卧室是不少人追求的目标。

卧室的功能不仅限于睡眠，同时还包括贮藏、更衣、休憩、工作等；此外作为个人活动空间，卧室的私密性要求较高。

因此，设计时要考虑该空间多功能的需求，并设法使其免受外界和其他房间视线、活动的干扰。

卧室的分类主卧室次卧室卧室的设计要点卧室应有直接采光、自然通风。

因此，住宅设计应千方百计将外墙让给卧室，保证卧室与室外自然环境有必要的直接联系，如采光、通风和景观等。

卧室空间尺度比例要恰当。

一般开间与进深之比不要大于1:

2。

主卧室主卧室一、主卧室的家具布置（A）床的布置。

（a）床作为卧室中最主要的家具，双人床应居中布置，满足两人不同方向上下床的方便及铺设、整理床褥的需要。

（b）床周边的活动尺寸。

床的边缘与墙或其他障碍物之间的通行距离不宜小于500mm；考虑到方便两边上下床、整理被褥、开拉门取物等动作，该距离最好不要小于600mm；当照顾到穿衣动作的完成时，如弯腰、伸臂等，其距离应保持在900mm以上。

（c）其他使用要求和生活习惯上的要求：

床不要正对门布置，以免影响私密性。

床不宜紧靠窗摆放，以免妨碍开关窗和窗帘的设置。

寒冷地区不要将床头正对窗放置，以免夜晚着凉。

二、主卧室的尺寸确定（A）面积（a）一般情况下，双人卧室的使用面积不应小于12。

（b）在一般常见的两一三室户中，主卧室的使用面积适宜控制在1520范围内。

过大的卧室往往存在空间空旷、缺乏亲切感、私密性较差等问题，此外还存在能耗高的缺点。

（B）开间。

（a）不少住户有躺在床上边休息边看电视的习惯，常见主卧室在床的对面放置电视柜，这种布置方式，造成对主卧开间的最大制约。

（b）主卧室开间净尺寸可参考以下内容确定：

双人床长度（20002300mm）电视柜或低柜宽度（600mm）通行宽度（600mm以上）两边踢脚宽度和电视后插头突出等引起的家具摆放缝隙所占宽度（100150mm）因此：

主卧室开间设计为36003900mm时较为合适。

当面积紧张需要压缩主卧室面宽时，一般不宜小于3300mm。

次卧室由于家庭结构、生活习惯的不同，人们对次卧室的安排也不尽相同。

据调查，次卧室主要作为子女用房、其次为老人房或客房，也有作保姆间等使用。

一、次卧室的使用需求由于大多数家庭将次卧室安排成子女用房或是老年人房间，故以下叙述仅就这类用途的次卧室设计展开。

（A）次卧室活动方面需求：

睡眠休息、休闲娱乐、学习工作等。

（B）次卧室空间方面需求。

（a）基本空间需求。

（b）储藏空间需求。

（c）个性化空间需求。

如：

钢琴、画板、按摩椅、缝纫机等。

（d）外接阳台需求。

老年人希望房间外部设有阳台，能够满足晒太阳、养花喂鸟和储藏等需求。

二、次卧室的家具及布置房间服务的对象不同，其家具及布置形式也会随之改变，以下分别介绍子女用房和老年人用房的家具和布置情况。

子女用房间（A）家具、设备类型：

单人床、床头柜、书桌、座椅、衣柜、书柜、计算机等。

（B）家具布置。

子女房的家具布置要注意结合不同年龄段孩子的特征进行设计。

（a）青少年房间（1318岁）。

对于青少年来说，他们的房间既是卧室，也是书房，同时还充当客厅，接待前来串门的同学、朋友。

因此家具布置可以分区布置：

睡眠区、学习区、休闲区和储藏区。

（b）儿童房间（312岁）。

当次卧室主人是儿童时，年龄较小，与青少年用房比较，还要特别考虑到以下几方面需求：

可以设置上下铺或两张床，满足两个孩子同住或有小朋友串门留宿的需求。

宜在书桌旁边另外摆一把椅子，方便父母辅导孩子做作业或与孩子交流。

在儿童能够触及到的较低的地方有进深较大的架子、橱柜，用来收纳儿童的玩具箱等。

老年人用房间（A）家具、设备类型。

单人或双人床、床头柜、躺椅、电视机、衣柜、写字台、座椅等。

（B）家具布置（a）注意电视柜的摆放，使之能够提供有良好视距和视角的空间。

（b）轮椅功能考虑（c）当两位老人共同居住时，要考虑设置两张单人床，照顾老年人分床就寝，避免相互间的干扰。

三、次卧室的尺寸确定（a）次卧室功能具有多样性，设计时要充分考虑多种家具的组合方式和布置形式，一般认为次卧室房间的面宽不要小于2700mm，面积不宜小于10。

（b）当次卧室用作老年人房间，尤其是两位老年人共同居住时，房间面积应适当扩大，面宽不宜小于3300mm，面积不宜小于13。

（c）当考虑到轮椅的使用情况时，次卧室面宽不宜小于3600mm。

n书房书房是办公、学习、会客的空间，应具备书写、阅读、谈话等功能。

随着社会的发展进步，生活方式的改变，书房在人们的生活中也就占有越来越重要的地位。

另外，生活水平的提高使得人们更加注重生活品质，有着不同兴趣爱好的住户便给书赋予了各种新的个性化功能，从某种意义上讲，如今的书房已不再是传统意义上单纯用来“读书看报”的房间了。

一、书房的使用需求（A）书房活动方面需求办公学习、待客谈话、收藏展示、健身娱乐等。

（B）书房空间方面需求（a）基本空间需求（b）两人共用空间需求“爸爸的书房，妈妈的厨房”（c）空间摆床需求要求空间能够摆下一张单人床或是沙发床。

二、书房的家具布置常见的书房家具布置形式：

当书房的窗为低窗台的凸窗时，如将书桌正对窗布置时，则会将凸窗的窗台空间与室内分隔，导致凸窗窗台无法使用或利用率低，同时也会给开关窗带来不便；北方地区暖气多置于窗下，使书桌难以贴窗布置，形成缝隙。

易使桌面物品掉落。

因此，设计时要预先照顾到书桌的布置与开窗位置的关系。

三、书房的尺寸确定（A）书房的面宽在一般住宅中，受套型总面积、总面宽的限制，考虑必要的家具布置，兼顾空间感受，书房的面宽一般不会很大，最好在2600mm以上。

（B）书房的进深在板式住宅中，书房的进深大多在34m左右。

因受结构对齐的要求及相邻房间大进深的影响（如起居室、主卧室等进深都在4m以上），书房进深若与之对齐，空间势必变得狭长。

为了保持空间合适的长宽比，应注意相应的减小书房进深。

厨卫空间n厨房一、厨房的空间需求（A）空间流线组织需求厨房空间合理的平面形式及空间安排应符合操作者的作业顺序与操作习惯。

此外动线尽可能简捷，并尽量避免作业动线的交叉和相互妨碍。

厨房操作三角形（作业动线简洁）（B）空间视觉联系需求厨房空间与其他空间应有视觉上的联系。

视线覆盖区域及视野的开阔程度等都对厨房空间的感觉及与家人交流有很大影响，如与餐室、客厅形成开放式空间，能使空间有扩大的感觉，并便于照看在餐厅、起居活动的儿童及客人。

（C）厨房应有直接的采光、通风窗口，才能保证基本的操作需要和自然通风换气。

厨房布置在居室下风向厨房