工程管理手册.doc
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河南亚星置业集团有限公司工程管理手册
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工程指挥部
工程管理手册
（讨论稿）
2010-11
详细目录
第一章工程指挥部工作职责、范围
1、工程部工作概述…………………………………………………………………8
2、工程指挥部工作职责和范围……………………………………………………8
3、工程指挥部各岗位职责………………………………………………………12
3.1指挥长（副）工作职责及岗位要求………………………………………12
3.2土建工程师工作职责及岗位要求…………………………………………15
3.3电气工程师工作职责及岗位要求…………………………………………17
3.4水暖工程师工作职责及岗位要求…………………………………………18
3.5配套工程师工作职责及岗位要求…………………………………………19
3.6内勤工作职责及岗位要求…………………………………………………21
第二章工程部管理流程及执行表格
第一部分工程前期施工准备……………………………………………………24
1、施工现场场地移交工作…………………………………………………………24
1.1工作流程…………………………………………………………………………24
1.2[适用表式:
××项目现场土地移交（协议）记录（编号:
FK-HQDY-土地移交-XXX）]…25
2、现场临时办公用房及临时围墙工作……………………………………………26
2..1工作流程…………………………………………………………………………26
3、工程建设用临水、电、通信、道路工作………………………………………26
3..1工作流程…………………………………………………………………………26
4、工程现场地质勘察工作…………………………………………………………26
4..1工作流程……………………………………………………………………………………26
第二部分工程施工过程管理
1、招标工作技术标评审……………………………………………………………27
1.1适用范围……………………………………………………………………………………27
1.2经办\协办部门………………………………………………………………………………27
1.3工作流程……………………………………………………………………………………27
1.4[适用表式:
××××项目监理、总包、分包单位及甲供材料招标技术综合评定表（编号：
FK-HQDY-技术评定-XXX）]………………………………………………………………………28
2、施工单位进场管理………………………………………………………………29
2.1适用范围……………………………………………………………………………………29
2.2经办\协办部门………………………………………………………………………………29
2.3工作流程……………………………………………………………………………………29
3、工程施工图纸发放、审核………………………………………………………29
3.1适用范围……………………………………………………………………………………29
3.2经办\协办部门………………………………………………………………………………29
3.3工作流程……………………………………………………………………………………29
3.4[适用表式1:
工程指示函（编号:
FK-HQDY-指示-XXX）]…………………………………31
3.5[适用表式2:
设计交底会议纪要表式（编号：
FK-HQDY-设计交底-XXX）]…………32
4、工程施工过程质量管理…………………………………………………………33
4.1适用范围……………………………………………………………………………………33
4.2经办\协办部门………………………………………………………………………………33
4.3工作流程……………………………………………………………………………………33
4.4[适用表式:
工程联系函（编号：
FK-HQDY-联系-XXX）]…………………………………34
5、工程施工过程进度管理程………………………………………………………35
5.1适用范围……………………………………………………………………………………35
5.2经办\协办部门………………………………………………………………………………35
5.3工作流程……………………………………………………………………………………35
5.4[适用表式1:
××××项目总体工程进度计划（编号:
FK-HQDY-总体进度-XXX）]………37
5.5[适用表式2:
工程例会会议纪要（编号：
FK-HQDY-例会-XXX）]………………………40
5.6[适用表式3:
工程周报（编号：
FK-HQDY-周报-XXX）]…………………………………41
5.7[适用表式4:
工程月报（编号：
FK-HQDY-月报-XXX）]…………………………………43
6、工程现场签证管理………………………………………………………………49
6.1适用范围……………………………………………………………………………………49
6.2经办\协办部门………………………………………………………………………………49
6.3工作流程……………………………………………………………………………………49
6.4[适用表式:
工地现场费用签证单（编号：
FK-HQDY-签证-XXX）]………………………50
7、工程中期付款管理………………………………………………………………51
7.1适用范围……………………………………………………………………………………51
7.2经办\协办部门………………………………………………………………………………51
7.3工作流程……………………………………………………………………………………51
7.4[适用表式1:
工程付款现场审核单（I）（编号：
FK-HQDY-付款-XXX）]………………52
7.5[适用表式2:
工程中期付款会议纪要（编号:
FK-HQDY-付款纪要-XXX）]………………53
8、甲供材料技术评定、封样及进场验收…………………………………………54
8.1适用范围……………………………………………………………………………………54
8.2经办\协办部门………………………………………………………………………………54
8.3工作流程……………………………………………………………………………………54
8.4[适用表式1:
甲供材料进货申报表（编号:
FK-HQDY-材料申报-XXX）]……………………55
8.5[适用表式2:
甲供材料进货验收记录表（编号:
FK-HQDY-材料验收-XXX）]……………56
8.6[适用表式3:
甲供材料供应单位售后综合评定表（编号:
FK-HQDY-售后评定-XXX）]…57
第三部分工程阶段、竣工验收管理
1、分部分项工程验收管理…………………………………………………………58
1.1适用范围……………………………………………………………………………………58
1.2经办\协办部门………………………………………………………………………………58
1.3工作流程……………………………………………………………………………………58
2、单位工程竣工验收………………………………………………………………58
2.1适用范围……………………………………………………………………………………58
2.2经办\协办部门………………………………………………………………………………58
2.3工作流程……………………………………………………………………………………58
3、总体工程竣工验收备案…………………………………………………………59
3.1工作流程……………………………………………………………………………………59
第四部分工程交付使用管理
1、竣工档案、技术资料移交………………………………………………………59
1.1工作流程……………………………………………………………………………………59
2、物业验收、接管工作
2..1工作流程……………………………………………………………………………………60
2..2[适用表式：
工程竣工物业移交单（编号：
FK-HQDY-物业移交-XXX）]………………61
3、工程决算管理……………………………………………………………………62
3.1工作流程……………………………………………………………………………………62
第三章工程指挥部分管市政配套工作流程
1、供水系统配套工作………………………………………………………………63
1.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
2、供电系统配套工作………………………………………………………………63
2.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
3、天然气系统配套工作……………………………………………………………63
3.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
4、电信（电话、宽带）系统配套工作……………………………………………63
4.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
5、市政（雨、污水）系统配套工作………………………………………………63
5.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
6、邮政工作…………………………………………………………………………63
6.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
7、有线电视系统工作………………………………………………………………63
7.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）…………………………………………63
8、卫星电视系统工作………………………………………………………………63
8.1工作流程:
（政府配套部门标准流程,暂缺）………………………………………………63
第四章工程指挥部分管工程监理工作要求
1、（项目）工程例会制度……………………………………………………………64
1.1工作要求……………………………………………………………………………………64
2、工程监理周报……………………………………………………………………64
2..1工作要求……………………………………………………………………………………64
2..2[适用表式：
工程监理周报表（由监理单位提供其贯标标准表式）]……………………64
3、工程监理月报……………………………………………………………………64
3.1工作要求……………………………………………………………………………………64
3.2[适用表式：
工程监理月报表（由监理单位提供其贯标标准表式）]……………………65
4、每月中期付款工程量、工程质量审核制………………………………………65
4.1工作要求……………………………………………………………………………………65
4.2[适用表式：
监理工程师中期付款申请表（由监理单位提供其贯标标准表式）]………65
5、工程监理参与施工图纸会审……………………………………………………65
5.1工作要求…………………………………………………………………………
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