桦甸市新城国际27#楼施工组织设计完整版.docx
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桦甸市新城国际27#楼施工组织设计完整版
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桦甸市新城国际小区27#楼
施工组织设计
2015/8/15
第一章编制说明
1.1编制依据
根据国家、吉林省、吉林市的有关技术政策和规定，业主要求和现场踏勘情况，坚持质量第一，重视安全生产，提高经济效益，科学地确定施工方案。
1.工程全部施工图及现场周边状况。
2.工程地质勘察报告。
3.现行施工验收规范。
1）建筑施工组织设计规范
2）工程测量规范
3）建筑地基基础工程质量验收规范
4）混凝土结构工程施工验收规范
5）钢筋焊接及验收规程
6）砌体结构工程施工质量验收规范
7）屋面工程质量验收规范
8）高层建筑混凝土结构技术规程
9）建筑地面施工质量验收规范
10）建筑装饰装修工程质量验收规范
11）塑料门窗安装及验收规程
12）建筑工程施工质量统一标准
13）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
14）建筑电气工程施工质量验收规范
15）建筑节能工程施工质量验收规范
16）吉林省建筑工程资料管理标准
17）外墙外保温工程技术规程
18）建筑施工模板安全技术规范
19）建筑工程施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
20）其他施工图及相关法律法规，验收规程规范、图集等。
1.2编制原则
在管理上，认真贯彻执行国家对基本建设的各项政策,结合实际,本着施工生产专业化、机械化、标准化、科学化的原则,合理安排施工程序和顺序。
严格按建设单位、监理单位要求和本公司内部管理体系操作，严于律己。
尽早竣工，为业主对本工程后期工作做好准备。
1.3施工目标：
1）质量目标：
合格
2）安全目标:
坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，杜绝重大伤亡事故，减少一般轻伤事故，保证安全生产。
3）节能目标：
采用有效的节能措施，达到节约能源，改善居住环境，节能降耗。
4）文明施工及环保目标：
施工现场科学管理，满足现场环保要求，争创一流水平文明工地。
第二章工程概况
2.1工程概况
工程名称：
桦甸市新城·国际B15#楼
工程地址：
本工程位于桦甸市内，新安大街以北，金城公园以西。
西、南为市民区。
工程范围：
全套施工设计图所涉及的工程内容。
质量标准：
符合合同约定标准和现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）等相关规范标准。
2．2工程设计情况
2．2.1建筑概况
总建筑面积
9393.31m2
结构类型
剪力墙
基底标高
-4.70m
建筑高度
53.90m
绝对高程
265.80m
抗震类别
丙类
屋面防水等级
I级
设防烈度
6度
地上层数
17层
地下层数
0层
防火分类
二类
耐火等级
二级
基础形式
主体筏板、裙房独立基础
工程使用功
～轴一层为网点、二～十七层为住宅；
～轴一、二层为网点，三～十七层为住宅；
1、防水工程
1>卫生间地面采用聚乙烯丙纶复合防水卷材防潮层，室内厨房和卫生间的卷材厚度≥0.6mm,复合防水卷材防水层中复合层厚度≥1.8mm四周沿墙上翻300高，有淋浴器的卫生间四周上翻1800高，厨房烟道根部采用聚乙烯丙纶防水卷材，上翻高度300。
2>有防水要求的房间穿楼板立管应预埋防水套管，防止水渗漏。
其他房间穿楼板立管按设备专业要求决定是否预埋防水套管。
2、楼地面工程
（1）除卫生间以外房间为20厚1：
2.5水泥砂浆地面。
（2）卫生间地面为0.2㎜厚真空镀铝聚酯薄膜，50厚C15细石混凝土边打边抹平，找坡≥0.5%，聚乙烯丙纶（厚度≥0.6mm）复合防水卷材防水层（复合层厚度≥1.8mm），四周沿墙上翻300高，做20厚1：
2.5水泥砂浆。
（3）门厅、楼梯间、电梯间地面为20㎜厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉，上粘10㎜厚防滑面砖，干水泥擦缝。
3、外墙工程
（1）外墙为20㎜厚1:
2.5水泥砂浆找平层，EPS保温板90mm,燃烧性能B1级，（容重≥20kg/m³），一布二浆外抹界面剂，弹性涂料。
4、屋面工程
屋面为20㎜厚1:
3水泥砂浆找平层；2㎜厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材隔汽层；1:
10水泥珍珠岩2％找坡（最薄处30㎜），110㎜厚阻燃型挤塑板（容重≥30kg/m³），20㎜1:
3水泥砂浆找平层，3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材防水层，10厚低标号砂浆隔离层，40㎜厚C20细石混凝土，内配Φ6@150双向筋（设≤1.5m×1.5m分隔缝，缝内嵌添密封材料）。
5、内墙面
（1）卫生间内墙为素水泥浆甩毛，9㎜厚1：
3水泥砂浆压实搓麻面，5㎜厚1：
2.5水泥砂浆抹平。
（2）住宅内墙为素水泥浆甩毛，9㎜厚1:
0.5：
3水泥石灰膏砂浆压实搓麻面，5mm厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆找平，刮大白面层。
6、天棚工程
（1）顶棚为清水顶棚，打磨后板底刮耐水腻子抹平。
7、门窗工程
（1）门为钢制保温门、电子对讲门、白钢门、防盗门。
（2）窗户为单框三玻塑钢窗。
2．3．2结构概况
本工程基础，为底板式独立基础，筏板基础。
高层主体为剪力墙结构。
结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级。
基础～二层顶板砼强度为C30，三～十七层柱、梁、板砼均为C25，砌体中圈梁、构造柱、过梁砼强度均为C20。
本工程非承重结构部分外围护墙为200厚的陶粒混凝土砌块，采用M5.0的水泥混合砂浆砌筑，±0.00以下为（容重为≤1000kg/m3）烧结煤矸石砌筑，采用M7.5混合砂浆砌筑。
所有填充墙均应按设计和有关要求设置墙体拉结筋。
第三章项目管理目标
3.1质量管理目标
本工程为桦甸鼎新房地产开发公司在桦甸的标志性建筑，公司将本工程列入重点工程，确保工程质量。
3.2工期管理目标
我们将按本工程合同约定工期精心编制作业计划，精心组织施工，确保本工程约定工期内竣工。
3.3安全管理目标：
完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，无火灾、无中毒、无倒塌，负伤率控制在1.0‰以内。
3.4文明施工管理目标
施工现场实行全封闭式管理，确保达到市级文明工地，加强对施工现场进行管理，做好环保工作，防止水污染、大气污染与噪声污染，选用低噪声的搅拌机械和振捣机械，教育工人文明施工，保证不影响外界的工作。
3.5成本管理目标
项目部建立成本核算领导小组，在施工全过程中成本核算同步进行，确保工程成本控制在合同价的98.5%以内。
3.6新技术应用目标
在施工中充分推广应用新技术、新材料和新工艺，确保达到市级运用新技术项目部。
3.7项目经理部管理目标
认真执行项目管理计划，充分行使管理职权，积极调动各级管理人员和职工的生产积极性和主观能动性，充分协调好管理网络内各级人员的关系，确保达到市级优秀项目经理部。
第四章施工部署
4.1施工组织机构
根据本工程的特点、规模及施工技术难度，为了确保工程质量的实现，按项目法施工的要求加强项目管理，建立指挥果断、技术过硬、责任心强、团结协作的组织机构。
本项目管理机构由三个层次组成；决策层、管理层、作业层。
（一）项目管理决策层由公司选派施工管理和创优质工程经验丰富的高级管理人员组成。
（二）项目管理层选调技术素质好，工作能力强，有类似工程施工经验人员组成强有力的管理机构，对项目施工全过程实施统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度。
（三）项目作业层由技术素质高，作风过硬，施工能力强，工种齐全的作业班组组成，合理安排，连续施工，组织流水作业，使各主要分部分项工程在时间上，空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度完成，详见管理机构一览表。
（四）项目组织保证体系
作为我公司的重点工程，本工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同。
本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业综合优势，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。
（五）组织机构主要部门的职责
为强化承包管理，在推广项目法施工的基础上，认真贯彻公司《质量手册》和《质量管理体系文件》。
项目经理部机构做如下编制：
设项目经理一名，总工程师一名，项目副经理两名。
经理部下设：
技术科、质量科、安全科、材料科、财务科、预算科等六个职能部门。
其职能如下：
经理部：
负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录总施工日记。
技术、质量、安全科：
负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理和质量管理；负责各专业、各工种之间施工协调；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集与整理；负责检验试验工作。
负责工地的安全保卫、消防工作。
负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门沟通与协调；负责项目行政、人事、后勤等工作。
材料科、财务科、预算科：
负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。
成本核算工作。
各部门负责人在项目经理的统一领导下各行其责，互相协作，以追求过程精品、创造名牌为已任。
为业主提供满意的服务；为本单位创效益、争荣誉。
桦甸市新城·国际小区27#楼工程项目组织管理机构
钢筋组
4.2施工顺序
主导顺序：
基础→主体→屋面→装饰,在保证质量的前提下，实行流水立体交叉作业；装饰由上而下按序进行；水、电工程随土建工程进行穿插施工。
4.3施工进度设计
施工总进度计划见附图
第五章施工准备
施工准备工作包括技术准备、物资准备、人员准备、现场准备、通讯调备等，开工前编制施工资源计划，各项准备工作在开工前完成。
5.1技术准备
（一）项目工程师及所有工程技术管理人员各工种工长在施工前应熟悉图纸，了解设计意图，参加业主组织的图纸会审。
收集本工程施工中所需的各项规范、标准、规程等技术资料。
（二）由公司对项目部主要工程技术和管理人员进行合同交底和技术交底。
（三）组织各主要工种、工长编制切实可行的各分部工程施工组织方案，对本施工组织设计进一步细化和充实，为施工提供可靠的保证。
（一）由项目总工程师对工程技术人员和各工种工长进行技术交底，然后由各主要工种工长根据各分部分项工程施工方案，对班组进行技术交底。
（二）会同业主、监理对规划部门给定的规划红线控制桩、水准控制点进行交接验收，校核无误后办理会签手续。
在施工现场内建立平面控制网，请规划部门验线。
（三）组织全体工程技术和管理人员学习《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《强制性条文》、公司的《质量手册》、《质量管理体系文件》，相关的施工规范、验收规范及质量标准等。
（七）编制施工预算，施工预算是施工企业内部根据施工组织设计中的施工方法和施工定额编制的施工所需人工、材料、机械台班数量及预算文件。
它是编制施工作业计划，向施工班组签发施工任务单和限额领料单的依据。
（八）做好钢筋翻样、模板的设计、放样和支撑方案工作。
（九）组织技术人员对新材料、新技术、新工艺的应用进行学习，掌握技术要点及质量验评标准。
（十）制定各职能科室及各岗位工作人员质量责任制及相应考核制度，结合本工程具体情况进一步完善项目经理部各项管理制度。
（十一）与各施工作业班组签订保质量、保工期、保安全、保文明工地的责任状。
（十二）认真做好材料的检验试验工作和砂浆、砼施工配合比的试配工作。
5.2物资准备
（一）周转材料准备
根据工程施工需要，编制具体进场计划，落实进入施工现场各种周转材料，对周转材料及时保养、整修，保证满足本工程施工需要。
（二）建筑材料准备
1、根据施工进度计划和施工预算工料分析，编制材料需要量及进场计划。
特别是各部位商品砼用量计划要及时通知生产厂家。
2、根据材料进场计划，落实材料供货单位。
由生产副经理、质检员、材料员等有关人员对供货单位资信、质量、价格、供货能力等情况进行评估，落实材料供应方，签订材料供货合同。
3、按材料进场计划，组织材料供应到施工现场，取样复试，并做好封样和保管工作。
4、根据施工进度计划和施工预算编制各种加工件，半成品进场计划，组织落实供货及加工厂家，签订供货及加工合同。
（三）编制施工准备工作计划
为落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的检查和监督，编制施工准备工作计划，以便各工种切实做好施工准备工作，具体落实到人。
5．3现场准备
5．3．1施工现场平面布置
为了确保工程施工顺利、有序地进行，做到文明施工，必须对施工现场平面布置进行合理、科学的安排与布置，确保满足生活与施工的需要。
1、大门入口分别设在工地东南角和东北角处，两大门中间做成6m宽的砼场区道路，在大门入口处各设置门卫室一间。
外来人员实行登记制度。
2、在楼北侧的东段设置工地办公室、会议室。
采用保温、隔热的夹心彩钢板活动板房搭设，地面采用砖面层。
3、在工地南厂区外（新城国际一区已竣工验收楼房内）设置职工生活区。
职工宿舍，地面均为水泥砂浆地面。
4、在东南角大门的内侧建筑厕所。
所有污水均经化粪池处理后排入污水管网。
5、场区道路两侧的其他场区全部硬化，道路的东侧为钢筋存放及加工场地，西侧为混凝土浇筑时的布料车及混凝土地泵布置区。
6、在工地南侧设置周转性材料堆放场。
7、在现场基坑内安装QTZ60塔吊1台以满足场内垂直及水平运输的需要。
8、根据现场机械最大用电量，经计算确定总电源进线采用185平方毫米径电缆线至总配电室，然后根据各机械设备的用电量分别采用不同线径的绝缘电缆接至各分配电箱。
9、根据工程各项用水量的最大用量，考虑施工、生活及消防用水等因素，选用φ150供水管接入施工现场。
所有供电电缆采用架空或套绝缘管地埋设置。
5．3．2现场用水、用电计划
（1）用水量计算
a：
现场施工用水量q1=1.86L/s
b：
施工机械用水量q2=已包括在q1中
c：
施工进场生活用水量q3=0.65L/s
d：
生活区生活用水量q4=1.57L/s
e：
消防用水量：
本工程用水定额取q5=5L/s
总用量q1+q2+q3+q4=4.08L/s＜q5
则Q=q5=5L/s,v=1。
5m/s
供水管径按下面公式计算：
D=14Q/（π×v×1000）1L/2=0.061m
式中：
Q——为总用水量，取定为q5
v——管网中水流速度选用1.5m/s
按消防用水量，选用Φ150mm供水管进入现场。
现场供水：
开工前根据业主提供的水源按施工现场总平面图布置给水管网。
（2）现场用电量计算
现场施工用电根据机械设备总用电量计算
ΣP1=441KW、ΣP2=120KVA、K1=0.5、K2=0.6、COSΨ=0.75
动力用电量:
P=1.05×（K1×ΣP1/COSΨ+K2×ΣP2）=389.2KVA
经计算确定采用ZR-YJLV-3*185+2*95线径的电缆作为临时供电进场主电缆。
所有供电线路由配电室引至配电箱,再引至各用电设备。
具体线路敷设详见施工现场总平面布置图。
开工前临时用电线路按本方案要求施工完毕，保证满足生产、生活需要。
5．3．3联络通讯设备准备
（1）主要管理人员均配备手机及对讲机，以供联系方便。
（2）宿舍配备电视机、VCD，以利改善职工的文化生活，同时可对职工进行质量意识和安全教育。
5．3．4施工现场平面布置图
施工现场平面布置图见附图：
5.4机械准备及办公设备
1、根据本工程施工需要，对拟进入现场的施工机械设备进行保养、维修及检测或购置，并按本方案要求及时进入施工现场组装、调试，保证施工机械处于良好运行状态，具体进入现场机械及办公设备详见下表。
计划投入的主要施工机械及办公设备一览表
序号
机械或设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率KW
生产能
力M/H
备注
1
塔吊
QTZ63（5510）
1台
山东
12.40
66.4
2
搅拌机
JZC500B
3台
沈阳
12.5
13.5
3
砼输送泵
HBT80S-13-110
1台
青岛
11.6
110
4
电焊机
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