在哪办理房屋租赁合同工作范文.docx

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在哪办理房屋租赁合同工作范文

在哪办理房屋租赁合同

　　篇一：

房屋租赁合同范本

　　合同登记（备案）号:

宝

　　深圳市房屋租赁

　　合

　　同

　　书

　　深圳市房屋租赁管理办公室制

　　房屋租赁合同登记（备案）须知

　　一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：

（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）

（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：

1单位

　　机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。

法定代表人证明书原件。

　　2、个人

　　身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。

　　（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。

　　（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。

　　（五）房屋租赁合同。

　　以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。

　　二、关于房屋租赁合同备案的说明：

　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。

　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

通信地址：

邮编：

联系电话：

营业执照或身份证号码：

委托代理人：

通信地址：

邮编：

联系电话：

营业执照或身份证号码：

　　承租方（乙方）：

通信地址：

邮编：

联系电话：

营业执照或身份证号码：

委托代理人：

通信地址：

邮编：

联系电话：

营业执照或身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积

　　共计平方米，建筑物总层数。

　　租赁房屋权利人：

;房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码:

。

　　第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：

元）计元）。

　　第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：

元）。

　　第四条乙方应于：

　　□每月日前；

　　□每季度第个月日前；

　　□每半年第个月日前；

　　□每年第个月日前；

　　向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）

　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。

　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。

　　第六条租赁房屋用途：

。

　　未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。

　　第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。

　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施算，月租金总额为人民币元（大写：

　　的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：

元）。

　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

　　甲方向乙方返还租赁保证金的条件：

　　1、2、3、□只满足条件之一。

　　□全部满足。

　　（上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”）

　　返还租赁保证金的方式及时间：

。

出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

　　1、2、3、

　　第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。

第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

　　第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

　　第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所

　　篇二：

办公室房屋租赁合同

　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

身份证号码：

承租方（乙方）：

身份证号码：

经甲乙双方协商一致，订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方将座落于的房屋，建筑面积共平方米，出租给乙方使用。

　　第二条租赁房屋用途，租赁期限自年月日至年月日止。

　　第三条租赁房屋的租金总额人民币元（大写）。

乙方一次性交付年租金，乙方拖欠租金个月以上者，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并有权拒绝返还保证金。

　　第四条租赁期内，乙方负责支付租赁房屋的

　　第五条甲方向乙方收取租赁房屋保证金，即人民币元（大写）。

甲方应于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋，打扫好清洁卫生，并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方。

　　第六条乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得转租，不得擅自改变房屋用途和内部结构；不得在租赁房屋内从事“黄、赌、毒”等违法活动，不得妨碍邻居的正常生活。

　　第七条乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

　　第八条合同有效期内，若中途退房，必须提前二个月通知甲方并征得甲方同意，同时不得要求返还保证金。

　　第九条本合同有效期届满，甲方将租赁房屋继续出租的，在同等条件下，乙方有优先承租权，甲、乙双方就续租达成协议的，应签

　　订新合同。

　　其他备注。

　　本合同书一式

　　甲方（签章）：

　　联系电话：

　　日乙方（签章）：

联系电话：

年日

　　篇三：

房屋租赁合同（出租方）

　　房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

（以下简称甲方）

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方（乙方）：

（以下简称乙方）

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，特订立本合同，并共同遵守。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋应具有的合法规定，同时具有出租该物业的合法权利。

乙方自愿租赁该房屋。

　　第二条房屋的坐落、面积及性质

　　甲方出租给乙方的房屋位于浙江省杭州市区镇路号（备注：

）楼（区域）。

房屋总面积约平方米建筑面积（含公摊面积）。

（房屋平面图作为合同附件）。

　　第三条租赁用途

　　乙方租赁该房屋作为使用，乙方自行办理工商登记及相应许可。

　　第四条租赁期限

　　1、租赁期限为年。

　　2、双方初定交房日为年月日，自此之后的天为免租金装修期（但乙方应承担按本合同应缴纳的其他费用），租赁期限为年月日至年月日。

期间自租赁物的交付标准为甲方装修现状（照片留存）。

　　第五条租金及支付方式

　　1、本合同首年租金￥元（大写：

人民币万仟佰元整），前年不变，第年开始增加%。

　　双方确认：

本合同所指租金均不含乙方按本合同应支付包括物业管理费在内的其他所有费用。

　　甲方收款时开具合法有效的租赁发票给乙方，乙方收到发票或收据后应给甲方签收确认。

（或：

双方同意，租金及物业费收入为甲方应得的净收入，甲方为此开具发票而产生的所有相关税费均应由乙方另行承担。

　　2、租金具体支付明细如下：

　　3、租金采取先付后租的方式按半年提前一个月支付。

免租期物业管理费、首期半年租金、首期半年物业管理费在乙方进场前两日支付，以后每年租金支付日分别为同年的月日及（或下一年的）月日。

　　4、租赁定金为元，支付日为签约日。

在房屋交付后，租赁定金转为租赁保证金。

　　5、当本合同期满时，乙方将该房产及设备依约完整交还甲方。

在乙方已按合同缴清应缴费用之日起的10个工作日内，甲方将租赁保证金（不计利息）如数归还乙方。

若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权扣除相应数额后，再将租赁保证金余额退还乙方。

　　第六条租赁期间相关费用及其他

　　1、乙方自行承担租赁物经营涉及的各项营业税费。

　　2、物业管理及乙方应缴纳的相关费用：

（1）物业管理费暂按每月元／平方，合计元/年，不含乙方按本合同应支付的其他费用，与租金同期缴纳。

期间如物业管理费根据周边物业收费水平另行制定的，则按新收费政策执行，以甲方书面通知为准。

（2）甲方负责租赁物外的其他公用设施和公用场地的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作。

乙方负责租赁物范围内的日常管理（包括治安、工程维

　　修、卫生等）并承担费用，确保不影响甲方或其他承租单位的正常秩序，否则甲方有权责令乙方限期整改，并赔偿由此而给甲方或其他承租单位造成的损失。

　　（3）除此之外，乙方还需承担的费用有：

水泵房维保及运行费用，电梯维保及运行费用，中央空调维保及运行费用及其他公共设施维保及运行费用，大楼亮灯费用，垃圾清运费等。

　　电梯维保运行费用、中央空调费用、公共区域的能耗费等由乙方租赁物建筑面积与整个大楼的比例分摊。

　　整个大楼的用电、用水损耗（总表与所有承租户分表总额的差额）按各承租户的用电、用水量比例进行分摊。

　　（4）乙方租赁物的外立面之任何设施、广告、招牌、灯光等的设置权属于甲方，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物外立面，也不得在外立面（包括幕墙玻璃内外）上设置任何设施、招牌、灯光。

　　（5）乙方同意甲方按现状标准将消防设施移交给乙方。

　　（６）甲方或甲方聘请的物业服务公司正常维修对大楼造成临时停电、停水、停气、停电梯等，乙方应予配合，并不应视为甲方的违约责任。

　　第七条甲方的权利和义务

　　1、甲方确保租赁物系合法建筑物，已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。

　　2、甲方将现有的装修、设施、设备及配套品移交给乙方，详见交接清单，乙方仅有使用权，乙方无权做抵押、质押、转让。

　　3、赠送一张停车卡，其他停车费按紫金港商务大厦收费标准进行收费。

　　4、甲方可以提供乙方如需营业证照审批的相关合法资料。

　　5、甲方有权授权代理人（甲方公司的员工）并由代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利

　　6、乙方在不改变租赁物内部主要结构的前提下，可以对租赁物进行内部装修与改造，甲方需予以配合，但具体方案必须报甲方书面同意后才可实施，费用由乙方自理。

如装修改造涉及到房屋主体结构的变动，需征得甲方书面同意，必要时还须征得原设计院书面同意，并取得政府相关部门的批准，否则，甲方有权责令乙方停工整改，并可解除本合同。

乙方及

　　其雇员、代理人、承包商、装修人员等以及上述人员添附安装的设备在施工装修或其他活动中造成甲方或其他承租户或任何第三人的人身伤害、财产损失的，应由乙方承担赔偿责任。

　　7、未经甲方书面同意，乙方逾期五天不足额支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用的，甲方有权自第六天起对乙方采取停水、停电、停门禁、停空调等措施，直至乙方足额缴纳应缴费用为止。

在此期间的乙方所有损失由乙方自行承担，甲方无需承担。

　　8、当乙方发生逾期交还该物业的情况，甲方有权进入该物业，并有权决定挪动或不挪动该物业内的物品，或将该物业恢复至提供给乙方时的状况。

同时，甲方亦有权要求乙方支付为此而产生的所有费用。

　　第八条乙方的权利与义务

　　1、乙方承租租赁物的使用目的为：

，乙方不得擅自改变使用目的。

否则，甲方有权解除本合同。

甲方将现有租赁场地、基本设施交于乙方，乙方负责办理经营所需的所有证照及法律文书。

　　2、租赁期间，租赁物范围内所有设备设施的维修、保养由乙方自行负责，费用自理。

　　3、乙方接收租赁物后，应遵守国家有关法律法规，依法独立经营，自负盈亏，承担经营风险；甲方提前通知后可以对租赁物作必要检查，乙方必须给予配合。

如因乙方违法而给大楼造成不良影响的，甲方有权要求乙方进行整改或视情节有权解除合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。

　　4、乙方接收租赁物后，若因自身原因导致在租赁范围内发生包括但不限于火灾、失窃（含设备偷盗）、意外（导致人身伤害、死亡等）等事故，其所产生的所有法律责任和经济损失由乙方承担。

如因此给甲方或其他承租户或任何第三人的人身造成伤害、财产损失的，乙方也应承担赔偿责任。

　　5、乙方不得以任何形式将租赁物转包、转租或分包、分租，否则甲方有权解除合同。

　　6、租赁期满，甲方有权收回租赁物。

乙方如需续租，须在租赁结束前90天内向甲方提出书面续租意愿。

甲方如继续出租，在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　7、租赁期满后乙方不续约承租的，乙方应在期满之日起七天内撤离，并将清洁整齐、状态完好的该租赁房产交还甲方；乙方投入的依附于房屋难以移动或移动可能造成一定损坏的固定装修应无偿归甲方所有，若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产结构损坏时，乙方需

　　负责修复原状或赔偿相应的损失。

超期未撤离，乙方应支付双倍租金，超过十五天未撤空的视为弃物，由甲方处理。

　　8、无论乙方何原因搬离该物业，均不得要求甲方偿还其所付出的任何必要费用（包括购买内装修、附属设施和各种设备等的费用），亦无权要求甲方支付搬迁费、腾退费等。

　　第九条违约责任

　　1、在合同签订到租赁物交付期间，若乙方擅自解除合同则甲方除没收乙方的定金外，乙方还须另向甲方违约金元；若甲方擅自解除合同则甲方除需返还乙方的定金外，还须向乙方支付违约金元。

　　2、乙方不能按本合同约定条款向甲方支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用，甲方有权按乙方欠交数额每天向乙方加收百分之一的滞纳金。

　　3、甲方有下列行为之一时，乙方有权解除合同，由甲方返还剩余租期已交的租金，并支付给乙方当期四个月租金的违约金。

具体行为指（包含但不限于）：

（1）不能提供房屋或所提供房屋与合同约定不符，严重影响乙方经营与使用的；

（2）甲方在租赁期间无故解除合同，导致乙方经营终止的；

　　4、乙方有下列行为之一时，甲方有权单方面解除合同，乙方应向甲方支付当期四个月租金的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的其他损失。

具体行为指（包含但不限于）：

（1）乙方在租赁期内无故解除本合同时；

（2）未经甲方书面同意，逾期15天不足额支付包括但不限于租金、物业费、设备维保及使用费、水费、电费、燃气费、停车费等应缴费用或者一个承租年度内各种费用逾期不足额支付累计达30日以上的；

　　（3）乙方超范围装修引起的足以造成重大损失的行为（诸如房屋结构损坏等）；

　　（4）因乙方未能守法经营，被有关行政部门行政处罚二次以上的；

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）乙方违反本合同书规定应尽的义务，经甲方书面通知，仍未改正的。

　　（7）合同中约定的其他因乙方原因导致合同解除的情形。

　　因以上原因解除合同的，乙方应在接到甲方书面通知之日（或甲方将书面通知张贴于乙方的经营场所之日）起三日内撤离并腾空租赁物。

逾期则甲方有权进入该租赁房，并将该物业恢复至交付时的现状。

乙方应承担甲方在此过程中产生的所有费用。

甲方同时有权处置

　　篇四：

XXX房屋租赁合同

　　XXX房屋租赁合同

　　出租方：

XXXXX（以下简称甲方）

　　联系地址：

XXXXXXXXX

　　邮编：

530003

　　联系电话：

XXXXXXXXX

　　承租方：

（以下简称乙方）

　　身份证号：

　　通讯地址：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方

　　在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签定本合同。

　　第一条房屋的基本情况

　　乙方租用甲方的房屋坐落于XXXXXXXX，第#楼

　　号，建筑面积为平方米（以下简称该房屋）。

　　第二条房屋的用途

　　乙方租用甲方的房屋用途为，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋的用途。

　　第三条租赁期限及交付

　　1、租赁期限年。

免租期：

20XX年5月15日起至20XX年8月15日止，免租期为三个月。

2、20XX年20XX年5月14日为装修期。

　　3、装修期和免租期内免收乙方房屋租金和市场综合管理服务费，但乙方应当承担该房屋的水电费、垃圾以及装修垃圾清运费。

0

　　如乙方实际承租的期限不能达到前述约定的租赁期限的，甲方有权取消给予

　　乙方的三个月免租期，即因乙方的原因导致本合同提前终止或解除的，则甲方有权要求乙方支付免租期的三个月租金。

　　4、经甲方同意，乙方可以转租相关房屋，相关转租事宜由甲乙双方共同协商解决。

但未经甲方同意，乙方不得以任何形式转租房屋，否则视为乙方根本违约。

　　第四条租赁房屋的租金及各项费用

　　1、根据双方协商确定，乙方租赁该房屋的租金标准为：

前三年租金单价为元/㎡，每月租金均为元人民币、年租金为元人民币。

租赁第四年度起，每年租金在上一年度的租金标准上递增8%：

即第四年度的租金为第三年度租金基础上递增8%；第五年度的租金在第四年度租金基础上递增8%，并以此类推。

　　2、免租期届满后，乙方按建筑面积每平米元/每月的标准向甲方（包括甲方选聘或成立的物业公司）支付市场物业管理费、垃圾费等费用。

　　3、乙方租赁房屋的水电及各项费用由乙方承担。

　　乙方经营所需的水、电表实行分表计费。

在租赁期内乙方按发生的实际用水量、电量向甲方或水电供应商缴付水电费（以水电表读数加损耗计算为准）。

如乙方不向水电供应部门独立支付水电费的，按甲方抄表数量以及参照供水电部门的价格向甲方支付，并且按乙方实际使用量加收水损、电损的公摊费用。

　　4、乙方必须按约定租赁用途使用租赁房屋，自主合法经营，自行承担租赁

　　经营的的责任与后果。

租赁房屋的日常经营管理（包括但不限于乙方发生的债权债务、消防责任、治安案件、伤亡事故等安全责任等等），均由乙方负责和承担由此产生的所有费用，与甲方无关。

　　第五条付款方式

　　1、房屋的租赁租金以3个月为一期缴交：

乙方在签署本合同时缴纳3个月租金作为首期租金。

第二期租金于年月年月其余类推，每3个月缴纳一次，先交租金后租用。

双方使用（现金支付，银行转账）方式结算，乙方逾期未缴交上述费用的，每逾期一日，乙方按应缴费总额千分之一向甲方支付违约金。

如甲方未能按期交房的，则第二期租金及以后租金缴付日期顺延。

　　2、如乙方要求甲方开具租赁税务发票的，由此产生的税费由乙方承担。

　　第六条租赁房屋押金

　　1、乙方租赁甲方的房屋必须缴交相应的租赁押金，该房屋的租赁押金为三个

　　月的租赁租金即人民币元，应在签订本合同时一次性交给甲方。

甲方在收取押金时，应给乙方开具由甲方提供的统一收款凭证。

合同期满终止后10天内甲方按收款凭证退还押金给乙方，押金不计利息。

　　2、房屋押金用于确保乙方严格按本合同的约定使用房屋和支付各项费用。

如乙方出现拖欠费用或损害赔偿事项时，甲方有权从保证金中扣取相应的金额，不足部分甲方有权向乙方追索：

（1）、乙方单方面终止合同，押金不退还，归甲方所有；

（2）、乙方拖欠各项应缴费用，所拖欠的费用和违约金，甲方有权从押金

　　中扣除；

　　（3）、乙方损害承租房屋设施，乙方故意不修复的，修复所需的费用，甲

　　方有权从押金中扣除。

　　（4）、乙方损害市场的公共设施给市场造成损害的，乙方应给予赔偿，否

　　则，甲方有权从押金中扣除。

　　3、当房屋押金现在扣缴后，乙方应在甲方通知扣取事项后五日内应补缴相应的金额以维持履约保证金维持足够的金额。

否则，视为乙方根本违约。

　　第七条房屋交付期限

　　1、甲方应在本项目通过竣工验收后将该房屋交付给乙方使用，并签订书面

　　交接手续。

　　2、甲方应当书面通知送达乙方或在报纸上刊登公告通知乙方办理交付手续。

乙方应当在交付期限届满前10日前来与甲方办理房屋交接手续，双方进行验收交接和签署《房屋交接单》。

乙方逾期不来办理该房屋交接分配手续的，甲方可将此房屋移交给物业公司有偿管理和提供物业服务。

　　乙方应自交房期限届满之次日起向甲方（包括甲方成立或选聘的物业公司）缴纳100%物业管理费、分摊水电费及其他费用。

如乙方逾期缴纳物业费、公摊

　　水电费的，每逾期一日须按未缴纳金额的千分之一向甲方（包括甲方成立或选聘的物业公司）支付违约金。

　　第八条房屋维修养护责任

　　甲方在出租房屋时，应对房屋及其附属设施维修完好，交给乙方使用;乙方应爱护、管理好甲方的房屋及其附属设施。

　　1、因不可抗力的原因造成房屋损坏由甲方负责维修；

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施、相关设备损失，由乙方负责出资维修

　　第九条装修、安装广告牌的约定

　　1乙方不得随意改变房屋及其附属设施内部结构和布置，如因装修需要改变

　　的，在不影响安全的情况下，需先征得市场管理公司的书面同意，费用由乙方自理。

合同期满后，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复原状所需费用。

　　2乙方不得擅自安装门庭广告、遮阳雨蓬等附属构件，需要安装的，必须获

　　得甲方的书面同意，并与市场管理公司签定《安全责任书》，向甲方保证该附属构件安全。

乙方在安装门庭广告、遮阳雨蓬等附属构件时，必须遵守有关法律法规以及市场相关管理制度，做到依法依规安装。

　　3、由于乙方装修引起的主体结构安全隐患、施工安全责任事故,均由乙方负责。

如乙方的装修损害到房屋的结构及安全，或违反相关国家标准、规范及当地政府规定的装修施工要求的，甲方有权要求乙方立即停止，进行修复整改，并赔偿相关的损失。

如乙方不停止违法装修、或不进行修复整改、或不赔偿相关的损失，甲方有权单方解除本合同，所有的损失均由乙方承担和赔偿。

　　第十条消防安全责任

　　租赁期间，乙方必须遵守有关消防安全规定，加强防火安全，与市场

　　管理公司签订《消防安全责任书》，如乙方不遵守消防安全管理制度，造成损失的，全部由乙方负责赔偿。

　　第十一条违约责任

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方可以提前解除或终止合同、没收房屋押金并收

　　回房屋；如果造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

（2）拖欠应缴费用累计壹个月的；

　　（3）无正当理由，无故关门闲置达壹个月的；

　　（4）利用承租的房屋进行违法违章活动的；

　　（5）不遵守市场有关管理制度，不服从管理人员管理的；

　　（6）故意损坏承租的房屋及附属设施的。

　　2、乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同和没收房屋押金，并要求支付各项费用和违约金、赔偿甲方：

（1）不支付或者不按照本合同约定支付甲方租金达20天以上，且得不到甲方谅解的；

（2）欠缴各项费用逾期达30天以上且得不到甲方谅解的；

　　（3）利用经营房屋从事违法活动或存放危险物品、违禁品的；

　　第十二条租赁期满、终止、解除的约定

　　1、租赁期满后，本合同即终止或解除后，乙方将房屋完好退还甲方，逾