屋面施工方案(老旧小区改造项目).doc
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科技部公主坟小区综合整治项目（B区）屋面施工方案
一.编制依据
序号
名称
编号
1
科技部公主坟小区综合整治项目（B区）施工图纸
2
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB-50411-2007
3
《建筑工程饰面砖粘结强度栓验》
JGJ110-2008
4
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
5
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
6
《屋面工程技术规范》
GB50345-2004
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
8
《弹性体改性沥青防水卷材》
GB18242-2000
9
《既有居住建筑节能改造技术规程》
DB11/383-2006
10
《硬泡聚氨脂保温防水工程技术规程》
JGJ50404-2004
11
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2002
12
《北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则》
（复合硬泡聚氨脂板做法）
二、工程概况
1、总体概况
1
工程名称
科技部公主坟小区综合整治项目（B区）
2
工程区域
海淀区柳林馆南里科技部公主坟小区：
1#楼、甲8#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、13#配楼、14#楼、15#楼、16#楼、西区变电所、居委会与供热站用房、中区配电室与泵房、维修业务平房；
3
建设单位
科学技术部机关服务中心
4
监理单位
北京鸿厦基建工程监理有限公司
5
设计单位
中国电子工程设计院
6
施工总承包单位
北京万兴建筑集团有限公司
7
合同承包范围
施工图及清单的全部项目（节能改造及环境整治）
8
工期要求
工期309日历天，
计划开工日期为2015年6月20日
计划竣工日期为2016年4月23日
2015年11月30日前完成除绿化以外的所有综合整治工作。
9
合同目标
质量目标：
合格
达到“北京市绿色文明施工”标准
2、屋面工程做法
项目
部位
施工内容
1
屋面保温
憎水膨胀砂浆
2
屋面防水
3+3厚SBS自粘型玻纤胎改性沥青防水卷材（最上一层防水卷材为自粘型带矿胶面玻纤胎改性沥青防水卷材）
三、施工准备
1、施工准备
（1）技术交底：
根据施工图纸、现场情况，向现场做技术交底。
（2）组织技术人员看图，召开图纸讨论会，使问题充分暴露，登记后再邀请设计单位、监理单位、建设单位进行图纸会审，填写图纸会审记录，办理好签认手续。
（3）认真贯彻技术管理制度和岗位责任制，认真学习有关施工的规程、规范、标准、工艺标准，并准备齐全分发给项目部有关人员。
（4）现状尺寸复核
复核现状建筑尺寸，结构断面，调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的缺陷。
（5）审核图纸，提出主要材料用量计划。
根据施工进度计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。
2、材料准备
为确保工程质量，对材料严格控制。
四、施工部署
1.装修施工任务重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。
2.组织工程技术人员和施工人员进行图纸会审，与实地考察结合，将存在问题逐个列出，然后再进行详细的计划施工步骤和顺序，做到施工前胸有成竹。
3.采取空间占满、均衡有节奏施工、尽可能为后续施工留有余地的原则，保证工程按总进度计划完成。
4.深入贯彻“方案先行，样板引路”的方针，完毕后请设计、监理、管理公司对其评议，对验收合格后，方可开始全面施工。
五、施工工艺
本施工区域各栋号的屋面改造除（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）距离女儿墙1米范围之内需剔除原有防水层及保温层至找坡层，重新做找平层、保温层、防水层，其余各楼号及（甲8#楼、14#楼、15#楼、16#楼）在原有防水基层上重做找平层、保温层、屋面防水层改造施工。
施工顺序：
基层清理→管根固定→找平层→保温层→找平层→防水层
（一）、施工前准备
1、认真核对屋面作法图中的分水线、集水线、雨水斗及雨水口位置。
2、弹出水平标高控制线，非上人屋面部分为500线。
3、由水电专业配合，按屋面图分别弹放分水线、集水线，并注明流水方向；分别计算出各关键点的找坡厚度标高，由技术室给出统一标高。
4、技术人员对测量所弹放的各种控制线进行复核。
5、雨水口、雨水斗的安装
（1）、按照原设计图纸上给定的雨水斗的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前，需将洞口边缘的混凝土剔凿干净，露出混凝土中的钢筋，并找好雨水斗位置，核对标高，用2φ12钢筋架固，支好底托，并将钢筋与混凝土中的钢筋点焊上。
（2）、划线：
加工时，用钢针划出标点，截出样板，成形两节试装。
6、落水管安装
安装顺序为由上往下，先在水落口处吊线坠弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管每节长度，预量出固定卡位置，间距为1200mm，设在下面一节管的上端，卧卡子用水泥砂浆固定，不得钉入木塞固定和固定在木塞上。
雨水管若遇建筑凸凹时，应以钝角折弯相通，并在折弯处加卡固定。
雨水管安装后应加强保护，最后检查完后落架子。
（二）、屋面保温层施工
1、基层处理：
清净基层上的尘土杂物，在原有防水层上做15厚DS水泥砂浆找平层；
2、保温板施工
（1）弹线、拉线、找泛水：
按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。
应拉不大于6×6m网格，以控制保温层表面各部的标高及铺设厚度。
（3）对出顶层的雨水斗、雨水口、透气管、落水管等管道和风机、卫星天线基础进行处理，经检查合格后方可进行保温层铺设。
（4）保温层施工完成后待达到一定强度后应及时进行下道施工，雨季施工时准备防雨措施。
（三）、DS砂浆找平层施工
1、基层清理
将找坡层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层表面的修平，不得影响找平层的厚度。
2、对出屋面管道，基座及各种出屋面的结构处理好，在找平层施工时，该部分及所有阴阳角等有损伤防水层的各种突出物，需作局部抹灰，抹成圆弧状，其半径为150mm。
3、贴灰饼
在进行找平层施工时，拉线找齐，以女儿墙处的标高作为依据，并检查在找坡坡度是否满足图纸设计要求。
4、找平层采用水泥砂浆，厚度15mm。
5、找平层的抹压
找坡后用木抹子抹平，铁抹子压光，待污水消失后，人踩上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍光，即可交活。
泛水收口处基层处理：
对于周圈防水需要收口的部分，需对原有混凝土结构表面抹灰，防水施工时将卷材端头用喷枪烤熔，直接粘贴与外墙防水收口凹槽内。
6、分格缝按照3m×3m布置，缝宽度30mm，采用木条分格，要求平直、通顺，在防水施工前将木条取出。
并设置直径35mmUPVC排气管，间距6m布置。
（四）、防水层施工
基层清理→刷冷底子油→做防水附加层→铺贴屋面板及女儿墙底部防水层→防水收头处理→淋水试验→验收。
1、基层清理
基层必须牢固，干燥（含水率小于9%），经检验合格后方可进行下道工序，将找平层表面清理干净，保证表面的光滑，不得留有浮尘，杂物等。
2、刷冷底子油
基层处理剂采用滚刷涂刷于基层表面，经过4小时后，开始铺贴卷材；进场的卷材必须有质量证明文件，经取样试验合格后，再进行铺设工作。
3、附加层施工
在设备基础、女儿墙、天沟及反梁阴阳角、出气管根等部位先做附加层。
附加层用两层卷材按照加固处的形状仔细粘贴紧密。
由三个表面构成的角，应先在角部铺一层卷材附加层加固，然后铺贴两层卷材附加层宽度每边不小于250mm。
4、试铺定位
卷材的配置—应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
先铺设排水比较集中的部位按标高由低向高的顺序铺设。
5、卷材铺贴
（1）铺贴卷材
弹线分块：
按卷材宽度及搭接长度弹粉线分割，以水平面距离边墙60cm处为卷材搭接起点，平面卷材长边搭接长度100mm。
铺贴附加层：
为防止卷材在阴阳角转角部位拉裂，应预先铺50cm宽附加层一道，每边25cm。
分格缝处用嵌缝膏补平并用点贴法铺贴50cm宽附加层，经检查合格后方可进行下道工序的施工。
大面积铺贴：
要求粘结剂涂刷均匀一致，先将卷材按位置放正后留出10cm宽的接茬，前面滚铺，后面滚压，要求铺粘密实、平整，注意不要卷入空气和异物，无皱折，无起鼓，接缝处应满涂粘合剂，干燥20min再用力压滚，使其粘贴结实牢固。
（2）卷材接缝处理：
卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷枪均匀热熔卷材搭接缝把边抹好。
上下层及相邻面贴卷材，搭接均应错开，上下层长边搭接错开1/3幅宽，相邻面幅短边搭接错开不小于1/2幅宽。
（如图所示）立面与平面较底处卷材的接缝应留在平面上距两边不小于600mm。
卷材防水层层间错槎接缝示意图
屋面阳角防水处理：
阳角第一层油毡铺设法
（3）铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。
立面墙上防水层应满粘。
（4）檐沟处卷材至沟外侧顶部，收头处设置金属压条，钉压固定，钉间距500mm，上口用密封胶封严。
防水卷材泛水高度为高出屋面表面250mm，且收头处设置金属压条钉压固定，钉间距500mm，上口用密封胶封严。
伸出屋面的管道泛水高度不小于250mm，卷材收头处用金属箍箍紧，上口用密封胶封严。
水落口处的防水层，伸入水落口杯内50mm以上，粘贴牢固。
6、防水层淋水试验
卷材防水层施工完毕后，经隐蔽工程验收，确认符合施工规范要求后，即可进行淋水试验，淋水时间不小于2h，发现无渗漏现象，可进行下道工序。
六、质量控制
1.进场材料的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
2.材料进场后应在施工现场抽样复验，复验应为见证取样送检。
其中应对耐热度、不透水性、可溶物含量、热老化后的低温柔性等项目着重进行检查。
3.防水工程施工质量应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012中的有关规定。
4.各项目检查数量应符合以下要求：
聚酯胎SBS改性沥青防水卷材：
以同一厂家、同一类型、同一规格的产品不超过10000m2的产品为一批计。
七、屋面成品保护
1、在抹好找平层上用小车运输时，应先铺脚手板，以防破坏找平层表面。
2、雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封堵，防止杂物进入管道堵塞管道。
3、在防水层施工时，不得污染墙面，檐口及门窗等。
4、施工后对屋面清理时，雨水口等处不得有杂物堵塞。
找平层应严格控制上人的时间，成品不能过早地上人，并加强养护。
5、作业人员应严格保已做好的防水层，在工程为接受验收合格以前，任何非施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。
6、下水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
7、存放材料地点和施工现场必须通风良好，存料、施工现场严禁烟火
8、防水层验收合格后，可直接在防水层上浇筑细石混凝土或水泥砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层。
9、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。
八、安全消防及文明施工保证措施
一、安全消防
1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。
坚持“安全第一、预防为主”的原则。
施工前进行安全教育和培训，做好安全交底。
在施工过程中，必须遵守“先防护后施工”的规定，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
2、工程现场设置安全防护网，作业人员应戴好安全帽。
3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物
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