重庆汽车后市场(配件用品城)调研报告2.ppt

重庆汽车后市场(配件用品城)调研报告2.ppt

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重庆重庆廊坊廊坊机会性调研报告机会性调研报告目录v重庆市概述v重庆经济与政策v重庆房地产及汽车产业分析v重庆汽配城简介v重点对接区域v廊坊考察计划安排重庆市概述重庆市幅员面积8.24万平方公里，下辖40个行政区县（自治县），有19个区（万州区、涪陵区、渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、万盛区、双桥区、渝北区、巴南区、黔江区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区）;21个县（自治县）（綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、璧山县、梁平县、城口县、丰都县、垫江县、武隆县、忠县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县），重庆以主区为依托，各区、县（自治县）形如众星拱月，构成了大、中、小城有机结合的组团式、网络化的现代城市群，是中国目前行政辖区最大人口最多、管理行政单元最多的特大型城市。

重庆人口与经济情况v2008年末重庆市常住人口为2839.00万人，总人口3253.32万人，重庆主城区户籍人口800万人，其中城市人口641万人，流动人口1028万，是中国西部地区最大的城市，城镇化率82.7%。

重庆全市城镇人口1361.15万人，城镇化率49.99%。

v地区生产总值为6528.72亿人民币（2009年，中国省级行政区第23名）。

人均GDP23184元人民币（2009年，中国省级行政区第13名）。

2009年全市社会消费品零售总额完成2448.01亿元，同比增长18.6%，增幅列全国第4位，实现商品销售总额6038.95亿元，增长20.5%。

城市人均可支配收入13715元，农村人均可支配收入3509元。

政策优势v重庆市在“十二五”期间将沿长江干线规划建设主城寸滩、果园、东港、黄谦、涪陵龙头山、万州新田、永川朱沱、忠县新生和江津仁沱等九大枢纽型港口项目。

九大枢纽型港口全部建成后，年货物总通过能力将达16亿吨。

v2010年6月18日,两江新区正式挂牌成立。

位置:

拟设立的两江新区,以北部新区和两路寸滩保税港区为核心,包括江北、渝北、北碚三个区的部分区域。

规模:

两江新区的面积为1200平方公里,包含重庆市渝北区、江北区、北部新区、北碚区（含蔡家组团）的部分区域,可开发面积约为650平方公里。

但去除已建成区域150多平方公里,实际两江新区的可用面积为450多平方公里。

5+3战略性布局:

轨道交通、电力装备（含核电、风电等）、新能源汽车、国防军工、电子信息等五大战略性产业布局,以及国家级研发总部、重大科研成果转化基地、灾备及数据中央等三大战略性创新功能布局,加快培育一批高成长性新兴产业集群。

重庆房地产及汽车产业分析v2010年1-10月，全市商品房销售面积3033.31万平方米，同比增长7.1%；商品房销售额1241.92亿元，同比增长28.1%。

v一是1-10月，住宅销售面积2842.34万平方米，同比增长5.9%；住宅销售额为1120.60亿元，同比增长29.4%；v二是1-10月，全市完成房地产开发投资1193.72亿元，同比增长33.7%，较1-9月回落1.2个百分点。

其中：

外资完成投资219.52亿元，同比增长71.1%；内资完成投资974.21亿元，同比增长27.4%。

v截至2010年9月20日，重庆市车辆保有量超过253.7万辆，其中，汽车逾111万辆，私家车逾71万辆。

而去年底，重庆市市车辆保有量还是201.31万辆。

今年以来，每天新增机动车就达1937辆。

从2005年重庆机动车保有量突破100万辆到现在的253.7万辆，5年间重庆机动车拥有量翻了一番，平均年递增机动车20万辆。

v2009年重庆市汽车产销量超过160万辆，同比增长60%;2010年重庆车市销售216万辆，同比增长35%重庆汽车城分布图重庆汽配城简介v恒鑫老顶坡汽配城v重庆汽博中心v重庆盛吉汽配新城v重庆北部汽配市场v渝能汽配城v山河汽配城v重庆老顶坡汽配城位于高新区二朗科技新城，目前营业面积达8万余平方米，已建成进口车配件经营面积3万余平方米，国产车、货车配件2万余平方米，全国罕见的前店后库仓储式门面计1592间。

内有800多家商户。

目前，新建成的汽摩配件超市已有近300多家入驻市场。

v老顶坡汽配城所在区域主要规划为市场和商住综合类用地，目前已建成有恒鑫、沛鑫等大型汽摩市场，余下的巴山厂等区域也将在近期纳入改造范围，将建成住宅。

v租售价格：

120元/平米月、1万元/平方米恒鑫老顶坡汽配城恒鑫老顶坡汽配城重庆汽博中心v重庆汽博中心位于重庆北部新区经开园，总占地900亩，总建筑面积40万平方米，总投资30亿元人民币。

v园区建有包含28个标准4S店、13000平方米的综合展厅“名车广场”、二手车交易市场、汽车用品市场、汽车配件市场、车管所、汽车检测站、汽车驾校、汽车电影院、一站式办公服务等十大功能区。

年销售量占整个重庆新车销售市场份额的35，2010年，汽博中心共实现销售额150亿元，其中新车销售突破100亿元。

v汽车配件市场总占地70亩，营运面积10万平方米，集交易、维修、仓储、配送、信息、商务等多功能于一体，汽配市场一、二、三期入住商户210家，入住率100。

已成重庆乃至全国首家大型微车配件专业市场，年交易额达到30亿元。

v汽车用品市场商户也有几十家，已基本全部入住开业。

v租赁价格：

1.3元/平米天不出售重庆盛吉汽配新城v重庆盛吉汽配新城简介：

盛吉汽配新城”是由上海申华集团与重庆江燕实业有限公司（中汽西南重要合作伙伴）共同投资组建。

属于永久性市场，约30000平方米的经营场地，为近500余户从业人员提供经营空间，是集仓储、展示、交易、培训、配送、局域网等众多功能于一体的设计新颖、设施先进的现代化专业汽车配件物流交易市场。

经营大车、小车配件，种类齐全并已形成一定的规模。

v“盛吉汽配新城”位于重庆高新区二郎，占地约60余亩、建筑面积约0万平方米，紧邻成渝高速公路重庆段起点，并经成渝高速公路连接渝长高速公路，经陈庹路连接渝黔高速公路，重庆主城区多条主干道在此交汇。

距重庆江北国际机场20公里，重庆火车站8公里，铁路货运站5公里，九龙坡货运（集装箱）码头10公里。

重庆北部汽配专业市场v重庆北部汽配专业市场是原北部汽车城的重装升级版。

2007年开业，商业面积21906.65平方米，市场分为6个区，共有288个商铺，仓储和车库21289.35平方米，有10余间招租，租金1元/天/平米，单层面积25平米左右。

v近80%的商铺层高在5.4米以上，最高层高近8米，空间利用率极高，实现上仓储下陈列的经营模式。

渝能汽配城v渝能汽配城：

渝能汽配城作为南岸区三大专业市场之一，入住商户200余家，有三分之二的商户是经营大车配件的，剩余商户是做轿车配件的。

山河汽配城v山河汽配城与渝能汽配城相临，入住商户100多家，商户的分布经经营配件的情况和渝能汽配城一样。

做大车配件的商户比较多。

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做大车配件的商户比较多。