楼梯道.docx
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楼梯道
工程名称
交底部位
一层～顶层
工程编号
楼梯道墙漆
日期
2017年8月20日
1编制依据
1.1合同
合同（协议）名称
编号
签订日期
中国智能骨干网浙江嘉兴三期（西区）项目施工总承包工程合同
2017.4.25
1.2地质勘查报告
报告名称
编号
日期
中国智能骨干网浙江嘉兴三期（西区）项目岩土工程勘察报告
KC0816262-170167
2017.3.3
1.3主要规范、规程及标准图集
名称
标准号
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《岩土工程勘察规范》
GB50021-2001（2009年版）
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-2014
《建筑地基基础施工质量验收规范》
GB50202-2002
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-2008
《建筑基桩检测技术规范》
JGJ106-2014
《建筑边坡工程技术规范》
GB50330-2013
《土方与爆破工程施工及验收规范》
GB50201-2012
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》
JGJ6-2011
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2012
《混凝土碱含量限值标准》
CECS53:
1993
《工程测量规范》
GB50026-2007
《工程测量基本术语标准》
GB/T50228-2011
《建筑变形测量规程》
JGJ/T8-2007
《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》
GB/T50312-2007
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010
《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2015
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
《混凝土结构试验方法标准》
GB/T50152-2012
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB/T1596－2005
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2011
《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》
GB/T50080-2002
《混凝土用水标准》
JGJ63-2006
《普通混凝土力学性能试验方法标准》
GB/T50081-2002
《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》
GB/T50082-2009
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
《混凝土外加剂中释放氨的限量》
GB18588-2001
《钢筋混凝土用钢第一部分：
热轧光圆钢筋》
GB1499.1-2008
《钢筋混凝土用钢第二部分：
热轧带肋钢筋》
GB1499.2-2007
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》
JGJ/T14-2011
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51-2002
《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》
JGJ52-2006
《混凝土用水标准》
JGJ63-2006
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2014
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《超声法检测混凝土缺陷技术规程》
CECS21:
2000
《建筑室内防水工程技术规程》
CECS196:
2006
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
《机械喷涂抹灰施工规程》
JGJ/T105-2011
《耐碱玻璃纤维网布》
JC/T841-2007
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
《砌体基本力学性能试验方法标准》
GBT50129-2011
《建筑材料放射性核素限量》
GB6566-2010
《建筑用轻钢龙骨》
GB/T11981-2008
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》
GB175-2007
《建筑用砂》
GB/T14684-2011
《建设用卵石、碎石》
GB/T14685-2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《蒸压加气混凝土砌块》
GB11968-2006
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ/T98-2010
《建筑砂浆基本性能试验方法》
JGJ/T70-2009
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》
JGJ136-2001
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ29T-2015
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2015
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2014
《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》
GB50224-2010
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《预铺/湿铺防水卷材》
GB/T23457-2009
《自粘聚合物改性沥青防水卷材》
GB23441-2009
《污水综合排放标准》
GB8978-1996
《环境空气质量标准》
GB3095-2012
《大气污染物综合排放标准》
GB16297-1996
《声环境质量标准》
GB3096-2008
《建筑施工场界噪声限值》
GB12523-2011
《建筑施工场界噪声测量方法》
GB12524-2011
《建设工程监理规程》
GBT50319-2013
《城市建设档案著录规范》
GB/T50323-2001
1.4主要法律、法规及规定
名称
编号
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令第91号
《中华人民共和国环境保护法》
中华人民共和国主席令第22号
《中华人民共和国大气污染防治法》
中华人民共和国主席令第32号
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
中华人民共和国主席令第58号
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
中华人民共和国主席令第77号
《中华人民共和国传染病防治法》
中华人民共和国主席令第17号
《中华人民共和国职业病防治法》
中华人民共和国主席令第60号
《中华人民共和国安全生产法》
中华人民共和国主席令第70号
《中华人民共和国清洁生产促进法》
中华人民共和国主席令第72号
《中华人民共和国招标投标法》
中华人民共和国主席令第21号
《中华人民共和国合同法》
中华人民共和国主席令第15号
《建设工程安全生产管理条例法》
中华人民共和国国务院令第393号
《建设工程生产管理条例》
中华人民共和国国务院令第279号
《中华人民共和国计量法》
中华人民共和国主席令第28号
《突发公共卫生事件应急条例》
中华人民共和国国务院令第376号
《建设项目职业病危害分类管理办法》
中华人民共和国卫生部令第49号
《建筑安全生产监督管理规定》
建设部令第13号发布
《建设工程施工现场管理规定》
建设部令第15号发布
《建筑装饰装修管理规定》
建设部令第46号
《房屋建筑工程质量保修办法》
建设部令第80号
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
建设部令第78号
1.5机电安装类规范、规程及图集
名称
标准号
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
《建筑灭火器配置设计规范》
GB50140-2010
《自动喷水灭火系统设计规范》
GB50084-2001（2005年版）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116-2013
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
《消防联动控制设备通用技术条件》
GB16806-2006
《火灾报警控制器通用技术条件》
GB4717-2005
《汽车库、修车库、停车厂设计防火规范》
GB50067-2014
《建筑给水排水设计规范》
GB50015-2003
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
CJJ/T29-2010
《工业金属管道工程施工规范》
GB50235-2010
《机械设备安装工程施工及验收规范》
GB50231-2009
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB50236-2011
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
《采暖通风与空气调节设计规范》
GB50019-2015
《通风与空调工程施工质量验收规程》
GB50243-2002
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-2010
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50274-2010
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-2014
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2016
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2016
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》
GB50170-2006
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》
GB50171-2012
《电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范》
GBJ148-2010
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》
GBJ149-2010
《智能建筑工程质量验收规程》
GB50339-2013
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2016
《电梯安装验收规范》
GB10060-2011
《消防通信指挥系统设计规范》
GB50313-2013
《消防通信指挥系统施工及验收规范》
GB50401-2007
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
GB50311-2007
《综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
《建筑物防雷设计规范》
GB50057-2010
《终端电器选用及验收规范》
CECS107:
2000
《消防应急照明灯具通用技术条件》
GA54-1993
《民用建筑电气设计规范》
JGJ/T16-2008
《手动火灾报警按钮技术要求及实验方法》
GA5-1991
1.6安全文明类规范、规程及图集
名称
标准号
《绿色建筑节能评价标准》
GB/T50378-2014
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
《绿色施工导则》
建质[2007]223号
《城市环境卫生设施规划规范》
GB50337-2003
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2014
《环境管理体系要求及使用指南》
GB/T24001-2004
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-1991
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ128-2010
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2013
《高空作业机械安全规则》
JG/T5099-98
《施工企业安全生产评价标准》
JGJ77-2010
《城市建筑垃圾管理规定》
中华人民共和国建设部令第139号
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》
建办[2005]89号
《钢管扣件式模板垂直支撑系统安全技术规程》
DG/TJ08-016-2011
《建筑起重机械安全检验与评估规程》
DG/TJ08-2080-2010
1.7企业质量、环境和职业健康安全管理体系标准文件及企业技术标准
公司质量、环境和职业健康安全管理体系，其编号：
SBC·3·QESMS-2011，版本号：
C。
2工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
中国智能骨干网浙江嘉兴三期（西区）
2
工程地址
本工程位于嘉兴市经济技术开发区，东至规划沈家汇河，南至千红路，西至智能骨干网项目用地，北至余新河
3
建设单位
嘉兴传祥物联网技术有限公司
4
设计单位
浙江省天正设计工程有限公司
5
勘察单位
浙江省工程物探勘察院
6
监理单位
中衡设计集团工程咨询有限公司
7
质量监督单位
嘉兴市规划建设管理委员会经济开发区建设分局
8
工程总承包单位
中建二局第三建筑工程有限公司
9
资金来源
企业自筹
10
合同范围
EPC总承包工程
12
结算方式
固定总价
13
合同工期
计划开工时间2017年3月1日
计划竣工时间2018年6月30日
2018年5月31日完成消防整体验收通过
2018年6月30日完成竣工验收
2018年8月31日完成竣工备案
2018年10月15日完成项目不动产证
14
合同质量目标
达到国家施工验收规范合格标准。
2.2建筑概况
本工程位于浙江省嘉兴市经开区，包括3栋双层物流周转库、1栋动力中心、1栋宿舍楼、1栋配套用房、1栋门卫室、2个自行车棚。
11#双层物流周转库：
11#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。
总建筑面积37909.07㎡，建筑基底面积18091.80㎡。
长219m，宽82.8m，轴跨11.5m，10.05m,6m。
建筑高度24.7m。
本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。
屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。
12#双层物流周转库：
12#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。
总建筑面积36337.85㎡，建筑基底面积17139.60㎡。
长207m，宽82.8m，轴跨11.5m、10.05m、6m。
建筑高度24.7m。
本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。
屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。
13#双层物流周转库：
13#仓库为地上2层（局部4层，无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构+门式刚架。
总建筑面积36195.11㎡，建筑基底面积17139.60㎡。
长207m，宽82.8m，轴跨11.5m,6m。
建筑高度24.7m。
本工程为物流建筑，其耐火等级为一级。
屋面采用彩钢板屋面，屋面防水等级为Ⅱ级。
宿舍楼：
宿舍楼地上5层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。
总建筑面积6262.66㎡，建筑基底面积1247.62㎡。
建筑高度22m。
本工程为宿舍楼，其耐火等级为二级。
屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。
动力中心：
动力中心地上3层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。
总建筑面积1327.88㎡，建筑基底面积805.20㎡。
建筑高度5.5m。
本工程为动力中心，其耐火等级为二级。
屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。
配套楼：
配套楼地上1层（无地下结构），结构形式为钢筋混凝土框架结构。
总建筑面积4309.07㎡，建筑基底面积1783.50㎡。
建筑高度14.6m。
本工程为配套楼，其耐火等级为二级。
屋面采用C30细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温层，屋面防水等级为Ⅰ级。
C15#门卫及自行车棚：
C15#门卫建筑面积为33.48㎡，自行车棚1建筑面积为112㎡，自行车棚2建筑面积为470㎡。
结构形式为钢筋混凝土框架结构。
耐火等级为二级。
屋面采用C20细石防水混凝土+挤塑聚苯板保温，屋面防水等级为Ⅱ级。
2.3结构概况
11#、12#、13#双层物流双层周转库：
11#、12#、13#物流双层周转库结构形式均为钢筋混凝土框架结构。
基础采用桩承台基础。
桩为预应力管桩，桩径500mm。
抗震等级四级。
混凝土框架柱截面有500×500mm、750×750mm等。
屋面钢梁截面有Z300×80×20×2.5、Z300×80×20×2.75、Z300×80×20×3.0等。
仓库配套用房、动力中心、宿舍楼
结构形式为钢筋混凝土框架结构。
基础采用桩承台基础。
桩为预应力管桩，桩径500mm，桩长24～28m。
抗震等级四级。
混凝土框架柱截面有500×500mm、500×600mm等。
C15#门卫及自行车棚：
门卫结构形式为钢筋混凝土框架结构。
耐火等级为二级。
基础采用柱下独立基础。
框架柱截面为350×350mm，框架梁截面为200×650mm。
抗震等级四级。
2.4设备安装概况
本工程机电安装包括建筑给排水专业安装、暖通空调专业安装、建筑电气专业安装、弱电专业安装等。
2.4.1给排水工程
1）生活给水系统
1层采用市政直接供水，2层及以上采用变频泵组加压供水，泵房设置在配套用房一层设备区。
2）室内排水系统
仓库卫生间污水与洗涤废水采用合流制,排至室外经化粪池处理后排至室外污水管网。
配套辅助用房卫生间污水与洗涤废水采用分流制。
屋面采用重力雨水系统，按10年重现期设计。
3）室内生活热水系统
配套辅助用房采用太阳能加电辅助加热供热水。
2.4.2暖通工程
1）通风系统
本工程设有机械进风、机械排风系统以满足建筑物平时对于空气品质及风平衡的要求。
2）防排烟系统
仓库为丙类库房，不具备自然排烟条件，均设计机械排烟。
3）空调系统
管理用房以及餐厅设计变冷媒流量多联空调系统。
二~四层宿舍区域，预留分体空调系统。
2.4.3电气工程
1）强电系统
低压配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷接地系统。
2）弱电系统
综合布线系统；周界防范系统；视频监控系统电子巡更系统。
2.5工程特点、重点及难点
2.5.1、11#、12#、13#物流仓储库首层层高10.8m，超过8m，属于高大支模。
1）进场后尽快熟悉图纸，编制针对性的高大模板施工方案，并经公司总工签字审批。
2）与社会专家联系，组织方案论证。
3）现场施工前，由项目技术人员对现场生产、安全、施工队进行详细的交底。
4）架体搭设过程加强监管，合理设置变形观测，随时监控架体的安全。
2.5.2、质量方面将按照创优标准要求进行施工，要求在全过程施工管理中对总承包单位的创优策划能力、质量隐患预判断的能力、质量过程管控能力都提出较高要求；同时，在精耕细作的质量要求下，如何按照业主提出的要求完成施工进度节点，合理避让冬雨季施工等不利因素，是项目施工组织的要求。
1）结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，以过程精品确保精品工程。
委派质量总监常驻项目，代表企业对本工程的质量进行全过程监督和负责。
2）本工程将按楼栋划分为相对独立的四个施工区，通过分区分块的质量管理，强化全过程全方位的质量控制。
针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，防止质量通病的出现。
加强过程控制，严格质量控制。
3）本工程楼地面为耐磨地面，耐磨地面的施工质量要求按照3mm/2m的平整度指标控制，整体地面施工后进行成品保护。
4）高架库对地面承载要求高，地基处理工艺及效果要求严。
2.5.3、项目组织管理
本工程占地面积超11万㎡，总建筑面积123114.34㎡，多个施工区域同时施工，项目部需结合楼层高度不高但层高相对较高、单层面积较大的特点，合理组织劳务队伍，同时加强现场的组织管理，加大劳动力的投入。
（详见第四章）
1）拟派驻本项目的管理团队在专业素质上均选派本公司优秀的工程师，同时要求管理人员具备有参与管理超大项目的管理经验，具备外部协调、内部协调的意识能力。
对深化设计团队进行着重考虑，对结构、装修、机电以及各专业分包对接接口等诸多位置进行有针对性的二次深化设计。
2）项目管理需要进行内部外部工作流程的强化。
任何一项工作的完成都需要各个部门以及多家参建单位的密切配合才能完成。
3）本工程预计高峰期劳动力投入约在800人左右，施工项目中劳务管理工作是落实一切管理目标的基础，充足稳定的劳动力队伍，在现阶段劳动力流动性大、劳动力工资上涨较快的背景下尤为重要。
2.5.4、施工现场平面组织
根据现场的基本情况合理规划工人住宿、场内循环道路、各种材料堆放场地的条件，并充分考虑周边现状，以及现场的施工道路、临水临电及临时设施进行周密布置，形成闭合循环通道，灵活的组织现场平面运输道路；尤其是进入结构施工、机电安装、外檐施工、装修施工、室外配套施工等多项交叉作业时，现场平面、交通组织更是施工管理的重中之重。
1）根据结构特点和平面设计，共布设8台塔吊以满足施工需要，施工现场道路的混凝土硬化工作，同时做好建筑物四周明沟排水布置。
2）C14动力中心、B5配套楼、B6宿舍楼主体结构封顶后，根据实际进度情况，及时插入进行升降装置安装，为砌筑材料提供运输条件，并担负起装修施工的垂直运输工作。
3）室外市政铺装施工前尽早完成外架拆除及外檐的装修工作，减少交叉施工，增加交叉施工造成垂直运输成本的增加，同时制约现场整体施工进度。
3设计组织
3.1设计指导思想及特点
3.1.1设计指导思想
1）功能布局合理，交通组织有序。
园区规划应妥善处理好生产产业车辆的出入流线,保证人流和物流不交叉,使基地内的交通系统合理、通达、安全、可靠。
单体设计应结合电商物流运营的流程与需求，合理安排仓库及配套楼的使用功能，通过合理的结构布置与空间布局，满足日常产业周转使用的要求并赋予其一定的灵活性。
2）符合现代电子商务及物流发展需要规划设计及建设应立足现代电子商务的特点，适应新型电子商务及物流业发展需求，实现以数据为驱动背景下的新型物流园区。
园区建筑立面设计运用现代简洁的手法，打破传统产业园区的单调形象，产业仓库的管理单元可做局部特殊处理，体现现代工业建筑的特质的同时，满足管理区采光功能需求。
配套服务区还应体现电子商务特点和菜鸟网络的企业形象。
3）注重经济性与人文关怀。
园区设计与建设中应充分考虑经济、适用等因素，追求经济与使用功能之间的高效匹配。
总平面布局设计中应充分考虑物流园区内员工的各种需求，通过设置不同功能属性的基础设施来给予充分的人文关怀。
3.1.2设计特点
1）园区交通组织特点
物流园区内货运交通流线应组织有序。
货车路网结构布置应避免主要货运道路穿越装卸区，以及主要货运道路转弯处出现装卸位，宜采用环形路网和鱼骨形路网以及二者结合的方式。
货车出入口在条件允许的情况下，尽量设置在正对仓配区道路位置处，货车出入口处不应出现S型弯以
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